barrierefreie Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich WILLKOMMEN in Ihrem neuen Familienidyll in Stadtnähe! Diese Immobilie wird ruhesuchende Naturliebhaber und Menschen mit höchstem technischen Anspruch gleichermaßen begeistern. Eine überaus durchdachte Planung, die auf eine Familie mit mehreren Kindern abgestimmt ist, und ansprechende natürliche Materialien sind hier zu einem architektonisch-technischen Meisterwerk verschmolzen. Ein perfekter Rahmen für ein idyllisches Familienleben in der Mühlviertler Hügellandschaft! Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Puchenau nur 10 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Es gibt nur einen direkten Nachbarn mit dem man sich den beruhigenden Blick Richtung Süden auf die landwirtschaftlich genutzten Flächen, den Wald und die nördlichen Kalkalpen teilt. Akustisch werden Sie hier lediglich vom Vogelgezwitscher begleitet, da es so gut wie kein Verkehrsaufkommen gibt. Der Garten teilt sich auf zwei Ebenen auf. Von der Terrassenebene mit dem Schwimmbad führt ein edler Stiegenabgang mit Blumentrögen aus Cortenstahl in den darunterliegenden Obstgarten mit Zugang zu einer weiteren Lagermöglichkeit für Gartengeräte. Wer hier nach Hause kommt, gelangt über die Garage trockenen Fußes direkt in die geräumige Garderobe. Gäste können die 3 Parkplätze am Vorplatz nutzen und barrierefrei in Ihr Reich eintreten. Der Eingangsbereich eröffnet eine überwältigende Blickachse Richtung Süden in den Garten und zum Infinitypool. Das 2016 fertiggestellte Landhaus beeindruckt mit sonnigen, hellen Wohnräumen, Raumhöhen zwischen 2,8 m und 5 m im Erdgeschoss und einem stimmigen, freundlichen, natürlichen sowie wohnlichen Ambiente. Im Wohnzimmer, der Sauna, in allen Schlafzimmern und im Badezimmer wurde ein Lehmputz verarbeitet, der gegen Allergien und Strahlungen wirkt und das Raumklima begünstigt. Im gesamten Gebäude wurden Holz/Alu-Fenster, große Nurglasverglasungen und rahmenlose Fenster verbaut, die viel Licht in den Innenraum einlassen. Auch die Fliesen- und Holzböden sind von allerhöchster Güte und verleihen dem außen mit Lärchenholz verkleidetem und großteils mit Steinwolle isolierten Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter. Ein wirkliches Highlight im Wohnbereich sind die beiden über die Ecke laufenden Schiebetüren (mit Insektenschutz), die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen und einen nahtlosen Übergang ins Freie - auf die teilweise überdachte Terrasse mit 6 m Markise und H... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Wahrer Wohntraum für Pärchen - neuwertig, hochwertig, geräumig- Eckreihenhaus im Süden von Linz Dieses beeindruckende Wohnerlebnis im Linzer Stadtteil Pichling ist nahe zu perfekt für kinderlose Pärchen, welche wahrlich großzügig wohnen möchten und auch auf den benötigten Freiraum sowie Komfort für ein harmonisches Miteinander nicht verzichten möchten. Ein gediegenes, neuwertiges Zuhause für höhere Ansprüche und folgender, gelungener Raumaufteilung: 1 imposantes Wohn- Esszimmer von 52 m2 mit Schwedenofen und eleganter Küche samt offener Herdstelle sowie Zugang in den Garten und Terrasse; 1 XL Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang in den Garten; 1 Traumbad von Villeroy und Boch mit freistehender Wanne und barrierefreier Dusche mit ebenfalls direktem Gartenzugang; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Gästezimmer, welches auch als Büro seine Verwendung finden könnte; 1 einladendes Entree mit Garderobe. Der Keller bietet Ihnen 1 geräumigen Hobbyraum ( mit Fußbodenheizung), welchen Sie auch als Büro, Fitnessraum oder Kellerbar gestalten könnten; 1 Lagerraum sowie 1 Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Böden in den Wohn- Schlafzimmern in elegantem Parkett, Fliesen in beiden Naßzellen; Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast; die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Raumklima und Wohlbehagen; Gegensprechanlage inkl. Türöffner im Wohnzimmer und auch neben Ihrem Bett im Schlafzimmer; Der entzückende, kleine Garten mit Terrasse und Zugang zu Ihren beiden PKW Aussenabstellflächen, bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe perfekt um nach der Arbeit zu Entspannen und zu Relaxen und nicht zu viel Zeit mit anstrengender Gartenarbeit verrichten zu müssen. Alles in Allem ein imposanter Pärchentraum mit ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben am Puls der Zeit. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita und VS in 500 m Entfernung; Gymnasium in der Solar City. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt bequem in 5 Gehminuten erreichbar; Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m; Bahnhof Pichling in 15 Gehminuten; Strassenbahn auch nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlwei... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

provisionsfrei für den Käufer! Neu: Kauf Baustufe ROHBAU und Fertigstellung in Eigenregie, jetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen! Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025 geplant sind: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garagenrohbau, je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab 289.000.- für Baustufe: Rohbau Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses herrliche Objekt lässt wirklich keinen Wohnwunsch offen und verwöhnt seine neuen Bewohner unter anderem mit einer Sauna, einem Whirlpool oder einer voll ausgestatteten Kellerbar! Der stets gepflegte und damit wunderschöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ebenso kann man die sonnige Terrasse dafür nutzen. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, das Carport sowie den Parkplätzen vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - wundervoller Garten - 1 Garage und 1 Carport - sehr guter Zustand - große Terrasse im 1. OG - komplette Trennung von Gewerbe und Wohnung - Whirlpool und Sauna im Gartenhaus - Zentralstaubsauger - Solaranlage für WW - EG barrierefrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: ruhige Siedlungslage, Infrastruktur fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 162 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 537m²Raumaufteilung: KG: Garage, Heiz- und Technikraum, Wasch- und Trockenraum, großzügiger Abstellraum; EG: Windfang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra; OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1995. Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Das Haus könnte ohne viel Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Zentralheizung/Gas, teilweise Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Saniertes Bauernhaus mit zweiter Wohneinheit, großem Stadel, Scheune, Garagen, eigener Wasserquelle – und ideal für Pferdeliebhaber! Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Land, umgeben von Natur und Weite? Dann lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses wunderschön vor einiger Zeit generalsanierte Bauernhaus im Oberen Mühlviertel vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus wurde aufwendig saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Mit der separaten Wohneinheit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit eigenem Teich, weitläufigen Wiesen und Waldflächen so wie Blick zu naheglegenen See, lädt diese Immobilie zum naturnahen Leben ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Highlights: Fenster und Türen von Kunex, Fußbodenheizung im EG, Strom und Wasserleitungen 2005 erneuert, Pelletheizung mit zusätzlichem Stückgutofen, barrierefreie Dusche, eigene Wasserquelle, großer gut erhaltener Stadl, Erdkeller mit Trainage, kleiner Teich mit Fischbestand, zusätzliche Wohneinheit, Solar für Warmwasser im Sommer. Sofortige Einnahmequelle da einiges bereits von der Landwirtschaftlichen verpachtet und für die Einlegerwohnung Miet-Interessenten vorhanden sind. Ungefähre mögliche Mieteinnahmen und Pacht monatlich ca. € 650. Keine Gebühren für Wasser und Kanal, sehr geringe Betriebskosten Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere und vieles mehr! HAUPTMERKMALE Raumaufteilung Haupthaus inkl. zweiter Wohneinheit, Nebengeäude (lt. Beilagen) Haupthaus Bj. ca. 1924 (Wohngebäude) Generalsaniert ca. 2005 und über die Jahre aufwendig und fachgerecht in Stand gehalten 2013 Stützmauern, kompletter Asphalt, Weinkeller renoviert, und vieles mehr Eigene Wasserquelle Senkgrube Fischteich geringe Betriebskosten 1/4 jährlich ca. € 70 (Müll - Papier - Grundsteuer) Verkaufspreis inkl. sämtlicher Grundstücke! Preis Verhandlungsbasis und vieles mehr! EGFußbodenheizung Diele ca. 14,99m² Badezimmer ca. 10,64m² mit barrierefreier Dusche + Badewanne, Waschbecken, 2 Fenster und Fliesenboden Durchgang ca. 4,95m² zu Technikraum mit Boiler + Pelletsraum ca. 42,7m² (Heizhaus ca. 13,28m² mit einem Stückgutofen, Pelletsheizung (Hargassner); Es befinden sich ebenfalls ein Waschbecken und ein WC in diesem Bereich. Erd -Keller ca. 34,94m²: Hier befindet sich zusätzlich eine Selch-Kammer. Wohnzimmer ca. 23m² Küche - Esszimmer ca. 27m² mit 3 Fenstern Toilette ca. 2,32m² mit Waschbecken, Pissoir und Fenster Speise ca. 2,32m² mit Fenster Obergeschoss: 2 großzügige Schlafräume und Zugang zum Wohntrakt 2 Vorraum ca. 24,75m² Schlafzimmer ca. 25m² Schlafzimmer ca. 30m²Wohntrakt 2 mit separatem Hauseingang und Zugang zum Haupthaus Diele ca. 17,8m² Küche inkl. Esszimmer ca. 18m² Wohnzimmer ca. 18m² Schlafzimmer ca. 13m² Badezimmer ca. 5,72m² mit Dusche, Waschbecken und Fenster Toilette ca. 1m² Dachboden ca. 208m²Nebengebäude: Gut erhaltene dem Alter entsprechend große Scheune (Stadel, der sich ebenfalls zum Einstellen diverser Fahrzeuge bzw. Geräte eignet) Lagerräume, ehemaliger Schweinestall und vieles mehr. Doppelgarage (Starkstromanschluß), kleiner Tankstellenbereich für den Eigengebrauch moderne Erdkeller 2 Gebäude welche ebenfalls als Garagen nutzbar sind für 3 - 4 KFZ 4 - 5 KFZ zusätzliche Abstellflächen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen darum die Anfragen mit vollständigen Angaben wie der Anschrift und Telefonnummer anzugeben, da wir nur diese bearbeiten können Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Preisangabe in m² Herangezogene Werte Nutzfläche, wobei auch hier mehr Nutzfläche vorhanden ist. Beispiel Angabe der Wohnfläche wobei auch hier wahrscheinlich mehr Wohnfläche zum generieren wäre z.B. m² preis ca. € 2.100. Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt im Ortskern von Altschwendt entstand im Zeitraum 2017-2018 nach Entkernung eines Bestandsgebäudes eine neue moderne Wohnanlage mit 5 Einheiten. Im Zuge der umfassenden und tiefgreifenden Generalsanierung wurden bis auf die Grundmauern sämtliche Gebäudeteile (Geschossdecken, Dach, Fassade, Haustechnik etc.) vollständig erneuert. Bei der Planung wurde auf kompakte Grundrisse und zeitgemäße Raumgestaltung wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen großzügige Freiflächen, sowie einen ebenerdig begehbaren Abstellraum. Daten und Fakten:• 5 Wohneinheiten• 5 überdachte PKW-Abstellplätze, 4 Freistellplätze• Nutzfläche: ca. 260 m²• kompakte Grundrisse (2-Zimmer Wohnungen)• großzügige Terrassen und Balkone• vollvermietet (Jahresrohertrag € 27.300) Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.275m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <4.325m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <4.400m Geldautomat <4.450m Post <4.350m Polizei <4.375m Verkehr Bus <3.425m Bahnhof <4.725m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine der begehrtesten Lagen im Mondseer-Land bietet herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie Qualitäts Design-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lixlau – einem attraktiven Bungalow, der mit seinem neuwertigen Zustand und der tollen Lage mit Blick ins Grüne beeindruckt. Dieses erst 2011 in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete und hochwertige Einbauküche lädt zum kulinarischen Genießen ein und das Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um die Sonne vollständig auszukosten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe. Für Ihre Entspannung steht Ihnen zudem eine Infrarot-Sauna zur Verfügung. Aufgrund der modernen und platzsparenden Technik wurde bewusst auf einen Keller verzichtet, wodurch das Haus barrierefrei zugänglich ist. Ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte bietet die Doppelgarage mit ca. 50 m², die bereits mit einer E-Ladestation ausgerüstet ist.. Dieses Schmuckstück kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ländliche Idylle vereint mit modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die edle, moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 530 m² allen erdenklichen Luxus. Attribute, die einem sofort in den Sinn kommen, sind: elegant, zeitlos, modern und außergewöhnlich. Die geniale Raumgliederung findet Ausdruck in Gemütlichkeit, Freiraum und ein behagliches Gefühl von Ankommen! Das Wort Freiheit findet hier seinen Meister. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄTDie Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als „SMART HOME“ verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Staubsaugeranlage. RAUMDie großzügige Luxusvilla verfügt über ein einzigartiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf barrierefreien ca. 330 m². Schon beim Betreten der Villa im hellen, großen Entrée stellt sich ein erhabenes Gefühl ein, das sich durch die gesamte Liegenschaft fortsetzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in großzügige Wohn- Essbereiche, eine offene, moderne Küche mit elegantem Essplatz, ein Masterbedroom mit en suite freistehender Badewanne, Dusche & WC, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse und einen Bereich für das Homeoffice. Plus einem weiteren Highlight: Der PRIVATE SPA BEREICH, der mit einer elektrischen Schiebetür verbunden und mit einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einem Ruheraum ausgestattet ist - ein Erlebnis!! Das behagliche, großzügige Wohnzimmer mit Panoramablick verfügt über einen Sichtkamin, der bei jeder Perspektive fröhlich lodert. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss der außergewöhnlichen VILLA vier große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss könnte man eine separate Wohneinheit schaffen, mit einem eigenen Eingang für Büro, Kanzlei -oder Praxisräume – Räumlichkeiten und Platz sind vor Ort. Die Möglichkeit von Homeoffice ist ein starker Garant für ein florierendes und reüssierendes Tun. AUSDRUCK & GEMÜTLICHKEITIm Erdgeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der VILLA – die offene Küche mit Essbereich und gemütlicher Bar, gepaart mit einer Mischung aus traditionellen Kochstellen und modernster Technik, sie verführt auf jeden Fall dazu den Kochlöffel zu schwingen. Ausgestattet zu den üblichen Küchengeräten verfügt diese exquisite Küche zusätzlich über: Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank Teppanyaki Grill Bora Kochfeld Dampfgarer Weinkühler Gemauerter Pizzaofen Tellerwärmer und Tischherd inkl. Kachelofen WEITEDie Terrassenflächen der noblen VILLA belaufen sich auf über stattliche 300 m². Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Blicke in die unverbaute, umliegende Weite der Landschaft schweifen zu lassen, zu entspannen und zu verweilen. Aber auch der Blick in den Garten lässt das Auge wunderschöne Rosen erblicken und mit einem grünen Daumen das Hochbeet erblühen. Für aktiven Spaß sorgt das IN Ground Trampolin und der 4 x 8 Meter Salzwasserpool zur Erfrischung in heißen Sommertagen. Eine Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung sind das luxuriöse Komplettpaket. Der gesamte Außenbereich wurde mit dem schönen, hellem Kalkstein (Travertin) verlegt. Resümee Wenn Sie einen Platz suchen, der Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Lebensstil bietet, sind Sie hier goldrichtig. Sie können sich in dieser besonderen VILLA großzügig entfalten und autonom im perfekten Homeoffice agieren. Die Villa hat die Kapazität Familie, Freunde und Kollegen an Ihrem Glück teilhaben lassen, oder noch besser gemeinsam zu gestalten. Eine traumhafte Villa! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=vxj Zgp Cn Lp5Nähre Informationen geben Ihnen gerne Mag. Roman Dollberger Mobil [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann könnte dieser Bungalow in der idyllischen Gemeinde Taufkirchen an der Pram genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 385.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 935m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der Bungalow präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Verwendung von Fliesen und Parkettboden verleiht dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und für ein behagliches Wohngefühl sorgt, besonders in den kalten Wintermonaten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Dank der integrierten Luftwärmepumpe wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden reduziert. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Südosterrasse und lassen Sie den Blick über die herrliche Landschaft schweifen. Auch in puncto Sicherheit und Komfort ist dieses Haus bestens ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Sie ganz einfach per Knopfdruck bedienen können, um Ihr Zuhause vor neugierigen Blicken zu schützen. Das Walmdach sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch einen zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. In Taufkirchen an der Pram können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der nahegelegenen Stadt Schärding mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass Sie flexibel unterwegs sind. Überzeugt von diesem Haus? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Taufkirchen an der Pram. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m2 Wohnfläche, einen 113 m2 großen Garten und eine 12,5 m2 Loggia inkl. Überdachung. Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Desselbrunn. Highlights• Barrierefrei • 4 Schlafzimmer • Energieeffiziente Bauweise • absolute Ruhelage Vor allem überzeugt das Objekt durch die absolute Ruhelage, den durchdachten Grundriss, das überaus großzügige Wohn-/Esszimmer, den weitläufigen Garten und die überdachte Loggia. Die oberhalb der Türen eingefassten Glasoberlichten, durch welche die Immobilie zusätzlich optimal mit Tageslicht durchflutet wird, sowie der geräumige (außenliegenden) Abstellraum runden diese Immobilie ab. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl eines der beiden Badezimmer sowie eines der vier Schlafzimmer welches sich auch als Büro eignet. Der großflächige Wohn- und Essbereich welchen Sie am Ende des Flurs erreichen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Markeneinbauküche bzw. grenzt außerdem an die traumhafte Loggia inkl. dem bereits zuvor erwähnten Garten & bildet somit das Herzstück dieser Immobilie. Über die Treppe gelangen sie direkt zur Galerie worüber Sie bequem die restlichen Schlafräume sowie das zweite Badezimmer erreichen können. Der Master Bedroom im oberen Stockwerk ist zudem sehr großzügig geschnitten und bietet im Fall der Überlegung die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten abzutrennen, die Möglichkeit ihn zu einem weiteren Wohn-/Essbereich umzugestalten, sämtliche Anschlüsse sind hierzu bereits vorhanden. Im Außenbereich wird diese traumhafte Immobilie durch einen überaus geräumigen Abstellraum sowie eine separate Räumlichkeit zur Unterbringung diverser Gartenmöbeln abgerundet. Extra: Sollten Sie in naher Zukunft eine Photovoltaik-Anlage planen sind hier ebenfalls alle Vorkehrungen getroffen. Der Bauherr hat Ihnen die Möglichkeit offen gelassen um Wand und Bodenbeläge ganz nach Ihren Belieben zu gestalten. Gerne helfen wir Ihnen auch in diesem Vorhaben. Für eine Führung durch das Objekt kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Adora Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]