Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Liezen kaufen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich westlich des Stadtkerns in einer Wohnsiedlung. Die Zufahrt erfolgt von der öffentlichen Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft. Das Haus wurde beginnend im Jahr 1952 als zweigeschossige Verbauung mit Unterkellerung errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. (Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Bewilligung seitens der Stadtgemeinde vor.) Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, sowie über eine Toilette. Die Liegenschaft zeigt sich im altersgemäßen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert, sowie die Sanierung der Sanitäreinrichtungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz. Zur Liegenschaft zugehörig ist eine Einzelgarage, welche im Jahr 1970 errichtet wurde. (Sie ist jedoch sanierungsbedürftig, das offensichtliche Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden zu sehen sind). Der Garten bedarf einer liebevollen Hand um wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Alle notwendigen Infrastrukturen sind von der Liegenschaft aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese einmalige Liegenschaft in Ruhelage anbieten zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Aussichtslage, mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an das Ortszentrum schätzen. Das Haus aus dem Jahr 1974 mit ca. 106 m² Wohnfläche hat eine großzügige Raumaufteilung und eröffnet viele Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Durch die Südwest-Ausrichtung bietet das Haus viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem gemütlichen Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum. Der Keller bietet mehrere Räumlichkeiten, die als Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden können. Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen, sowie zwei Terrassen, eine davon mit integriertem Grillplatz für gesellige Abende und einem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet. Die Garage ist an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen k... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Sind Sie auf der Suche nach viel Wohnraum im Grünen, welchen Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen können? Mit dieser Liegenschaft haben wir genau das Richtige für Sie. Auf 326 m² Nutzfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Das Gebäude muss von Grund auf saniert werden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen in ein neues Konzept einfließen zu lassen. Die 1.947 m² Grundfläche weisen teilweise einen Baumbestand auf, die Grünflächen sind teilweise Terrassenförmig angelegt. Das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert. Das Gebäude befindet sich unterhalb der B 117 (Buchauer Landesstraße). Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich, im Nationalpark ? Kalkalpen? und ? Gesäuse? am steirischen Alpen-Nordrand des Ennstals. Die Gemeinde ist Teil des Nationalparks Gesäuse und bietet ihren Einwohnern und Gästen eine unverfälschte Natur und einen qualitativen Lebensraum. Das naturnahe Freizeitangebot der Region ist abwechslungsreich. (Wasser- und Erlebnispark in St.Gallen, Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen, Nationalpark Gesäuse, Schloss Kassegg, Burg Gallenstein, Wildwassersportarena, Freibad in St.Gallen, u.v.m.) Das weithin bekannte Benediktinerstift Admont mit der weltgrößten Stiftsbibliothek und seinem Naturhistorischen Museum befindet sich nur 20 Autominuten entfernt und ist immer einen Besuch wert. Ebenso das Ski- und Wandergebiet Kaiserau, welches in der Region noch als Geheimtipp gilt. Autobahnanbindung in 25 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koffer packen und einziehen! So leicht erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum. Auf insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer großzügig bemessenen Wohn,- Essküche noch zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer, ein ca. 31 m² Wohnraum und Badezimmer inkl. Toilette untergebracht. Das Kellergeschoss bietet neben der Garage zusätzlich drei Räumlichkeiten sowie einen Technikraum und eine Toilette. Im Keller ist derzeit ein Wasserschaden, welcher durch ein auf dem Grundstück befindliches Bassein entstanden ist, dass dem Eigentümer nicht bekannt war. Dieser Schaden wird jedoch vom Eigentümer selbstverständlich noch behoben. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096191? access Key=6779 Gaishorn liegt im Paltental, eingerahmt von den Ennstaler Alpen im Norden, von den Eisenerzer Alpen im Osten, von den Seckauer Alpen im Süden und den Rottenmanner Tauern im Westen. Gaishorn strahlt sowohl im Sommer als auch im Winter Gemütlichkeit und Ruhe aus. Über die Dorfgrenzen hinaus sorgt beispielsweise der Nationalpark Gesäuse mit seinen zahlreichen Berghütten, Almen und Wandermöglichkeiten für atemberaubende Ausflüge. Der Badesee lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Verweilen ein, die Aussicht auf die Gesäuseberge, die frische Bergluft und zahlreiche berühmte Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp. Die Nähe zu spektakulären Gesäusegipfeln wie Kalbling oder Sparafeld oder zu berühmten Destinationen wie Schladming, Nationalpark Gesäuse oder Stift Admont sorgen dafür, dass einem in Gaishorn nie langweilig wird. Ein Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger decken die Grundinfrastruktur ab. Durch die Nähe zu der Gemeinde Trieben, stehen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und ca. 31.875 m² Grund und eigener Quelle in St.Gallen in der Steiermark. Das Sacherl besteht aus mehreren Gebäuden: WOHNHAUS: ERDGESCHOSS. 1 Küche möbliert 1 große Stube mit schönem Kachelofen 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC 1 Diele OBERGESCHOSS: hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch noch im Rohzustand. HEIZUNG: Zentralheizung HOVAL mit Holzstückheizung Kachelofen, von der Küche aus zu heizen FENSTER: Holzfenster mit 2fach-Verglasung DACH: Bramac NEBENGEBÄUDE: 1 Stall mit fast neuem Dach - PREFA 1 Remise 1 Blockbandsäge 1 Bienenhaus KAUFPREIS: € 298.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

ZU VERKAUFEN IN Selzthal! Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe: Highlights der Immobilie • Etabliertes Restaurant mit Stammgästen • Geräumiges Anwesen in zentraler Lage • Neue Küche im Obergeschoss • Vollausgestattetes Lokal hochwertigen Geräten • Garage mit Elektrischen Tor • Privatvermittlung keine Provision an Makler! • Zentrale Lage • Socialmedia Kanäle können übernommen werden • Gasheizung "Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Selzthal Dieses Objekt befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Selzthal und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück mit einer Größe von 1.257m² liegt hinter dem Wohnhaus und die Gefährlichen Bäume wurden aufwendig umgeschnitten, damit keine Gefahr besteht bei Unwetter. Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern. Das Hauptgebäude teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf. Garage- Die Garage verfügt über insgesamt 55m² Nutzfläche aufgeteilt auf Autoabstellplatz und Lagerraum geteilt durch Feuerschutzwand und Feuerschutztür. Erdgeschoss -Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollausgestattetes Resataurant(Pizzeria) samt neu Geräte in der Küche und Lüftungsanlage. Es wurde einiges Investiert an Gerätschaften und im Gästebereich. 1. Obergeschoss - befindet sich eine schöne Wohnung was einen Separaten Eingang hat. Sie müssen nicht durch das Lokal gehen. Es besteht aus 6. Zimmern und es wurde eine Wunderschöne Küche mit Bosch geräten eingebaut. Es wird Teilmöbiliert übergeben Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 160m². Der neue Besitzer hat die Möglichkeit hier ebenso Wohnungen zu errichten. Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze. Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landeskrankenhaus Rottenmann sind in wenigen Minuten mit den Auto oder Bus\Bahn ohne Probleme erreichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt] Preis VB P.s Wegen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümer bitten wir sie, ihren Namen und Telefonnummer bekannt zu geben. Damit ihre Anfrage weiter bearbeitet werden kann!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen auf der Sonnenalm - Ihrem Rückzugsort in den steirischen Bergen. Dieser von RE/MAX Nature zum Kauf angebotene, gut aufgeteilte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen den Bungalow zu einem Ort der Erholung. Eine Vergrößerung bzw. einen Zubau steht ebenfalls nichts im Wege. Die großen Fensterfronten mit elektrischen Rollos bieten einen traumhaften Ausblick zur Terrasse und der umliegenden Berglandschaft, Sie werden jeden Tag aufs Neue begeistert sein. Im Winter bietet ein wundervoller Holzofen aber auch eine Elektroheizung für kuschelige Abende vor dem Fernseher. Die gegebene Wohnfläche bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, WC, Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang in den Garten, ein Zwischenraum der Zugang in Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Kinderzimmer bietet. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche steht ein großzügiger Dachraum welcher über eine Dachbodentreppe vom Vorraum aus erreichbar ist zur Verfügung. Die Sonnenalm in der Steiermark nähe Bad Mitterndorf und Tauplitz bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von den majestätischen Alpen, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Liebhaber und Natursuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Entspannen - die Sonnenalm lässt keine Wünsche offen. Dieser Bungalow kann ausschließlich zur touristischen Nutzung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Schönheit und Ruhe der Sonnenalm - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort erwartet Sie! HINWEIS ZUM KAUF: Interessenten können die Immobilie ausnahmslos am Freitag, den 07.02.2025 oder Montag, den 10.02.2025 besichtigen und das ausschließlich nach entsprechender vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Der Verkauf über RE/MAX Nature geschieht anschließend über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 249.000,00. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Admont, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse und in einer sehr sonnigen sowie ruhigen Lage. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für touristische Vermietung, da sie als Zweitwohnsitz geeignet ist. Das voll unterkellerte Haus beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport mit zwei praktischen Abstellräumen sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum Helles Wohnzimmer Zwei gemütliche Zimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Speis Westseitige Terrasse, ideal für sonnige Stunden im Freien mit Blick auf das beeindruckende Schloss Röthelstein Obergeschoss (OG): Zwei weitere Zimmer Küche Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Abstellraum Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur und das Schloss Röthelstein Die Fenster sind aus hochwertigem Holz/Alu gefertigt, und das Dach ist mit langlebigen Prefa-Dachplatten ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen. Lagebeschreibung: Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Dieses Wohnhaus in Admont ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort und Naturverliebtheit begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein Wohn-Geschäftshaus, das in mehreren Bauetappen errichtet wurde. Die ursprüngliche Substanz des Objekts ist über 100 Jahre alt und wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und adaptiert. Das Gebäude erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die teilweise durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Fernwärmeanschluss ist ebenfalls möglich, da sich dieser direkt vor dem Haus befindet. Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftslokale mit Größen zwischen ca. 20 m² und 105 m², die alle mit einem WC ausgestattet sind. Zudem gehört zur Immobilie eine Doppelgarage mit einer Fläche von 28 m² sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine Wohnküche, zwei Vorräume, ein WC, ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Eine ca. 12 m² große, südseitige Loggia und ein ca. 59 m² großer Außenbereich (Hoffläche) runden das Angebot ab. Lage und Infrastruktur: Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Geschäftslagen in Trieben und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Region Hohentauern ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wanderungen, Skifahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kaiserau, bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften und Freizeitangebote und zum Skifahren, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Graz liegt ca. 90 km, Salzburg ca. 130 km, Wien ca. 200 km und Linz ca. 110 km entfernt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Fazit: Dieses Wohn-Geschäftshaus in Trieben vereint Wohnmöglichkeiten mit attraktiven Geschäftsräumen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses über RE/MAX Nature zum Kauf angebotene Wohnhaus ist mit Sicherheit eine einmalige Gelegenheit in Aigen im Ennstal. Es ist ein seltenes Schmuckstück und liegt in einer wunderschönen Aussichtslage am Hohenberg. Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Eine Einliegerwohnung mit ca. 40m² im unteren Stockwerk macht das Angebot zu etwas wirklich Einzigartigem. Am 976m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage mit einem kleinen Abstellraum. Folgende Raumaufteilung ist geboten: EG: Windfang, Vorraum, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Küche mit Speise, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer mit Badewanne. OG: Vorraum, WC, Musikraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. KG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnbereich, Schlafzimmer, diverse Kellerräume Der Kaminofen im Wohnzimmer, eine wunderschöne, sonnige Terrasse sowie weitere Annehmlichkeiten bieten insbesondere auch einen Platz zum Erholen. Die Beheizung funktioniert über eine 2020 neu installierte Gasheizung. Das Haus lässt viel Freiraum für Kreativität. Man hat genügend Platz für diverse persönliche Wünsche und Vorstellungen und trotzdem ein gemütliches Eigenheim. Sie haben die Möglichkeit, von früh bis spät die Sonne auf Ihrem eigenen "Platzerl" zu genießen. Die Übergabe kann frühestens im April 2025 geschehen und wird teilmöbliert erfolgen. HINWEIS ZUM KAUF: Interessenten können die Immobilie ausnahmslos am Freitag, den 24.01.2025 oder am Montag, den 27.01.2025 besichtigen und das ausschließlich nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung. Der Verkauf über RE/MAX Nature geschieht anschließend über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 329.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein herrliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Rottenmann. Insbesondere eine tolle Raumaufteilung wie auch die gesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche stechen aus den üblichen Angeboten hervor. Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau. Der Altbau wurde 1976 in Massivbauweise auf ca. 100m² Wohnfläche ausgebaut. 2007 dann wurde der Neubau mit viel Liebe zum Detail in Holzriegelbauweise geplant und gewissenhaft errichtet. Raumaufteilung: Altbau: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer KG: Waschküche, Vorratskammer, Abstellraum Neubau: EG: Windfang, Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Der Altbau hat eine Teilunterkellerung, der Neubau ist nicht unterkellert. Gesamt gibt es zwei schöne Terrassen. Es gibt einen überdachten KFZ-Abstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten, dazu einen Geräteschuppen. Ein netter und gepflegter Garten samt Einzäunung rund um das Haus machen das Angebot zu etwas Besonderem. Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, das Sportzentrum und den Ortskern. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]