Haus ab 5 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, Schwimmbad, Holzgartenhaus (inkls. Anbau, WC und kleiner Kochecke), 22 m² Nfl. und Geräteschuppen (4 m²), Bj. 1968, Sanierungen 1999 - 2002 und 2008 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Arbeitszimmer, 2 Kellerräume, Technikraum, Wirtschaftsraum; EG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Terrasse / Garage, Raum; 1. OG: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon Verkehrswert: 550.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Ortschaft Rosenau - nur wenige Minuten vom Attersee entfernt - befindet sich diese hochwertige Liegenschaft. Durch zwei völlig getrennte Wohneinheiten mit je eigenem Eingang ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten für zwei Generationen, zur einzelnen Vermietung oder auch zum einzelnen Verkauf (die Wohneinheiten sind bereits parifiziert). Die Wohneinheit im Obergeschoß im Ausmaß von ca. 110m² erreicht man über das eigene Stiegenhaus und gliedert sich in: • Garderobenbereich mit Zugang zur Speis (klimatisiert)• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit Insel, Tischherd, Steinplatten und kleiner Sitzgelegenheit• Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten• Wohnzimmer mit Kachelofen (vom Flur zu bedienen)• Wintergarten mit verschiedenen Öffnungsmöglichkeiten und Heizmöglichkeit• Kleines Bad mit Dusche• Bad mit Wanne und Waschmaschine• WC mit kleinem Waschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon• Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf Balkon• Aufgang zum Dachgeschoß mit Nutzung für Hobbys Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch ausreichende Lichtdurchflutung, hochwertige Ausstattung und Freiluftfeeling im Wintergarten. Die Wohneinheit im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 97 m² hat einen eigenen Eingang mit großer, teilüberdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien und gliedert sich in:• Großer Garderobenbereich• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit großem Ceranfeld und Steinplatten• Esszimmer im sonnigen Erker• Wohnzimmer mit Kachelofen (mit Wärmeauslass im Flur)• Bad mit begehbarer Dusche• WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse• Kinder-/Arbeitszimmer• Abgang ins Kellergeschoß mit Fitness- Hobbyraum Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch moderne Ausführungsdetails, hochwertige Ausstattung und das Freiluftfeeling auf der überdachten Terrasse. Weitere Details zu den Raumaufteilungen finden Sie auch in den angefügten Grundrissplänen. Der Keller hat einen Außenzugang und kann somit auch von beiden Parteien genutzt werden (Technikräume gemeinsam, Lagerräume getrennt). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Durch die Möglichkeit der Nutzung der jeweiligen Kachelöfen reduzieren sich die niedrigen Betriebskosten nochmals entsprechend. Der Wellness-Faktor kommt hier keinesfalls zu kurz: Eine Infrarotsauna im Keller, ein eigenes Saunahaus für bis zu 6 Personen und ein Außenpool mit Abdeckung, eigener Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen!), Außendusche und ausreichend Liegeflächen (mit elektrischer Markise) bieten hier jederzeit Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Im Sommer ist man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad am Ufer des Attersees und genießt den hohen Freizeitwert und die Kulisse des Attersees ... Die zwei Doppelcarports sind großzügig dimensioniert und auch eine Garage (derzeit als Werkstätte genutzt) kann zur Unterbringung von Cabrio, Oldtimer oder für sonstige Hobbies dienen. Einfahrtstor und -tür werden automatisch bedient und können von den jeweiligen Wohneinheiten gesteuert werden. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Eingangs- und Kameraüberwachung, getrennte Alarmanlagen, ein Generator, der beide Wohneinheiten bei Stromausfall versorgen kann ... Einen umfassenden Eindruck zur Immobilie erhalten Sie auch im Video (siehe unten) oder gerne auch im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsbereit - wollen Sie den Sommer 2025 bereits in der Nähe des Attersees genießen? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein gut gelegenes, sorgsam gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Süden von Freistadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit unverbaubarem Südblick. Es verfügt über zwei identische Wohngeschoße, die über ein Stiegenhaus getrennt zugänglich sind. Das Haus ist voll unterkellert und mit drei Garagenplätzen ausgestattet. Gebaut 1953, wurde es mehrfach grundlegend saniert und erweitert. Die aktuellen Eigentümer bewohnen es seit 1988 und haben das Haus laufend modernisiert. Baujahr 1953, Ausbau/Renovierungen u. a. 1966 und 1995, einschließlich energetischer Sanierung der Fassade und der unteren/oberen Geschoßdecken, Fenster durchgängig mit Dreifachverglasung. Energieträger Holzpellets, unterstützt von einer groß dimensionierten Solarthermieanlage (24 m2) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Unter einer Einfahrt befindet sich eine Regenwasserzisterne (7 m2). 2 Einbauküchen, 2 Balkone (je 7 m2), 2 Wintergärten (je 10 m2), 4 Bäder, 2 Gäste-WCs. Das Haus eignet sich vor allem für eine größere Familie oder für zwei Familien, auch die Vermietung eines Geschoßes ist problemlos möglich. Anfragen bitte nur mit Angabe einer Telefonnummer für Rückruf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolles, modernes Energiespar & Architektenhaus mit mediterranem Garten und Luxus-Pool Schon beim Betreten dieses teilmöblierten Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, hier verschmelzen moderner Komfort und nachhaltiges Wohnen zu einer Einheit, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Teilweise autark und nachhaltig konzipiert, bietet dieses energieeffiziente Einfamilienhaus nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern auch bemerkenswerte Einsparungen bei Ihren zukünftigen Nebenkosten. Durch innovative Bauweise und die Nutzung erneuerbarer Energien genießen Sie monatliche Ersparnisse von mindestens 200 bis 250 Euro an Stromkosten – und das bei einer unabhängigen Wasserversorgung. Bis heute gab es bei der hochwertigen Ausstattung keinerlei Strom- und Wasserkosten. Doch es ist nicht nur die moderne Technik, die dieses Haus so besonders macht, auch das durchdachte Raumkonzept schafft eine Wohlfühl- Atmosphäre was in der jede Ecke sinnvoll genutzt wurde. Der mediterrane Garten mit Pool rundet das Gesamtbild ab. Ein wahres Urlaubsparadies direkt vor der Haustür. Hier zeigt sich die Handschrift von Profis, die mit Liebe zum Detail eine Oase der Ruhe und Entspannung geschaffen haben. Auch an die Kleinsten ist gedacht: Der Kindergartenbus ist nur etwa 150 m entfernt, der Schulbus ca. 400 m. Der öffentliche Bus wartet in etwa 1 km Entfernung, und der Bahnhof Gerling ist in rund 4 km zu erreichen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Investition in Ihre Unabhängigkeit, Ihre Sicherheit und Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor: Unabhängig von steigenden Energiepreisen, keine Stromkosten mehr – im Gegenteil, Sie profitieren sogar davon! Das Herzstück, die vorhandenen neuwertigen Photovoltaikanlage und einer beeindruckenden Leistung von 9,12 k Wp wurde 2021 die richtige Entscheidung getroffen, die nicht nur nachhaltig ist, sondern sich auch finanziell auszahlt. Der Fronius Wechselrichter der Generation 24 mit Notstromfunktion und der leistungsstarke BYD Speicher mit 13,8 k W machen Sie absolut unabhängig und sichern Ihre Energieversorgung – selbst bei einem Stromausfall. Das bedeutet nicht nur finanzielle Freiheit, sondern auch ein Stück Zukunftssicherheit. Während andere über steigende Strompreise klagen, lächeln Sie nur und wissen: Ihre Investition arbeitet für Sie. Und das Beste daran? Sie speisen überschüssige Energie ins Netz ein und lassen sich dafür auch noch bezahlen! Der hauseigener Brunnen ist mehr als nur eine Quelle für Wasser – er ist ein Symbol für Unabhängigkeit und Weitblick, mit der Erneuerung 2021, sämtlicher Rohrleitungen und der Pumpe bis in 30 Meter Tiefe haben Sie nicht nur in moderne Technik investiert, sondern auch in Sicherheit und Nachhaltigkeit. Dieser Brunnen steht für Beständigkeit und Versorgungssicherheit, egal was kommt. Er erinnert daran, dass echte Stärke aus der Tiefe kommt – aus sorgfältiger Planung und der Bereitschaft, in die Zukunft zu investieren. Ein smartes Zuhause, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihr Bankkonto erfreut. Wer würde da nicht strahlen – genau wie Ihre neuwertigen Photovoltaikanlage und Solarzellen unter der Sonne? Aufteilung Ihrer zukünftigen Räume Erdgeschoss: Schmutzschleuse mit angrenzender Diele Gäste- oder Kinderzimmer Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse mit überdachtem Pool – ideal für entspannte Familienzeit im Grünen oder gesellige Sommerabende Wohnzimmer Getrennter Gäste-WC- und Badbereich Obergeschoss: Individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied Einen Ankleideraum verbunden mit 2 geräumige und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Aus dem bestehenden Ankleideraum lässt sich ein zusätzliches Zimmer für Büro usw. gestalten Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche Dachboden mit genügend Staufläche und teilweise Ausbaufähig Untergeschoss: Zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Bad und WC mit direktem Zugang zur architektonischen Terrasse und Pool, mit Blick auf den malerischen mediterranen Garten. Zimmer mit Fenster und Heizung, Garage mit direkten Zugang vom und ins Haus, Technik und Tank-Raum, sämtliche Räume sind über ein geräumiges Vorzimmer, zentral begehbar. Mediterraner Garten mit exklusivem Gartenhaus – Natur pur und Rückzugsort im Grünen Der liebevoll angelegte Hanggarten besticht durch seine mediterrane Gestaltung mit unterschiedlich gestalteten Ebenen, besonderen Pflanzen und hochwertigen Gemüsebeeten. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an Säulenobstbäumen. Obst- und Beerensträuchern: 2 x Apfel, 2 x Kirsche, 1 x Birne, 1 x Pflaume Marille, Nektarine (nahe den Werkzeughütten) Beerensträucher: 2 x Heidelbeeren, 1 x Ribisel, ca. 10 x Himbeeren, 4 x Trauben weiß, 1 x Traube blau. Gemüse und Kräuter: Eine Vielfalt an Gemüsekräutern und Tomaten direkt aus dem Garten und mittendrin! Ihr zukünftiges Gartenhaus mit spektakulärem Ausblick: mit ca. 20 m² Wohnfläche, die einem gemütlichen Wohnbereich gleichen Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung und moderne Infrarotheizung Kleine moderate Küche und vieles mehr – ideal als Rückzugsort, Gästehaus oder Home-Office Ein Ort zum Leben und Feiern mit Blick über Alles und jeden! Nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung: Dieses Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und innovative Technik: Bauweise mit gleichzeitiger Dämmung durch den Liapor Ton-Block 38 S: Ideal für wärmedämmende und wärmespeichernde Außenwände. Die Massive Wände bieten effektiven Schutz vor Kälte, Wind und Wetter Energieversorgung mit Komfort: 2022 Neuwertige Photovoltaikanlage mit 9,12 KWp mit einem Fronius Wechselrichter Gen. 24 mit Notstrom und BYD Speicher 13,8 KW. Keine Stromkosten, hier bekommen Sie sogar Geld zurück! Solaranlage zur zusätzlichen Warmwasserbereitung Fußbodenheizung für behagliche Wärme Durchdacht von Anfang an: Teilweise Heizkörper in den Schlafräumen Hauseigener Brunnen (sämtliche Rohrleitungen 30m Tief und Pumpe wurden 2021 komplett erneuert) Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und (Wärmeschutzglas -IPlus) Rollläden und Insektenschutz Doppel-Carport und Garage Balkon und 2 Terrassen mit Zugang zum Garten und Pool Pool (7 × 4 m) mit neuer Gegenstromanlage, Scheinwerfer, neuwertige schienenlose Überdachung und eine Vorbereitung für Poolheizung Geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen: Mit monatlichen Betriebskosten von nur ca. 71 Euro bietet dieses Haus nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine enorme finanzielle Entlastung. ) Die Abrechnung Grundsteuer, Kanalgebühr usw. finden Sie in den beigelegtren Unterlagen) Fazit: Dieses stilvolle Architektenhaus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem mediterranen Gartenparadies. Hier findet jeder seinen Lieblingsort – sei es am Pool, im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder im idyllischen Garten. Ein gemütliches Zuhause, das Wohlfühlen und kluge Investition perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der Abwicklung bis hin zum Notartermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und einer Terminvereinbarung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben Kaufpreis im Inserat lt. gesamter nutzbarer Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilungen lt. Plan sind teilweise verändert. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEITDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Eigene PV- Anlage mit ca. 3 k Wp/Einheit Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaushälfte/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,8 m² miteingerechnet. Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 3,30 m² bis 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten. Sonstiges: Der Baubeginn der Doppelhäuser ist für April 2025 geplant und der Baubeginn der Reihenhäuser im Sommer 2025 Die Übergabe der Doppelhäuser erfolgt voraussichtlich im Herbst 2025 und der Reihenhäuser Ende 2025/ Anfang 2026 Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Eigene PV- Anlage mit ca. 3 k Wp/Einheit Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaushälfte/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,8 m² miteingerechnet. Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 3,30 m² bis 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten. Sonstiges: Der Baubeginn der Doppelhäuser ist für April 2025 geplant und der Baubeginn der Reihenhäuser im Sommer 2025 Die Übergabe der Doppelhäuser erfolgt voraussichtlich im Herbst 2025 und der Reihenhäuser Ende 2025/ Anfang 2026 Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten Nähe Pregarten und Mauthausen Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung. Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert. Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, Ki Ga und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Dazu gehört noch das Elternhaus mit 84 m2 Wohnfläche - dieses wurde 1973 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Es hat großes Potenzial und kann als Büro oder Praxis oder für Kinder umgestaltet werden. Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten: Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und zwei Garagen (64/31 m²) aus dem Jahr 1968. Im Erdgeschoss befinden sich Vorräume, Diele, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Garderobe/Vorraum, Schlafzimmer, Bad und eine Terrasse mit insgesamt 120,75 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorraum/Loggia, Bad, WC und drei Zimmer mit 90,08 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden. Schätzwert: 512.000 EUR Geringstes Gebot: 256.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Altheim und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Schulen, das beliebte Freibad, Spazier- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Altheim überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die angrenzende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem neuwertigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Auch in dieser Etage befindet sich ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Der Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den kleinen, rundum begrünten Garten. Dank der dichten Hecken genießen Sie hier Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt rund 150 m². Der Keller bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Dort ist auch die Öl-Zentralheizung samt Tankraum situiert, welche das Haus mittels Heizkörpern beheizt. Zudem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Durch die Lage innerhalb der Reihenhäuser ist der Heizbedarf grundsätzlich sehr gering. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Das Garagentor wurde kürzlich gegen ein automatisches Tor der Firma Hörmann ausgetauscht. Die Käufer haben die Möglichkeit ein gefördertes Wohnbaudarlehen zu übernehmen. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 150 m² auf drei Etagen • EG: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, WC • OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC • DG: 1 Schlafzimmer • Zusätzlicher Stauraum im Keller mit ca. 60 m² • Kleiner, eigener Garten mit schöner Terrasse • Öl-Zentralheizung und Schwedenofen im Wohnzimmer • Eigene Garage und Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Ab August 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Immobilienart: Einfamilienhaus möbliert mit sehr schönem Grundstück Vermittlungstyp: Kaufobjekt Lagebeschreibung: Niederneukirchen liegt in der oberösterreichischen Region Linz-Land und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung leben, die gleichzeitig hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgebung und Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage des Bachbinderbergs sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe. •Bildungseinrichtungen: Schulen wie die Mittelschule Niederneukirchen und der Gemeindekindergarten sind fußläufig sehr gut erreichbar. •Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung ist über die nahegelegene Autobahn A1 und die B1 gegeben. Enns, Asten und St.Florian sind in 15 Minuten oder weniger zu erreichen. Darüber hinaus gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die Niederneukirchen an das öffentliche Verkehrsnetz der Region anbinden. •Freizeit und Erholung: Von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen – hier wird für alle Altersgruppen etwas geboten. •Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich das Einfamilienhaus durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus auf einem 986,00 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 348 m². Das charmante Einfamilienhaus wurde 1992 fertiggestellt. Zu dem Objekt gehört eine Sauna, ein Wintergarten, ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus, sowie drei Außenstellplätze und vieles mehr. Die geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Kaufpreis: € 745.000, (in Worten: Euro siebenhundertfünfundvierzig) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und großem Grundstück Dieses 2001 erbaute und energieeffiziente Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Kaminofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Wintergarten, sowie die Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnraum mit schönem Ausblick auf Kremsmauer, Georgenberg und Burg Altpernstein. Die Doppelgarage mit Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Dank Erdwärme, einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Fußboden- und Außenwandheizung genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima. Ein Zentralstaubsauger und der Wäscheabwurf in den Keller erleichtern den Alltag. Der ca. 100 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Garten lädt ein Pool zum Entspannen ein. Dieses Haus kombiniert modernste Technik mit höchsten Wohnstandards – überzeugen Sie sich selbst! PRIVATVERKAUF - keine Maklerprovision! Schnelle Verfügbarkeit... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Design auf Natur trifft ? Ihr Zuhause mit Weitblick Inmitten der malerischen Landschaft von St.Lorenz am Mondsee, mit einem beeindruckenden Blick auf die Drachenwand und den Schober, liegt diese außergewöhnliche Villa in nachhaltiger Holzbauweise. Umgeben von weitläufigem Grünland, bietet sie auf rund 206 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Das großzügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und offenem Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich, welcher mit seiner Helligkeit und der direkten Verbindung zur Südterrasse das Herzstück des Hauses bildet. Direkt angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin zum Entspannen ein. Die große Westterrasse, die direkt von hier aus zugänglich ist, ist überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Sommerabenden die Natur in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite ? ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und werden durch ein Badezimmer ergänzt. Zusätzlich gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Home Office oder Fitnessraum eignet, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Das 820 m² große Grundstück ist eine Oase für Familien. Der liebevoll gestaltete Spielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen, während die Feuerstelle im Garten zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer traumhaften Lage unweit des Mondsees. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf.... [Mehr]