Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Bregenz kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m² Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m² WC mit Dusche - ca. 3,52 m² Zimmer/Büro - ca. 11,22 m² Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m² Küche - ca. 12,04 m² Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m² Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m² Schlafzimmer - ca. 14,73 m² Kinderzimmer - ca. 13,47 m² Kinderzimmer - ca. 11,48 m² Badezimmer - ca. 10,30 m² Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause mit traumhafter Seesicht am Pfänderhang In absoluter Toplage am Pfänderhang in Lochau erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: eine Architekten-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse mit Hof, umgeben von idyllischer Natur zu erwerben. Die Lage dieser Immobilie ist unvergleichlich ? sie bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee, das Rheintal sowie die beeindruckenden Berglandschaften. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten, die diese exklusive Lage am Pfänderhang bietet. Diese Immobilie vereint das Beste aus See- und Bergblick! Trotz der ruhigen Lage am Pfänderhang ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, exzellente Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befinden sich die Autobahnauffahrten in Richtung Deutschland und Österreich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert. Der Bodensee, nur eine kurze Fahrt entfernt, lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die berühmten Bregenzer Festspiele ein kulturelles Highlight der Region darstellen. Diese Lage verbindet das Beste aus Naturnähe, urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten ? eine perfekte Mischung für ein außergewöhnliches Zuhause. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626? access Key=6734 Untergeschoss: Vorplatz Doppelgarage Öltank Erdgeschoss Windfang Esszimmer Küche Speis Garderobe Gäste-WC Zimmer/Büro Terrasse Zwischengeschoss: Podest Waschküche (WM-Anschluss) Kellerraum/Vorratsraum Heizraum Obergeschoss: Wohnzimmer Gang Badezimmer mit WC & Dusche Badezimmer mit Wanne & Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zwischengeschoss: Sitzplatz/Büro (Leseecke) Wintergarten Geräteraum Gartenfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Eckreihenhaus wurde von der renommierten Firma Rhomberg erbaut und bietet zahlreiche Optionen – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch eine clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die obere Etage ist derzeit vermietet. Der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden oder die Wohnung wird bei Bedarf freigestellt – ideal für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Die untere Etage wird von einer Bewohnerin mit lebenslangem Wohnrecht genutzt - die Dame ist 76 Jahre alt und würde beim Finden einer für Sie passenden Wohnung auch ausziehen. Beide Einheiten sind vollkommen unabhängig voneinander nutzbar. Eine separate Eingangstür ermöglicht den individuellen Zugang zur oberen und unteren Etage. Sowohl die obere als auch die untere Wohnung verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche, die zusammen mit dem Gartenbereich zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit eigenem Stellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze in der Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Dieses Eckreihenhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre. Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <6.750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <7.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumvilla unweit des Bodensees: Höchst: Eine Wohn- und Wirtschaftsgemeinde in Grenznähe zur Schweiz: Auf der parkähnlichen Liegenschaft mit über 2.000 m² Grundfläche - in einer ruhigen Wohnlage von Höchst - nur unweit des Bodensees, nur 5 min zur Schweizer Grenze - ist ein modernes Wohnhaus errichtet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus ist in ökologischer Bauweise mit optimalen Wärmedämmwerten errichtet worden. Die Ausführung und Ausstattung ist in einem hohen Standard erfolgt (hochwertige Elektroausführung mit Zugangskontrolle, Bus-System, Hi-Fi etc.). Es sind Stein-oder Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Im gesamten Gebäude sind vom Tischler gefertigte Einbauschränke und Möbel eingebaut. Beim großzügigen Schlafbereich ist neben dem Wannenbad auch eine Sauna situiert. Im Obergeschoss ist der sogen. Kinder/Gästebereich mit separatem Sanitärbereich und einem Balkon situiert. Durch die besondere Architektur und die Größe des Grundstückes ist ein nahezu intimer Bereich in der sehr gepflegten Gartenanlage entstanden. Die Architektur einerseits und auch die Einrichtung des Gebäudes zeigen Wohnqualität auf hohem Niveau. Nutzflächen: ERDGESCHOSS: Wohn- und Nebenflächenca.191,56 m² Doppelgarageca. 43,85 m² OBERGESCHOSS: Wohnflächenca. 59,37 m² Balkon ca. 9,85 m² Wohnfläche gesamtca.250,93 m² Inventar: Einbauküche mit Geräten, Garderobe, diverse Einbauschränke etc. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot unweit des Bodensees verzaubern. Ambros K Hiller, MSc, wird Sie gerne weiter informieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105748? access Key=671f Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Bregenz-Vorkloster, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nähe zum Mehrerauerwald und zum Bodensee bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Den See erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ? perfekt für erholsame Spaziergänge oder einen entspannten Badetag. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: Das Stadtzentrum von Bregenz ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar Das durchdachte Raumkonzept dieses Reihenhauses bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen: Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe Gäste-WC Große, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Toller Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt Sonnige Terrasse und ein toller Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Kellergeschoss: Heizraum Keller (WM-Anschluss) Lagerkeller (insb. für Holz) Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC Gang Offene Küche Essbereich Terrasse Garten Obergeschoss: Schlafzimmer Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer Dachgeschoss: Wohnzimmer Zimmer/Schlafzimmer Schrank/Ankleidezimmer Flächenangaben: Wohnnutzfläche unter 1,80 m Raumhöhe: ca. 125,90 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kennelbach | 600 m² Grund | 2 Wohneinheiten | Saniert Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Kennelbach und bietet ein einzigartiges Zuhause für eine Familie, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig auf eine exzellente Anbindung legt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr den Alltag stört. Die direkte Umgebung ist von weiteren Wohngebäuden geprägt, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und 2022 umfassend saniert. Dabei wurde besonders auf die Modernisierung und den Komfort geachtet, sodass das Haus sowohl seinen ursprünglichen Charme bewahrt, als auch den heutigen Standards entspricht. Der Bestand ist gut situiert, und bei einer Erweiterung des Gebäudes bleibt die großzügige Gartenfläche nahezu vollständig erhalten, sodass nur minimal Rasengrund verloren geht. Sanierungsmaßnahmen 2022: Im Zuge der Sanierung im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen: Sanierung der Bäder im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) mit neuen Sanitärleitungen, modernen Armaturen und einem frischen Design. Neue Küchen im EG und OG, die nun mit zeitgemäßen Geräten und einer funktionalen Gestaltung aufwarten. Neue Elektrik im gesamten Haus, was für eine erhöhte Sicherheit und eine zuverlässige Stromversorgung sorgt. Neue Bodenbeläge in allen Räumen – hochwertige Materialien sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Austausch der Fenster – moderne, energieeffiziente Fenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Neue Innentüren – stilvolle Türen, die das gesamte Raumkonzept harmonisch ergänzen. Frischer Anstrich der Wände – für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: 120 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung) Grundstücksgröße: 600 m² Zwei Wohneinheiten: Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, und daher ideal für Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Heizsystem: Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung, die umweltfreundlich und kostengünstig ist. Unterkellerung: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt. Garage: Eine Garage ist ebenfalls Teil des Hauses und bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Garten: Der großzügige Garten bleibt auch bei einer eventuellen Erweiterung des Hauses weitestgehend erhalten, sodass ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Kinder zum Spielen oder Gartenliebhaber bleibt. Lage: Kennelbach liegt in einer wunderschönen Region, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, was eine besonders hohe Lebensqualität und wenig Störungen garantiert. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld ohne störenden Verkehr, ideal für Familien oder Paare, die die Natur und Ruhe schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte von Kennelbach, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, auch umliegende Städte und Dörfer schnell zu erreichen. Dieses Haus in Kennelbach ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige und sonnige Wohnlage suchen, ohne auf moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Die durchgeführten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit zur Erweiterung bleibt Ihnen die Flexibilität, das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Zuhauses in einer idyllischen Umgebung – ideal für Familien, Paare, Investoren oder Naturliebhaber. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Kleinwohnanlage in idyllischer Panoramalage in Schwarzach ca. 392,24 m² Wohnfläche und 292,76 m² Terrasse gesamt großzügige und helle Wohn-Ess-Bereiche mit Aussicht hochwertige, vollausgestattete Markenküchen erlesene Materialien wie Landhausdielen und Feinsteinzeug aus Südtirol exquisite Badezimmer mit Duschen und Badewannen weitläufige Terrassen mit Teilsüberdachung Penthouse mit exklusivem Infinitypool mit Blick übers Tal (Top W3) Personenaufzug vom Erdgeschoss zu jeder Etage 2 großzügige Garagen und 4 Carportplätze (Garagentore möglich) dreifachverglaste Isolierfenster (Holz/Alu) Luftwärmepumpe und großflächige, nachhaltige Photovoltaikanlage Kleinstwohnanlage mit nur drei Einheiten am Ende einer Sackgasse gelegen in wenigen Gehminuten im Zentrum von Schwarzach (Arzt, Apotheke, Restaurant) 8 Fahrminuten zur nächsten Autobahnvollanbindung Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Bergpanoramablick Umgeben von der Natur Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Verglaster Eingangsbereich Offener Kamin im Wohnzimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Einladender Außensitzplatz Feriennutzung Erleben Sie pure Entspannung und alpine Lebensqualität in dieser charmanten Ferienhaushälfte im idyllischen Sibratsgfäll. Mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt des Bregenzerwaldes bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller Essbereich und eine praktische, kleine Küche runden das Erdgeschoss ab. Zwei Schlafzimmer bieten dort zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, charmante Schlafzimmer, das Kellergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und auch dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer damit der gewünschte Komfort für Familie und Gäste garantiert ist. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll gestalteten Sitzplatz, der zum Verweilen, Grillen oder Genießen der klaren Bergluft einlädt. Die Region Sibratsgfäll ist ein Paradies für Outdoor-Begeisterte: Zahlreiche Wander- und Bike-Routen starten direkt vor der Tür, und die Nagelfluhkette lädt zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Diese Immobilie vereint alles, was Sie sich für Ihren perfekten Rückzugsort wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Designer-Villa auf ca. 286 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen vereint modernste Technik, stilvolle Eleganz, unverwechselbare Ästhetik und garantiert maximale Privatsphäre. Umlaufende raumhohe Fenster und großzügige Terrassen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee, die Alpen und die umliegende Natur. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und einen Rückzugsort suchen, der Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander vereint. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die modernste Ausstattung mit Stil verbinden. Eine 52 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Erdgeschoss mit einem offenen Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein Büro mit Schrankbett, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Untergeschoss wird durch einen exklusiven ca. 46 m² großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad abgerundet, sodass es an nichts fehlt, um sich in einem wohltuenden Ambiente zu erholen. Durch schallabsorbierende Decken in ausgewählten Bereichen, Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Moderne Technik und Energieeffizienz kommen in dieser Villa nicht zu kurz: Ein KNX-Smart-Home-System, geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Zudem wird ein barrierefreier Zugang durch die Möglichkeit eines Plattformlifts wahlweise über die Sicherheitsschließanlage mit Schlüssel oder Schlüssellos mittels Fingerscan ermöglicht. Das 736 m² große Grundstück bietet neben einer beheizbaren Einfahrt auch Stellplätze und eine Garage. Stilvolle Cortenstahl-Elemente und eine sorgfältig geplante Bewässerungsanlage setzen besondere Akzente im Außenbereich. Diese Villa kombiniert Luxus, Privatsphäre und modernste Technik in perfektem Einklang mit der natürlichen Schönheit des Bodensees.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum und eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen. Die separate 2-Zimmer Einliegerwohnung eignet sich ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Gästequartier. Die großzügigen hellen Räume lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Sitzplatz mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fußach: Einfamilienhaus mit Potential für Generationen – Ideal für Familien und Investoren! In der idyllischen Gemeinde Fußach, an der ruhigen Adresse Flurweg 7, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in bester Aussichtslage. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in einer Sackgasse (Privatstraße), und bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine malerische Aussicht auf das umliegende Fußacher Ried und das nahegelegene Bodenseeufer. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, wodurch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft garantiert ist. Die Nähe zu sämtlichen Nahversorgungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück – Viel Raum für Ihre Ideen: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für das bestehende Einfamilienhaus, sondern auch die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als separaten Bauplatz zu nutzen. Das Gebiet ist als „Baufläche Wohngebiet“ (BW) gewidmet und lässt somit Raum für eine Erweiterung oder eine zusätzliche Bebauung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Der weitläufige Garten bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Die Raumaufteilung (ca. 200 m² Nutzfläche): • Erdgeschoss: Schlafen, Keller- und Nebenräume, Waschküche, Garagen • Obergeschoss: Wohnen, Essen/Kochen, Schlafen, Wintergarten (ca. 21 m²), Balkon • Dachboden: nicht ausgebaut, Stauraum Kaufpreis: € 690.000,00 Energieausweis: 150 kWh/m²a / Klasse D.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im wunderschönen Gaißau! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Gaißau liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von 145,66 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig leben möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum dabei. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Der große Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch seine geradlinige Planung und optimale Raumausnützung. Durch die großen Fensterelemente wird der Lebensraum mit Licht durchflutet und bietet ein helles, warmes und freies Wohngefühl. In der modernen Einbauküche macht das Kochen sicher Freude. Im eigenen Raum im Erdgeschoss (mit Wasseranschluss) kann als Friseurstudio, Büro, Gästezimmer, etc. verwendet werden. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und der schön angelegte und beheizbare Swimmingpool. Hier können Sie die die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 1 Garagen, 1 Carport und mind. 5 Stellplätze, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Immobilie selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Die Fliesen und das Parkett verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Alarmanlage schützt Sie und Ihre Lieben vor ungebetenen Eindringlingen. Die Vorplatzgestaltung ist noch nicht fertiggestellt, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und die Materialauswahl nach Ihren Wünschen einbringen. Das großzügige Grundstück mit 600 m² lässt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Dorfzentrum von Gaißau, mit einem Lebensmittelgeschäft und Gastronomie. Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, Yachthafen und Sportplätze sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zur Schweiz macht diese Immobilie für Pendler sehr Interessant. Die Schweizer Autobahn, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Einfamilienhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]