Haus bis 130 m2 im Bezirk Schärding kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein exklusives Anwesen für Menschen die eine kleine Landwirtschaft führen und / oder den Traum des Selbstversorgers leben wollen. Die Möglichkeit Autark in Alleinlage an einem energiereichen Platz zu leben, gibt es in dieser Form nicht sehr oft. Wir haben diese Rarität für Sie. Die Lage in Worte zu fassen, oder zu beschreiben, ist ziemlich schwer wenn nicht sogar unmöglich. Einzig das Gefühl wenn man vor Ort ist, die Aussicht von der Terrasse aus bei einer guten Tasse Kaffee genießt, kann übermitteln,.... Hier bin ich angekommen. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine kleine Landwirtschaft mit ca. 1,6 ha Grund, einem Wohngebäude, einem Nebengebäude mit Garage, Verkaufsraum für einen möglichen Hofladen und Heuboden, sowie einer Rundbogenhalle mit beheizbaren Tränken. Zum Haupthaus: Das Haupthaus verfügt über 115m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Bungalow, welcher in Holz Massiv Bauweise errichtet wurde verfügt über ein großes Doppelcarport mit wettergeschützten, separaten Zugang in die Schmutzschleuse des Hauses. Zentral begehbar, verfügt der Bungalow über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie über ein separiertes WC und der traumhaften, offenen Wohn-Küche mit dem großen Panoramafenster an der Südseite. Der im Wohnbereich befindliche Holzofen, auf welchen Sie die abgegebene Wärme auch zum zubereiten Ihres Essens nutzen können, spendet wohlwollende Wärme und gibt Ihnen immer eine angenehme Raumtemperatur bzw. Raumklima. Die Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen Blick ins Grüne, lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus selber ist Unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik (Brunnen, Heiztechnik, ...) und bietet noch einiges an Platz. Zum Nebengebäude: Ursprünglich gedacht als Hofladen, sollten hier die Lebensmittel aus eigener Produktion verkauft werden. Dementsprechend wurde bei der Planung auf eine Backstube, einen Verkaufsraum, sowie ein WC und eine Werkstatt Wert gelegt. Ein Brotbackofen für frische Brote, Semmeln, Pizza und vieles mehr ist vorhanden. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird als Heuboden benutzt und verfügt über einen südlichen Balkon, von welchen aus man die tolle Aussicht auf den Garten und die verträumte Umgebung hat. Die Rundbogenhalle: Für kleinere Tiere, wie zum Beispiel Schafe oder Ziegen optimal geeignet. Ausgestattet mit Strom, beheizbaren Tränken, einen Sammelbehälter und einer Miststätte, steht dem Einzug der Vierbeiner nunmehr nichts im Weg. Von der Bestallung aus können die Tiere direkt auf die angrenzende Weide gehen und das saftige Gras sowie die Umgebung von der südlich abfallenden Wiese genießen. Eine Oase für Mensch und Tier also. Man könnte jetzt noch Seitenweise Wörter schreiben, welche vermitteln sollen wie traumhaft schön und energetisch Wertvoll diese Liegenschaft ist, aber man wird es nicht schaffen das Gefühl zu übermitteln. Überzeugen kann man sich nur vor Ort von der erstklassigen Lage. Ich freue mich schon jetzt, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie im Zuge dessen persönlich kennenzulernen.„Die Natur bedarf keiner Erläuterung; um ihre Schönheit zu verstehen, genügt ein offener Blick und ein empfängliches Gemüt.“ (Karl Detlef) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modern und zeitlos präsentiert sich das Bungalow nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist. Abgerundet wird das charmante Äußere, durch den halbrund ausgelassenen Erker im Bereich der Wohn-Küche. Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Vom Vorraum aus präsentiert sich die Immobilie zentral begehbar sodass Sie von hier aus sämtlich Räumlichkeiten betreten können. Sie verfügen in dieser Planung, zusammengefasst über 2 Schlafräume (eins mit Schrankraum), ein großzügiges Badezimmer, ein separiertes WC und den ca. 45m² großen Wohn-Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl. Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums. Außerdem verfügen Sie über eine Garage, welchen Sie auch als Abstellraum nutzen können, da Sie 2 Stellplätze für die Autos besitzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau

Diese Ziegel Massiv Doppelhaushäuser, können von der Baustufe Rohbau bis Schlüsselfertig in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf der Ausbaustufe 2 (belagsfertig) Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einem großzügigem Küche-Essen-Wohnbereich, Büro/Gästezimmer, WC/Dusche, Vorzimmer mit Garderobe und Technikraum/Abstellraum Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie in ein großzügiges Bad mit WC zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause zum Selbstausbau Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Diese in Massivbauweise errichtete moderne Doppelhaushälfte wird im Edelrohbau verkauft - somit können Sie den Innenausbau selber so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie genügend Parkflächen am Vorplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind offen gestaltet und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka112 m² - auf zwei Etagen Terrassezirka 26 m² Eigengartenzirka 450 m² PKW-Stellplatz im Carport Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur, Technik/Abstellraum, Bad/WC, Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen Obergeschoß: Diele, Bad/WC, drei Schlafzimmer Technische Eckdaten: Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis € 355.000,00 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause zum Selbstausbau Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Diese in Massivbauweise errichtete moderne Doppelhaushälfte wird im Edelrohbau verkauft - somit können Sie den Innenausbau selber so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie genügend Parkflächen am Vorplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind offen gestaltet und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka112 m² - auf zwei Etagen Terrassezirka 26 m² Eigengartenzirka 450 m² PKW-Stellplatz im Carport Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur, Technik/Abstellraum, Bad/WC, Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen Obergeschoß: Diele, Bad/WC, drei Schlafzimmer Technische Eckdaten: Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis € 680.000,00 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl). Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden. Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung (Tierhaltung, Baugrund etc.). Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attraktiven Lage realisieren möchten und Sie diese Immobilie anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MITAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem Zuhause! Ein geräumiges Einfamilienhaus in Schärding steht zum Verkauf. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem ca. 1014m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 122m² und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, WC, Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen großen beheizten Wintergarten und eine Diele. Der großzügige Garten erstreckt sich über ca. 842m², perfekt für entspannte Tage im Freien oder für Gartenpartys. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 101m², der den Heizraum, ein WC, 3 Kellerräume, eine Sauna, einen Technikraum und eine Garage für 2 PKWs beherbergt. Die 3 Räumlichkeiten im Keller wurden ebenso als Wohnräume genutzt. (Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie eine kleine Vorratskammer) Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Andorf in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an ein perfektes Zuhause erfüllt. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ruhige Lage und den beeindruckenden Grünblick.. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, die durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugt wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Auch ein Südbalkon/-terrasse steht Ihnen zur Verfügung, um die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung. Die Gemeinde Andorf bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, einen Golfplatz und ein Freibad. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Baubesprechungstermin mit Herrn Leo Brunnbauer, [Telefonnummer entfernt] und Informieren Sie sich über: OBJEKTPLANUNG - AUSSTATUNGSWÜNSCHE - FINANZIERUNG - FÖRDERMÖGLICHKEITEN - BEZUGSTERMIN und vieles mehr ! Ich freue mich auf Ihren Anruf und sende Ihnen liebe Grüße aus Andorf. Leo Brunnbauer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Der Wunsch ein Haus entstehen zu lassen, welches nicht in einer engen Siedlung platziert ist, ist ein Wunsch den viele Menschen teilen. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer wunderschönen und ruhigen Parzelle Ihr Traumhaus zu platzieren. Ein weiterer großer Vorteil ist nicht nur die allgemeine Lage des Grundstücks, sondern auch die Ausrichtung. Gut geplant verfügen Sie in Ihrer neuen Immobilie, sowohl über eine östliche ,, Frühstücksterrasse" einen weitläufigen Garten im Süden und eine optimal platzierte süd-west-Terrasse für die lauen Sommerabende. Mit nur einen unmittelbarer Nachbarn, östlich am Grundstück angrenzend, teilen Sie diese vollkommene Location. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, welcher generalsaniert werden kann (dieses Haus ist stark Sanierungsbedürftig). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiger Wohnraum (Zubau) in idyllischer Waldrandlage und Ruhelage Dieses moderne Wohngebäude in der Gemeinde Eggerding im Innviertel erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde im Jahr 2022 von der Fima Greil Bau neu errichtet. Das Erdgeschoss beherbergt die Doppelgarage, die mit einer Schmutzschleuse und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentrale Wohnebene dient und alle Wohnräume vereint. Der Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Außerdem bietet ein separates WC zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt im gesamten Obergeschoss für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Die räumliche Anordnung ist sehr durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse kleiner Familien oder Paare abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der danebenliegende Bachlauf sorgt für eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre und unterstreicht das idyllische Flair der Lage. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstelle Suben ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A8 ermöglicht. So lassen sich die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen, was die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen im "Zaubertal" nahe Passau Diese zum Verkauf stehende Kleinliegenschaft mit ca. 300 m² Grundfläche befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende eines "Zaubertales" ganz nahe Passau-Innstadt in der Gemeinde Freinberg/Österreich. Das Wohngebäude hat zwei Geschossebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnnutzfläche, das Nebengebäude samt Werkstatt gesamt ca. 24 m². Bei beiden Gebäuden wurde 2016 das Dach komplett saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ergänzend dazu noch eine möblierte Sparküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Vorräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 12 m² große gepflasterte Terrasse sowie einen asphaltierten Parkplatz für drei bis vier PKW. Wenn Sie einen ruhigen abgeschiedenen Platz im Grünen zum Wohnen und Leben suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet in ein kleines "Zaubertal", welches nur mit einer Sackgasse aufgeschlossen ist könne Sie hier Natur pur genießen und sind nur 2 km von Passau-Innstadt entfernt - Somit ist das Zentrum der prosperierenden Dreiflüssestadt nur 10 Radminuten entfernt. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]