barrierefreie Häuser zu kaufen in Tirol

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Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m²... [Mehr]

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Diese exklusiven Chalets wurden nur wenige Meter von den Skiliften entfernt in absoluter Toplage von Going am Wilden Kaiser errichtet. Chalet 1 ist bereits verkauft. Der Ausblick erstreckt sich über den gesamten Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn. Zudem bietet die traumhafte Lage absolute Ruhe und dennoch die Nähe zum Ortszentrum Going und Ellmau. Hierbei handelt es sich um Haus 2, das obere und größere Chalet. Der Kaufpreis beträgt 6.800.000,00 ? inklusive Einrichtung und Außenpool. Von der Straße aus gelangt man über eine private Zufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage mit Drehplattform und sodann in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier erschließen sich alle Räume des Untergeschosses, wo sich ein ca. 47 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche befindet. Weiters ist hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite situiert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich gelangt man auf einen ca. 20 m² großen Lichthof mit Aufgang in das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Mit dem hauseigenen Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man weiter in das Erdgeschoss des Chalets, wo sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden. Eine umlaufende Terrasse sowie der Garten und ein privater Pool komplettieren dieses Geschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der ca. 74 m² große offene Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und zahlreichen Glasfronten. Hier hat man ausreichend Platz, um es sich mit seiner Familie gemütlich zu machen. Im Wohnbereich ist eine offene Küche mit Bar, ein zentral platzierter Kamin sowie ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Weiters befindet sich hier ein kleines Büro sowie eine Gäste-Toilette. Die Ost/Nord/West-Terrasse umgibt den Wohnbereich und bietet auch im Außenbereich genügend Platz. Über eine Außentreppe ist der Zugang vom Erdgeschoss möglich. Das Chalet wurde von der Firma Aufschnaiter, einem renommierten Einrichtungshaus aus St.Johann in Tirol komplett ausgestattet und eingerichtet, sodass kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt. Die Heizung erfolgt über Tiefenbohrung/Erdwärme und einer Fußbodenheizung beheizt, mit Vorsorge zur Kühlung im Sommer. Weiters verfügt das Chalet über ein hochwertiges Bus-System der Marke Gira/Jung mit Kameras, Alarmanlage, Wetterstation, Steuerung der Heizung und Raffstore, Lichtsteuerung und Sonos Musikanlage. In der Garage sowie bei dem Freistellplatz sind Elektro-Ladestationen vorhanden. Alles in allem ein äußerst interessantes Projekt, welches seinesgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details sowie einen persönlichen Termin vor Ort. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

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In einer absoluten Traumlage wird dieses fantastische, exklusive Landhaus errichtet und überzeugt neben der tollen, ruhigen und sonnigen Lage auch mit einzigartigem Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Das Dorfzentrum ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Landhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen hohen Qualität, viel Liebe im Detail und einer Top Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Personenaufzug, ein Kamin, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, Raffstore, Landhausdielen, Altholzsichtdachstuhl und eine Sauna.... [Mehr]

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Dieses exklusive Luxus-Anwesen mit Freizeitwohnsitz in Jochberg vereint eine traumhafte Aussichtslage, unmittelbare Nähe zum Skigebiet und eine zentrumsnahe Lage mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Das Chalet befindet sich gerade in Fertigstellung. Auf einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von 1.064,81 m² erwarten Sie fünf luxuriöse Schlafzimmer und ebenso viele edel ausgestattete Badezimmer. Der weitläufige Wohnbereich besticht mit einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, während die charmante Tiroler Stube den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Küche mit angrenzendem großem Essbereich und einem weiteren Kamin, die zum Verweilen einladen. Der 203 m² große Wellnessbereich bietet absolute Entspannung und umfasst einen Indoor- Outdoor-Pool , einen Fitnessraum sowie den Sauna- und Ruhebereich. Für exklusive Unterhaltung sorgen ein privates Kino und ein stilvoller Weinkeller. Ergänzt wird dieses Anwesens mit einer separaten Wohneinheit mit 154 m². Großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, die malerische Bergkulisse zu genießen, während die geräumige Tiefgarage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Skiraum und die vollmöblierte Luxusausstattung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Anwesen verbindet alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Zuhause in den Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Jochberg, Nettowohnfläche 697,77 m², Wohn-/Nutzfläche 1.064,81 m², Grundstücksgröße 1.325 m², Balkon / Terrassenfläche 263,51 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, traumhafte Aussichtslage, Sauna, Indoor - Outdoor - Pool, Weinkeller, 3 Freistellplätze, 5 Garagenstellplätze, Preis auf Anfrage, HWB 38,2 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen... [Mehr]

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Das Chalet "Luis Trenker" vereint luxuriösen Komfort mit traditionellem Tiroler Charme und bietet auf vier Etagen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Eingebettet in die malerische Landschaft von Reith bei Kitzbühel, stellt dieses exklusive Eigenheim einen perfekten Rückzugsort dar. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Dachgeschoss der offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereich mit Profiküche sowie einem imposanten Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen, welcher in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lässt. Die Ausblicke, die Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, sind einfach nur als faszinierend zu bezeichnen. In den darunter liegenden Geschossen erwarten Sie neben dem Entree mit Garderobe auch vier edle Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein privater Wellnessbereich mit finnischer Altholzsauna und Luis-Trenker-Infrarotkabine. Ein Jacuzzi im Außenbereich sowie der gemütliche Weinkeller runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente: Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, Infrarotheizstrahler und eine Erdwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei Tiefgaragenplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie ein allgemein nutzbares, perfekt ausgestattetes Gym zur Verfügung stehen.... [Mehr]

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Dieses beeindruckende Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Aufgrund der Lage genießen Sie neben vielen Sonnenstunden einen einzigartigen Panoramablick. Bereits von der weitläufigen Einfahrt aus wird der erste Eindruck der Eleganz vermittelt, die dieses Luxus-Chalet mit sich bringt. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Sitzbank und Garderobe sowie der Zugang zur in Altholz gezimmerte Garage, welche zwei beheizbare Stellplätze sowie ein Skidepot und zwei hochwertige E-Bikes inkl. Lade- und Hängestationen bietet. Ein vollverkleideter Aufzug steht für maximalen Komfort zwischen allen Ebenen zur Verfügung. Außerdem befinden sich auf der gleichen Etage drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und die insgesamt vier Badezimmer auf dieser Ebene bieten höchsten Luxus. Das Masterschlafzimmer ist mit einem eigenen Home-Cinema ausgestattet, das Masterbad verfügt über eine Regendusche mit Bisazza-Glasmosaik und eine freistehende Blaustein-Badewanne. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die handgefertigte Küche mit einer traditionellen Stube und einem integrierten Kachelofen in der Sitzecke des Stubenbereichs verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Galerie rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein elegantes Badezimmer teilen. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der beeindruckende Spa-Bereich mit Gym, ebenerdigem Blaustein-Tauchbecken mit Videoinstallation und der Sauna mit Blick zum gegenüberliegenden Pengelsteingebirge. Von hier aus gelangen Sie über einen direkten Zugang in den Garten mit ganzjährig beheiztem Außenpool. Auf dieser Etage finden Sie weiters eine Relax-Zone mit Bar sowie einen Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken. Die weitläufigen Terrassen umlaufen die Wohnbereiche auf allen Ebenen des Chalets. Außerdem werden die Wohnbereiche mit einem Sonos-Soundsystem mit unsichtbar in den Möbeln integrierten Lautsprechern ausgestattet, sodass jeder Raum separat bespielt werden kann. Durch die traditionsreiche Bauweise werden nachhaltige Werkstoffe und landestypische Materialien wie Altholz, Naturstein und Eisen verwendet. Short Cuts: Jochberg, Grundstücksfläche 679 m², Wohnfläche inkl. Terrassenfläche/Balkone ca. 600 m², 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Spa-Bereich, Außenpool, Gym, Weinkeller, Garage mit 2 Stellplätzen und Skidepot, Kaufpreis € 14.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

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Das sonnige Baugrundstück bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Liebsten alles Wichtige bequem erreichen. Hier finden Sie Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen können. Die Firma Eberharter und Gruber errichtet für Sie hochwertige Häuser in massiver Bauweise, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein behagliches Wohnklima legen. Großzügige Grünflächen und moderne Architektur schaffen eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim mit Dahoam sein in Stans - wo Wohnen zu Hause sein bedeutet! Der Link zur Homepage: https://dahoamsein.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eingebettet in die malerische Kulisse der Kitzbüheler Alpen thront dieses außergewöhnliche Chalet am Fuße des Gaisbergs – ein architektonisches Meisterwerk, das alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m², erlesenen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche an Luxus und Exklusivität. Ein prachtvoller Sichtdachstuhl und maßgefertigte Altholzeinbauten verleihen dem Chalet seinen unverwechselbaren Charme, während ein offenes Wohnkonzept und großzügige Fensterfronten die umliegende Natur spektakulär in Szene setzen. Der edle Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vier exquisite Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite garantieren maximalen Komfort und Privatsphäre. Der stilvolle Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein, während drei weitläufige Terrassen atemberaubende Panoramablicke über die umliegenden Gipfel eröffnen. Höchster Wohnkomfort trifft auf modernste Technik: Ein Personenaufzug verbindet die Ebenen nahtlos, während eine Alarmanlage für Sicherheit sorgt. Eine großzügige Doppelgarage rundet das luxuriöse Gesamtpaket ab. Dieses exklusive Chalet ist eine wahre Rarität in Kirchberg – ein alpines Juwel für all jene, die das Besondere suchen.... [Mehr]

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Exklusives Landaus in traumhafter Lage in Reith im Alpbachtal.

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit integrierten Büro-/Ordinationsräumlichkeiten, ideal gelegen, im Zentrum von Reutte. Das Gebäude, Baujahr 1954, wurde im Jahr 1970 umgebaut und erweitert, wobei eine Garage sowie eine Stube im Erdgeschoss angebaut wurden. Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 251,64 m² sowie eine Nutzfläche im Keller von ca. 108,08 m². Die Raumaufteilung unterscheidet sich teilweise vom ursprünglichen Einreichplan und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint optimal Wohnräume mit Büro-/Ordinationsflächen und eignet sich sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.... [Mehr]

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Wohnen auf höchstem Niveau mit traumhafter Aussicht Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017 und 2018 erstmalig bezogen, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Zuverdienstmöglichkeit durch eine separate, sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die exklusive Lage dieses Anwesens begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten aus in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über Imst und das malerische Inntal bis hin zum imposanten Tschirgant schweifen – eine Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus überzeugt mit hochwertigster Ausstattung und modernster Technik. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hochwertiger Holzparkett in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine natürliche Wärme, während geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen für Eleganz und Funktionalität sorgen. Die hochwertigen Holztüren unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Eine effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit einer modernen Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem sind sämtliche Anschlüsse für eine zukünftige Photovoltaik- und Solaranlage bereits vorhanden. Die durchdachte Niedrigenergiebauweise bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Der Hauseingang erfolgt über das Obergeschoß, das mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und einer luxuriösen Raumhöhe von 3,60 Metern begeistert. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, während großflächige Sicherheitsglasfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung, um den Wohnkomfort jederzeit individuell anzupassen. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen mit Sichtfenster der Firma Recca ergänzt, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der großzügigen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wandverkleidungen aus gebürstetem Altholz im Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches, stilvolles Ambiente, das durch eine maßgefertigte Einbaugarderobe aus geölter Wildeiche zusätzlich aufgewertet wird. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Westbalkon Ihnen auch in den Abendstunden noch Sonnenlicht schenkt. Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über den angrenzenden, großzügigen Westbalkon direkten Zugang nach draußen bieten. Das elegante, hochwertige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine stilvolle, freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Großflächige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung, sodass die Räume stets hell und freundlich wirken. Das Untergeschoß bietet neben einem großzügigen Abstellraum, der sowohl von außen als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, einen zusätzlichen Technikraum. Der Abstellraum eignet sich perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung. Ein besonderes Highlight im Untergeschoß ist die voll möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45,65 m², die über eine eigene Außentreppe zugänglich ist. Mit einer großzügigen Terrasse, die ebenfalls einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge bietet, und einer clever durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für die Vermietung als auch für die private Nutzung ideal. Alternativ bietet sich die Wohnung perfekt für Mehrgenerationenwohnen an, sei es für erwachsene Kinder, die ihre Eigenständigkeit genießen möchten, oder für Großeltern, die in unmittelbarer Nähe der Familie leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Fahrzeuge bietet dieses Anwesen optimale Bedingungen. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem Starkstrom- sowie einem normalen Stromanschluss ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Direkt davor stehen zusätzlich drei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur durch nahegelegene Bushaltestellen. Für Familien stehen in Imst vielfältige Kinderbetreuungsangebote sowie Schulen zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im nahegelegenen Hoch-Imst können Sie wandern, Ski fahren oder am See entspannen. Ein Highlight ist der Alpine Coaster, die längste Alpenachterbahn der Welt. Zudem ist die beeindruckende Rosengartenschlucht zu Fuß erreichbar. Weitere Aktivitäten wie Rafting, Klettern und Canyoning sind in der Region ebenfalls möglich. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 2017 Erstbezug: 2018 Zimmer: 5 Zimmer Haus + 2 Zimmer Einlieger Wohnfläche: ca. 149,09 m² Haus + ca. 45,65 m² Einlieger Zustand: Sehr gut Ausstattung: Haus: Einbauküche und Bad | Einliegerwohnung: voll möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe | Kaminofen mit Sichtfenster PV-Anlage: Anschlüsse für Solar- und PV-Anlage am Dach vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 45,5 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,66 (Klasse A+) | gültig bis 26.07.2027 Stockwerke: Obergeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 24,02 m² im OG und eine weitere Terrasse im UG Balkone: 2 Garten: Vorhanden Garage: 1 Garage mit Platz für 2 PKW Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 995.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Liegenschaft selbst wurde 1985 mit einem dreigeschossigen Gebäude bebaut, zur Gänze fertiggestellt und laufend instandgehalten. Das Erdgeschoss umfasst eine komplett ausgestattete Wohnung mit Diele, WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum, Schlafzimmer, barrierefreiem Bad und direktem Zugang zum vielfältig nutzbaren Kellergeschoss. Dort sind der Heiz- und Tankraum, der Schutzraum, ein Hobbyraum mit Dusche / WC sowie drei Lagerräume untergebracht. Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden am Kachelofen ein. Große Fensterfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet eine zweite Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche , zwei Bädern und zwei Balkonen, ideal für die Nutzung als separate Einheit oder für größere Familien. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Materialien. Der großzügige, sonnige Garten mit seiner weitläufigen Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob zum Spielen für Kinder, für gesellige Abende oder zum Entspannen – hier genießt man die frische Luft der Zillertaler Alpen. Die Garage samt Pkw-Stellplätzen vor dem Haus bieten ausreichend Parkfläche und könnte je nach Bedarf erweitert werden. Hervorragende Lage : Die Immobilie liegt ideal, um die Vorzüge der ländlichen Ruhe mit der Nähe zu moderner Infrastruktur(Bus- Bahn- und Straßenanbindung). Die Region ist ein Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte (Bergbahnen).... [Mehr]