Haus bis 130 m2 im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mehr- oder Einfamilienhaus im Guten Zustand, Ausbaufähig, mit viel Grundanteil in Wels zum verkaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Wels in Oberösterreich wartet diesesr traumhafte Bungalow auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Dachboden ist zuzsätzlich über die komplette Fläche Ausbaufähig und die Substanz vom Haus ist im Allgemeinen sehr gut. Das Haus wurde regelmäßig saniert und ist in einem Allgemein Guten Zustand. Dieser Kaufpreis macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition für Jungfamilien. Sofort Beziehbar! Dachboden gedämt und Ausbaufähig. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche und der Raumaufteilung, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand und der noch vorhandenen Möglichkeiten. Die zusätzliche Größe des Grundstückes und die Möglichkeit vom Dachbodenausbau machen dieses Angebot zu einem richtigen Schnäppchen. Der große Garten von ca. 940m² lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über mindestens 4 Stellplätze und einer möglichen Garage. Ein weiterer Pluspunkt, ist Alleine bereits die Umgebung. Hier können Sie die nahegelegene Natur in all ihrer Schönheit genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Einbauküchen bietet Ihnen genügend Stauraum, die Badezimmer sind mit einem Fenster (Mehrfachverglasung) ausgestattet und verfügen über eine Badewanne. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wels. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Entspannung und Natur. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Folgende Infos falls Sie mehr vor haben oder für Investoren: Offene Bauweise, 2 Geschosse, GRZ 0,35, für maximal 3 Wohneinheiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet mit ihrer zentralen und doch ländlichen Lage. Über kurze Wege finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem stehen Ihrer Familie in diesem Stadtteil ein Kindergarten und eine Volks- und Hauptschule zur Verfügung, welche mit dem Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie erreichen das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km/5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km/30 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at In ruhiger Stadtrandlage empfängt Sie dieses sehr gepflegte, kuschelige Einfamilienhaus. Über die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein weiteres Zimmer, dem der Wintergarten angeschlossen ist. Von hier aus haben Sie den Blick und Ausgang in den Garten. Ein Bad mit Dusche, WC und Fenster machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, eines davon mit kleinem Ankleidebereich. Das Nebengebäude mit der Garage, sowie ein Lager und der Geräteraum sind mit einem Stromanschluss ausgestattet. Gut zu wissen:• Neu 2000 und danach: Dach und Dachboden, Fenster, Wintergarten - Zubau, Elektroinstallation, Heizung, Bad, teilweise Böden, neues Garagen-Tor, etc.• Ziegel-Massiv-Bauweise• Küche mit gemütlicher Essecke• aufschieb- und verdunkelbarer Wintergarten mit ca.10 m²• Holzstiege und Holztüren• Rasenroboter• 2 - 3 Schlafzimmer möglich• gemütlicher Garten mit Pool• Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteraum mit Strom• kleine Holzhütte• Fenster (2-fach verglast, mit Rollläden)• Velux-Dachfenster• Einfahrtstor elektrisch• Hausbrunnen• alter Keller mit ca. 20 m²• in den nächsten fünf Jahren ist keine Fernwärme-Leitung in der Nähe der Adresse vorgesehen Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1955 fertiggestellt wurde und seitdem liebevoll in Schuss gehalten wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit rund 122 m² Wohnfläche und vier geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenden Investition. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Wels und bietet eine ideale Lage für ein entspanntes Leben. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal, dank der nahegelegenen Bushaltestelle. So können Sie bequem in die Innenstadt von Wels gelangen oder auch schnell zu anderen Zielen in der Umgebung reisen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht dieses Haus noch attraktiver. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. So können Sie sich sicher sein, dass alle wichtigen Einrichtungen in Ihrer Nähe sind. Auch Supermärkte sind bequem zu erreichen, so dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine Ausstattung: Dacherneuerung und Fassadenerneuerung 1989 Gastherme für Zentralheizung - ca. 2015 gewechselt Ortswasserleitung, Kanalanschluss, Telefonanschluss LIWEST Anschluss Alarmanlage Einfriedung Möbel verbleiben im Objekt Vollwärmeschutz Fenster ca. 1996 Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Die vier Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt, hier haben Sie genügend Freiraum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im oberen Geschoss gibt es noch weitere Räume, die aktuell als Dachboden genutzt worden sind. Das Einfamilienhaus in Wels ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine lohnende Investition. Mit seinem charmanten Design wird es Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort vermitteln. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum zu Ihrem neuen Zuhause! Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusivität, die Ihr Leben verändert – Ihr neues Luxus-Doppelhaus Ein Doppelhaus mit 2 x Carport + Lagerraum für genug Staufläche oder Fitness - Hobbyraum, alles was sie benötigen. Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause in absoluter Ruhelage, das nicht nur Ihre Erwartungen übertrifft, sondern sie vollkommen neu definiert. Ein Ort, an dem Luxus und Komfort nicht nur Worte sind, sondern gelebte Realität. Ihr neues Doppelhaus ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Prestige und Geborgenheit schenkt. Betreten Sie ein Meisterwerk der Architektur, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Jedes Detail, von den edelsten Materialien bis hin zu den modernsten Technologien, wurde mit höchster Präzision und Leidenschaft für das Besondere entwickelt. Große Fenster lassen das Tageslicht in Ihre Wohnräume fluten, während großzügige, offene Flächen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Genießen Sie den Luxus von höchster Privatsphäre – Ihr Doppelhaus bietet Ihnen sowohl exklusive Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche, in denen Familie und Freunde unvergessliche Momente teilen können. Der private Garten lädt dazu ein, in aller Ruhe zu entspannen oder das Leben unter freiem Himmel zu feiern. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Einladung, den Lebensstil zu leben, den Sie verdienen. Hier verschmilzt Eleganz mit Funktionalität, und Ihre täglichen Bedürfnisse treffen auf höchsten Komfort. Lassen Sie sich von der Schönheit und Raffinesse jedes Raumes verzaubern und erleben Sie, wie sich Ihr Lebensgefühl mit jedem Schritt in Ihrem neuen Luxus-Doppelhaus weiter verfeinert. Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – und Ihre Träume wahr werden lässt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im grünen Welser Umland stehen 2 neu errichtete Doppelhaushälften zum Verkauf. Diese Objekte vereinen moderne Architektur und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss findet sich jeweils das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten mit eigenem Pool. Durch das große Schiebeelement lässt sich hier an warmen Tagen der Wohnraum in schöner Art und Weise mit dem Außenbereich verbinden. Über die elegante Treppe kommt man in den 1. Stock des Hauses. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das großzügig gestaltete, helle Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, mit Dusche und Platz für eine Badewanne und zwei Waschbecken sind hier die Highlights. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Zuhause. Im gesamten Haus wurde ein schöner Parkettboden in Breitdiele verlegt, der insbesondere durch die Fußbodenheizung für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Für Privatsphäre und Beschattung an heißen Tagen sorgen Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden in den oberen Räumen. Außerdem verfügen beide Einheiten über eine eigene Garage, einen praktischen Kellerersatzraum und einen Technikraum mit direktem Zugang zum Garten – hier wurde wirklich an alles gedacht. Ein großartiges Objekt, um Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E – H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. • Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E – H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. • Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E – H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. • Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Einfamilienhaus im beliebten Welser Stadtteil "Puchberg". Am Ende einer Sackgasse befindet sich die ca. 1.030 m² große Liegenschaft mit einem Mitte der 80-er Jahren gebauten und sehr schön erhaltenem Einfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoß: Vorraum/Diele (mit Zugang zur Einzelgarage), kleines Bad mit Dusche, sep. Toilette, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (mit Ausgang in den Garten), Holzofen zum Kochen, Kachelofen Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit einem großen, gemeinsamen Balkon, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Zugang auf die Terrasse Kellergeschoß: Werkstatt, Heizungskeller und Vorratskeller Zudem verfügt die Liegenschaft noch über eine Einzelgarage (mit Licht & Strom), eine Terrasse auf der Garage, eine teilüberdachte Terrasse im Garten und einen hauseigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärme-Pumpe und zusätzlich können auch noch die beiden Kachelöfen genutzt werden. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]