Haus bis 130 m2 im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Das Ferienhaus befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage genießt man eine herrliche Fernsicht und Ruhe. Die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind dennoch ortsnah erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. Ein wunderbares Gebiet für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf Skiern die Umgebung erkunden. Die nächsten Schigebiete mit Lift sind ca. 20 Autominuten entfernt. Kurzbeschreibung: Das angebotene Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einen Abstellraum. Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu dieser Ferienimmobilie an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem nagelneuem hochwertigen Ziegelmassiv Haus mit Grundstück in traumhafter Lage? Hier haben Sie es gefunden! Dieses hochwertige Projekt inklusive sonnigem Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 80m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Schlüsselfertig). Ca. 1092m2 Grund, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier werden Sie glückliche Stunden im Garten verbringen! Ausrichtung nach Süden, viele Sonnenstunden. Zwei Schlafzimmer Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Bad praktischer Stauraum Dieser Bungalow bietet technisch den modernsten Standard, inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Sowohl mit Flachdach, als auch mit Walmdach möglich. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum Ski- und Wander-Gebiet Klippitztörl und zum Rainsberg. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge, Wälder und Felder. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und somit Klagenfurt, Graz und alle weiteren wichtigen Anschlusspunkte Perfekte Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Twimberg - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Unterpreitenegg, 9451 Preitenegg, erwartet Sie ein Einfamilienhaus inmitten der malerischen Landschaft des Lavanttals in Kärnten. Auf einem ruhigen Hochplateau gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Das Haus zeichnet sich durch praktische Ausstattung, großzügigen Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Mit einer Öl-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie und einem Holzofen, ist das Haus bestens für zuverlässige und gemütliche Wärme gerüstet. Ein Pool und ein Gewächshaus laden zu Freizeitaktivitäten und Hobbygärtnerei ein, während zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder hohen Wohnkomfort garantieren. Dank der Nähe zur A2 sind Wolfsberg und Graz schnell erreichbar, während die örtliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, einer Volksschule und medizinischer Grundversorgung das tägliche Leben erleichtert. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren – ein idealer Ort für Naturliebhaber. Ein Zuhause, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt – machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonniges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung und Panoramablick in absoluter Top Lage am Klippitztörl. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine extravagante Aufteilung sowie den kolossalen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und verfügt über schöne sonnige Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, gepaart mit eigenem Wellnessbereich, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen einen schönen Rundumblick auf die umliegende Landschaft. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. "ein wahrlich magischer Ort" "where the magic happens" Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber. Hier wären verschiedene Modelle denkbar wie bspw. eine monatliche Fixmiete oder eine Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch extrem wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage (Name, Anschrift, Kontaktdaten) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 120 m² Wohnfläche • rd. 50 m² Terrasse • rd. 6 m² Terrasse für Wellnessbereich • Balkon im OG Grundfläche • 601 m² Grundfläche Ausstattung • sonnige Ost-Nord-West-Terrasse mit Panoramablick • Außenbeleuchtung • Isolierglasfenster-Kunststoff • Fensterbeschattung durch Vorhänge/Plissees • Aluminium Fensterbänke • Holz-Innentüren • Holz- und großformatige Fliesenböden • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler • TV • sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper • Wohnbereich mit großer Fensterfront • Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum • alle Schlafzimmer und Sanitärbereiche mit Elektroradiatoren • Gäste WC im EG • Wellnessbereich EG: Panoramaverglasung, Whirlpool, Sauna, Dusche, Handtuchheizkörper, Terrasse • Bad 1 - OG: Wanne (Massagedüsen), WC, Bidet, Waschtisch, Waschbecken, großer Wandspiegel • Bad 2 - OG: Dusche, WC, Waschtisch, Waschbecken, großer Wandspiegel • solides Ziegeldach Lage hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote Infrastruktur Sommer: Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) Wanderparadies Mountainbiking / E-Biking Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: Skipisten (ca. 28 km) Panorama-Liftanlagen Schneeschuhwandern Rodeln Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 400 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber. Hier wären verschiedene Modelle denkbar wie bspw. eine monatliche Fixmiete oder eine Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch extrem wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 649.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde gerade neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt sicherlich eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist unbestritten ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Streusiedlung, inmitten der Natur gelegen, genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Elektro sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist eingebaut! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.116 m² in ruhiger Lage in Jakling bei St.Andrä im Lavanttal. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen. Das Wohnhaus bietet insgesamt rund 100 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss besteht aus Küche, Speis, Wohnzimmer, Bad-WC und Vorraum im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Der Kellerbereich umfasst ca. 50m². Eine neue Pellets-Heizung wurde vor kurzer Zeit eingebaut und befindet sich auf den neuesten Stand. Im angrenzenden Wirtschaftsgebäude haben sie ausreichend Platz für Fahrräder, Spielsachen, Rasenmäher usw. sowie eine Garage für ihren PKW. Ein herrliches Plätzchen um den Alltag genießen zu können. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes Einfamilienhaus! Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Erd.- und Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca.95 m² ( vollunterkellert ). Das Erdgeschoß umfaßt ein Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Obergeschoß beinhaltet 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Zimmer und ein Bad mit WC. Die Grundstücksgröße beträgt ca.564 m². Das Haus ist momentan vermietet. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes nettes Einfamilienhaus!! Ein schönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.130m² in ländlicher Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist dieses ca.1991 erbaute Haus in Erd.- und Kellergeschoß mit einer Doppelgarage. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Teich in begehrter Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Top-Lage am Silberberg in St.Johann, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsberg. Die perfekte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 458 m² große Grundstück sowie der herrliche Garten mit Schwimmteich und Loungebereich runden das Angebot ab. Das Haus ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 2,40 m² •Diele – ca. 5,95 m² •Küche – ca. 12,02 m² •Essbereich – ca. 14,06 m² •Wohnbereich – ca. 20,77 m² •Gang – ca. 4,53 m² •WC – ca. 2,70 m² Obergeschoss: •Gang – ca. 2,11 m² •Flur – ca. 2,90 m² •Zimmer 1 samt begehbarem Schrankraum – ca. 23,06 m² •Zimmer 2 – ca. 12,37 m² •Zimmer 3 – ca. 11,13 m² •Badezimmer – ca. 7,73 m² •WC – ca. 2,11 m² Vom ersten Moment an überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Koch-/Wohn-/ Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf dem Balkon von ca. 13 m² den Blick über die malerische Umgebung und die umliegende Bergwelt genießen können. Der Keller mit seinen ca. 70 m² ist beheizt und bietet unter anderem eine moderne Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Sauna/Wellnessbereich. Ein absolutes Highlight dieses schönen Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich. Der Garten selbst ist ein echtes Refugium und bietet Ihnen eine Outdoor-Wohlfühloase. Liebevoll und geschmackvoll angelegt, mit Sträuchern gestaltet, erwartet Sie hier ein idyllischer Teich. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gartenhaus mit ca. 20 m² schafft weiteren Stauraum. Der Carport mit zusätzlichem Lagerraum ist ca. 40 m² groß und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die Fenster sind teilweise mit Raffstores und/oder Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm ist an der Außenfassade angebracht und das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus punktet außerdem mit seiner schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Immobilie sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Häuser in dieser exklusiven Wohnlage sind eine absolute Seltenheit – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage

Dieses schöne Ferienhaus befindet am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Es wird zurzeit als Ferienhaus genutzt könnte aber auch mit einigen Umbaumaßnahmen ganzjährig bewohnt werden. Es besticht durch eine solide Bauweise und es fügt sich gefällig in die Landschaft ein. Der Baukörper selbst präsentiert sich in gutem Zustand. In Holzriegel- Bauweise errichtet, wurde das Haus laufend gepflegt und saniert und könnte somit ohne Aufwand sofort genutzt werden. Das gesamte Inventar verbleibt in der Immobilie. Alle Anschlüsse führen in das öffentliche Netz, die Beheizung erfolgt mittels Kachelöfen und Elektroheizkörper. Der Baukörper verfügt über zwei Etagen welche über getrennte Wohneinheiten verfügen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85m². Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss stellt sich die Raumaufteilung ebenfalls so dar. Das Grundstück verfügt über eine Hanglage und vor Allem über ein traumhaftes Panorama. Die Grundstücksgröße beträgt 658m². Oberhalb der Nebelgrenze gelegen können sie hier Sonne und Aussicht genießen. Der Bergrücken mit den schönen Almen ist zum Greifen nahe. Das Schigebiet Klippitztörl ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Haus ist ganzjährig leicht erreichbar, die Ortschaft Reichenfels ist lediglich einige Fahrminuten entfernt. Der nächste Nahversorger sowie ein Bäcker sind somit leicht erreichbar. Ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 5 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben würde ich mich über ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Im Kaufpreis ist ein aushaftendes Wohnbauförderungs-Darlehen in der Höhe von dzt. ca. EUR 33.500,00 enthalten, welches bei Bedarf/Interesse gerne übernommen werden kann. Idealer Familienwohnsitz! Modernes Wohnhaus der renomierten Marke "ELK" mit Pool, Doppel-Carport, herrlicher Terrasse und schöner Gartenanlage. Hier müssen Sie schnell sein! Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage Nähe St.Marein mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich. Ruhige Siedlungslage/Sackgassenlage, welche für Wohn- und Lebensqualität sorgt! Die ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 30 m² überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit überdachten Pool. Eckdaten: 8,89 k Wp Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Notstrom (2022 errichtet) kontrollierte Wohnraumlüftunghochwertige, moderne Küche inkl. E-Geräteüberdachter Swimmingpool Gartenhausüberdachte ca. 30 m² Terrasse Baujahr 2008 - adaptiert und modernisiert 2018voll unterkellert - Stahlbetonkeller754 m² ebenes Grundstück - komplett eingefriedet große gepflasterte Einfahrt Carport für 2 PKW´s Alarmanlage Zisterne für Regenwassernutzung Kaufpreis: € 369.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Wander und Skiparadies Klippitztörl!! Ein schönes Ferienhaus am Klippitztörl unweit der Skipisten sucht einen neuen Besitzer. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m² und ist unterteilt in Erd,- und Obergeschoß. Ein Carport ist noch Bestandteil dieser Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]