barrierefreie Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses top-sanierte 3-geschossige historische Stadtpalais wurde um rund 1800 errichtet. Die Geschichte der Liegenschaft reicht bis ins 15 Jahrhundert zurück und befindet sich sehr zentral, direkt beim Hauptplatz in der Innenstadt von Weiz. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das gemischt genutzte Zinshaus besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen und wurde im Jahr 2014 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2029 in der Höhe von € 21.223,-/p.a. gewährt. Das Stadtpalais wurde sehr behutsam mit Bedacht auf die Erhaltung der historischen Altsubstanz restauriert, entspricht jedoch den Anforderungen eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes und es verfügen nahezu alle Einheiten über Fußbodenheizungen, hochwertiges Feinsteinzeug und sind barrierefrei zu erreichen. Weiters verfügt das Objekt über einen Lift, mit welchem die oberen Geschosse erschlossen werden. Die geförderten 7 Wohneinheiten sind allesamt vollvermietet. Die Wohneinheiten verfügen alle über zwei Zimmer und sind zwischen rund 38 m² und 74 m² groß. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hochwertig saniert und verfügen zum Großteil über Freiflächen in der Form von Dachterrassen, Terrassen und Loggien, wobei zusätzlich allen Bewohnern des Hauses eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht. Weiters verfügt das Zinshaus über einen sehr idyllischen Innenhof, welcher durch die offenen Laubengänge in Kombination mit den großen Glasflächen der Gewerbeflächen ein modernes, jedoch heimeliges und historisches Flair vermittelt. Die Liegenschaft verfügt über vier KFZ-Abstellplätze. Die sich im Erdgeschoss befindlichen fünf Gewerbeflächen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 23 m² bis 114 m² auf. Das attraktive Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 730 m² und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rund € 54.548,80/ p.a. inkl. Annuitätenzuschüsse. Durch die Vermietung der bestandsfreien Einheit kann ein Nettomietzins von rund € 66.522,37/p.a. erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 0,5 - 2,5 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 684 m² großen Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses top-sanierte Stadtpalais befindet sich sehr zentral, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht hier ein schönes ca. 107m² großes Einfamilienhaus auf einem 989m² Grundstück in zentraler Lage von Eggersdorf. Das Haus wurde 1989 in Holzriegelbauweise als Bungalow und (bis auf den Abgang in den Keller) komplett barrierefrei (rollstuhlgerecht) erbaut. Es ist vollunterkellert und bietet damit genügend Stauraum. Man betritt das Haus durch den Flur mit Zugang zum WC und dem Abgang in den Keller. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und hat eine angeschlossene Speisekammer. Durch die Küche betritt man einen schönen Wintergarten, der zu einem späteren Zeitpunkt vergrößert wurde und derzeit als Büro und Hobbyzimmer verwendet wird. Durch das große Wohnzimmer hat man direkt Zugang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Im Badezimmer wurde vor wenigen Jahren die Dusche erneuert und teilweise neu gefliest. Zwei Schlafzimmer komplettieren den durchdachten Grundriss und bieten somit ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Garten befindet sich gerade im Umbau, es wurde eben erst eine alte Hecke entfernt und teilweise ein neuer Zaun errichtet. Mit 989m² Grundstücksgröße bietet der Garten genügend Platz für allerlei Hobbys. Die Flächenwidmung ist "Kerngebiet 0,5-1,2", die sehr hohe Bebauungsdichte bietet also noch Potential. Das Haus wurde teilweise schon erneuert, so wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Luftwärmepumpe (inkl. Warmwasserspeicher) eingebaut (erst vor kurzem gewartet), das Bad wurde teilsaniert im Jahr 2022, die Wasserinstallationen im Keller wurden 2020 komplett erneuert. Mit etwas Modernisierungsaufwand, den geübte Handwerker sicherlich selbst bewerkstelligen können, kann man das Haus wieder innen aufhübschen und dem aktuellen Standard entsprechend umgestalten. Wenn Sie also auf der Suche nach einem zentralen Haus (im Kerngebiet von Eggersdorf) mit großem Garten sind, so freue ich mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Fürstenfeld! Das moderne Elk Fertighaus liegt in einer wunderschönen Waldrandlage, nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt. Das großzügige Grundstück umfasst 864 m² ausgewiesenes Bauland und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es umfasst: einen angelegten Kräutergarten, einen alten Baumbestand und mehrere Sträucher, eine bunte Blumenweide, eine betonierte Fläche für Gartenfeste oder ein Gartenhäuschen, einen Flüssiggastank und einen Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dieses moderne Elk Fertighaus wurde 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 77 m². Der offene Wohnbereich ist bis in die Firste offen und sorgt für ein sonnendurchflutetes Ambiente. Die großzügige Terrasse mit 17 m² ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde nur selten genutzt, da es sich um einen Nebenwohnsitz handelt. Ursprünglich als Ferienimmobilie und Zweitwohnsitz gedacht, eignet es sich besonders gut für Paare oder zwei Personen als Hauptwohnsitz. Das Haus ist energieeffizient dank Vollwärmeschutz, Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 3 k Wp für die Einspeisung ins Netz. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und einen Flüssiggastank im Garten. Sicherheitsmerkmale umfassen eine Alarmanlage und eine Blitzschutzanlage. Die Kunststofffenster sind teilweise mit handbetriebenen Außenrollläden ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Innenbild ab. Das Bad verfügt über separate Dusche und Badewanne. Der Carport bietet auf 18 m² Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Dachboden mit 47 m² ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Weitere Räume umfassen 2 Schlafzimmer, Technikraum, WC, Flur und Diele. Dieses Haus ist extrem energiesparend dank moderner Technik und umfassender Wärmedämmung. Es bietet eine ruhige Wohngegend und eine hervorragende Energieeffizienz sowie moderne Sicherheitstechnik und hochwertigen Wohnkomfort. Perfekt für Familien nur als Zweitwohnsitz und Ferienimmobilie, aber ideal zum Wohnen für zwei Personen geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus in Fürstenfeld vorzustellen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Fürstenfeld! Das moderne Elk Fertighaus liegt in einer wunderschönen Waldrandlage, nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt. Das großzügige Grundstück umfasst 864 m² ausgewiesenes Bauland und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es umfasst: einen angelegten Kräutergarten, einen alten Baumbestand und mehrere Sträucher, eine bunte Blumenweide, eine betonierte Fläche für Gartenfeste oder ein Gartenhäuschen, einen Flüssiggastank und einen Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dieses moderne Elk Fertighaus wurde 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 77 m². Der offene Wohnbereich ist bis in die Firste offen und sorgt für ein sonnendurchflutetes Ambiente. Die großzügige Terrasse mit 17 m² ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde nur selten genutzt, da es sich um einen Nebenwohnsitz handelt. Ursprünglich als Ferienimmobilie und Zweitwohnsitz gedacht, eignet es sich besonders gut für Paare oder zwei Personen als Hauptwohnsitz. Das Haus ist energieeffizient dank Vollwärmeschutz, Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 3 k Wp für die Einspeisung ins Netz. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und einen Flüssiggastank im Garten. Sicherheitsmerkmale umfassen eine Alarmanlage und eine Blitzschutzanlage. Die Kunststofffenster sind teilweise mit handbetriebenen Außenrollläden ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Innenbild ab. Das Bad verfügt über separate Dusche und Badewanne. Der Carport bietet auf 18 m² Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Dachboden mit 47 m² ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Weitere Räume umfassen 2 Schlafzimmer, Technikraum, WC, Flur und Diele. Dieses Haus ist extrem energiesparend dank moderner Technik und umfassender Wärmedämmung. Es bietet eine ruhige Wohngegend und eine hervorragende Energieeffizienz sowie moderne Sicherheitstechnik und hochwertigen Wohnkomfort. Perfekt für Familien nur als Zweitwohnsitz und Ferienimmobilie, aber ideal zum Wohnen für zwei Personen geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus in Fürstenfeld vorzustellen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Fürstenfeld! Das moderne Elk Fertighaus liegt in einer wunderschönen Waldrandlage, nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt. Das großzügige Grundstück umfasst 864 m² ausgewiesenes Bauland und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es umfasst: einen angelegten Kräutergarten, einen alten Baumbestand und mehrere Sträucher, eine bunte Blumenweide, eine betonierte Fläche für Gartenfeste oder ein Gartenhäuschen, einen Flüssiggastank und einen Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dieses moderne Elk Fertighaus wurde 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 77 m². Der offene Wohnbereich ist bis in die Firste offen und sorgt für ein sonnendurchflutetes Ambiente. Die großzügige Terrasse mit 17 m² ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde nur selten genutzt, da es sich um einen Nebenwohnsitz handelt. Ursprünglich als Ferienimmobilie und Zweitwohnsitz gedacht, eignet es sich besonders gut für Paare oder zwei Personen als Hauptwohnsitz. Das Haus ist energieeffizient dank Vollwärmeschutz, Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 3 k Wp für die Einspeisung ins Netz. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und einen Flüssiggastank im Garten. Sicherheitsmerkmale umfassen eine Alarmanlage und eine Blitzschutzanlage. Die Kunststofffenster sind teilweise mit handbetriebenen Außenrollläden ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Innenbild ab. Das Bad verfügt über separate Dusche und Badewanne. Der Carport bietet auf 18 m² Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Dachboden mit 47 m² ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Weitere Räume umfassen 2 Schlafzimmer, Technikraum, WC, Flur und Diele. Dieses Haus ist extrem energiesparend dank moderner Technik und umfassender Wärmedämmung. Es bietet eine ruhige Wohngegend und eine hervorragende Energieeffizienz sowie moderne Sicherheitstechnik und hochwertigen Wohnkomfort. Perfekt für Familien nur als Zweitwohnsitz und Ferienimmobilie, aber ideal zum Wohnen für zwei Personen geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus in Fürstenfeld vorzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das befristete Wohnrecht wird bis 31.12.2029 eingeräumt. Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Köflach. Köflach ist mit rund 9700 Einwohnern die größte Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Im Ortsteil Piber befindet sich das Lipizzanergestüt, in dem die berühmten weißen Pferde gezüchtet werden. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich weniger als zehn Gehminuten entfernt, im Zentrum von Köflach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m². Es ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizung, Vollwärmeschutz, Gartengestaltung, etc.). Es wird nun mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, geheizt bzw. gekühlt. Weiters verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Inselbetrieb. Einige Fenster sind verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit offenem Esszimmer, Bad, Terrasse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und verfügt auch über dementsprechende Ausstattung. Ein Fahrstuhl am Hauseingangsbereich ist vorhanden. Weiters verfügt das gesamte Erdgeschoß inklusive der Terrasse über eine neue, einheitliche Verfliesung in Holzoptik. Im Küchen-/Essbereich findet ein neuer Kachelofen seinen Platz. Obergeschoß: Vorraum und Gang, 3 Zimmer - davon eines mit Ankleidebereich und zwei mit Zugang zum Balkon, Bad. Vorzüge: - TOP Infrastruktur - neuwertiger Zustand - gerneralsaniert - Photovoltaikanlage - schöne, gepflegte Außenanlage - ruhig - barrierefreies Erdgeschoß - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Ortschaft Wagna, in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einer Fläche von 105,26m² ist dieses Haus ideal für junge Familien, Paare oder auch als gemütliches Zuhause im Ruhestand. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die 6 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Weiters können zwei der Garagen auf Wunsch auch weiterhin vermietet werden, was ihnen einen zusätzlichen Cashflow einbringt. Der Grünblick aus den Fenstern sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Aufgrund des großen Grundstückes mit über 2300m², haben Sie ausreichend Raum um sich zu entfalten. Zwei Brunnen am Grundstück sorgen für zusätzliche Wasserversorung für Gartengießen, Autowaschen usw... Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von leckeren Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe eine Apotheke, ein Krankenhaus und ein Supermarkt befinden. Somit sind Sie immer gut versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kaufpreissenkung Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung! Willkommen in einer neuen Wohn- und Spielstraße in der Nähe des Ankerpunktes in Neutillmitsch. Das wunderschön gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erstmalig bezogen. Vieles wurde im Laufe der Jahre fertiggestellt, jedoch nicht alles! Man gelangt von der beheizten (Fußboden) Doppelgarage bzw. über die Außenanlage den Eingangsbereich. Von dort aus erreicht man folgende Räume: Küchen- Ess- und Wohnbereich in offener Raumgestaltung, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit WC, Technikraum/Speis. Eine gemütliche, überdachte Süd-Terrasse mit rund 24 m² lädt zum Genießen ein. Eine moderner, offener Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Das Treppengeländer muss noch errichtet werden. Hier findet man 4 Schlafzimmer (Laminat), eines mit Schrankraum sowie Badezimmer mit WC (welches noch nicht fertiggestellt ist). Vom Vorraum gelangt man auf eine noch nicht vollständig fertiggestellte Dachterrasse mit rund 51 m². Auf dieser Terrasse wurde Warm/Kaltwasser- sowie ein Starkstromanschluss bereits installiert. Sonstiges: Außenanlage (Zaun, Pflasterung ums Haus und zur Garage) muss noch fertiggestellt werden, Luftwärmepumpe, mtl. Kosten von rund € 255,-, Fußbodenheizung, 38er Ziegel mit 10 cm Vollwärmeschutz... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

das ganze Haus ist barrierefrei, großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. • Einbauküche* • Sanitärgegenstände Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Bidet* • Garage 24 m2* • Einbauküche* • Elektrische Jalousien* • Elektrische Dachboden Treppe* • Fußbodenheizung* • Heizung Fernwärme, Schwedenofen, Infrarot* Ziegel massiv Bau, Fenster und Türen innen Holz außen Aluminium absolut ruhige Lage mir guter Infrastruktur... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in eine der zahlreichen Thermen und Heilbäder im Thermenland. Fußläufig zur Altstadt, Kurpark und Therme. Im Süden der Steiermark, umgeben von den beliebtesten Thermen und Heilbädern der Region in Österreich, Slowenien, Ungarn und Kroatien bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie mit einem großzügigen Raumkonzept zum Verkauf an, die sich durch eine durchdachte und hochwertige Bauweise von anderen Angeboten auf dem Markt abhebt. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Geräumigkeit gestaltet und umfasst eine DHH im Untergeschoss, sowie eine weitere Haushälfte im Obergeschoss. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet und die nutzen energieeffiziente Heiz- und Kühlkonvektoren, die ein angenehmes und wirtschaftliches Raumklima gewährleisten. Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten haben wir bewusst auf enge und überfüllte Räume verzichtet, stattdessen erwarten Sie großzügige, normal große proportionierte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Wenn Sie Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept legen, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Vorteile unserer Immobilie und Lage; • Attraktive neue komfortable Obergeschoss-Doppelhaushälfte, bzw. 3-Zimmer- Wohnung mit großem Südbalkon und mit komplett nutzbarem Dachboden. • Sofort beziehbare *, lastenfrei Wohnung ohne jedes Risiko ! • Kein Bauverzug * und keine zusätzliche Arbeiten nötig. • Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Wärmepumpe, sowie separate Zähler – dadurch entstehen keine hohen gemeinsamen Betriebskosten und KEIN WOHNGELD! Das bedeutet erhebliche Einsparungen und ideale Voraussetzungen für ein unabhängiges Wohnen. • Ruhige Stadtrandlage der beliebten Kurstadt Bad Radkersburg, unweit vom Stadtzentrum, von Einkaufszentren und der Parktherme. • Ein privater Fußweg führt über einen Bachsteg direkt zu den Geschäften, der Altstadt, dem Kurpark und der Therme. • Bad Radkersburg zieht zahlreiche Touristen, die meisten jedoch aus Österreich, Deutschland und aus anderen Ländern weltweit an. • Ideal geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten - oder privat für Paare, Familien oder auch als ZWEITWOHNSITZ. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Kur- und Heilthermen, sehr bekannte Golfplätze, berühmte Weinbaugebiete, erstklassige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. • Perfekte Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Objektbeschreibung: Das neu errichtete Ziegelmassiv-Doppelhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung, mit großzügig geräumigen Wohnräumen. Die Immobilie umfasst zwei identische, schlüsselfertige, komfortable 3-Zimmer-Wohneinheiten, bzw. 2 Doppelhaushälften. · Die Obergeschoss Wohnung bzw. Doppelhaushälfte umfasst 108 m² Netto-Wohnfläche. · Einen eigenen Vorplatz, Eingang und Treppenaufgang für maximale Privatsphäre. · Einen Flur, der alle Räume verbindet. · Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. · Einen Abstellraum für Lebensmittel und Vorräte. · Ein Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht und Belüftung. · Ein separates WC für zusätzlichen Komfort. · Ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobby. · Zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. · Einen komplett nutzbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltung bietet. · Einen Carport mit Ladestation für Elektroautos. · Zwei weitere Parkplätze, die ebenfalls zur OG-Wohnung gehören. · Kaufpreis: Die Netto-Wohnfläche von 108 m² rechnen wir mit 3.000 €/m². Zu diesem Preis ist der Wert der angegebenen Zubauten hinzuzurechnen, das bedeutet, der Gesamtpreis beträgt 399.600 €. • Verfügbarkeit: Die Doppelhaushälfte im Obergeschoss ist ab sofort oder nach Vereinbarung für den Erstbezug verfügbar. • Erweiterungsmöglichkeiten: Als Option gehören zur Immobilie zwei zukünftige erschlossene Baugrundstücke und ein kleines, idyllisches Wäldchen mit privatem Bachsteg. Dieser führt direkt in die Altstadt, zu Geschäften, Ärzten und zur Therme. Es gibt Möglichkeiten zur Erweiterung des Parkplatzes, Photovoltaikanlage oder für eine zukünftige Bebauung. • Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten über die Plattform, oder tagsüber an [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Urig und gemütlich den Urlaub in den Bergen genießen! Verkauf von 3 Blockhäusern (Doppelhaushälfte oder Einzelhaus) in einem Feriendorf in Gröbming in absolut naturbelassener Umgebung und mit wundervollem Ausblick in die gewaltige Bergwelt ringsum. Das Dorf selbst befindet sich auf einem Grundstück mit 3.292m² Größe und besteht aus 7 Objekten bzw. 9 exklusiven Chalets. Jede einzelne Einheit ist eine Wohlfühloase für sich und in Qualität und Stimmigkeit kaum mehr zu überbieten. Die urige Gemütlichkeit wird durch hochwertigste Materialien - Holzblock innen Fichte - und außen Lärche mit Dämmung aus Naturkork dazwischen - sowie exzellente Verarbeitung erreicht. Jedes Chalet verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die mit einem Cerankochfeld, Mikrowelle, einem Toaster, Dampfgarer mit Pizzaofen, und Barbecue Grill ausgestattet ist. Darüber hinaus bieten die Chalets auch sonstige Annehmlichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt. Die großzügigen Schlafzimmer sorgen für einen erholsamen Schlaf. Freuen Sie sich zudem auf ein modernes Badezimmer und eine möblierte Terrasse oder einen Balkon, auf dem Sie die idyllische Umgebung genießen können. Wie sich Wohnen in derartigen Objekten anfühlt kann man hier nicht im gegebenen Ausmaß hochhalten aber jeder Kenner der Materie weiß was gemeint ist und kann dieses ganz besondere Gefühl nachempfinden. Die Flächen zwischen den Wohnobjekten sind in unvergleichbar liebevoller Art und Weise gestaltet, mit Terrassenflächen, Wegen, Blumenpracht in allen Variationen, Rosenstöcken, Obstbäumen (Birne, Apfel, Marille, Aprikose, Pflaume, Zwetschke, Apfelbeere, Kirsche...) Weitere erwähnenswerte Besonderheiten sind: Barrierefreiheit (mit Ausnahme der Duschen) Tolle, hochwertige Dorfbeleuchtung Überwachungssystem WLAN sowie LCD-HDMI-Plasmabildschirme in jedem Haus Preise der einzelnen Hütten: Esche: ca. 68m² € 349.000,- Lärche / Buche - 2 Einheiten zu je ca. 64m² - je € 299.000,- Kiefer: ca. 68m² € 349.000,- 1 Aussenstellplatz für PKW pro Haus ist im Preis inbegriffen. Seit der Inbetriebnahme 2010 wurde ausschließlich die Vermietungsschiene beschritten, die Konzepte Vermietung, Vermietung + Eigennutzung bzw. ausschließlich Eigennutzung/´Hauptwohnsitz sind also auch in Zukunft möglich. Link: https://www.almdorf-winkl.at https://youtu.be/k86Thoq A4P0 https://youtu.be/-x_2M2Lak A8 https://youtu.be/mbz0ZFw L6as https://youtu.be/d Qh Ed Qm JMe A https://youtu.be/WDTo Yr Eurh I Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! In der malerischen Umgebung des Hüttendorfs gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken und Langlaufen. Nach einem aufregenden Tag in der Natur können die Gäste in der Fasssauna entspannen oder sich am gemütlichen Kaminfeuer aufwärmen. Das Feriendorf- Almdorf im Winkl bietet somit die perfekte Kombination aus rustikalem Charme, modernem Komfort und unberührter Natur für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen. Das Feriendorf befindet sich direkt in dem als “heilklimatischen Luftkurort” ausgezeichneten Ort Gröbming und ist umgeben von den schönsten Facetten der Schladminger Dachstein Tauern Region. Gröbming hebt sich durch viel Natur, ein angenehmes Klima und zahlreiche Kur- und Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Abwechslung sorgen. Auch als Austragungsort der bekanntesten Oldtimer-Rallyes in Österreich und Europa ist das Zentrum Gröbming in der Steiermark seit 1993 bekannt. Die Region ist bekannt für allerlei Köstlichkeiten - variantenreiche Speisen mit Kürbis oder dem weltweit beliebten Kürbiskernöl, der traditionellen Sterz, die deftige Brettljause, der g´schmackige und gesunde Käferbohnensalat und natürlich der „Steirerkas“, der in den urigen Almhütten in und um Gröbming von Sennerinnen erzeugt wird, sind nur einige der kulinarischen Schmankerln, die in der grünen Steiermark genossen werden können. In Gröbming und Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten, die ihre Gäste mit den traditionellen steirischen Gerichten verwöhnen. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

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For further information in English please contact me! Info vorab: Privatverkauf - KEIN MAKLER! Es ist ein Open House und ein Tag für eine virtuelle Besichtigung Ende März / Anfang April geplant (auch in Englischer Sprache möglich!). Anmeldung für diese Termine bitte ausschließlich per E-Mail mit Name und Wohnort und ggf. etwaige Fragen. Bilder gibt es ca 3 Wochen vor den Terminen. Bitte um Verständnis für dieses Verfahren, wir haben Kinder und möchten sie vor unangenehmen Fragen in der Schule schützen. Übergabetermin ca. Juli 2025, oder früher, je nach Schnelligkeit der Abwicklung. Wir verkaufen mit einem Startgebot von 300.000€ in einem Bieterverfahren, die Gebotslegung ist von 10.-15.04.2025 möglich oder ein Kauf um 350.000€ vor 10.04.2025 und Legung des ersten Gebots (Bankseitig belegbare Bonität wird vorausgesetzt und der Beleg ist dem Gebot bzw. Kaufangebot beizulegen!) Kein Notverkauf! Zum Haus: In begehrter Aussichtslage am Sonnenhang und Zentral in Eisenerz gelegen, können Sie auf über 240m2 alles realisieren was Ihnen vorschwebt. Bus fußläufig in 3 Minuten erreichbar, Kindergarten und diverse Schulen (VS, NMS, Poly, BRG und HAK) sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Auto/Bus in 5 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde 2019 generalsaniert (neue Fenster, Elektro, Wasserleitungen ab Straße, Fassade, Fußbodenaufbau, Bad und WCs etc.) und es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als 2 Parteien-Haus (1 Wohneinheiten im OG, eine im DG jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Gartenzugang) genutzt werden. Aufgrund der Lage ist das OG auch barrierefrei nutzbar. Auch eine Kombination aus Office und Wohnen ist denkbar. Nutzung auch als Ferienimmobilie für 1-2 Familien oder zur kurz/langzeit Vermietung möglich. Ideale Lage durch eine gute Anbindung, mit Altstadtflair und doch mitten in der Natur mit der Skiarena 7 Min. entfernt und tollen Events in der Region (Erzbergrodeo, Dirtrun, F1, Airpower, Moto GP etc) Wir haben uns für eine neue günstige und behagliche Holz-Etagenheizung mit Koch-/Backmöglichkeit (Holzbedarf ca. 6-8m3/Jahr, günstige örtliche Bezugsquelle für Hartholz kann empfohlen werden) und Unterstützung durch Infrarot in den Schlafräumen entschieden. Warmwasser kommt vom Elektro-Boiler. Für jene die nur aufdrehen möchten: der Fernwärme-Anschluss ist bereits im Keller vorhanden und kann mit wenig Aufwand wieder In Betrieb genommen werden. Grundstücksfläche ca 780m2 Lichtdurchflutet * modernes Ambiente * bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Panoramablick Aufteilung: EG=KG: 18m2 überdachten windgeschützten Eingangsbereich 35m2 Büro mit WC und Kaffeeküche 25m2 Keller 8m2 Technik 15m2 Garderobe Treppe ins OG OG: WC 10m2 Büro/Gästezimmer 16m2 Zimmer/Bibliothek 25m2 Wohnzimmer Flur 40m2 Küche mit Essbereich 9m2 Waschküche und Speise Flur Wendeltreppe ins DG DG mit Mansarde: großer Flur Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und WC 4 Zimmer (3 Zimmer, 1 Zimmer mit 25m2 und kl. begehbaren Kleiderschrank) Bergseitig sonnige Terrasse mit grandiosen Ausblick, begradigte Gartenflächen mit Gerätehaus und Wasseranschluss 3 Parkplätze + Flächen für die Fahrräder und Mopeds sind asphaltiert direkt vorm Haus am eigenen Grundstück. Autobahnanbindung 20km Leoben 25km Küche und Möbel können bei Bedarf bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. Über Eisenerz: Ca. 4.000 Einwohner Die gute Luft und die Ruhe geben Kraft für den Alltag in unserer schnelllebigen Zeit. Ruhesuchende können hier entschleunigen und sportlich Aktive finden genügend Möglichkeiten denn in der Nähe befinden sich das Schigebiet Präbichl, die Eisenerzer Ramsau, der Nationalpark Gesäuse und der Leopoldsteinersee. Das Vitalbad Eisenerz bietet Schwimmbegeisterten und Saunagehern mit neuer Wellnessoase eine willkommene Abwechslung. Der neu gestaltete Generationenpark bietet Kids und Teens eine tolle Möglichkeit Zeit an der frischen Luft zu verbringen.... [Mehr]