Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9161 Maria Rain
Mehrfamilien oder Apartmenthaus
€ 350.000,-
9161 Maria Rain / 225m² / 9 Zimmer
€ 1.555,56 / m²
#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich in Maria Rain, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Maria Rain liegt im Süden Kärntens, in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Objekt wurde 1940 errichtet und in mehreren Phasen erweitert. 1986 wurde es aufgestockt und 1992 erfolgte ein Zubau. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke. Keller: Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert. Der Betonboden ist gefliest. Im Keller befindet sich auch die Fernwärmeheizung und ein Warmwasserspeicher mit 1000 Liter der im Sommer mit Solar beheizt wird, sowie ein 300 Liter Boiler, der über Fernwärme betrieben wird. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten: Eine Garconniere mit Vorraum, Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum, sowie 2 Zimmer mit Dusche und WC und einem Wintergartenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich auch 2 Garagen. Die Garagen, der Keller sowie der Treppenaufgang wurden 1986 errichtet. In diesem Bereich befindet sich auf die oben erwähne Garconniere. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, zweigeschossige Maisonette Wohnung deren Obergeschoss sich das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Teil befinden sich ein WC, ein geräumiger Wohn- Essraum sowie eine Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil. Dieser ist loftartig gestaltet. Dort befinden sich ein Schlafraum, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich auch noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten im Obergeschoss. Eine größere mit Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC. Diese 3 Einheiten haben Zugang zu einem Wintergarten, der nur durch Raumteiler getrennt ist. Das Haus ist an der Nordseite mit 10 cm starken Dämmplatten isoliert und über diesen befinden sich Funderplatten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
*** PREISREDUKTION *** Schmuckes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Ferlach
€ 205.000,-
9170 Ferlach / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der charmanten Stadt Ferlach erwartet Sie ein schmuckes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welchem Sie nach Ihren Vorstellungen mit Geschick und Kreativität ein neues Leben einhauchen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe schenkt. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Garten. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet sich für unterschiedlichste Nutzungen an. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Wohnhauses (Nutzfläche ca 95m²) befindet sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, WC und eine Dusche. Im Obergeschoss betritt man durch den Flur zwei Wohnräume. Unter der Mansarde befinden sich zwei Abstellkammern, darüber ein kleiner Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert und wird über einen Gasbehälter beheizt. Zusätzlich wäre auch die Beheizung über einen Kachel- oder Schwedenofen möglich. Die zwei Kellerräume (ca. 14m²) bieten sich zur Lagerung von Lebensmitteln an. Das Nebengebäude (Bruttofläche ca. 50m²) wurde früher zum Teil als Stall und Werkstatt genutzt und bietet genügend Raum zur Entfaltung Ihrer Hobbies oder als großzügige Lagerfläche. Straßenseitig befindet sich eine Garage (mit Grube) und angrenzender Terrasse. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Ferlach, dem zentralen Ort in der Region Carnica-Rosental, liegt nur 1 km entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur. Für Naturliebhaber laden die Wälder und umliegenden Berge zu ausreichend Erholungsmöglichkeit und Freizeitaktivitäten ein. Ein Wanderweg führt unweit der Wohnstraße auf die 1627m hohe Matzen, einem beliebten Ausflugsberg in der Region. Und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Ferlach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Kärnten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
