barrierefreie Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses luxuriöse Chalet liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das imposante Kitzbüheler Horn. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garderobe mit edlen, grauen Fliesenböden sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das auch als Gästezimmer dienen kann. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit hohen Decken und ein stilvolles Badezimmer, das raumhoch verfliest ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Doch das wahre Highlight erwartet Sie im Freien: eine sonnige Terrasse mit einem Salzwasserpool, der von einer praktischen Rollabdeckung geschützt wird. Im Dachgeschoss finden Sie einen einladenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem wärmenden Kamin, einem Sichtdachstuhl und einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten von Miele, Liebherr und Novi. Ebenfalls befindet sich der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Ebene. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn zu genießen. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Hobby- und Wellnessraum mit Dusche sowie Vorbereitungen für eine Sauna. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein großer Lager- und Wirtschaftsraum sowie der Haustechnikraum komplettieren diese Etage. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Raffstores in allen Fenster- und Türbereichen mit Funksteuerung, ein Beleuchtungskonzept in den Räumen von Molo Luce sowie eine Videosprechanlage in jedem Stockwerk. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 245 m², Gartenfläche 67,56 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Salzwasserpool, Kaiser- und Hornblick, 1 Garagenstellplatz , 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 2.875.000,-, HWB 37,51 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses moderne Chalet im Neubau befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Garderobe, ein vielseitiges Büro, das auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Außenbereich verfügt über einen weitläufigen Garten, der perfekt für gesellige Grillabende mit der Familie geeignet ist. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen einladenden Kaminofen, einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten besticht. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn. Der Masterbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, die spektakuläre Aussicht auf die Bergwelt zu genießen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobby- oder Wellnessraum mit Dusche und Anschlüssen für eine Sauna, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein geräumiger Lager- und Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen raumhohe Fliesen in allen Bädern, ein Personenaufzug, der bequem alle Etagen erreicht, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept in allen Räumen sowie eine Videosprechanlage in jedem Stockwerk. Der Außenbereich bietet eine geflieste Fläche, die Platz für eine Sauna, ein Gerätehaus oder einen Whirlpool bietet. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 245 m², Gartenfläche 109,30 m², Balkon-/Terrassenfläche 130 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, hochwertige Bauausstattung, Horn- und Kaiserblick, sonnige Ruhelage, 2 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 2.670.000,-, HWB 37,51 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar. Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage. Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen. Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG. Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights: • knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche • Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool • Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze • 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden • Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum • Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc. • riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr. Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Raumaufteilung. Historische Altholzapplikationen, Sichtdachstuhl, hochwertige Technik und vieles mehr, bestätigen die Exklusivität. Ein solches Objekt in dieser Lage zu dem äußerst adäquaten Preis, kann man als JUWEL bezeichnen. Energiedaten HWB 32,15 kWh. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit vom Golfplatz Eichenheim entfernt, befindet sich das hier zum Kauf angebotene edle Chalet. Die schöne Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die 202,17 m² große Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen schönen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 49 m² große Terrasse. Mit dem Personenaufzug oder über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer vor. Von hier aus haben Sie Zugang auf den 16 m² großen Balkon mit fulminantem Blick auf die umliegende Bergwelt. Weiters befinden sich zwei Bäder im Obergeschoss. In der obersten Ebene, dem Herzstück des Hauses, ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen ca. 20 m² großen Balkon. Außerdem finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss vor. Stellplätze können extra erworben werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf: Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Carportstellplatz á € 10.000,- sowie der Erwerb eines Stellplatzes für Ihr Golf Cart á € 5.000,-. Optional kann ein Einrichtungskonzept angeboten werden. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 202,17 m², Balkonfläche 35,80 m², Terrassenfläche 49,32 m², Kellerfläche 6,84 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Neubau, sonnig, Wellnessbereich, Stellplätze gegen Aufpreis möglich, Kaufpreis € 2.893.870,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Alpin Residenzen Eichenheim entstehen in Aurach bei Kitzbühel, nur 5 km vom Stadtzentrum Kitzbühel entfernt und direkt neben dem Golfplatz Eichenheim gelegen. Der Baubeginn erfolgte im Frühling 2022 und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt. Das Projekt umfasst eine Apartmentanlage mit insgesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, die anderen beiden Häuser werden als ganze Ferienhäuser veräußert. Zusätzlich wird eine Tiefgarage errichtet, diese beinhaltet abschließbare Abstellräume, KFZ-Parkplätze, Stellplätze für Golf-Carts, einen Gemeinschaftsraum mit Skihalterungen und eine kleine Rezeption für die touristischen Gäste. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße von Kitzbühel (Tirol) nach Mittersill (Land Salzburg).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Hochwertige Chalethälfte Enzian in privilegierter Lage der Kelchsau zu kaufen Herzlich willkommen zu einer der exklusivsten Immobilien in der atemberaubenden Region der Kitzbüheler Alpen. Die Alpen-Residenz ist ein Traum, der Wirklichkeit wird - mit hochwertiger Ausführung und luxuriösen Annehmlichkeiten, die Sie garantiert begeistern werden. Die Immobilie bietet direkten Zugang über das Untergeschoss, in dem sich auch die Garage befindet und lässt Sie sofort in die luxuriöse Atmosphäre dieses Hauses eintauchen. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auch der Balkon, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet, ist vom gesamten Obergeschoss begehbar. Der separate Koch- und Essbereich ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente zu präsentieren. Angeschlossen an das Master Bedroom befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer. Der perfekte Platz um sich nach einem langen Skitag im luxuriösen Ambiente verwöhnen zu lassen. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Kinder oder Gäste. Ein separates Duschbad ermöglicht Ihnen Ihre Privatsphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Pool, der direkt an die geräumige Terrasse mit Garten angeschlossen ist. im Sommer perfekt für eine kühle Erfrischung mit tollem Blick. Genießen Sie Entspannung und Erholung in der eigenen Sauna, besonders während der kalten Jahreszeit. Diese Annehmlichkeit bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und Körper und Geist zu regenerieren. Die Haushälfte verfügt auch über eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, um Ihre Autos sicher und bequem unterzubringen. Das Objekt befindet sich noch in Projektierung - geplanter Baubeginn Herbst 2023, Übergabe im Jahr 2024.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Sichern Sie sich bereits jetzt ihre Traumimmobilie - noch können individuelle Wünsche eingeplant werden. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Hochwertige Chalethälfte Edelweiß in privilegierter Lage der Kelchsau zu kaufen Herzlich willkommen zu einer der exklusivsten Immobilien in der atemberaubenden Region des Wilden Kaisers. Die Alpen-Residenz ist ein Traum, der Wirklichkeit wird - mit hochwertiger Ausführung und luxuriösen Annehmlichkeiten, die Sie garantiert begeistern werden. Die Immobilie bietet direkten Zugang über die Garage und lässt Sie sofort in die luxuriöse Atmosphäre dieses Hauses eintauchen. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auch der Balkon welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet, ist vom ganzen Obergeschoss begehbar. Der separate Koch- und Essbereich ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente zu präsentieren. Angeschlossen an das Master Bedroom befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer. Der perfekte Platz um sich nach einem langen Skitag im luxuriösen Ambiente zu verwöhnen. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Kinder oder Gäste. Ein separates Duschbad ermöglicht Ihnen Ihre Privatsphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Pool, der direkt an die geräumige Terrasse mit Garten angeschlossen ist. im Sommer perfekt für eine kühle Erfrischung mit tollem Blick. Genießen Sie Entspannung und Erholung in der eigenen Sauna, besonders während der kalten Jahreszeit. Diese Annehmlichkeit bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und Körper und Geist zu regenerieren. Die Haushälfte verfügt auch über eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, um Ihre Autos sicher und bequem unterzubringen. Das Objekt befindet sich noch in Projektierung - geplanter Baubeginn Herbst 2023 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exklusive Immobilie repräsentiert eine außergewöhnliche Chance, ein unmöbliertes, modernes Chalet in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu besitzen. Mit seinem zeitgemäßen Design und der privilegierten Lage in der Nähe des renommierten Hotel Stanglwirt und des malerischen Goinger Badesee, verkörpert diese Liegenschaft zeitlose Eleganz. Das Chalet besticht durch eine klare Linienführung und hochwertige Materialien, die ein modernes Ambiente schaffen. Große bodentiefe Fenster erlauben es, atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung zu genießen. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet einen perfekten Rückzugsort. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Die harmonische Verbindung aus modernem Design, großzügiger Raumgestaltung und der Nähe zu renommierten Freizeiteinrichtungen machen dieses Chalet zu einem wahren Highlight. Ausstattung und Besonderheiten im Kurzüberblick Modernes und ansprechendes Designkonzept Großzügiger Wohnessbereich mit viel Tageslicht Fünf geräumige Schlafzimmer für Wohnkomfort auf höchstem Niveau Privater Gartenbereich zum Entspannen und Genießen der Natur Wellnessbereich Nähe zu erstklassigen Freizeitaktivitäten, Wanderwegen und dem charmanten Goinger Badesee Lage: Das Chalet befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Going am Wilden Kaiser. Die nahegelegene Natur bietet eine Fülle von Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und vieles mehr. Der Goinger Badesee, nur wenige Schritte entfernt, ist ein malerisches Juwel und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Genau rechtzeitig, um auf dem lokalen Golfplatz Ellmaus noch ein paar Abschläge einzuplanen und sich auf den wunderschönen tiroler Winter vorzubereiten. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carportgroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten. Die Bäder sind voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattetet Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen i Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Oberhalb des lieblichen Ortskerns von Oberndorf, der auch fußläufig bequem erreichbar ist, wird in sanfter Hanglage ein besonderes Projekt mit vier prachtvollen Landhäusern in unterschiedlichen Größen errichtet. Eines der Häuser verfügt über die Widmung "Freizeitwohnsitz". Die Lage ist ganztags sonnig, ruhig und der Panoramablick umfasst das Wilde Kaiser Gebirge, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn und schweift über das Tal in südliche Richtung. Diese perfekte Basis für Wohnen mit dem beliebten Rundum-Wohlgefühl ist einem Kraftplatz gleich und so wurden besondere Mineralien als Namensgeber für die einzelnen Häuser ausgewählt - Aventurin (Entspannungsstein schlechthin), Amethyst (Ruhe, Reinigung, Tansformation, Frieden), Bernstein (Heilung, Schutz) und Karneol (Standfestigkeit, Gemeinschaftssinn, Idealismus). Der jeweilige Halbedelstein wird beim Bau in die Bodenplatte eingearbeitet. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Die Optik der Landhäuser ist äußerst ansprechend im traditionellen Tiroler Stil gehalten mit Naturstein und Altholz an den Fassaden. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche und fangen gleichzeitig die herrlichen Ausblicke ein - man lebt im Einklang mit der Natur. Die Raumkonzepte erstrecken sich großzügig über je drei Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift. Offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl, Sauna, Doppelgarage und Freibereiche wie Balkone, Terrassen sowie gegend typisch angelegte Gärten sind genauso selbstverständlich wie der Anspruch, heimisches Handwerk in bester Qualität und Verarbeitung umzusetzen, ergänzt durch zeitgemäße Technik mit Smart-Home-System, Grander Wasser (angereicherte Wasserbelebung) und Energieversorgung über Fernwärme. Die Aufteilung von Haus Karneol sieht wie folgt aus: Untergeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Wellness • Wirtschaftsraum • Haustechnikraum • Sportgarderobe/Abstellraum • Doppelgarage Erdgeschoss: • Eigner-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Flur • Terrassen und der Garten flankieren diese Ebene Dachgeschoss: • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Büro • Gäste-Toilette • Terrasse Über ca. 320 m² erstreckt sich das Raumangebot im Inneren des Hauses, davon sind ca. 249 m² reine Wohnfläche. Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage sowie im Freien direkt vor dem Haus. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Weiters sind derzeit noch folgende Landhäuser verfügbar: Aventurin: Wnfl. ca. 358 qm, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder. Grund ca. 900 qm, Kaufpreis auf Anfrage Bernstein: Wnfl. ca. 235 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Grund ca. 573 qm, EUR 3,3 Mio. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung informiert Sie über alle Details, abrufbar gemeinsam mit dem Exposé unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]