Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das etwa in den Jahren 1990 bis 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 700 m² großen Grundstück am südwestlichen Rand der Gartensiedlung Maria Theresia, die auf dem Gemeindegebiet von Eggendorf liegt, postalisch aufgrund der Nähe jedoch zu Sollenau gehört. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in Felixdorf, zu dessen Schulsprengel die Siedlung Maria Theresia auch gehört. Über die B17 oder die Wiener Neustädter Straße erreicht man Wiener Neustadt in wenigen Autominuten, die FH Wr. Neustadt und auch das Einkaufszentrum Wr. Neustadt Nord liegen nur ca. 5 km südlich. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man, ebenfalls über die B17 oder auch über die Südautobahn, nach rund 33 km. Über ein paar Stufen erreicht man die Wohnebene im Erdgeschoß, die sich in Vorraum, Diele, WC, Badezimmer, Küche mit Essplatz, ein großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer unterteilt. Vom fast 35 m² großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen kommt man hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und weiter in den Garten. Im wunderschönen, ebenen Garten gibt es neben einem ovalen, etwa 7x3 m großen Pool mit Schiebedach, auch eine Außendusche und ein Gartenhäuschen. Vom Vorraum führt eine Treppe hinunter in das Kellergeschoß, das auch über eine Außenstiege vom Garten erreichbar ist. Im Keller stehen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Wellnessraum mit finnischer Sauna, Heizraum, ein über 34 m² großer Kellerraum, ein weiterer Kellerraum und ein Schrankraum zur Verfügung. Im größten Kellerraum befindet sich eine weitere Küche mit Einbaugeräten, die Waschküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls vom Vorraum führt eine Treppe in das Obergeschoß, wo die Galerie und der Dachboden untergebracht sind. Neben den Stellplätzen im Freien gibt es noch eine Garage mit Abstellraum. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Geräumiger Bungalow von "Brauchl Fertighaus" auf rd. 713m² Grundstück mit Vollkeller und Garage! Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem Exposé. Fordern Sie dieses gleich unverbindlich an!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 589.000, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlstraße1, Felixdorf Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen direkt aus dem Inserat bearbeitet werden können! In der idyllischen Gemeinde Felixdorf, nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von 120m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine moderne und neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während Sie sich in der gemütlichen Badewanne oder der großzügigen Dusche entspannen können. Besonders praktisch sind das Gäste-WC sowie das separate Bad mit WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Haus wurde aus hochwertigen Ziegeln gebaut und überzeugt somit nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Qualität und Nachhaltigkeit. Die Ziegel sorgen für ein angenehmes Raumklima und sind zudem langlebig und energieeffizient. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in der Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen somit für eine optimale Versorgung. Das Einfamilienhaus in Felixdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Highlights : • Wohnen im Grünen, zentral und verkehrsgünstig • Perfekte Raumaufteilung: große Wohnessküche, 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum • Westseitige Garten mit Terrasse • Carport (optional) vor dem Haus kann errichtet werden • Massivbauweise • Akustische Trennung der Häuser durch doppeltes Mauerwerk- mit Schalltrennung zwischen den Häusern • Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang • Energiewert HWB 29,6 Nebenkosten bei Kauf: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohneinheiten am Fuße der Hohen Wand Verkauft wird ein ca. 1948 erbaute und ständig erweiterte Liegenschaft in der netten Ortschaft Winzendorf am Fuße der Hohen Wand. Die Umgebung bietet traumhafte Bedingungen für Wanderer, Läufer oder Kletterer. Der Haupteingang von der Straße in das Haus aus ist durch einen Gang möglich, durch welchen man ebenso in den dahinterliegenden Garten gelangt. Außerdem führt am Haus seitlich eine Einfahrt vorbei, welche mit einem Auto oder LKW befahren werden kann. Von dieser gelangt man sowohl in den Garten als auch in die angebaute, großzügige Werkstatt und Abstellräume mit gesamt über 100m². Grundsätzlich ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine 2- Zimmer Einheit mit Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß des Straßenteils mit ca. 50m² liegt. Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoß, besitzt ca. 65m² und ist in 2 Zimmer und Kabinett, Bad, WC und Abstellraum aufgeteilt. Diese ist zum Garten hin ausgerichtet. Das gesamte Objekt wurde besenrein von Fahrnissen geräumt. Somit kann sofort mit Sanierungsarbeiten gestartet werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Im Garten, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, befinden sich einige ältere Obstbäume. Außerdem ist dieser komplett eingezäunt. Im Umkreis von max. 600m befinden sich ein Bäcker, ein Billa, ein Kaffee- und Gasthaus sowie der Bahnhof Winzendorf, wodurch man in ca. 15min öffentlich nach Neustadt gelangt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wöllersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ab sofort gelangt in Wöllersdorf in netter Wohngegend in einer Sackgasse ein älteres Wohnhaus mit ausbaubarem Kellergeschoß zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut - 1990 erfolgter der Anbau einer unterkellerten Garage. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Loggia ca. 90 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , Küche, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich auch die Heizung befindet. Zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten gibt es noch einen Raum für Gartengeräte und Werkzeug, der sich unter der Garage befindet und nur von außen begehbar ist. Vom leicht hanglagigen Grundstück im Ausmaß von ca. 634 m² bietet sich ein wunderschöner Fernblick. Obwohl in der Nähe des Waldrandes gelegen - gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten über die Südautobahn nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebeung. Auch Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen , Radfahren und vieles mehr kommen in der schönen Gegend des Piestingtales nicht zu kurz. Kaufpreis: € 325.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaft ruhige Lage - viel Platz für die Familie Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber ohne viel Aufwand zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer. Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur! Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben. Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren getauscht, bei den Fenstern im Erdgeschoß handelt es sich um ca. 15 Jahre alte 2-fach-verglaste Kunststofffenster, das Bramac-Dach wurde ca. 1983 neu eingedeckt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage und Nebengebäude in Felixdorf Dieses Haus, ursprünglich mit einer Baubewilligung aus dem Jahre 1936 erbaut, und in den darauffolgenden Jahren erweitert, liegt in der Gemeinde Felixdorf. Das Haus verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche, im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude, zusätzlich verfügt die Immobilie über eine straßenseitig befahrbare Garage Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, sich ein individuelles und persönliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Lage des Hauses ist toll für Familien mit Kindern, aber auch für Pendler geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt oder eine Bäckerei. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten - Flächenwidmungsplan sowie den Bebauungsplan kann ich gerne bei Bedarf zusenden WICHTIGE INFORMATION: Die Bebauungsbestimmungen befinden sich derzeit in Arbeit (hinsichtlich Gebäudehöhe und Prozentsatz der Freiflächen am Grundstück) daher gibt es in Felixdorf derzeit eine Bausperre. Alle Bauvorhaben müssen daher unter persönlicher Vorsprache beim Bauamt und Bürgermeister vorgestellt werden und werden auf Vereinbarkeit mit den zukünftigen örtlichen Bebauungsbestimmungen geprüft. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass es keinen Kanalanschluss auf dem Grundstück gibt. Dieses Exposé bietet Ihnen einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause in Felixdorf. Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle weiteren Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinabrückl! Ein charmantes Haus für Singles, Paare oder kleine Familien – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 58,94 m²Räume: Großzügiger Wohn- und Essbereich, modernes Schlafzimmer, vielseitiges Zusatz-Zimmer Außenbereich: Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, Garage für Auto und Stauraum Das Haus im Detail: Eingangsbereich: Willkommen in einem einladenden Zuhause. Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet für Weite und Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Gästen. Küche: Modern ausgestattet und geräumig, ein Paradies für kulinarische Kreationen. Schlafzimmer: Viel Platz für Komfort – perfekt für erholsame Nächte. Zusatz-Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Außenbereich: Garten: Ein Ort zum Verweilen und Entspannen – perfekt für Grillabende oder einfach zum Genießen der Sonne. Terrasse: Ihre Wohlfühloase im Freien. Garage: Sichere Parkmöglichkeit und zusätzlicher Stauraum. Die Lage: Steinabrückl bietet alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung – Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt Möglicherweise ihr künftiges Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nehmen Sie sich Zeit die gepflegten Immobilie in idyllischer Lage wahrzunehmen. Freu mich über ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung zu koordinieren Irena Kosic Mobil [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Theresienfeld zu verkaufen! Preis: 430.000 € ACHTUNG MÖBEL SIND MIT ZU KAUFEN IN WERT VON 40.000€! Details: Ort: 2604 Theresienfeld Größe: 310 m² Grundstück, 90,26 m² Wohnfläche Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohnessbereich) Highlights: Modernes, im Jahr 2023 erbautes Haus Offene Wohnküche mit hochwertigen Neff-Geräten Großzügiger Wohnbereich, elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC mit Dusche Terrasse und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung 4 Abstellplätze direkt am Haus Voll möbliert inkl. alle Geräte (Möbelablöse: 40.000 €) Lage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einkaufzentrum Fischerpark nur 7 km entfernt Schulen und Bahnhof in kurzer Distanz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Besonderheiten: Privater Verkauf ohne Maklerprovision Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf großem Grundstück (2 Parzellen möglich) Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1483m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer und -ein weiteres Zimmer betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum, einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst ist Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen, gepflegten Garten befindet sich eine Garage mit ca. 30m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser Traumhaus der Extraklasse mit Pool, Carport, Gartenhaus und Lagerhalle Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen ein Gustostückerl anbieten: Es beinhaltet nicht nur das zweigeschoßige Haus in Massivbauweise, welches 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert wurde, sondern auch ein geräumiges, in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus, ein Carport, einen ovalen, in den Boden eingelassenen Pool mit Warmwasseraufbereitung und Solardusche und zusätzlich eine kleine Lagerhalle, in der Sie z.B. mehrere Fahrzeuge wetterfest überwintern können. Der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse verspricht Ihnen und Ihrer Familie schöne, gemeinsame Stunden. Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt, aber auch in Wien, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung. Fakten: Grundstück: 952m² Wohnfläche: 128,21m² Fenster: Kunststoff mit Isolierglas 3fach, Außenrollläden Terrasse: 24,91m² Böden: Fliesen, Melan Heizung: Brennwertgerät mit Fußbodenheizung (EG) und Radiatoren (OG) Solarvorbereitung Gartenhaus: 35,63m² Carport: 23,25m² Lagerhalle: 64,03m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit elegantem Einbauschrank/Schiebetürsystem Helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche Technikraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusch-Vorbereitung WC Ausgang auf die überdachte Terrasse Obergeschoß: Vorraum Bad mit Badewanne mit Whirlfunktion, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Balkon Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine schriftliche Anfrage, gerne übermitteln wir Ihnen genauere Unterlagen! Ich freue mich, Ihnen und Ihren Liebsten diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]