Haus bis 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Liegenschaft: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Zur Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet von den Einwohnern auch Gugelhupfberg genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden von den Einheimischen werden sie liebevoll Dörfer ohne Rauchfang genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #möbliert

Haus mit Garten in Orth an der Donau! Dieses kleine aber feine, teilmöblierte Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie hat eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, mit feinen Stein/ Fliesenböden. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt, der Wohnbereich weiß/gelb mit Stuckatur. Die Beleuchtung im Bereich der Diele und Küche ist mit modernen Deckenspots versehen. Im Dielenbereich werden die Spots automatisch per Bewegungsmelder geschaltet. Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen ergänzen dieses Wohlbefinden. Sämtliche Fenster sind erneuert und verfügen über elektrisch angetriebene Außen-Rollos mit integriertem Mückenschutz. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11efd1196381c101b7c36153b87da832 Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit offener Dusche und Wanne sowie separates WC. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäcker, Banken, Fleischhauer und eine Vielzahl an sehr guten Restaurants. Die Ortschaft ist ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. Groß Enzersdorf entfernt. Groß Enzersdorf bzw. die Wohngegend weist gute Infrastrukturbedingungen auf. Zum Postbus der Linie 391 sind es nur wenige Gehminuten. Dieser Bus ist ein Zubringer zur U-Bahnlinie U2 in Aspern, wodurch eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt gegeben ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

"Familien, Pärchen aufgepasst - Reihenhaus mit viel Potential" "Sonniges Zuhause mit Balkon, Terrasse und Eigengrund" Das Reihenhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht mit seiner sonnigen Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Zwettl gilt als geographischer Mittelpunkt des mystischen Waldviertels und ist mit dem Auto ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten von Krems entfernt. Die ca. 91m² des Reihenhauses sind auf Erdgeschoß ca. 43m² und Obergeschoß ca. 48m² aufgeteilt. Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum zentral in die Küche mit Sitzgelegenheit, in das Abstellkammerl, in das WC und in das sonnige Wohnzimmer, von dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Bei Bedarf könnten Sie aus der Terrasse einen Wintergarten machen. Vom Wohnzimmer führen Treppen in das Obergeschoß. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon auf. Das Haus ist nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus mit einer Elektroheizung beheizt HBW103,5 kWh/m². Es gibt im Haus auch einen Kaminanschluss und Sie könnten hier einen Kachelofen setzen. Das Haus ist ideal für Familien, für Pärchen und für alle die das Waldviertel lieben. Der Richtpreis ? 135.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 27.000, /monatlich ? 540, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Aussicht" Das im Jahre 2002 erbaute Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dürnrohr im Tullnerfeld mit Nähe zur Rosenstadt Tulln. Das Grundstück mit ca. 619 m² beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und den unverbauten Blick auf die Felder, welche sich hinter dem bestens ausgerichteten Garten befinden. Beim Betreten durch die Haustür empfängt Sie ein komfortabler Windfang mit einer Garderobe von dem aus Sie in den geräumigen Vorraum im ebenerdigen Erdgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete Räume mit fast 50m², ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Pelletsheizung, welche durch die Raumhöhe von 2,30m rechtlich gesehen nicht als Wohnraum, sondern nur als Nutzfläche gezählt werden dürfen, jedoch mit Sicherheit je nach Bedarf als Wohnfläche genutzt werden können. Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoss, welches über den Gang zentral in das Wohnzimmer mit Erker auf 28m² großzügig Platz bietet und direkten Zugang auf die 8,5m² Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur, neben dem Grundstück sowohl als auch zum Verweilen mit der angenehmen Abendsonne einlädt. Das Wohnzimmer verfügt über einen sehr einladenden Kachelofen, welcher für angenehme Wärme und gemütliche Abende in den kalten Tagen sorgt. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit 15,5m² sowie in die große Essküche mit mehr als 13m². Ebenfalls gut über den Vorraum erreichbar gelangt man in das großzügige Badezimmer, eine separate Toilette und ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann. Die geräumige Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur bequemen Fahrzeugzugang, sondern ermöglicht auch einen direkten und komfortablen Zugang direkt ins Haus und ist barrierefrei zugänglich. Im Augenblick ist ein Treppenlift vom Erdgeschoss in das Obergeschoss vorhanden, welcher natürlich entfernt werden kann, sollte kein Bedarf bestehen. Die Fenster im gesamten Obergeschoss sind mit Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Garten ist eine grüne Oase und praktischem Geräteschuppen, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit ländlichem Charme und bietet eine ideale Lebensqualität für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Mit Sicherheit werden die neuen Besitzer das eine oder andere im Haus auf Ihre eigenen Bedürfnisse abändern wofür mit Sicherheit reichlich Möglichkeiten vorhanden sind. Die gesamte Region bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. In nur 15 Autominuten von der bezaubernden Blumenstadt Tulln entfernt, der Badesee Dürnrohr ist nur 3 Autominuten entfernt, ebenso wie der Tullnerfelder Bahnhof in 10 Minuten erreichbar, welcher Sie in 20 Minuten nach Wien befördert. Der Preis NUR ? 295.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 65.000, /monatlich ca. ? 1.300, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen bei Wien! Schlüsselfertig herstellen, Koffer Packen und Einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha stehen drei perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 5: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild des schlüsselfertig gestellten Hauses samt Einrichtung machen. Hierbei handelt es sich um echte Fotos des aktuellen Zustandes, die digital bearbeitet wurden. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Verfügbare Einheiten: Haus 1: € 389.000 Haus 2: € 380.000 Haus 3: € 395.000 Haus 4: VERKAUFT! Haus 5: € 340.000 Haus 6: VERKAUFT! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ebenfurth! Grundstücksgröße: 673m² Erdgeschoss: ca. 87m² Garage: ca. 27m² Obergeschoss: ca. 121m² Kellergeschoss: ca. 129m² Darüberhinaus besitzt das Haus einen Wintergarten & kleine Gartenhütte. Baujahr. ca. 1970 - Ziegelbau Heizung: Öl Wollen Sie mehr Fotos des Hauses sehen Bitte stellen Sie uns eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof ca. 150 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Trakte, davon ca. 90m² mit 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC - bis zuletzt bewohnt, Feuchtigkeitsschäden, Sanierung notwendig. Nebengebäude/Stallungen/Abstellräume für KFZ etc. mit einer Gesamtfläche von ca. 90m² vorhanden, Holzscheune befahrbar mit ca. 120m², Einfahrt auf das Grundstück von zwei Seiten möglich - Breite/Höhe 3,5m x 3,5m. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, ehem. Brunnen Wenige Autominuten zur S-Bahnstation sowie zum Autobahnanschluss A22 Infrastruktur in Leobendorf: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Arzt, Bahnhof, Heurige, etc. Infrastruktur in Oberrohrbach: Arzt, Gasthaus, etc. Herrliche Natur zum Wandern, Radfahren, Laufen usw. praktisch vor der Haustüre RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Gemütliches Haus mit Garten und Garage" Der schön renovierte Bungalow liegt in ebener Grünlage in Trübensee nahe der Donau und ist nur einige km von der Gartenstadt Tulln entfernt. Über den gegen Witterung gut geschützten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorzimmer-Essraum- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, Esstisch, Einbaumöbeln und holzvertäfelter Decke. Das anschließende, südwestseitig orientierte Wohnzimmer vermittelt gemütliche Gediegenheit und direkten Zugang in den großen Garten über die teilüberdachte Terrasse. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit Grillkamin, das zur Partystube ausgebaut ist. Das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist mit Einbaumöbeln fast vollständig ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnfläche durch ein kleineres Nebenzimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer gut geeignet ist. Bad und WC sind getrennt. Das Haus ist teilunterkellert, in den 2 voll verfliesten Kellerräumen befindet sich die Ölheizung mit Öltanks und ausreichend Stauraum. Hinter dem Haus erreicht man mit wenigen Schritten die auch als Werkstatt und Geräteraum ausgebaute Garage (ein Auto) und die davor gelegenen 2 Kfz-Abstellplätze. Die Lage, einerseits abseits des städtischen Trubels, eingebettet in die Natur, andererseits verkehrsgünstig nahe der Stockerauer Schnellstraße gelegen, lässt Wien in ca. 30 min., Stockerau in ca. 15 min. und Tulln in ca. 5 min. erreichen. Wer Natur und Ruhe sucht und einen PKW besitzt, ist hier bestens aufgehoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell

´´Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!´´ Dieses charmante, vollständig renovierte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gaweinstal, nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer großzügigen Grundfläche von 262m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt dieses Objekt auf ganzer Linie. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Gaweinstal ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Wien ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 112m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit weiteren 61m² zur Verfügung, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss mit 62m² befinden sich ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gartenzimmer , ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss mit 50m² umfasst ein 3 Schlafzimmer. Das Nebengebäude mit 61m² ist vielseitig nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, moderne Bäder und eine Küche, einen großzügigen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sowie ein Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 319.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

" Hauch mir neues Leben ein " Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf. Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig! Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden. Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor: BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen! Entfernungen: ?. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus ?. ca. 1km Schule, Lokalbahn ?. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post Der Richtpreis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.350, /monatlich ? 1.483, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster große Terrasse mit Blick ins Grüne Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege und Ausflugsziele in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein 1928 erbautes Einfamilienhaus im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Windfang, WC mit Waschbescken, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist teilweise unterekellert. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizung. Im sonnigen südseitigen Garten befindet sich eine Garage sowie einige Lagerräume. Provision: 3 %... [Mehr]