Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WCKoch- / Essbereich Speise Wohnbereich2 x Schlafzimmermit angeschlossenem Schrankraum2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung6,00 m x 3,00 m Swimmingpool– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche- auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREISArchitektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 369.070,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 414.801,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieser gepflegte Bungalow, der ca. 1976 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Neukirchen befindet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können - auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.652m² lädt der idyllische Garten zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 173m² bietet der Bungalow eine großzügige Raumaufteilung sowie einem Keller mit ca. 140m² und einer großen Terrasse mit ca. 76,50m². Neukirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen mit ca. 1630 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volkschule sowie einer neuen Mittelschule. Auch Nahversorgung, Ärzte etc. sind in der Nähe. Entfernungen: Peuerbach: ca. 8km, Grieskirchen ca. 23km; Wels ca. 40km Aufteilung EG: Vorraum, Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit 1 WC und ein extra WC Aufteilung Keller: Heizraum, Küche, 5 Kellerräume, Bad mit Dusche und Badewanne Dem Haus ist eine größere Garage zugeordnet; außerdem sind weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnraum-Wunder - Große Doppelhaushälfte in Wallern Zum Kauf darf ich Ihnen hier eine attraktive Doppelhaushälfte, gelegen in der beliebten Gemeinde Wallern an der Trattnach vorstellen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Siedlungsendlage und durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt mehr als 8 Zimmer. Gebaut wurde das Haus 1995 von einem örtlichen Baumeister in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Weiters wurde das Dachgeschoss vor einigen Jahren komplett ausgebaut, um das Optimum an Wohnfläche auszuschöpfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Etagen ist diese Doppelhaushälfte ein wahres Raumwunder und bietet sicher genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück ist ca. 313 m² groß und überzeugt durch seine überschaubare und pflegeleichte Gestaltung - perfekt für entspannte Stunden im Garten ohne großen Pflegeaufwand. Hier vereinen sich modernes Wohnen, viel Platz und eine naturnahe Umgebung - ideal für Familien, Paare oder all jene, die Raum zur Entfaltung in dieser beliebten Gegend suchen. Besondere Highlights • Großzügige Wohnfläche ca. 167 m (EG, OG, DG + Keller) • Helle, große Räume - über 8 Zimmer + Küche, Bad, Wohnzimmer und AR - * Tolle Raumaufteilung - alle Zimmer können über den jeweiligen Vorraum begangen werden! • Hobbyraum im Keller ca. 28 m² beheizbar: ideal für Freizeitaktivitäten oder als Home-Office. Der voll unterkellerte Bereich bietet sehr viel weiteren Stauraum. • Sofort bezugsbereit: Kein langes Warten - die Immobilie ist direkt nach Kauf beziehbar. • Einzelgarage • Heizraum extra • Gartenhütte und Geräteraum Raumaufteilung • Erdgeschoss ca. 56 m²: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, heller, moderner Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, AR, Zimmer, WC • Obergeschoss ca. 56 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche • Dachgeschoss ca.. 55 m²: Zusätzlicher Wohnraum - 4 Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort - Fußbodenheizung • Keller ca. 58 m²: Vorhaus, Beheizbarer Hobbyraum, Abstell/Lagerraum, großer Kellerraum Weitere Details • Grundstücksgröße: ca. 313 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 167 m² • Heizung: Erdgas (Radiatoren EG/OG), Fußbodenheizung DG • Bauweise: Ziegelmassiv, Fertigteil-Betonkeller BJ 1995 • Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, mit Außenrollos • Baujahr: 1995, Dachgeschossaufstockung 2001 • Teilweise möblierte Küche: Die Küche ist funktional und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Außenbereich Eine schöne, ebene Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Ihre Gartenprojekte. Die Terrasse bietet sich perfekt für gemütliche Grillabende an. Lage Wallern an der Trattnach besticht durch seine ideale Lage zwischen Grieskirchen und Wels: • Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Naturnähe: Ruhige Wohngegend mit Blick ins Grüne. • Gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A8 Haag am Hausruck in nur 10 Minuten erreichbar. Fazit Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen: Großzügige Räume, eine hochwertige Bauweise und eine tolle Lage in einer beliebten Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Natur- und Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Detailinformationen: Erdgeschoss (ca. 110 m²): • Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen • Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar • Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) • Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): • Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit • Inkl. moderner Essecke und Stauraum • Badezimmer und separates WC • Großzügiges Wohnzimmer • Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern • Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) • Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit • Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 • Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • WC extra • Vorraum mit weiteren 2 Zimmern • Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche • Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung • Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen • Öl-Zentralheizung • Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen • Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung • Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • 2 Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge • Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker • Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum • Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke • Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus • Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage • Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen • Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Baupotenzial und flexibler Nutzung Das sanierungsbedürftige Haus aus dem Ursprungsjahr 1927 bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt über zweieinhalb Etagen und einen Teilkeller, bietet das Haus großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung. Die Substanz wurde über die Jahre gepflegt und mehrfach renoviert: Die Fenster wurden in den Jahren 1980 und 2008 erneuert, die Fassade modernisiert und die Gasheizung inklusive Schaltkasten im Jahr 2018 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Außenwände des Grundgebäudes bestehen aus robusten 30er-Ziegeln, die dem Gebäude eine solide Struktur verleihen. Durch einen Zubau im Jahr 1967 wurde das Haus auf 8 Zimmer erweitert, was es zu einer attraktiven Option für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit einem Wunsch nach mehr Raum macht. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug direkt davor - praktisch und komfortabel. Der Garten bietet vielfältige Optionen zur kreativen Nutzung und lässt Raum für verschiedenste Ideen, sei es für einen Nutzgarten oder einer Terrasse. Das Grundstück umfasst insgesamt 856 m² und besteht aus zwei ehemals getrennten Parzellen. Bei Bedarf ist eine erneute Teilung möglich, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung eröffnet. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich ein kleines Abrisshäuschen. Die Gemeinde Kallham bietet eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Verbindungen zu Städten wie Grieskirchen, Ried und Wels, was das Pendeln erleichtert. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gesicherte ärztliche Versorgung. Kindergärten und Schulen in der Nähe machen die Region besonders attraktiv für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Potential wartet auf einen Besitzer, der handwerkliches Geschick sowie Ideen und Vorstellungskraft mitbringt. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144,31 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt aufteilt: EG: (ca. 74,31 m²) - Vorhaus - Abstellraum - Bad - WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer OG: (ca. 70 m²) Außerdem ist das Haus teils unterkellert wodurch weiterer Stauraum bzw. Platz entsteht. Auch der Heizraum ist im Keller zu finden. Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für Ihr Auto bietet. Der Garten bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden hier verbringen zu können. Zudem befindet sich eine Gerätehütte am Grundstück. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet sich eventuell auch eine Neubebauung an. Lage: Das Objekt liegt direkt in der Stadtgemeinde Peuerbach. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sowohl Nahversorger, als auch Café´s und Restaurants sowie Schulen und Kindergarten sind hier vorhanden. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch u.a. das Freibad, das Kino oder auch verschiedenen Rad- sowie Spazierwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz lässt sich mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichen und die Bezirkshauptstadt Eferding ist in gut 20 Fahrminuten erreicht. Nachstehend angeführt können Sie die aktuellen jährlichen Nebenkosten ersehen: - Grundsteuer ca. € 36,70 - Kanalgrundgebühr € 99, p.A. incl. 10 % USt. - Wassergrundgebühr € 33, p.A. incl. 10 % USt. - Wasser-Zählermiete € 8,80 p.A. incl. 10 % USt. - Wassergebühr (Verbrauch): € 2,024/m³ incl. 10 % USt. - Kanalbenützungsgebühr: € 4,367/m³ (Pauschalierung 38 m³/Person p.A.) incl. 10 % USt. - Abfallgebühr: € 11, /Entleerung 90-Liter Mülltonne (mind. 6-wöchentlicher Entleerungsintervall) incl. 10 % USt. Dieses Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit durch Zeit und Mühe etwas Altes mit Geschichte neu aufleben zu lassen, alternativ können Sie hier auch ohne Zweifel etwas Neues schaffen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses sowie dessen Grundstück und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 536.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

haus zum verkaufen in einen schönes Lage Peuerbach 4722 Margaretenberg 4 Wohnfläche 150 m² Grundflache 549 m² Doppelgarage 36 m² Schlafzimmer 5x Wohnzimmer essen Küchen Fenster Alu Kunsthof 3 Fach Glass Elektro RAF störe Boden Fließen 60x120 Wand fließen 30x90 parket eingeölt luftwärme pumpe Fußboden Heizung Tarrasa 30m² og fließen 60x60x2 cm Tarrasa 30m² eg Pflastersteine 42x21x8 cm Wasser , Kanal uns Strom Anschluss sind bezahlt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit traumhaften Grundstück und verfügt über drei getrennt begehbare Wohneinheiten inkl. Garage, Carport, beheiztem Pool, mehreren Parkplätzen sowie herrliche Außenbereiche. Die Liegenschaft kann als Ein/Mehrfamilienhaus bzw. als Anlageobjekt perfekt genutzt werden. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine davon im neu errichteten Zubau, die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Wohnungen welche aktuell als eine große Einheit genutzt wird und eine Wohnfläche von gesamt ca. 173 m² inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse aufweist. Über die Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einbauküchen sowie zwei Bädern und mehreren Räumlichkeiten welche perfekt genutzt werden können. Die ersten Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche , WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Technikraum. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus einer Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist und eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufweist. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse welcher Richtung Garten und Felder ausgerichtet ist und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Abstellraum. Der neu angelegte Gartenbereich inkl. überdachter Terrasse, der uneinsichtige Outdoorbereich sowie der traumhafte Poolbereich sind besonders positiv zu erwähnen und nur einige der Highlights dieser Immobilie. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, ein Carport und genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist mit zwei getrennten Stromzählern ausgestattet worden. Der im Jahr 2023 errichtete Pool ist ebenfalls beheizbar und mit einem angrenzenden Technikraum ausgestattet, ein Entkalkungsgerät rundet das Angebot ab. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Lage: Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformationen für eilige Leser: * Erstbezug * Ziegel-Mauerwerk * Belagsfertiger Zustand * Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 * Belagsfertig 375.000 Euro * optional Schlüsselfertiger-Zustand um 425.000, Euro Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es noch einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streichen, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkon- fertigstellen. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]