Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTEN, perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung NUR NOCH 4 VON 8 VERFÜGBAR Topmoderne Doppelhaushälften in Theresienfeld, Siedlung Maria Theresia - belagsfertig - gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich (die Fotos zeigen die schlüsselfertige Ausführung - die Möbel dienen nur der Deko)!! Diese 4 noch verfügbaren Doppelhaushälften sind sofort bezugsfertig. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Ein Doppelcarport kann auch gegen Aufpreis hergestellt werden. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden (wir haben auch die Möglichkeit mit geringeren Eigenmitteln, als sie österreichische Banken in der Regel fordern und längerer Laufzeit als üblich, zu finanzieren). Kaufpreis belagsfertig ab 355.000,- siehe Lageplan im Anhang (um +/- 30.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen! Das entzückende Haus mit ca. 125m² Wohnnutzfläche verteilt auf 2 Etagen und einem ca. 75m² Vollkeller, einer Garage und wundervollen Garten befindet sich in Matzendorf auf einem Grundstück mit 513m² und mit weitem Blick über die Felder Richtung Süden. Das Haus aus den 1975-igern wurde im Jahr 2011 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet und 2020 wurde die Fassade mit 10cm Dämmung renoviert. Im Erdgeschoß findet sich der praktische, helle Windfang bevor man das Haus betritt. Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Dusche, ein WC, die Küche, ein Zimmer (Kinderzimmer), ein großes, helles Wohnzimmer mit zusätzlichen Holz-Einzelofen. Vom Wohnzimmer betritt man das große Schlafzimmer und auch die Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit. Vom Vorraum aus gelangt man über eine geflieste Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein weiteres Zimmer. 2 kleine Dachbodenzimmer können noch als Lagerraum verwendet werden. Den Keller kann man über das Vorzimmer erreichen, als auch über den Garten mittels einer Rampe ohne Stufen. Im Keller befinden sich 3 praktische Lagerräume, der Waschmaschinenanschluss und der Technikraum mit der Pelletheizung und Pelletlager. Das Haus ist mit Kunststofffenster samt mechanischen Aussenjalousien ausgestattet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Perfekt für Natur- und Tierliebhaber Dieses in die Natur und Landschaft eingegliederte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Es garantiert allen Ruhesuchenden das passende Objekt gefunden zu haben. Es wurde 1976 erbaut und wurde seit 2010 laufend renoviert: neuer Vollwärmeschutzfassade, elektrische Leitungen, Fenster, Dach und vieles mehr. Mit einer Wohnfläche von ca.115 m² bietet es vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus effizient mit Öl (4000-Liter Öltank), Solar (zwei 1000 Liter Pufferspeicher) und festen Brennstoffen. Das großzügige Grundstück mit 1.200 m² bietet neben dem Wohnhaus ein praktisches Nebengebäude mit Stall und Stauraum für Holz sowie Platz für einen Partyraum, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Sollenau mit direkter Verbindung nach Wien Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sollenau, Niederösterreich! Dieses charmante Landhaus mit einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet alles, was Sie sich für ein harmonisches Leben wünschen. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und Badewanne für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Ausstattung des Hauses wird durch hochwertige Fliesen und warmes Parkett abgerundet. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, und der Kamin verleiht dem Wohnraum eine behagliche Gemütlichkeit. Lassen Sie sich von dem herrlichen Ausblick begeistern! Der Fernblick und der Blick ins Grüne sind nicht nur eine Augenweide, sondern tragen auch zur Erholung und Entspannung bei. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein, während der Balkon der perfekte Ort ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte und Gartenmöbel schafft. Die Verkehrsanbindung in Sollenau könnte nicht besser sein! Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage ist ideal für Familien, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Lage und Lebensqualität überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Landhaus in Sollenau verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten Billa , Spar, Hofer,& Fachgeschäfte Gesundheitsvorsorge Ärzte, Apotheken & Gesundheitszentren Gastronomie & Betreuung Restaurants sowie Naherholungsgebiete Bildung & Betreuung Kindergärten & Schulen Volksschule Mittelschule Weiterführende Schulen Freizeit & Erholung Freibad Sollenau , Tennis & Fußballplätz Ausstattung & Besonderheit : Einbauküche mit Einbaugärten Helle und großzügige Räume Gepflegter großer Garten mit Terrasse -Ideal für Familien & Entspannung Effiziente Heizung : Gasheizung & Kamin sowie eine Wärmepumpe Keller mit mehreren Räumlichkeiten, darunter ein großer Raum, der sich ideal als Fitnessraum eignet Garage & Stellplatz für mehre Fahrzeuge Dachboden ausbaubar Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Milena Vasic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 794 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 117,54 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss (65,45 m²) befinden sich ein zentraler Vorraum, ein WC, ein Bad mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden und verfügt über einen Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und zum Garten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss (52,09 m²). Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem 3,70m² großen Balkon und ein weiteres mit einer 13,30m² großen Loggia, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Weiters verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich mit einer Fläche von etwa 18 m² sowie über einen Heizraum mit 4,60 m². Der wunderschöne Garten mit ausreichend Platz rundet das Angebot ab. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Das Haus wurde 1976 mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten errichtet. Das in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach wurde mit Eternit gedeckt, die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und eine Terrasse im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss wurde ein Gästezimmer mit Balkon nachträglich ausgebaut. Der Keller verfügt über eine Garage, ein Kellerstüberl, 2 Kellerräume, Heiz- und Tankraum. Der Garten ist eben und mit einer Hecke und Zaun eingefriedet. Die Gartengeräte können in einem Gerätehaus verstaut werden. Die Marktgemeinde Sollenau liegt ca. 46 km südlich von Wien und ist sehr gut über die Autobahn A2 oder mit der Bahn erreichbar. In der Gemeinde gibt es Kindergärten, Volksschule und eine Musikschule. Die Gemeinde verfügt über ein Sozialzentrum und ein Gesundheitszentrum mit einigen praktisschen Ärzt Innen und Fachmediziener Innen. Die Kinder und Judgenlichen können sich im Funpark Sollenau austoben. Für Kulinarik sorgen einige Heurigenwirte und Gasthäuser in der Umgebung. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung dzt. 0% - 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Eigengrund samt Einfamilienhaus liegt in einem Seitenarm des niederösterreichischen Klostertals, dem "Biedermeier-Tal", auf rund 500m Seehöhe. Das Haus liegt an einem Forstweg ca. 100m von der Bundesstraße entfernt. Vor dem Haus fließt der Weißenbach, dessen Quellgebiet am Ende des ca. 4km langen Weißenbachtals liegt. Die Spitze des Hochschneebergs (2.076m) ist nur rund 10km Luftlinie entfernt. Das Grundstück ist rund 1.500m2 groß, wovon rund 100m2 verbaut sind. Das Grundstück befindet sich ab ca. 5m Tiefe in teilweise terrassierter Hanglage. Grundstück und Haus sind südlich ausgerichtet. Das östliche Nachbargrundstück wird von einem Forstwirt und seiner Familie bewohnt. Das Haus wurde mit Baubewilligung von 1981 komplett neu errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoß mit Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral betreten werden können: Kinderzimmer mit 3 Fenstern und Kachelofen, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Wohnzimmer mit moderndem Kaminofen und Küche. Von der Küche gelangt man in den Keller, der in den Hang gebaut worden ist. Im Keller befindet sich unter anderem ein 2,5m tiefer Brunnen, der die hauseigene Quelle erschließt. Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoß, das aus einem weiteren WC, Elternschlafzimmer und einer zum Wohnzimmer orientierten Galerie besteht. Vom Zwischenflur aus erreicht man die Terrasse, von der aus das gesamte Grundstück überblickt und erforscht werden kann. Das Haus wird mittels Kachel- und Kaminofen beheizt, zusätzlich sind alle Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Die Wasserentsorgung erfolgt über eine ca. 5m3 große Senkgruben am Grundstück, Regenwasser wird versickert. Küche, Bad und WCs werden über den Kamin entlüftet. Das Haus wurde in Massivbauweise (Durisolsteine, Holzbalkendecke, Massivdecke über Keller) ausschließlich von konzessionierten Firmen nach Architektenplanung errichtet. Es wurde auf die sanfte Einbettung in seine Umgebung und die Geschichte der Region geachtet. Das Haus wurde laufend gewartet, zeigt jedoch altersgemäße Abnutzungen im Bereich der Fenster (Vollholzfenster mit 2-fach Isolierglas). Der Gesamteindruck spiegelt das Baujahr des Hauses jedoch nicht wieder, da es in den vergangenen zwanzig Jahren nur mehr selten als Ferienhaus genutzt wurde. Die Grundfläche wurde erst im Jahr 2020 im Zuge einer Grundstücksteilung vermessen, Grenzverhandelt und in den Grenzkataster übernommen. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude für die Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Ein eigener Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form – umgeben von Natur und einer Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die die Idylle des Landlebens lieben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, die sich nahtlos in die malerische Landschaft einfügt. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und der Natur. Der offene Grundriss des Erdgeschosses fördert eine einladende, gesellige Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammenkommen einlädt. Einige abschließende Arbeiten, wie an der Garage, dem Sockel, der Treppe, der Einfahrt und der Terrasse, sind noch erforderlich.... [Mehr]