Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein zu Hause bietet? Sie wollen alles fix und fertig und exklusiv gestaltet haben? Dann ist dieses Einfamilienhaus in 2604 Theresienfeld in Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Mit einer Größe von 156m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich zu entfalten und zu wachsen. Es verfügt über 4 Zimmer, die modernisiert und stilvoll eingerichtet sind. Das gesamte Objekt wurde 2020 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht! Der Ausblick aus den Fenstern ist atemberaubend und bietet einen Ausblick in den wunderschönen 619m2 großen Garten, mit einer überdachten Terrasse (24m2), einem stilvoll angelegten Swimmingpool, sowie einer kleinen Gartenhütte und einem Gemüsegarten. Über den gepflegten Vorgarten erreichen sie den Eingang zu ihrem neuen Traumhaus dieses ist folgendermaßen aufgeteilt! EG: Vorraum Badezimmer (8,6m2) Wohnküche (50m2) Schlafzimmer (20m2) Terrasse im Vorgarten (24m2) Überdachte Terrasse im Garten (24m2) OG: Kinderzimmer 1 (35,2m2) Kinderzimmer 2 (30m2) Badezimmer (8m2) Vorzimmer (5,4m2) Keller: Hobbyraum (24,8m2) Gästezimmer (10m2) Abstellraum (8m2) Abstellraum (29,6m2) Vorraum Highlights: Große helle Zimmer Exklusive Einrichtung Neue luxuriöse Einbauküche Hochwertige Fliesen und Parkett Garage Stellplätze mit Carport Wunderschöner großzügiger Garten Großes hochwertig gestaltetes Pool Gute Verkehrsanbindung Nähe zu Wien Komplett renoviert Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, sowie 2 weitere KFZ-Stellplätze, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt und runden das moderne Gesamtbild perfekt ab! Es ist an ein gutes Verkehrsnetz angeschlossen, einschließlich Bus und Bahnhof. In der Nähe des Hauses befinden sich auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie die besten Voraussetzungen um eine besondere Erinnerung zu schaffen und eine einmalige Zukunft zu bauen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Pläne und einen Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 595.000 + Nebenkosten: 59.000=654.000 - Eigenkapital zb. 119.000 = 535.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,2* und einer monatlichen Rate von rund 2100*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• bonitätsabhängig• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, mit Garage, Bj. unbekannt, Zubau 1973 - Raumaufteilung: Flur, Küche, WC, Vorraum, 4 Zimmer Verkehrswert: 49.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz Ein kleines Einfamilienhäuschen mit schönem Grund wartet auf Sie, verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Matzendorf und bietet Potential, ein schönes Zuhause zu schaffen. Beschreibung: Die Höhepunkte dieser Immobile auf einen Blick: • 523 m² Grund, Baubestimmungen/Gebiet: Bauland - Wohnen, 2 WE (2 Wohneinheiten) machbar, 35% Bebaubarkeit, der Fläche, o oder k, 7m Bauhöhe• das kleine Häuschen (wurde hauptsächlich als Sommerhäuschen genutzt) hat derzeit folgende Angaben: ziegelmassiv, Teilunterkellerung: ca. 50 m², Fläche Erdgeschoss 78,5 m² (inklusive der Terrassen) mit 21,7 m² großer Garage, Fläche/reine Wohnfläche derzeit ca. 62,28 m², dies entspricht 3 Räumen inklusive kleiner Küche, kleinem Bad und WC, Vorraum. Der Kellerraum beinhaltet derzeit einen Partyraum mit Holzbar, sowie 4 weiterer kleiner Räume. Den beiden Schlafräumen sind Terrassen vorgelagert, deren Terrassentüren mit Fensterläden verschließbar sind. Das Häuschen verfügt über Holzfenster und Holzfensterläden.• Das Bungalowhäuschen ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet und wurde zusätzlich bei Bedarf elektrisch beheizt. Im Keller ist derzeit ein 150 l Boiler/Nachtstrom, der für das Warmwasser zuständig ist• Das Haus verfügt über eine 21,7 m² Garage, Durch die Garage kann man auch den Garten durch eine kleine Verbindungstüre erreichen.. Dach: Satteldach, Eternit Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird daher nachgereicht. Lage: Die Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (Linie 325, Vor- Linie: Wr. Neustadt - Enzesfeld), der Bahnhof selbst ist im Nachbarort Sollenau. In der direkten Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volksschule und Hort sowie einen Supermarkt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Matzendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.engelreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Haus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich befindet sich dieses gemütliche Bungalow, das Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 85m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schwimmteich ist im Rohbau fertig, für eine Abkühlung in den heißen Sommertagen... Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte - WR. Neustadt, Baden oder Wien. Ebenso für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 355.000,00 €. Für diesen Betrag bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der qualitativen Herstellung dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Eggendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.125m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <775m Höhere Schule <7.125m Universität <3.850m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.925m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? Ihr exklusives Haus in der Raimundgasse mit Swimmingpool und wunderschönem Garten in Vösendorf? Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Das Haus bietet eine neue, moderne und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss - dem Lebensmittelpunkt - wartet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem schönen gepflegten Garten. Ein herrlicher Platz, um im Sommer zu genießen. Mit Aussicht gekocht wird in der offenen Küche. Auf der Terrasse genießen Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang und feiern abends Feste. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Swimmingpool, perfekt für heiße Sommertage und begeisterte Schwimmer. Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit dreifacher Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz. Sowohl die Eingangstüren als auch die Terrassentüren sind einbruchsicher gestaltet. Energieeffizient und nachhaltig: Ihr Haus ist auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher gewährleistet Heizung und Warmwasserbereitung. Es finden auch all Ihre Fahrzeuge in der Garage und auf zwei zusätzlichen Stellplätzen Platz. Erdgeschoß: Vorzimmer/repräsentatives Entree Maß-Küche Wohnzimmer verglaste Veranda/Wintergarten WC mit Dusche Terrasse Garten Garage mit Küche und WC Schlafzimmer mit Maßmöbeln Technikraum Große Gartenhütte Traumhafter Swimmingpool Obergeschoß: Wohnzimmer Sauna Büro Abstellraum/Stauraum Badezimmer mit WC Küche Schlafzimmer Grundstück: Das rund 462 m² große Grundstück verfügt über eine gute Infrastruktur und unmittelbare Nahversorgung. Zentral gesteuerte Klimaanlage. Lage: Die Gemeinde Vösendorf ist umgeben von äußerst beliebten Ausflugszielen und bietet neben Heurigen viele Möglichkeiten zur Entspannung, unter anderem im bekannten Schlosspark. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen und Teiche, wie zum Beispiel der Seepark Vösendorf. Durch die herrliche Fernsicht und die ausgezeichnete Lage bzw. Stadtnähe befinden sich hier vor allem Villen und exklusive Einfamilienhäuser. Wien liegt vor der Haustür: Die Badnerbahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch mit der nahegelegenen U6-Station Erlaaer-Straße gelangen Sie schnell zum Meidlingerhaupt-Bahnhof, Westbahnhof und zu weiteren Wunschzielen. Per Auto sind Sie in knapp 25 min bei der Oper im 1. Bezirk. Generell sehr gute Anbindung über A2, S1 zum Flughafen, A21 und A23. Zum Nahversorger geht es zu Fuß, zur SCS ist es ein Katzensprung im Auto. Betriebskosten: Ca. 100 ? monatlich (ohne Heiz- und Stromkosten) Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung auf meiner Homepage! Richtpreis: ? 519.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben vera? ndern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese neuwertige Villa wurde 1928 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein eindrucksvolles Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² und einer beachtlichen Grundstücksfläche von 2.221 m² bietet dieses Anwesen genügend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das große Wohn-/Esszimmer mit behaglichem Kamin, Balkon sowie Verbindung zur Küche, Gästebad mit Dusche und WC, ein weiterer kleiner Vorraum mit Stiegenaufgang, sowie ein Technikraum. Die moderne Küche ist perfekt mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten für kulinarische Abenteuer ausgestattet und hat zudem einen separaten Ausgang zum Garten. Das Obergeschoß ohne Schrägen punktet mit 2 großen Schlafzimmern mit Balkon, kleinem Büro, Badezimmer und separatem WC. Vom geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Whirlbadewanne haben Sie Zutritt zur 32m2 großen Dachterrasse - grandioser Ausblick garantiert. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sogt für eine wohlige Wärme. Hochwertiges Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Alarmanlage u.v.m. komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung. Ein Smart Home-System (Heizung, Licht, Schlösser etc.) ist über ein i Pad im Wohnzimmer oder Handys steuerbar. Ein modernes Audio-System im Wohnzimmer und der Küche garantiert ein perfektes Sounderlebnis. Der Garten wird Sie begeistern! Terrassenförmig angelegte Beete warten auf Ihre individuelle Gestaltung, Sitzplätze laden zum Verweilen ein, ein großer Abstellraum bietet viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Beeindruckende Felswände, ein kleiner Wald mit Ausgang zu Wanderwegen, eine eigene Höhle, die an heißen Tagen angenehme Kühle spendet und zu Feiern mit Freunden einlädt und der Blick zur Burgruine Rauheneck - all das macht dieses Objekt einzigartig! Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lasse Ihnen gerne detaillierte Informationen zukommen. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Ein eingeschossiges Einfamilienhaus (Altwohnhaus) ohne Keller, das um 1650 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst ein Erdgeschoss mit einem Wirtschaftsraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die verbaute Fläche beträgt 92 m². Schätzwert: 39.000 EUR Geringstes Gebot: 19.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHT Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches. Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern. Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausgewählt und geplant, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne mit herrlichem Tageslicht begleitet und verwöhnt. Linkerhand vom Wohnbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig angeordnet und zeigt Richtung Garten rückwärts. Nebenan erreichen Sie das große Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch als Home Office oder etwa Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine extra Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken ist sehr praktisch gleich vom Vorraum gegenüber der Garderobe zu erreichen. In den Keller gelangen Sie vom Flur aus über die Stufen hinab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie finden hier viele Räume vor, darunter eine ehemalige Stube, die mit Holz ausgekleidet wurde und zwei weitere Räume. Zwei Abstellräume und der Heizraum mit der Technik sind ebenso hier untergebracht. Durch den Kellerflur kommen Sie zur Treppe, die wiederum zum Garten hinauf führt. Die pure Natur erwartet Sie in dem zauberhaften Garten. Die Lust zum Garteln und Genießen kommt unweigerlich mit dem Duft der herrlichen Pflanzen ringsum. Im Gartenhäuschen sind alle Geräte hierfür zu verstauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Durch die Bahnverbindung an der Südstrecke und den Bahnhof in Felixdorf sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gelangen Sie ebenso sehr rasch mit dem Auto nach Wiener Neustadt oder Wien. Sie profitieren hier von der aktiven Gemeinde: zahlreiche Einrichtungsplätze für Kinder: eine ganzjährige Betreuung für 1-3Jährige, drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert, eine Volksschule (bilingual), eine Mittelschule, ein Schülerhort, Ferienbetreuung für die Kinder, Seniorenwohnhaus, Essen auf Räder, Hilfsorganisationen. Ein Angebot an Freizeitveranstaltungen etwa mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, dem Regionalmarkt und viel Vergnügungen bei weiteren Events finden bei Jung und Alt großen Anklang. LAGE Felixdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit rund 4.500 Einwohner Innen. Im Norden der Gemeinde fließt der Hauptlauf der Piesting, deren Wasser die Turbine eines Kleinwasserkraftwerks treibt. Entlang des gesamten Bachverlaufes wächst dichter, natürlicher Auwald. Das Gemeindegebiet von Felixdorf ist Teil des Steinfelds und gehörte ursprünglich zur Gemeinde Wiener Neustadt. Um dieses Gebiet zu nutzen, wurden auf Initiative des Wiener Neustädter Bürgermeisters Felix Mießl im Jahr 1821 die Ortschaft Felixdorf gegründet und nach diesem benannt. 1889 wurde Felixdorf dann selbständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Supermärkte, Tankstellen und Banken finden Sie selbstverständlich ebenso im Ort. Zahlreiche öffentliche Einrichtungsplätze für Kinder: drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert- eine bilinguale Volksschule, eine Mittelschule, Kinderbetreuung für die Ferien, ein Seniorenwohnhaus und viele mehr erwarten Sie hier. Freizeitveranstaltungen mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, Regionalmarkt und viel Vergnügen für Groß und Klein werden Ihnen ebenso geboten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und engagiert, einige Vereine wie für den Tierschutz, für die Jugendarbeit oder der Singkreis um nur einige zu nennen, haben in Felixdorf Ihren Platz und Raum gefunden. Felixdorf liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gelangen Sie sehr rasch und bequem in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Weitere Auffahrten auf die Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten ebenso gut zu erreichen. Zu Informationen und News aus der Marktgemeinde gelangen Sie ganz einfach und praktisch nicht nur über die Homepage, sondern auch mittels eigener App - GEM2GO APP mit Ihrem Mobiltelefon. Hier finden Sie mobilen Bürgerservice mit Push-Benachrichtigungen für die Kommunikation vor. So erhalten Sie wichtige Updates der Gemeinde auch von unterwegs. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und Keller, Baujahr 1962, auf 604m² Grund, welcher aus zwei Grundstücken besteht, wobei eines in Wiener Neudorf und eines in Mödling liegt, ruhige Siedlungslage, idyllischer Garten mit diversen Gartenhütten, gemauertem Kamin, Gemüsebeet und gemütlichen Plätzen; HWB 262, fGEE 2,43 Bebauungsbestimmungen: Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte laut Bauamt bei ca. 30%, Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein neuwertiges u. großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit großem Garten sucht neue Eigentümer. Die Facts kurz gefasst auf einen Blick: Modernes "state of the art" Einfamilienhaus mit Baujahr 2021, Wohnnutzfläche ca. 111 m2 Ausgezeichnete Energiekennzahlen: HWB 49 kWh m2.a; fGEE 0,62 Bauweise: ELK Fertigteil-Haus mit hochwertiger Ausstattung Grundstücksfläche gesamt ca. 995 m2 - Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage erfolgt - Kamin vorhanden (für Einzelofen) - Luftwärmepumpe als Zentralheizung mit Fußbodenheizung - 3 Garagenplätze vorhanden, jeweils mit automat. Tor - Hundeklappe Pet-Walk - Außenjalousien elektrisch bedienbar u. Fliegengitter vor allen Fenstern/Terrassentüren - hochwertige Einbau-Küche mit allen üblichen Geräten - Böden verfliest (Dielendekor in den Zimmern) - SAT-Anlage vorhanden + Internetanschluss - alle Zimmer getrennt begehbar, 3 Schlafzimmer + offener Wohnbereich - 2 Bäder u. 2 WCs, Abstellraum vorhanden Automatische Bewässerung im Garten f.d. Rasenfläche, pflegeleicht gestalteter Garten, noch keine Einzäunung. Ein Pool im Garten wäre möglich, die Zuleitungen wurden vorbereitet. Befestige Terrasse von gut 50 m2 (zeitlose haltbare Pflasterung mit Betonsteinen) nach Südwesten ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich inmitten von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen Neubau-Siedlung. Die nächsten Infrastruktur-Einrichtungen erreichen Sie in der Marktgemeinde Großkrut, die über die A5 in nur ca. 35 min ab dem Stadtrand Wiens bestens erreichbar ist. Ginzersdorf ist eine der Katastralgemeinden von Großkrut. Nur wenige Minuten bis Poysdorf oder Mistelbach als nächste Einkaufs- und Schulstandorte, gute Busverbindungen für Schüler vorhanden. Begehrter Kaufpreis für die Liegenschaft im Alleineigentum: EUR 438.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto). Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Kauf-Objekt persönlich vor! Ihr Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel]Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/JahrfGEE: 0,62Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

"Haus im Wandel der Zeit" "Gestern Presshaus - heute Einfamilien- bzw. Wochenendhaus mit vielen Details" Das einzigartige Haus liegt in Niederfladnitz, einer ruhigen Ortschaft Nahe Retz und der tschechischen Grenze. Die Lage in der Nähe von Weinbergen und Natur bietet Entspannung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegenden Orte und Infrastruktur. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Ursprünglich wurde in den 60iger Jahren das Presshaus mit Gewölbekeller erbaut und in den 90igern Jahren vom neuen Eigentümer zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus eignet sich sowohl als Wochenendhaus als auch als Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoß finden Sie 2 Zimmer, 2 WC`s, eines davon hat auch eine Dusche. Von hier aus gelangen Sie über Stufen auch in den voll unterkellerten Teil des Hauses, wo sich die 2022 gekaufte Pelletsheizung (HBW 175 kwh/m²a) und das Pelletslager befinden. Weiteres gibt es hier eine Werkstatt, eine Zisterne, einen Brunnen und den Gewölbekeller. Im Obergeschoß wartet auf Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Weitere Highlights dieses Hauses sind: - ein großer Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit - eine Sauna für Erholung und Wellness - eine Outdoorküche, ideal für gesellige Abende im Freien - eim Jacuzzi, für entspannende Stunden - eine Garage für Ihr Auto - der Gewölbekeller ideal für Verkostung und Lager Ihrer Weine - das ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit ein großer ausgebauter Raum ist und auf Ihre Ideen wartet Dieses einmalige Haus verbindet Geschichte, Komfort, Vielseitigkeit und ist ideal für Paare und Familien als Haupt bzw. Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie Ihnen bei einer Besichtigung mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen und zu erzählen. Der Richtpreis ? 130.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 26.000, /monatlich ? 520, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3), zweistöckig, mit Keller, Gesamtwohnfläche 164 Quadratmeter und Nutzfläche 53 Quadratmeter, inklusive Pkw-Stellplatz und Garten. Baujahr 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, ein Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche, ein Wintergarten (74,11 m²) sowie eine Terrasse (23,34 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Gang, drei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, einen Schrankraum, ein Wohnzimmer (90,30 m²) sowie einen Balkon (7,74 m²). Schätzwert: 543.700 EUR Geringstes Gebot: 271.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]