Haus bis 350.000 EUR in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puchberg am Schneeberg – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von rd.130 m² steht Ihnen hier ein gepflegtes Zuhause zur Verfügung, ideal für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet. Das Haus wurde in den 30er Jahren auf einem ebenen Grundstück errichtet. Vor zirka 20 Jahren gab es eine große Renovierung. Es wurden die Fenster getauscht, Fassade, Elektrik und Heizung erneuert sowie das Dach neu gedeckt. 2020 wurde das Badezimmer barrierefrei umgebaut. Es handelt sich hier um ein gemütliches, gepflegtes Wohnhaus in toller Lage. Der Garten bietet einen wunderbaren Schneeblick. Das Haus wird zentral beheizt. Ein Teil ist unterkellert. Raumaufteilung:• im Erdgeschoss: Veranda, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kabinette, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, kleine Werkstatt• im Obergeschoss: Küche, Badezimmer, WC, drei Zimmer Die Umgebung rund um Puchberg am Schneeberg ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für aktive Menschen, die die Natur genießen möchten. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die Schönheit der Region zu erkunden und zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieses gepflegte Einfamilienhaus einzuziehen und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traumhaus in Puchberg am Schneeberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus präsentiert sich als attraktive Wohngelegenheit in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, großzügige Grundstücksgröße sowie ein harmonisches Umfeld im nördlichen Flachgau. Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1985 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m² im Obergeschoß sowie eine Nutzfläche von ca. 86 m². Die Grundstücksgröße von etwa 580 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen und verfügt über eine Windhager Pelletsheizung (BWP 15 k W, Baujahr 2008). Beheizt wird über Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Internorm-Fenster (2-fach Verglasung) sorgen für gute Energieeffizienz. Das Kaltdach wurde 1995 erneuert, womit ein wichtiger Gebäudeteil bereits modernisiert ist. Besonders praktisch: Zum Objekt gehören zwei KFZ-Garagen. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell nicht vorhanden. Betriebskosten & Aufwände im Jahr 2024: ca. €220.-/mo. Gemeindeabgaben: € 707,07 pro Jahr Wasserbezugskosten: € 91,05 pro Jahr Versicherung: € 453,02 pro Jahr Rauchfangkehrer: € 181,89 pro Jahr Holzpellets: € 1.202,60 pro Jahr Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Vorau, Teil der Gemeinde Dorfbeuern im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Gemeinde umfasst rund 14,6 km² und zählt etwa 1.600 Einwohner, davon leben ungefähr 250-280 Personen in Vorau. Das Umfeld ist durch hohe Lebensqualität geprägt: Über 60 % landwirtschaftliche Flächen und rund 30 % Waldanteil schaffen ein naturnahes und ruhiges Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Salzburg ist rund 24 km entfernt, zudem befindet man sich in unmittelbarer Nähe zur oberösterreichischen Landesgrenze. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren ist günstig. Kulturell prägend ist die nahegelegene Benediktinerabtei Michaelbeuern, ein historisches und regional bedeutendes Zentrum. Infrastruktur & Nahversorgung: BILLA-Supermarkt im Gemeindegebiet (Filzwiesen 1, 5152 Dorfbeuern) Regionale Direktvermarkter, u. a. der "Lielonhof" in Schönberg In Vorau selbst zusätzliche bäuerliche Direktvermarkter der "Gesunden Region Vorau" Bildungseinrichtungen: Gemeindekindergarten Dorfbeuern mit zwei Kindergartengruppen und zwei AEG-Gruppen Volksschule Michaelbeuern Private Mittelschule der Abtei Michaelbeuern Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Putzig liegt es da, ein richtiges kleines Kleinod, ein Refugium, in welches man sofort gleich hineinsinkt und jeden Tag ein bisschen glücklicher beginnt. Nichts für Großfamilien, nichts für Menschen, die sich gerne in Großflächigkeit verlieren, dieses süße Angebot richtet sich an Singles oder maximal ein Pärchen, welches gerne kompakt liebt, Nachbarschaft schätzt und auch einen grünen Daumen hat warum, erzähle ich Ihnen noch später. Wie ein Puppenhaus steht es da, in einer kleinen Reihenhausanlage am Rande des Martinsviertel. Entstanden in den 50er Jahren überschaubar, friedlich und mit Häusern, die nicht nebeneinander stehen, sondern sich fest ineinander verschlungen haben. Kein anonymes Kommen und Gehen, wenn man nicht will, irgendwo findet sich immer jemand für ein kleines Tratscherl bereit. Hier sieht man sich eben gerne. Eingezogen wird gleich mit dem Koffer, nichts muss aus- oder umgestaltet werden. Das Haus wurde erst im vergangenem Jahr komplett neu saniert vom Scheitel bis zur Sohle, von den Böden über die Fenster, bis hin zur Elektrik, Küche und Bad. Alles ist hier neu, alles wirkt frisch und bereit für den nächsten Anfang. Klein gedacht. Gut gemacht. Man betritt das Haus über einen kleinen befestigten Vorbereich auf der Westseite mehr Begrüßung als Garten. Drinnen geht es ohne Umschweife weiter: eine Garderobe, dann öffnet sich der Wohnraum. Die Räume reihen sich aneinander wie sorgfältig platzierte Möbelstücke nichts drängt, nichts geht verloren. Der Wohnbereich geht fließend in die neue Küche über. Hübsch gestaltet, angenehm zurückhaltend und genau richtig dimensioniert. Am Ende wartet der Essplatz, groß genug für Gäste, klein genug, um sich sofort wohlzufühlen. Von hier führt eine Tür nach draußen auf die andere Seite des Hauses, ostseitig. Ein zweiter Ausgang, der mehr kann, als man zunächst vermutet. Rechts vom Wohnbereich liegen Schlafzimmer und Bad. Beide nagelneu, beide ruhig gelegen, beide so gemacht, dass man sie nicht weiter erklären muss. Alles passt. Und bleibt. Alles ideal abgestimmt auf 58 m², perfekt für eine einzelne Person, vielleicht auch für zwei. Plus zwei Terrassen mit je ca. 23 m² - Mehr braucht es nicht und mehr will es auch nicht sein. Doch eine Überraschung habe ich doch noch für Sie bereit: nämlich ein eigener Garten mit eigener Persönlichkeit. Ja, Sie lesen richtig, hier gibt es noch etwas ganz Besonderes. Der Garten als Sahnehäubchen Der Garten zeigt sich nicht sofort. Und genau das steht ihm gut. Ein paar Schritte vom Haus entfernt wirklich nur ein paar liegt ein rund 150 m² großer Garten, der fix zu diesem Reihenhaus gehört. Kein klassischer direkt-davor-Garten, sondern ein eigener kleiner Ort. Fast wie ein gut gehütetes Geheimnis. Liebevoll gepflegt, sonnig, mit einem Gartenhaus, das mehr verspricht als bloßen Stauraum. Hier darf der Sommer bleiben. Ein Pool, wenn man möchte. Gartenmöbel, die nicht jeden Abend weggeräumt werden müssen. Vielleicht eine kleine Küche im Freien. Gäste, die länger sitzen bleiben. Dieses höchst interessante Angebot erschließt sich für Menschen, die das kleine Besondere schätzen und große Wohnhausanlagen meiden. Kommen Sie und sehen Sie selbst, vieles muss man selbst spüren, um es zu verstehen, ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 289.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Ein Haus mit Charakter – und Raum für neue Ideen in der begehrten Wohnlage Fischhub In der beliebten Wohngegend Fischhub wartet dieses charmante Wohnhaus darauf, von neuen Bewohnern weiterentwickelt und mit frischem Leben erfüllt zu werden. Mit rund 250 m² Wohnfläche, zwei möglichen Wohneinheiten und insgesamt 10 Zimmern bietet es ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination verschiedener Lebensbereiche unter einem Dach. Viel Platz für Visionen und persönliche Wohnträume Die Wohnflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und überraschen mit hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen – für ein Baujahr um 1950 absolut bemerkenswert. Dadurch wirken viele Bereiche hell, offen und einladend. Der Zubau aus 1978 erweitert das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Charme – und Potenzial zur Modernisierung Das Wohnhaus wurde laufend gepflegt und ist je nach Nutzungsidee sofort bewohnbar. Dennoch bietet es Renovierungspotenzial, um es technisch und optisch auf heutigen Standard zu bringen. Ein ideales Projekt für alle, die Freude daran haben, Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu kombinieren. Nostalgische Details wie ein gemütlicher Kachelofen, traditionelle Holzläden und kleine, liebevoll gestaltete Rückzugsorte verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und bieten eine wunderbare Basis für individuelle Wohnkonzepte. Bereits erneuert bzw. ergänzt wurden unter anderem: Terrassenüberdachung neuer Zählerkasten Paradiesisches Grundstück mit Pool Das ca. 950 m² große, ebene und uneinsehbare Grundstück ist ein echtes Highlight. Großzügig und voller Möglichkeiten. Der 8 × 4 m große Pool mit Überdachung sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zum Gestalten. Ein Nebengebäude sowie mehrere Autoabstellplätze komplettieren das Gesamtangebot. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Gas); im Erdgeschoss sorgt zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen im Wohn-Essbereich für wohlige Wärme. Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft Für alle, die Platz, Charme und Entwicklungspotenzial schätzen, ist dieses Wohnhaus eine seltene Gelegenheit. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das viele Jahre Freude bereiten wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Wohnhaus mit touristischer Nutzung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer mit einer Sauna sowie ein separates WC. Im Dachgeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einer Garderobe. Der Keller mit einer Größe von ca. 21,80m² besteht aus dem Heizraum samt Pelletslager. Sanierungen wurden laufend durchgeführt und das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Pellets beheizt. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bestens für die touristische Vermietung geeignet. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich das gut geführte Dorfwirtshaus, das nicht nur mit traditionellen Köstlichkeiten, sondern auch mit der besonderen Gastfreundschaft überzeugt. Der angrenzende Garten bietet sich im Sommer zum entspannten Grillen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden an und lässt sich nach Belieben gestalten. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme Dieses gemütliche Holzhaus verbindet den Charakter traditioneller Bauweise mit der Ruhe einer idyllischen Lage. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits auf historischen Luftaufnahmen von 1953 sichtbar, strahlt es bis heute eine behagliche Atmosphäre aus. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Erdgeschoss (ca. 70 m²) : Nordseitiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche mit traditionellem Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Aufenthaltsraum, Waschküche, Badezimmer sowie Heiz- und Tankraum. Obergeschoss (ca. 57 m²) : Drei Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Abstellräume genutzt werden. Besonderheiten: Öl-Zentralheizung plus Kachelofen für wohlige Wärme Südostseitiger Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Grünblick Parkfläche für ca. 3 Fahrzeuge auf der Nordwestseite Grundstück in Grünlandlage - Erweiterung der Bruttogeschossfläche bis max. 300 m² (Mehrgenerationenhaus: 375 m²) Betriebskosten Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00 Brutto/ Monat. Die Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben, Strom, Heizung, Wasser und die Versicherung. Ideal für Liebhaber traditioneller Architektur, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Raum für eigene Ideen suchen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Preiswertes Wohnhaus in sonniger Ruhelage mit großem Grundstück! Wohnhaus mit schöner Terrasse und wunderschönem Garten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in 3665 Gutenbrunn - dort, wo der Weinsbergerwald Ruhe, klare Luft und Naturgenuss schenkt.🌲Dieses langgestreckte Mehrfamilienhaus (ca. 1970) bietet eine seltene Gelegenheit: 4 eigenständige Wohnungen (3× ca. 70 m², 1× ca. 50 m² - gesamt ca. 260 m²) mit durchgängig barrierearmer Planung ♿️ und Rampen zur Eingangstür. Ideal für Mehrgenerationen, betreutes Wohnen, Vermietung oder die Weiterführung als Ferienapartments. Die Bauweise ist massiv, die Fassade wurde 2011 mit 12 cm Vollwärmeschutz erneuert; 3-fach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Dämmwerte und angenehme Ruhe. Ein besonderes Plus für Energiekosten & Autarkie: Photovoltaik 5,4 k Wp ☀️ sowie Buderus-Pellets-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Warmwasser-Kopplung 🔆. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar: je Einheit Wohn-/Essbereiche, Schlafzimmer und Sanitär; in einer Wohnung befindet sich ein großzügiges, rollstuhlgerechtes WC/Bad 🚪. Sitzplätze im Außenbereich blicken in den gepflegten Garten (ca. 800 m²) mit Sträuchern und Hecken 🌿. SAT-TV, Ortswasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Architektonisch erinnert das Haus an einen Waldrand-Bungalow: eingeschossig, mehrere Zugänge, gedeckter Vorplatz und eine lange Holzrampe zum Haupteingang. Am Grundstück sind mehrere Freistellplätze 🚗 möglich. Eine frühere Nutzung als "Ferienwohnungen Bauer" ist am Giebel ersichtlich - die Liegenschaft eignet sich daher hervorragend für Anleger oder Betreiber (z. B. Serviced Apartments, Monteur-/Ferienvermietung). 📌 Eckdaten Objektart: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt (4 Einheiten) Adresse: Gutenbrunn 133, 3665 Gutenbrunn Wohnfläche: ca. 260 m² (3× ca. 70 m² + 1× ca. 50 m²) Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.200 m² Garten: ca. 800 m² Baujahr: ca. 1970 Barrierefreiheit: Rampen, großes barrierefreies WC in einer Einheit ♿️ Heizsystem: Buderus Pellets-Zentralheizung, Bj. 2010, Warmwasser kombiniert 🔥 Energie & Gebäudehülle: 12 cm Vollwärmeschutz (2011), 3-fach-Fenster, PV-Anlage 5,4 k Wp ☀️ Außenflächen: Terrasse, Garten, Freistellplätze 🌳 Nutzung: Wohnen, Ferienvermietung, Anlage oder Mehrgenerationen Energiekennzahlen: HWB 127 / fGEE 1,15 Besonderheit: eine Wohnung ist bis 2027 vermietet 🏷️ Verfügbarkeit: ab sofort Angebotspreis: € 249.000,- 💶 📍 Lagebeschreibung Gutenbrunn liegt auf ca. 858 m Seehöhe im südwestlichen Waldviertel, am Ostrand des Weinsbergerwaldes - einer der waldreichsten Regionen Österreichs 🌲. Natur, Weitblicke und ein entschleunigter Lebensrhythmus prägen den Ort. Alltag & Infrastruktur im Ort: 🏫 Volksschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. 🛒 Nahversorgung: moderner Hybrid-Nahversorger (klassischer Laden + SB-Bereich) sichert die Grundversorgung. 🚶‍♂️ Freizeit: offizieller Panoramaweg/Hirschenstein mit Gipfelkreuz und Fernsicht; vielfältige Wander- und MTB-Touren starten im Ortszentrum. ⛷️ Wintersport: Langlaufzentrum Bärnkopf mit ~65 km gespurten Loipen; Nachtloipe & Verleih vorhanden - von Gutenbrunn aus erreichbar. 🏞️ Seen & Badeplätze: Edlesberger See in der Region (Natur- und Badeerlebnis, ca. 14 ha). Öffentlicher Verkehr & Erreichbarkeit: 🚍 Ab Melk (Westbahn): Buslinien Richtung Pöggstall, weiter nach Gutenbrunn/Martinsberg (Reisezeit ab Melk ~1 h). 🚗 Anreise mit dem Auto: über A1 (Abfahrt Melk oder Ybbs). Standortvorteile im Überblick: 🌳 Ruhige Dorflage mit Naherholung "vor der Haustür" (Wald, Loipen, Panoramawege). 🏔️ Gesunde Höhenlage (~858 m) und waldreiches Mikroklima - beliebt für Ausdauer- und Wintersport. 🎭 Aktive Gemeinde mit Kultur- und Tourismusangeboten (z. B. Bühnenwirtshaus). 🚦 Entfernungen (Straße/ca.) Melk (A1, Bahn-Drehscheibe): ca. 33 km St.Pölten: ca. 70 km Krems: ca. 55 km Linz: ca. 80 km Wien: ca. 120 km 🌟 Warum dieses Objekt? Barrierefrei & eingeschossig: seltene Kombination - ideal für Mehrgenerationen, betreutes Wohnen oder Inklusionsprojekte. Vier Einheiten: flexible Nutzung - Eigennutzung + Miete, Ferienapartments oder Anlage. Energetisch solide: WDVS, 3-fach-Glas, PV 5,4 k Wp und Pelletsheizung 2010. Großer Garten (800 m²): viel Privatsphäre & Gestaltungsmöglichkeiten. Natur- & Freizeitlage: Wandern 🚶, Langlaufen ⛷️, Baden 🏊 - Waldviertel-Qualität direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Saniertes Wohnhaus im Mölltal Das 2017 generalsanierte Wohn - oder Ferienhaus kann sich sehen lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² , aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohneinheiten ist es das perfekte neue Domizil in der Kärntner Bergwelt. Die Appartements haben eine gute Aufteilung- es befinden sich je 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche und ein Badezimmer mit Wc auf jeder Etage. Beheizt wird mittels Holzofen oder mit effektiven Heizpaneelen. Durch die Sanierung, Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung, Dachisolierung ist das gesamte Gebäude energieeffizient. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Die Lage: Nähe der Marktgemeinde Winklern, den Schi- und Wandergebieten Hl. Blut am Großglockner oder dem Mölltaler Gletscher. In die Städte Lienz oder Spittal an der Drau sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Era Immobilen Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Dietmannsdorf bei Trieben in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort – und das zu einem attraktiven Preis von nur 299.000,00 €. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² eröffnet dieses Haus, vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie mit Ihrer Familie ein gemütliches Nest schaffen oder Ihre persönliche Wohlfühloase verwirklichen möchten, hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Die Lage in Dietmannsdorf bei Trieben ist ein wahrer Vorteil. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark, genießen Sie die Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die örtlichen Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Region optimal nutzen können. Mit viel Liebe würde das Haus 2017 und 2018 saniert: Im Keller ( ca. 60 m2) wurde das neue Heizsystem (Scheitholz mit einem Puffervolumen von 1600 Litern und einem 400-Liter-Boiler) installiert und der Raum komplett gefliest. Außerdem wurden Fenster und Innentüren erneuert sowie eine Wirtschaftsküche eingebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ( ca. 110 m2) wurden sämtliche Innentüren, Fenster, die Haustür, elektrische Leitungen, Heizkörper, Fußböden, das Badezimmer sowie eine neue Küche mit Steinarbeitsplatte und Tischherd gemacht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls berücksichtigt, mit einer erneuerten Dachbodentreppe und zusätzlicher Isolierung des Bodens. Ein neuer Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Das Nebengebäude, bestehend aus einem Abstellraum und Hühnerstall, bietet die Möglichkeit, in eine Werkstatt oder einen Partyraum umgewandelt zu werden. Nicht zuletzt wurde auch an eine neue Terrasse mit Carport gedacht, sodass das Haus zu einem wahren Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie wird. Die Terrasse ist der perfekte Platz für entspannende Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Ob für ein gemütliches Frühstück, ein geselliges Barbecue mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Ein weiteres Highlight ist, dass das Land Steiermark plant, die Straße zu erweitern. Ihnen wird die Möglichkeit geboten, ein Stück ungenutzten Grund abzugeben und im Gegenzug ein Stück zusätzliches Land an der Einfahrt zu erhalten. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Die Umgebung von Dietmannsdorf ist nicht nur für Naturfreunde und Ruhesuchende ideal, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren und die Erkundung der umliegenden Berge sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Zudem profitieren Sie von einer freundlichen Nachbarschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das das Leben in dieser Region so lebenswert macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Dietmannsdorf bei Trieben ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Ausgangspunkt für viele schöne Erinnerungen und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Aus Rücksicht auf die Verkäufer wird ein Besichtigungstag angeboten. Wenn Sie einen Termin wünschen, zögern Sie nicht lange und melden Sie sich frühzeitig an. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten. Das besondere Landhaus ist mit vielen kuenstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe fuer behagliche Gemuetlichkeit sorgen. Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen: Keller - dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentuemer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2stöckigem Kellerstueberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen. Wohnebene - diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Weiters aus einer separaten Kueche mit Tuere und einem Bad mit Tuere plus einem Garderobenbereich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen. Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fuer das Holz dient. Ueber diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den suedlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge. Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Erwähnenswert wäre auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc. Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.... [Mehr]