Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dem anspruchsvollen Käufer steht ein Massivholz-Einfamilienhaus in KLH Bauweise mit sechs Zimmern und unverbaubarem Waldblick in Hof bei Salzburg zur Verfügung. Architektonisch geplant und gebaut in KLH-Holzbauweise mit ca. 173m2 ausgewiesener Wohnfläche und ca. 250m2 Gartenfläche. Das Projekt besteht aus einer privaten Straße, Grünland und Bauland mit einer Gesamtfläche von 756m2. Das UG bietet eine Doppelgarage, einen großen Technikraum sowie einen Hobbyraum. Aufgrund des Hanggrundstücks öffnet sich der zusätzliche Fitnessraum zu einer Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald. Das EG bietet ein großes Familienbad, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und das Master Schlafzimmer mit offenem Bad und einem ca53m2 großen Terrasse mit privatem Jacuzzi. Das OG bietet 56m2 offenen Wohnraum mit Holzbalken, 4 m hohen Decken und einer großen Glaswand, die auf einen 30 m2 großen Balkon mit Blick auf den angrenzenden Wald und in die Berge führt. Außerdem gibt es einen weiteren multifunktionalen Raum (Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer), der über einen über eine Leiter erreichbaren Dachbodenbereich verfügt. Da es sich um eine frühe Bauphase handelt, hat der Käufer die Möglichkeit, selbst über Parkett, Fliesen, Terrassenmaterial, Badezimmermöbel usw. zu entscheiden. Bitte fordern Sie Grundrisse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa mit viel Liebe zum Detail sucht wegen Ortswechsel neue Eigentümer! Erdgeschoß: Liebevoll gestalteter Zugangsbereich - Diele, Büro oder Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer u. getrenntem WC, Gästezimmer mit Dusche u. WC, Ausgang zum gemütlichen Innenhof (perfekt für heiße Tage) und Treppe zur im Obergeschoß gelegenen Sonnenterrasse, Schuppen für Gartengeräte, großzügige Werkstatt mit WC und Garage mit Verbindung zum Wohnbereich, Haustechnik. Obergeschoß: Über eine Wendeltreppe (Galerie) erreicht man die offene Küche mit Eßbereich im Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Dusche. WC getrennt, von der Küche aus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit kleinem Pool und reichlich Platz für Rückzugsort und Feiern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Idyllisch vor den Toren der Stadt: traditionelles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage Elsbethen bei Salzburg Das traditionelle Einfamilienhaus auf dem rund 436 m² großen Grundstück erwartet Sie südlich der Stadt Salzburg, in der beliebten Gemeinde Elsbethen. Die familienfreundliche Lage punktet mit der idealen Verbindung aus perfekter Infrastruktur für den Alltag und viel Natur gleich vor der Haustür. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befindet sich in gut erreichbarer Umgebung. In die Salzburger Innenstadt gelangen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn oder auch dem Fahrrad entlang des Salzachkais, der nur wenige Meter vom Grundstück entfernt verläuft. Das Bestandsgebäude wurde 1956 errichtet, 1961 erfolgte ein Neubau der Garage. Ein Anbau im EG wurde 1968 errichtet, 1980 das Schlafzimmer im DG erweitert. Das Einfamilienhaus mit rund 173 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen ist derzeit bewohnbar, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Standards erschaffen Sie hier ein behaglichen Familiendomizil ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Aktuell stehen im EG 3 Räumlichkeiten und 2 Bäder, sowie im OG 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die Wohnfläche beträgt etwa 120 m². Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren beheizt, eine Erneuerung des Heizsystems ist zu empfehlen. Das Gebäude ist voll unterkellert, für das Auto gibt es eine geräumige Garage. EA i.A. Die GFZ beträgt 0,5. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage im Ortsteil Pötzelsberg in Obertrum am See. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Entspannung. Der Zugang erfolgt über ein Eingangstor. Ebenerdig gelangt man in das Untergeschoss, das über eine Einliegerwohnung sowie mehrere Kellerräume verfügt. Im Detail befinden sich hier eine Einliegerwohnung, die ideal als Gästewohnung oder für eine Firma genutzt werden kann. Zudem gibt es eine Sauna mit Aufenthaltsraum und kleinem Badezimmer, die perfekt für Entspannung und Wellness geeignet ist. Weiterhin finden Sie einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt. Vom Eingangsbereich aus führen sowohl Innen- als auch Außentreppen in den eigentlichen Wohnbereich. Oben angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind. Die Küche inkl. Speisekammer erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse. Der wirklich große und helle Wohnraum beeindruckt durch seinen offenen Grundriss und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen. Die große Terrasse nach Osten ist ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die kleinere Terrasse nach Süden mit anschließendem XL-Garten ist perfekt für Freizeitaktivitäten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel für einen Pool. Über das Stiegenhaus im Vorraum gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei kleinere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und sehr geräumig. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein extra WC sind modern und funktional. Das sehr große und schöne Grundstück grenzt an zwei Seiten an Grünland, was zusätzliche Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet. Die ruhige Gegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solide gebautes Haus, das viel Platz für eine große Familie bietet. Die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar und das Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft zu erleben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bauernsacherl ist ein charmantes Anwesen, das wahrscheinlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde. Im Jahr 1982 fand eine umfassende und liebevolle Restaurierung statt. In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh bewohnt und erneut umgebaut. Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Grundstück und besteht neben dem Haupthaus aus einem Nebengebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde. Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, einen Getreidekasten und einen Geräte- bzw. Lagerraum. Im Jahr 1992 wurde das Haupthaus um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Um die Jahrtausendwende erfolgte der Anschluss des Hauses an das öffentliche Kanalnetz. Etwa im Jahr 2015, wurde das Nebengebäude instandgesetzt, der Ölbrenner erneuert und das Dach saniert. Diese Investitionen trugen dazu bei, dass das Anwesen einen unglaublichen Charme versprüht. Das Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Nach Betreten des Hauses fällt rechter Hand die originelle Küche auf, die aus einem ehemaligen Schweinestall mit Trog in eine dem Stil des Hauses angepasste Küche umgebaut wurde. Diese Küche bildet zusammen mit dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der bis zum Giebel des offenen Dachraums reicht und über einen großen Kamin verfügt, den Mittelpunkt der Liegenschaft. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Natur genießen können. Eine gemütliche Stube mit Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Linker Hand liegt eines der insgesamt drei Bäder. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auch der in den 90er Jahren errichtete, unterkellerte Anbau, bestehend aus einem offenen Kaminzimmer und einem weiteren Zimmer. Der offene Kamin trägt zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche, ein Bügelzimmer und ein kleines Badezimmer sind hier untergebracht. Eine offene Treppe führt vom Wohnraum aus in das Obergeschoss des Hauses. Dort bietet eine Galerie zusätzlichen Platz für Arbeitsbereiche, Wohnräume oder einen Schlafraum. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich direkt unter dem Dach befindet. Dieses Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die großzügigen Räume, der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten dieser Liegenschaft ist mit Obstbäumen bestückt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Früchte der Obstbäume ernten. Zudem gibt es ein Biotop, das die natürliche Vielfalt fördert und einen zusätzlichen Reiz für die Gartenlandschaft darstellt. Neben dem Nebengebäude befindet sich eine große zum Grundstück gehörende Wiesenfläche. Diese könnte beispielsweise als Pferdekoppel genutzt werden, falls Sie Pferde halten möchten. Der ausgedehnte Platz bietet den Tieren genügend Bewegungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, die Tiere in der Nähe Ihres Wohnhauses zu halten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ehemalige Forsthaus - es kann auch von 2 Familien genützt werden - wurde von den Vorbesitzern 2012 hochwertig saniert und in einen Luxuszustand gebracht, Eichenböden, Tischler-Türen mit Füllungen, Badezimmer etc. Ein Seeblick zum Wallersee könnte mit wenig Aufwand durch das Zurückschneiden einiger Bäume wiederhergestellt werden. Im Erdgeschoß geht man durch eine große Diele in eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 90 m2, eine überdachte Terrasse geht fließend in den Garten über. Diese Wohnung ist mit separater Küche und Bad vollwertig zum Wohnen. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie großes Bad, außerdem ein Gästezimmer sowie der Aufgang ins Dachgeschoß mit zwei weiteren großen Zimmern und zwei Duschen. Im Garten gibt es eine Garage sowie einen Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist äußerst großzügig mit wunderschönem altem Baumbestand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe direkt am Seeufer. Die Gemeinde Seeham ist in etwa 25 km von der Stadt Salzburg entfernt und erstreckt sich am Westufer des Obertrumer Sees entlang. Ein eigener Steg, für den eine jährliche Nutzungspacht an die Gemeinde zu zahlen ist, verleiht Ihnen Zugang zum See. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Liegenschaft wird im derzeitigen Zustand (Rohbau) verkauft und übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser authentisch renovierte Dreikanthof liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick. Willkommen auf Ihrer persönlichen Wohlfühl-Insel! Am Ende der privaten Zufahrtsstraße stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW`s im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz, der für weitere 10 Autos Platz bietet, zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 390 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Falls nötig, ist für separate Arbeitsbereiche (Büro, Lager, Werkstatt) gesorgt, die sich, ohne den Wohnbereich zu beeinflussen, optional gestalten lassen. In Summe bietet das Anwesen über 600 m2 Nutzfläche und damit genügend Raum sich sowohl beruflich auch auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der Dreikanthof, bestehend aus 2 Gebäuden, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt. Durch das Eingangstor des idyllischen Bauernhauses betreten Sie den gepflegten, komplett geschützten, Innenhof, wo Sie eine wunderschön großgewachsene Platane begrüßt. In diesem herrlichen Ruhebereich bietet sich ein schattiges Plätzchen an, um beispielsweise ein gutes Buch zu lesen. Man blickt rüber auf den Poolbereich und das Biotop und genießt das Zwitschern der Vögel im Naturgarten. HAUPTGEBÄUDEVom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riecht man den Duft der antiken Holzdielen, welche im ganzen Haus zu finden sind. Diese einzigartige atmosphärische Erscheinung spricht alle Sinne an. Die Heimeligkeit der Küche wirkt vertraut. Ein kuscheliger Kachelofen in der Stube nebenan, macht das Haus in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlig warm. Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauerhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m2 großen Wohnzimmers, das viele Wohlfühl-Ecken und Möglichkeiten aufweist. Die offene Wohnatmosphäre, unterstützt durch den zentralen Holz-Treppenaufgang, verleiht dem Raumgefühl eine angenehme Weite, die mit der Galerie und den Holzbalken an der Decke harmonisch kontrastiert wird. In diesem Stock befindet sich auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Über einen separaten Gang, der vom offenen Wohnzimmer weiterführt, erreicht man das Mittelgebäude. MITTELGEBÄUDEm Mittelgebäude findet man im oberen Bereich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Galeriebereich und Bad ensuite ausgestattet sind. Diese aus Holz zur Galerie umfunktionieren Bereiche dienen nicht nur dazu die Wohnfläche zu erweitern, sondern verleihen jedem Zimmer diesen besonderen Charme, der auch im Haupthaus, speziell im großen Wohnzimmer, zu finden ist. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird und in den hauseigenen Indoor-Spa-Bereich. Ein eleganter Innenpoolbereich mit Sauna und angrenzendem Nassbereich erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches. Passiert man diesen Bereich gelangt man direkt ins Hauptgebäude. Dadurch ist der Spa-Bereich von mehreren Seiten gut begehbar. BÜROGEBÄUDE / STADLDie Scheune, in der sich ausreichend Stauraum vorfindet, wird im oberen Bereich als Büro genutzt. Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stadl und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857.AUSSENBEREICHDie Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m2 und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m2, auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet. Angrenzend und durch eine leichte Erhöhung abgegrenzt findet man weitere 2.500 m2 Wiesenfläche, die optional dazugekauft werden könnte. Diese Wiesenfläche würde sich eventuell später auch als zusätzliche Baufläche eignen, ohne dass man in seiner Privatsphäre gestört werden würde. Die Immobilie ist ein Naturparadies mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick und ein Platz für angenehme Stunden. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im eleganten Pool jederzeit abkühlen und relaxen. Der Teich und der Pool umrahmen jedoch nur die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Es ist ausreichend Grünfläche vorhanden, um den Gärtner in Ihnen zu wecken oder um auf Ihrer Insel die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Salzburger Vorort Wals wird diese attraktive Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Auf einem stattlichen Grundstück von 500 m2 befindet sich das im ländlichen Stil gehaltene Haus. Die rustikale Seite bäuerlicher Raumgestaltung setzt diesen warmen heimischen Baustil im Innern fort und wird, ausgehend vom Esszimmer als verbindendes Designelement im ganzen Heim weitergeführt. Durch die Vermischung mit auflockernden Elementen und weiß-offenen Wänden hat man hier das Beste aus moderner Luftigkeit und rustikaler Behaglichkeit. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Westterrasse die einen freien Blick über die benachbarten Felder auf Staufen und Zwiesel bietet und mit traumhaften Sonnenuntergängen aufwartet. Neben der Garage, die Platz für eine Auto und einiges an Stauraum bietet, befindet sich der Hauseingang durch den man zunächst in einen kleinen Windfang gelangt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem großzügigen Büro, sowie einem Gäste WC, das klassische Esszimmer mit angeschlossener Küche samt Speis. Dieser Bereich stellt nach guter ländlicher Tradition den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier trifft man sich, ißt und spricht gemeinsam. Der atemberaubende Bergblick unterstreicht die Gemütlichkeit des Raumes. Die großzügige Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden sich drei hervorragend geschnittene Zimmer mit jeweils rund 12 m2 und ein kleineres mit 9 m2. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen, aber auch flexibel für Arbeit und Hobby genutzt werden. Die beiden nach Westen ausgerichteten Räume verfügen über einen schönen Balkon mit traumhaften Bergblick. Ein zentrales Bad von fast 10 m2 Fläche mit Dusche und Wanne präsentiert sich charmant aber nicht modern. Absolutes Highlight ist die über 30 m2 große XXL Dachterrasse, die nicht nur zum Sonnenbaden und zum Feiern einlädt. Wer hier noch nicht genug Platz hat, kann mit dem bereits genehmigten Ausbau des Dachbodens unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften noch weiteren Wohnraum dazu gewinnen. Im Keller des Hauses befindet sich neben Heizungsraum und Abstellräumen auch ein helles Atelier, mit großem Fenster Richtung Garten und einem angeschlossenen Badezimmer. Weiters wartet der Keller mit einer eigenen Sauna auf, sowie Dusche und Badewanne im daran angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher, separater Eingang in den Keller. Nicht vergessen darf man den großzügigen Garten, der zum Sonnenbaden, Feiern, Spielen, Toben oder zum klassischen Gartln einlädt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Südwestlage bietet auf 135m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnigen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der direkte Zugang vom Doppelcarport zum Hauseingang macht das Heimkommen besonders angenehm. Im untersten Geschoss finden Sie einen Vorraum mit Garderobe, der in den geräumigen Keller führt. Hier befinden sich die Heiztechnik und eine zusätzliche Dusche. Eine Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von rund 40 m² und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene, moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen (nicht beheizten) Wintergarten. Vom Wohn-/Esszimmer und Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit zwei großen Terrassen, einem Spielturm und einer Gartenhütte. Der Garten hat zudem einen externen Zugang, der zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Zwei davon haben direkten Zugang zum Balkon und eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte Schlafzimmer punktet mit einem begehbaren Schrank. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Dusch-Badewannenkombination, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Auf 45 m² erwartet Sie ein großzügiger Raum plus Galerie und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass diese Etage ideal als Rückzugsort für Teenager oder als Homeoffice genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaikanlage) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mit "Liebe auf den ersten Blick", beschreiben die derzeitigen Bewohner den damaligen Kauf Ihres Hauses in der Faistenau. Obwohl das Haus 8 Zimmer aufweist und mit fast 190 m2 sehr geräumig ist, braucht die Familie mehr Platz, weshalb das gepflegte Haus verkauft wird. Besonders im Sommer wurde der Garten ausgiebig genutzt, hier wurde gegrillt, gespielt, gegessen und gefeiert. Oder manchmal auch nur entspannt, mit Blick auf die umliegenden Berge, unter dem Schatten der Bäume und mit Vogelkonzert. Auf dieser Liegenschaft kann man Wurzeln schlagen, hier ist man schnell zuhause und daheim. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre gebaut und ist in einem Tip-Top-Zustand, es wurde laufend modernisiert, adaptiert und gepflegt. Das Haus gliedert sich auf 3 Ebenen in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bezug: Ab sofort. Die Eigentümer wünschen sich einen diskreten Verkauf. Deshalb werden nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Mailadresse beantwortet. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich. Unsere Meinung: Gute Gelegenheit. Fairer Preis. Schöne Lage. Gepflegter Gesamtzustand.... [Mehr]