Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

FERIENHAUS 4-Zimmer + Badeweg zum SEE + herrlicher GARTEN + Sauna Die Sonne und der See warten auf Sie! Sie parken bequem vor dem Ferienhaus oder in der Einfahrt neben dem Haus. Der entzückende Vorgarten empfängt Sie mit viel Sonnenlicht, schönen Sträuchern, wunderbaren Rosenstöcken und einem Kräuterbeet. Schon wenn Sie die Türe öffnen nehmen Sie die besondere Atmosphäre mit dem Urlaubsfeeling und der angenehmen Ruhe wahr. Der Vorraum bietet ausreichend Platz um anzukommen und durchzuatmen. Geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 12 m2, das Fenster zeigt in den herrlichen Garten, rechts neben dem Vorraum kommen Sie in ein zweites, kleineres Zimmer, welches auch gut als Garderobe, für Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Linker Hand kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer (etwa 26 m2) das mit dem großen Fenster bei dem Essplatz und der Terrassentüre viel Licht herein lässt und zusätzlich für ein wohliges Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und sind zudem sehr praktische Fliegengitter vorgesehen. Fensterläden sorgen nicht nur für eine hübsche Außenansicht, sondern auch für Schutz vor Sonne, Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche, die vor kurzer Zeit neu eingebaut wurde und mit allen Geräten ausgestattet ist. Nebenan liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und der Toilette, welches genauso modernisiert wurde und Sie ebenso vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für Frischluft. Hier finden Sie einen hochwertigen Teak-Holzboden vor, der genial zur Lage und der Umgebung mit dem See passt. Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie zur getrennten Toilette, sowie rechter Hand in ein drittes Zimmer (etwa 12 m2) das ruhig gelegen mit einem Fenster zum Vorgarten angeordnet ist. In allen Schlafräumen wurden Holzböden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Toilette und der Saunabereich mit der extra Dusche sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Elektroheizung ist für kältere Tage vorhanden. Der Meller-Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre, wenn Sie zusätzlich mit Holz heizen möchten. Holzvorräte sind ausreichend vorhanden und neben dem Haus gelagert. Die Glasfaseranbindung für Ihr schnelles Internet ist aktuell in Vorbereitung. Die Fenstertüren im Wohnzimmer geöffnet erreichen Sie die großzügige Terrasse und bewundern die Aussicht in den top gepflegten Garten mit dem Blick auf die stolze Trauerweide, die angenehmen Schatten spendet. Atmen Sie die Luft aus der Umgebung mit dem traumhaften See ein, spüren Sie das herrliche Klima auf Ihrer Haut. ´Bruno´ der Rasenroboter steht bereit und erledigt einen guten Teil der Gartenarbeit für Sie! Zwei Komposthaufen sind bereits angelegt und in Verwendung. Von der Terrasse aus links kommen Sie in Ihren ganz privaten Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche. Im praktischen Abstellraum mit etwa 10 m2 sind alle Gartengeräte und Werkzeuge untergebracht, die Sie benötigen und ist dieser ebenfalls von der Terrasse und dem Garten aus sehr bequem zu begehen. Der Zugang zum See ist für Sie durch den Garten zu Fuß oder mit dem Roller oder Fahrrad über den privaten Badeweg (rund 600 m) zu erreichen, welcher zu benützen ausschließlich den Bewohner Innen vor Ort vorbehalten ist. Der Sandspielplatz mit Blick auf den See verlockt nicht nur Kinder zum Sandburgen bauen. Auf dem Steg angelangt bleiben keine Fragen mehr offen: Sie sind angekommen! Ab jetzt ist genießen angesagt. Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 179.000,00 Miete für Grund und Boden 2024-2034: EUR 7.175 pro Jahr (VPI 2020) Miete für Grund und Boden 2034-2044: EUR 7.893 pro Jahr (VPI 2020) Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: EUR 850,00 einmalig Vergebührung Mietvertrag: EUR 766,81 einmalig Betriebskosten pro Jahr (2023) enthalten: Grundsteuer: EUR 15.40, Grünflächen und Anlagebetreuung EUR 79,99, Instandhaltung EUR 0,34, Kanalbenützung EUR 258,05, Straßenbeleuchtung EUR 23,87, Wasseruntersuchung EUR 0,26, Winterdienst EUR 30,21 Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die Zentralheizung ( Gas) sowie der heimelige Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, begehbare Garderobe, großzügig angelegtes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 5.529,- Laufzeit bis 2035 - danach Option auf Verlängerung. Plan gerne auf Anfrage! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer solides FERIENHAUS + gepflegter GARTEN + SAUNA + Badeweg zum SEE Die Sonne und der See warten auf Sie! Sie parken bequem vor dem Ferienhaus oder in der Einfahrt neben dem Haus. Der entzückende Vorgarten empfängt Sie mit viel Sonnenlicht, schönen Sträuchern, wunderbaren Rosenstöcken und einem Kräuterbeet. Schon wenn Sie die Türe öffnen nehmen Sie die besondere Atmosphäre mit dem Urlaubsfeeling und der angenehmen Ruhe wahr. Der Vorraum bietet ausreichend Platz um anzukommen und durchzuatmen. Geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 12 m2, das Fenster zeigt in den herrlichen Garten, rechts neben dem Vorraum kommen Sie in ein zweites, kleineres Zimmer, welches auch gut als Garderobe, für Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Linker Hand kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer (etwa 26 m2) das mit dem großen Fenster bei dem Essplatz und der Terrassentüre viel Licht herein lässt und zusätzlich für ein wohliges Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und sind zudem sehr praktische Fliegengitter vorgesehen. Fensterläden sorgen nicht nur für eine hübsche Außenansicht, sondern auch für Schutz vor Sonne, Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche, die vor kurzer Zeit neu eingebaut wurde und mit allen Geräten ausgestattet ist. Nebenan liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und der Toilette, welches genauso modernisiert wurde und Sie ebenso vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für Frischluft. Hier finden Sie einen hochwertigen Teak-Holzboden vor, der genial zur Lage und der Umgebung mit dem See passt. Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie zur getrennten Toilette, sowie rechter Hand in ein drittes Zimmer (etwa 12 m2) das ruhig gelegen mit einem Fenster zum Vorgarten angeordnet ist. In allen Schlafräumen wurden Holzböden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Toilette und der Saunabereich mit der extra Dusche sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Elektroheizung ist für kältere Tage vorhanden. Der Meller-Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre, wenn Sie zusätzlich mit Holz heizen möchten. Holzvorräte sind ausreichend vorhanden und neben dem Haus gelagert. Die Glasfaseranbindung für Ihr schnelles Internet ist aktuell in Vorbereitung. Die Fenstertüren im Wohnzimmer geöffnet erreichen Sie die großzügige Terrasse und bewundern die Aussicht in den top gepflegten Garten mit dem Blick auf die stolze Trauerweide, die angenehmen Schatten spendet. Atmen Sie die Luft aus der Umgebung mit dem traumhaften See ein, spüren Sie das herrliche Klima auf Ihrer Haut. ´Bruno´ der Rasenroboter steht bereit und erledigt einen guten Teil der Gartenarbeit für Sie! Zwei Komposthaufen sind bereits angelegt und in Verwendung. Von der Terrasse aus links kommen Sie in Ihren ganz privaten Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche. Im praktischen Abstellraum mit etwa 10 m2 sind alle Gartengeräte und Werkzeuge untergebracht, die Sie benötigen und ist dieser ebenfalls von der Terrasse und dem Garten aus sehr bequem zu begehen. Der Zugang zum See ist für Sie durch den Garten zu Fuß oder mit dem Roller oder Fahrrad über den privaten Badeweg (rund 600 m) zu erreichen, welcher zu benützen ausschließlich den Bewohner Innen vor Ort vorbehalten ist. Der Sandspielplatz mit Blick auf den See verlockt nicht nur Kinder zum Sandburgen bauen. Auf dem Steg angelangt bleiben keine Fragen mehr offen: Sie sind angekommen! Ab jetzt ist genießen angesagt. Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 179.000,00 Miete für Grund und Boden 2024-2034: EUR 7.175 pro Jahr (VPI 2020) Miete für Grund und Boden 2034-2044: EUR 7.893 pro Jahr (VPI 2020) Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: EUR 850,00 einmalig Vergebührung Mietvertrag: EUR 766,81 einmalig Betriebskosten pro Jahr (2023) enthalten: Grundsteuer: EUR 15.40, Grünflächen und Anlagebetreuung EUR 79,99, Instandhaltung EUR 0,34, Kanalbenützung EUR 258,05, Straßenbeleuchtung EUR 23,87, Wasseruntersuchung EUR 0,26, Winterdienst EUR 30,21 Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Neufeld an der Leitha, im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer zuzüglich Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, die sich alle im Erdgeschoss verteilen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Es ist teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hat jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist ca. 671 m² groß und bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gärtnerei. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 101m²) + Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in die Wohnebene sowie Abgang zum Keller + Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind + Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31,60 m²) mit Ausgang auf die Terrasse + Separate Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster + Toilette + Abstellraum + Fenster mit Außenjalousien Keller (ca. 101 m²) - Heizraum und drei weitere Räume Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Öl-Gasbrenner. Infrastruktur, Freizeit, Natur und Erholung Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Neufeld verfügt über eine Volksschule und eine Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Gute Anbindung an die Autobahn A3. Ein großer Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen ist der Neufelder See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen und Segeln bietet. Entfernungen Pottendorf: ca. 5 km Eisenstadt: ca. 18 km Wien: ca. 45 km Wiener Neustadt: ca. 13 km Energieausweis Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Energieausweis ist in Errichtung und wird nachgereicht. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Purbach am Neusiedler See im Burgenland. Es handelt sich um ein Mobilhem - Ferienhaus, das ideal für Erholungssuchende geeignet ist. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südosten, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Die nächsten größeren Städte sind Eisenstadt, die Hauptstadt des Burgenlandes und Sopron, eine malerische Stadt in Ungarn. Oggau selbst ist über die A3 von Wien aus in ca. 45 Minuten erreichbar. Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein liebes Ferien - Mobilheimhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wohn-Aufteilung: 1.) 1 Wohn - Eßbereich 2.) 1 Wohn - Ess - Küche 3.) 1 Bad mit Wc und Waschbecken u. Fenster (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) 1 Schlafzimmer mit Rölläden und Fliegengitter Gartenbereich: 1.) 1 Gartenhütte als Abstellraum mit Dusche und Waschmaschine 1.) 1 Autoabstellplatz mit Wekzeug und Gerätehütte ABSOLUTE RUHIGE LAGE Der VERKAUFSPREIS für das Ferien - Wohnmobilheim ist nur € 26.100, Hinzu kommt das dieses nette Pachtgrundstück einen eigenen Autoabstellplatz, mit Gerätehütte hat und bisher auch immer sehr gut gepflegt wurde.. Die Kosten: Die Pachtvertragsdauer wird auf 10 Jahre abgeschlossen und dann auf weitere 10 Jahre wieder verlängert usw. Man kann aber auch jederzeit selbst wieder verkaufen. Die Jahrespacht beträgt ca. € 2.630, in diesem Preis sind enthalten: Die Betriebskosten und der Tourismusbeitrag. Kanlgebüren einmal jährlich € 83, sowie einmal Jährlich Gemeindeabgaben € 125, Der Stromverbrauch beträgt ca. € 200, im Jahr und wird je nach Verbrauch, einmal jährlich abgerechnet, ansonst ist der Strompreis immer individuell je nach Eigenverbrauch zu rechnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage bei der Gemeinde Oggau am Neusiedler See im Burgenland. Es handelt sich um ein Ferienhaus, das ideal für Erholungssuchende geeignet ist. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südosten, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Die nächsten größeren Städte sind Eisenstadt, die Hauptstadt des Burgenlandes und Sopron, eine malerische Stadt in Ungarn. Oggau selbst ist über die A3 von Wien aus in ca. 45 Minuten erreichbar. Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idyllisches nettes Ferien - Mobilheimhaus ( NEUWERTIG ) suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wohn-Aufteilung: 1.) 1 Wohn-Küche Eßbereich 2.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) 1 Zimmer 4.) 1 Abstellraum Im Garten: 5.) 1 Wekzeug und Abstellraum 6.) 1 Pergula 7.) 1 Gartenwerkzeughütte !!! Der Garten ist UNEINSEHBAR!!!! ABSOLUTE RUHIGE LAGE Der VERKAUFSPREIS für das NEUWERTIGE Wohnmobilheim ist nur € 54.500, Hinzu kommt das dieses einzigartige Pachtgrundstück einen eigenen Autoabstellplatz, uneinsichtig ist und sehr gut gepflegt wird. Die Kosten: Die Pachtvertragsdauer wird auf 10 Jahre abgeschlossen und dann auf weitere 10 Jahre wieder verlängert usw. Man kann aber auch jederzeit selbst wieder verkaufen. Die Jahrespacht beträgt ca. € 2.970, in diesem Preis sind enthalten: Die Betriebskosten und der Tourismusbeitrag. Der Stromverbrauch beträgt ca. € 300, im Jahr und wird je nach Verbrauch, einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

SONNENSCHEIN den ganzen Tag Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbrunn, dem charmanten Dorf im wunderschönen Burgenland! Der idyllisch gelegene Steinbrunner See besticht einerseits durch seine Ruhe, andererseits durch seine großzügig bemessenen Liegeflächen mit schattigem Baumbestand. Aufteilung: Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer mit heimeligen Ofen, Küche mit anschließender Speis, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer Details: Carport ( 2014) Zubau Esszimmer sowie Veranda ( 2014) Ziegelmassivbauweise Werkstatt ( gemauertes Nebengebäude) 2 Holz-Gerätehütten ( 2014) Garten: der ca. 464m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten zum See) Jährliche Grundstücksmiete an die Gemeinde Steinbrunn: ca. 1.925,- bis 2040. Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Steinbrunn, umgeben von malerischen Landschaften sowie die Nähe zu Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der entspannten Atmosphäre dieses Dorfes verzaubern. Steinbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege. Auch für Familien gibt es hier eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Eisenstadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses idylische Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortskern, sowie viele Möglichkeiten sich kreativ zu verwirklichen. Fakten: Haupthaus bzw. Haushälfte um ca. 1900 erbaut Zubau 1950 2005- 2010 wurden Erweiterungen und Renovierungen durchgeführt 2014 wurden 3 elektrische Tore installiert, sowie der Gartenzaun erneuert Vor ca. 15 Jahren wurde die Elektroinstallation erneuert 2020 Erneuerung der Wasserinstallationen Vollwärmeschutzfassade Dämmung der Decke zum Dachboden Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separtes WC, Küche mit Essbereich und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnzimmer Weitere Räumlichkeiten: Weinkeller mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung Waschraum mit Küche und ehemaligem Saunaraum Lagerraum Geräteraum Garage mit Werkstatt Beheizt wird das Haus mit zwei Luftwärmepumpen- Splitgeräten, Elektrokonvektoren oder mit dem Kachelofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 199.900, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfach und relaxt wohnen WIE IM URLAUB in einer neu gebauten Doppelhaushälfte. !+++ JETZT € 427.000, +++! Die schön angelegte gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 290 m² Die Räumlichkeiten. im Erdgeschoss: 1.) Diele 2.) Abstellraum 3.) WC 4.) Stiegenaufgang 6.) Wohn-Küche-Esszimmer 7.) Terasse Obergeschoss: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 3.) 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster 4.) 3 Schlafzimmer 5.) 2 Balkone Die Heizung ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt im Außenbereich: 1.) 2 Autoabstellplätze 2.) 1 Garage 3.) 1 Gartenterassenplatz Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Siedlungsruhelage von Klingenbach bietet den perfekten Rückzugsort für eine Familie. Der sehr gute Allgemeinzustand verspricht ein angenehmes Wohngefühl, während die komplett ausgestattete Küche für kulinarische Abenteuer bereitsteht. Die 3-fach Isolierfenster sorgen für eine angenehme Ruhe. Ein Abstellraum sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Keller rundet dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Siedlungsruhelage - sehr guter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete Küche - 3-fach Isolierfenster - Abstellraum - Doppelcarport - Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512access Key=66b8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie € 5.944,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig. Verkaufspreis: € 98.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Kontaktieren Sie mich einfach, Sie werden es nicht bereuen. Mike Skarits Gebietsleiter Bgld. & Südöstl. NÖ Tel. [Tel] [Email] Bereswill Immobilien GmbH Hauptplatz 3 3430 Tulln an der Donau [Tel] [Tel] www.bereswill.at www.immobilienbewertung-tulln.at Instagramm: https://www.instagram.com/bereswill.immobilien/ Facebook: https://www.facebook.com/udo.bereswill.9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]