Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Amstetten kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich ein älteres, gepflegtes und preisgünstiges Objekt mit Doppelgarage und nettem Garten zu kaufen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und 5 Zimmern bietet es sogar ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum, in der Doppelgarage Platz für zwei PKW. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett-, Kunststoff-, sowie Teppichböden und einer Ölzentralheizung ausgestattet. Eine vollständig eingerichtete, ältere Einbauküche und ein erneuertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken, sowie Holzfenster mit einer 2fach Verglasung runden dieses Angebot ab. Kaufen Sie dieses nette, bewohnbare Einfamilienhaus um nur € 180.000,00 und erleben Sie die Vorzüge des Lebens im eigenen Haus in vollen Zügen. Und hier noch einige bauliche Details: - ursprüngliches Baujahr 1961 - 1971: Bau Doppelgarage - 1991: Zubau Wohnzimmer - 1999: Kanalanschluss Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099705? access Key=679a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss ca. 84,98 m²: - Windfang ca. 5,62 m² - Gang ca. 9,01 m² - Wohn- und Esszimmer ca. 19,60 m² - Küche ca. 12,00 m² - Gästezimmer ca. 8,15 m² - Badezimmer inkl. WC ca. 6,65 m² - Garage ca. 17,70 m² - Technikraum ca. 6,25 m² Obergeschoss ca. 58,45 m²: - Gang ca. 9,01 m² - Schlafzimmer (1) ca. 15,80 m² - Schlafzimmer (2) ca. 15,80 m² - Büro ca. 8,15 m² - Badezimmer inkl. WC ca. 9,69 m² LAGE Die Immobilie in St.Pantaleon-Erla, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Gemeinde in Niederösterreich, nahe der oberösterreichischen Grenze und in kurzer Entfernung zur historischen Stadt Enns. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren. Infrastruktur und Erreichbarkeit St.Pantaleon-Erla ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Linz und Amstetten in kurzer Zeit, und die direkte Bahnanbindung bietet zusätzlich eine komfortable Option für Berufspendler. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den Nachbarorten. Freizeit und Naturerlebnis Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Donauauen und die weitläufige Natur laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahe Ennsfluss bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze, Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung zur Verfügung. Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten In St.Pantaleon-Erla selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule; weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und in Enns gut erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in der Gemeinde und im nahegelegenen Enns zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Wohnqualität und Gemeinschaft St.Pantaleon-Erla ist eine familienfreundliche Gemeinde mit starkem Zusammenhalt und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Feste, Veranstaltungen und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die ruhige Umgebung und der naturnahe Charakter des Lindenwegs schaffen eine attraktive Atmosphäre für alle, die eine friedliche und lebenswerte Wohnlage suchen. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zwei großzügige Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof mit Grillecke sowie ein Obstgarten schaffen einen Wohlfühlort! Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Foyer * Küche * Stube * 2.5 Schlafzimmer * Bad * Toilette * Speis * Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: * Flur * Küche * Stube * 2,5 Schlafzimmer * 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet * Bad * Toilette * Speis * Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso. Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden. In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden. Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter). Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie. Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen! Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. Hier wurde ein Autowerkstatt mit Hebebühne eingerichtet und es sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum entfalten suchen! Inmitten von Dorf an der Enns befindet sich der 4-Kanter. Umgeben von nur wenigen Häusern genießen Sie hier das Dorfleben. In nur 15 Autominuten gelangen Sie nach Steyr, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Baujahr: ca. 1900 • teilweise renoviert, zuletzt 2023 (siehe Exposé) • Böden: Fliesen, Parkett, PVC • Heizung: Luftwärmepumpe • Wohnfläche: ca. 251 m² • Nutzfläche: ca. 651 m² Klimaanlage • Werkstatt mit Hebebühne• Garage für 4 PKWs • Innenhof mit Stellplätzen • Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zwei großzügige Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof mit Grillecke sowie ein Obstgarten schaffen einen Wohlfühlort! Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: • Foyer • Küche • Stube • 2.5 Schlafzimmer • Bad • Toilette • Speis • Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: • Flur • Küche • Stube • 2,5 Schlafzimmer • 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet • Bad • Toilette • Speis • Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso. Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden. In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden. Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter). Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie. Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen! Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich große Liegenschaft im Raum Amstetten, die neben dem sehr guten Wohnwert auch noch zusätzlich eine Einnahmequelle bietet durch eine teilweise Verpachtung des Grundstückes an einen Autohändler. Dieser Platz ist dem Haus vorgelagert und schafft eine gewisse Distanz zur naheliegenden Straße. Angekommen am Grundstück gelangt man über eine schöne Einfahrt und ein Tor passierend auf den privat genutzten Teil der Liegenschaft. Mehrere geschotterte Frei- und zumindest zwei Garagenparkplätze im Nebengebäude, das auch ein Werkbank und viel Stauraum bietet, stehen hier zur Verfügung. Hinter dem Haus bekommt man nichts mehr mit vom Treiben außerhalb und kann sich an dem parkähnlichem großen Grundstück erfreuen und die zum großen Teil uneinsehbare Freifläche nutzen. Ein Gartentor an der Westseite des Grundstückes ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum weit genug unterhalb liegenden (Stw. Hochwasser) Flusslauf der Ybbs. Hier finden sich kleine Schotterstrände und große Steine von denen aus man im Sommer dem naturnahen Badeerlebnis fröhnen und die Seele baumeln lassen kann. Das Haus selbst wurde von einer ortsansässigen Unternehmerfamilie in den 1960er Jahren erbaut und in den Neunzigern nochmals erweitert und verbessert. Ein großzügiger aktueller Grundriss bietet viel Raum für die Familie und tolle Möglichkeiten auch kleinere Feste mit Freunden des Hauses zu feiern. Über den Eingangsbereich an der Westseite gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der neben dem Aufgang ins Obergeschoss auch eine Toilette und die Zugänge zum Wohnzimmer mit offenem Kamin bzw. zur großen Wohnküche mit Barbereich und einem großen Esstisch bietet. Von hier aus kann man auch in den Wintergarten oder auf die Terrasse wechseln. Für die Nutzung des Außenbereichs bei der Terrasse steht ein weiterer von außen zugänglicher Raum zur Verfügung, der eine kleine Küche beinhaltet und Lagermöglichkeit für die Polsterauflagen der Outdoorgarnitur bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit schönem Schrankraum und direkt angeschlossen das Badezimmer. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer situiert. Eines wird aktuell als Wirtschaftsraum (Waschmaschine & Co) und ein Weiteres als Büro genutzt. Über den schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch aus den 60er Jahren stammt. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eines aktuell als Fitnessraum genutzt, ein weiteres als Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Des Weiteren gelangt man hier über eine Tür auf den Dachboden, der natürlich zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert. Auf 113 m² finden sich mehrere Räume, unter anderen für die Haustechnik, Holzlager, Öltanks udgl. Von einem dieser Räume gibt es auch einen direkten Ausgang in den Garten. Bis dato hatten diese Räumlichkeiten eine eher untergeordnete Rolle, könnten aber mit etwas Geschick zu großzügigen Freizeiträumen adaptiert werden. Ein Atelier, Billard oder Tischtennisraum, oder einem schicken Wellnessbereich steht hier eigentlich nichts im Weg! LAGE & DISTANZEN: Nur wenige Kilometer südlich von Amstetten gelegen befindet sich dieses Anwesen, nahe dem Flusslauf der Ybbs, jedoch weit genug entfernt, dass man bei Starkregenereignissen entspannt z B. in der Sauna relaxen kann. Jegliche Infrastruktur ist hier ohne großen Aufwand zu erreichen. FAZIT: Diese großzügige Liegenschaft schafft nicht nur VIEL FREIRAUM zur Befriedigung persönlicher Bedürfnisse, sondern bietet auch ein gute Nebeneinkunft zur Refinanzierung des Kaufpreises. Die Lage an der sogenannten "Eisenstraße" bietet natürlich eine gute Anbindung an das Verkehrswegenetz und den öffentlichen Verkehr. Die großzügigen Flächen bieten viel Platz für eine Familien mit mehreren Kindern, oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. VERKEHR: Bushaltestelle 190 m Bahnhof 400 m Autobahnanschluss Amstetten 15 km Flughafen Wien 159 km Flughafen Linz 61 km KINDER: Kindergarten 1,6 km Volksschule mit Nachmittagsbetreuung 1,1 km NMS 3,2km BG /BRG Amstetten 16,6 km BG und HAK Waidhofen an der Ybbs 9,9 km EINKAUFEN: Supermarkt 20 m Metzgerei 200 m Bäckerei 900 m Bankfiliale mit Bankomat 1,3 km Friseur 900 m GASTRONOMIE Gasthaus mit gutbürgerlicher Küche 5,3 km Bar 3,3 km Pizzeria 1 km SPORT Hochkar Bergbahnen 39 km Paragleiten am Ötscher 58 km Tennis TC Kematen 1,8 km Skatepark 1,6 km Motorikpark 1,6 km SUP Möglichkeit an der Ybbs 100 m ÄRZTLICHE VERSORGUNG: Apotheke 950 m Hausarzt 1,6 km ENTSORGUNG: ASZ HIlm 500 m Information zu den Betriebskosten: In den angegebenen Betriebskosten sind Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll und der Rauchfangkehrer enthalten ) Die Kosten für Strom und Heizung (Warmwasseraufbereitung) sind in diesem Betrag noch nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch mit dem entsprechenden Anbieter direkt abgerechnet. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe. Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen. Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr zentral gelegenes Ein-oder Großfamilienhaus in ruhiger Lage und sonnigen Garten! Das im Jahre 2011 sanierte Haus bietet Ihnen auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilten ca.155 qm Wohnfläche mit viel Platz für Ihre Familie. Zwei Bäder und zwei Toiletten. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit moderner Einbauküche, zwei weitere großzügige Zimmer, praktischer Abstellraum und ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss. Über die Marmortreppe gelangen Sie in das 2011 erbauten Obergeschoss mit separater Toilette im Zwischenstock. Hier befinden sich 4 Räume zur individuellen Gestaltung und ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss vorhanden . Das Dach wurde 2011 neu errichte und mit einer effizienten Solaranlage ausgestattet. Das Haus ist Teilunterkellert und wird derzeit mit einer Holz-Zentralheizung geheizt. Eine Umstellung auf Gas ist jederzeit möglich. Auch die neuwertige Entkalkungsanlage befindet sich im Keller. Das Kaufobjekt besticht mit seinem idyllischen, großen Garten mit abgegrenzten Gemüsebeet, Obststräucher und Hochbeet. Ein sonniger Ort der Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz und genügend Parkplätze unmittelbar neben Ihrem Haus zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Freitag 25. Oktober 24! Frau Edith Schätz Frau Anita Daurer... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #ruhig

VIELSEITIGER, CHARMANTER HOF IN EXPONIERTER LAGE, MIT WUNDERBARER AUSSICHT Der Raidlhof liegt malerisch eingebettet in den sanften Hügeln des Mostviertels, im Gemeindegebiet von Neustadtl an der Donau. Ob als privater Rückzugsort, als Veranstaltungszentrum, Betrieb-/Bürogebäude oder als Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Immobilie: Vierkanthof freistehend mit Nebengebäude Ort: 3323 Neustadtl / Donau (Mostviertel, NÖ) Grundstücksfläche ca. 13.517 m2 Wohn-Nutzfläche: ca. 650 m2 (inkl. ca.280 m2 Betriebsfläche) Geräteschuppen-Nutzfläche: ca. 73 m2 Stallgebäude-Nutzfläche: ca. 120 m2 LAGE In sonniger, ländlicher sowie ruhiger Alleinlage und mit der ca. 8 Minuten entfernten Autobahn A1 - Anschlussstelle Amstetten OST, haben Sie einen super Verkehrsanschluss in jede Richtung. MEHR INFOS & BILDER Der Raidlhof ist ein Anwesen voller Potential und Möglichkeiten - Mehr Infos & Bilder finden Sie unter www.raidlgut.at/sale Exposé und Besichtigungs - Anfragen gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Makleranfragen unerwünscht! Privatverkauf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 610 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche von ca. 119,10 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Balkon, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon, Schwimmbad und einen Geräteschuppen für Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge befinden sich genügend Stellplätze vor dem Haus. Perfekt geeignet für Familien! Hier wohnen Sie am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung in St.Valentin umgeben von Feldern und grünen Wiesen. Trotz der naturnahen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn sowie am Bahnhof St.Valentin. Das Ortszentrum St.Valentin bietet eine Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und einem großen Freizeitangebot. Baujahr: 2011 • Bauweise: Holzriegel Fertigteilhaus • Zustand: gut • Fussbodenheizung (Erdwärme) • Fußböden: Laminat, Fliesen • Fenster: PVC ISO-3-fach • einige Freiplätze vor dem Haus • Grundstücksgröße: 610 m² • Terrasse: 12,47 m² (überdacht) • Balkon: 14,71 m² • Pool • PV-Anlage vorbereitet • Pavillon im Garten • Geräteschuppen • manuelle Rollläden im ganzen Gebäude • Energieausweis: fGEE: 0,66 (A+) | HWB: 46 (B)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Alles auf einer Ebene - dieses Wohnhaus bietet viel Komfort ohne Stiegen zu steigen. Erbaut um 1980 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten und gut erhaltenem Zustand. Die Nähe zu Amstetten macht auch die Lage attraktiv. Von der ruhigen Wohnsiedlung in Mauer erreicht man die Bezirkshauptstadt in wenigen Autominuten. Raumaufteilung: großer Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafräume, Wirtschaftsraum, Garderobe, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Speisekammer. Über das Stiegenhaus gelangt man direkt in die angebaute Garage. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei der Keller eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m aufweist. Hier befinden sich die Waschküche mit zweiter Dusche, der Technikraum, ein Partyraum sowie vier Hobby- bzw. Lagerräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Therme wurde 2023 erneuert), das Warmwasser wird über eine integrierte Außenluftwärmepumpe aufbereitet. Der Dachboden ist über das Stiegenhaus gut erreichbar und bietet sich bei Bedarf zum Ausbauen an. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089796? access Key=660a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]