Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Zwettl kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

EHEMALIGES GASTHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR ALLES MÖGLICHE WOHNEN - ARBEITEN - WERKSTATT – EINSTELLPLATZ – ATELIER ……….. WEGSCHEID - IM IDYLLISCHEN SCHÖNEN KAMPTAL AUSSERHALB DES HOCHWASSERGEBIETES Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus (Greißlerei, Gasthaus mit Saal und Kegelbahn) ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß und einem Anbau mit Obergeschoß. Das Gebäude ist mit zwei Gewölbekeller teilunterkellert. Im Erdgeschoß war ursprünglich ein Geschäftslokal, ein Gasthausbetrieb und Nebenräume (Stall) untergebracht. Die ehemaligen Gasthausräumlichkeiten werden aktuell für Wohnzwecke genutzt. Im Obergeschoß des Zubaus sind 3 Zimmer mit einer vorgelagerten Terrasse untergebracht. Im Jahr 2019 wurde im Wohnhaus eine Zentralheizungsanlage mit Pelletskessel mit Pufferspeicher und Pelletstank eingebaut. An das Wohn- und Geschäftshaus wurde ein Saal mit Kegelbahn angebaut, in dem sich aktuell Abstellräume und eine Werkstatt befinden. Wohn- und Geschäftshaus: Kellergeschoß: Gewölbekeller 1: ca. 8,4 m²; Gewölbekeller 2: ca. 18 m² Wohnnutzfläche-EG: ca. 127 m²; Nebenflächen-EG: ca. 102 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 40 m²; Gesamtnutzfläche Wohn- und Geschäftshaus: 336 m² Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzverbundfenster Heizung: Pellets-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren Gebäudezustand: renovierungsbedürftig Zubau Saal- und Kegelbahn: Nutzfläche Kellergeschoß (Stüberl und ehemalige Kegelbahn): ca. 194 m² Nutzfläche Erdgeschoß (Abstellräume und Werkstatt): ca. 233 m² Nutzfläche Obergeschoß (Turmstüberl): ca. 13 m² Gesamtnutzfläche Zubau: 441 m² Gesamtgrundstücksfläche: 2.480 m² Lage: zentrale Ortslage nahe dem Kamp (nicht im Hochwassergebiet) Widmung: Bauland-Agrargebiet und Grünland Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon, Glasfaseranschluss Infrastruktur:  Gasthaus  Kampstausee (Thurnbergsee) 2,3 km  Wandern, Radfahren, Fischen, …….. Kaufpreis: € 115.000, lastenfrei EIN LEISTBARES HAUS MIT VIEL RAUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNG IM IDYLLLISCHEN KAMPTAL WOHNEN – ARBEITEN – WERKSTATT – ATELIER - EINSTELLRÄUME... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen neben zehn hübschen Zimmern vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 2.765 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.999 Euro.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Der Kaufpreis von 299.500,- Euro bezieht sich auf das belagsfertige Haus. Für den schlüsselfertigen Ausbau, Parkettdiele Eiche in allen Wohnräumen Fliesenboden in allen Nebenräumen und Bädern Ausstattung Bad inkl. Glasabtrennungen Dusche und WC Flächenbündige Innentüre Alle Wände weiß ausgemaltkommen 35.000,- Euro zum Kaufpreis hinzu. Das Haus wurde inzwischen komplett fertiggestellt und kostet SCHLÜSSELFERTIG 334.500,- Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Schweren Herzens haben wir uns entschlossen unser teilrenoviertes Haus zu verkaufen und in das Haus unserer verstorbenen Mutter in die Steiermark zu ziehen. Das Haus steht auf einer Grundfläche von 2729 m² und besteht je zur Hälfte aus dem Haupthaus (Bj. ca. 1880, Steinmauern) sowie angebauten Teilen aus dem Jahre 1990, welche zusammen ein geschlossenes Ensemble mit nicht einsehbarem Innenhof bilden. Das Grundstück ist eingefriedet. Der zurzeit genutzte Wohnraum im alten Gebäude beträgt etwa 400 m², die neueren angebauten Teile in etwa der gleichen Größe sind zurzeit leer bzw. werden als Lagerräume benützt. Diese angebauten Hausteile (Bj.1990) sind aus Stahlbeton (Grundmauern) und Ziegel gebaut und noch nicht verputzt. Sie können ohne größeren Aufwand ebenfalls zu Wohnräumen umgestaltet werden, Strom, Wasser und Heizungsanschlüsse sind dort bereits vorhanden. Einer dieser Räume wird zurzeit als Hobbywerkstatt genutzt, es ist eine Hebebühne und Platz für mindestens 3 Fahrzeuge vorhanden, Raumhöhe beträgt 4.5 m. Des weiteren gibt es eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Raumhöhe von 3.5 m, somit also auch für Wohnmobile/Busse geeignet. Beheizt wird kostengünstig mit einer Hackschnitzelheizung älteren Baujahres, welche aber sehr robust ist und sich gut warten lässt. Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz wäre ebenfalls möglich. Ein eigener Hausbrunnen liefert das Wasser, ein Ortskanalanschluss ist vorhanden. Glasfaserinternetanschluss vorhanden. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache. Bei Anfragen bitte Name und Adresse angeben. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. * Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. * Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. * Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. * Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. * Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! WER FRANZEN NOCH NICHT KENNT: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Katastralgemeinde] von Pölla [https://de.wikipedia.org/wiki/P%C3%B6lla] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich][1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-M%C3%BCllner: _Die_entweihte_Heimat.-1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-2] Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,21 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Stadthaus in Zwettl für alle die in einer ruhigen Wohngegend mit toller Infrastruktur leben möchten! In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS! Im Erdgeschoß findet man aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC. Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt. Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann greifen Sie zum Telefon und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich beantworte Ihre Fragen gerne! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ob Wohnung, Reihenhaus oder Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Zwettl liegt im Herzen des Waldviertels und man hat alles was man für das tägliche Leben benötigt. Entfernungen: Linz 1h26Wien 1h37St. Pölten 57min Krems 41min Horn 40min Waidhofen/Thaya 28min Gmünd 26min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wer Franzen noch nicht kennt: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde von Pölla in Niederösterreich[1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,21 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Zentrumslage von Allentsteig steht ein unterkellertes Stadthaus mit traumhaftem, geschützten Innengarten mit Brunnen zum Verkauf. Das ganz Besondere an dieser Immobilie ist, dass eventuell ein Tausch gegen eine Eigentumswohnung erfolgen könnte. Natürlich steht aber auch einem Sofortkauf nichts im Wege. Im Laufe der Jahre, in denen das Haus seinen Bewohnern als geliebtes Zuhause diente, wurde immer wieder Vieles erneuert, umgebaut und ergänzt. So wurde es beispielsweise mit einer Photovoltaik (PV) Anlage ausgestattet, welche teilweise, wie auch die gesamten Dächer der Gebäude, im Jahr 2021 erneuert wurden. Im Obergeschoß wurden die Fenster getauscht, ein uneinsehbarer Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten errichtet, ein weiteres Badezimmer eingebaut und die Wohnräume modernisiert. Im Erdgeschoß erfolgte ein Küchenumbau zu einer gut ausgestatteten und zeitgemäß modernen Küche, in der man auch gemütlich essen kann. Die Stromleitungen wurden ebenfalls getauscht. Durch die Vielfalt an Möglichkeiten, die das Gebäude anbietet, kann es sehr vielen Bedürfnissen gerecht werden! Sie würden gerne Ihre berufliche Tätigkeit in den eigenen vier Wänden ausüben? Nur zu, die vielen Räume, die große Wohnfläche und nicht zuletzt auch das integrierte Geschäftslokal bieten sich dafür optimal an! Sie haben eine große Familie, die einfach Platz benötigt? Auch dafür eignet sich das Haus mit seinen acht Zimmern (welche sich auf neun erweitern ließen) hervorragend und aufgrund der drei Badezimmer gibt es nie wieder Stress in der Früh! Ihre Kinder und der Hund können auch unbeaufsichtigt im Garten spielen, ohne, dass ihnen Gefahr droht, da der Garten rundherum von unüberwindbaren Mauern umgeben ist. Einer der drei Keller lädt als romantisches "Gewölbe-Stüberl" zum Feiern ein, ohne Anrainer zu stören Sie möchten gerne einen Teil selbst bewohnen und mit der Vermietung der Fläche, die Sie nicht selbst benötigen, ein gesichertes Zusatzeinkommen haben? Sowohl das , wie auch Generationen-Wohnen ist möglich. Apropos vermieten - vier der fünf vorhandenen Garagen sind vermietet und bringen monatlich auch ein wenig Geld. Man dürfte über den Garagen sogar aufstocken und weiter ausbauen, falls man immer noch nicht genügend Platz zur Verfügung hat, oder den hohen Rohdachboden ausbauen. Prinzipiell kann man sofort einziehen und drauf los wohnen. Man kann umbauen, renovieren, modernisieren, aber man muss es nicht unbedingt, um sich wohl zu fühlen. Auch wenn man an das Älterwerden denkt, ist man in Allentsteig gut aufgehoben. Die Infrastruktur ist sehr gut und man erreicht alles, was man braucht, auch zu Fuß. Sowohl ein Fernwärme-, als auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Habe ich Sie neugierig gemacht? Gerne zeige ich Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wenn Sie mir Ihre schriftliche Anfrage senden, schicke ich Ihnen das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Bildern sowie den Grundriss-Skizzen und Dokumenten gerne zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand und könnte sofort weiterbewohnt werden. Die sonnige Lage mit Obst- und Altbaumbestand in einem großzügigen Garten von 649 m2 laden zum Verweilen oder auch zum "Garteln" ein. Ab dem Jahr 1990 wurden einige Renovierungen wie, Küche, einige Fenster, Böden, Gasheizung, Toilette und Badezimmer und auch das Dach mit einer PREFA Deckung (2017) bereits erneuert. Das Haus ist unterkellert, dieser wurde vor kurzem als zusätzlichen Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer ausgebaut. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von 925 m² auf und liegt im Bauland Wohngebiet. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus gliedert sich in 3 Ebenen mit insgesamt ca. 240m² Nutzfläche, davon ca.160m2 Wohnfläche und 80m² Wohn-Keller. Weiters befindet sich am Grundstück ein großzügiges Steinhaus, das als Garage dient und ein weiteres seperates, ansprechendes Steinhaus als unabhängige Bastel-Werkstatt, dieses ursprünglich als Tischlerei verwendet wurde. Ein kleiner, runder Holzpavilion für gemütliche Abende dient als Rückzugsraum. Ein bestehender Brunnen gibt Ihnen Sicherheit zur Wasserentnahme für den Garten. In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit einem Vorraum von ca.8,70m² Fläche. Von dort erreichen Sie eine Küche (ca.12,00m2), das Wohnzimmer (ca.15,00m2) und ein Schlafzimmer mit ca.14,00m2. Vom Vorraum aus erreicht man noch ein weiteres Kabinett (ca.8,70m2), ein neues Badezimmer mit Badewanne inkl. integrierter Dusche und eine seperate neue Toilette. Weiters vom Vorraum, eine schöne Holzstiege als Abgang zum ausgebauten Wohnkeller und ein Aufgang in den 1. Stock sehr zentral gelegen. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.19,70m2 und ein Schlafzimmer mit 13,20m2 mit Ausgang zum Balkon über 6,50m2. Weiters ein gemütliches Kinderzimmer mit ca.10m2. Ein kleiner Dachboden in der Größe von ca.5,00m2. Dies wäre ein zusätzlicher Abstellraum für diverse Einlagerungen. Im bereits erwähnten neu ausgebauten großzügigen Wohnkeller befindet sich neben einer sehr schönen Bauernecke auch eine offene Küche. Ein weiteres Schlafzimmer runden den neuen Ausbau ab. Selbstverständlich ist auch an ein seperates Badezimmer vorhanden. Eine zusätzlicher Eingang zum ausgebauten Wohnkeller vom Garten ist bereits wegen der möglichen barrierefreiheit schon vorbereitet. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff ausgeführt. Beheizt- und warmwasserversorgt wird das Objekt mit einer Kombi-Gastherme. Eine Glasfaserverkabelung ist im Haus bereits eingeleitet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per e-mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]