Haus ab 5 Zimmer in Kärnten kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen südlichen Blick auf die umliegenden Berge und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Natur. Das Haus ist aktuell in mehrere Wohneinheiten unterteilt, bietet jedoch die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungen eine moderne, individuelle Nutzung zu schaffen. Im Erdgeschoss finden sich zwei Küchen und zwei Badezimmer, im Obergeschoss zwei Küchen und drei Badezimmer. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 50 m², die einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei Räume, die vielfältig genutzt werden können. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Ölkessel ist in gutem Zustand. Einige Teile des Hauses sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Mehrfamilienhaus ein Traumlandhaus zu machen, das sowohl modernen Komfort als auch ländlichen Charme vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Extras: • Gartenhütte und Gartenlaube • Neuwertiger Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler • Ein reparaturbedürftiger Pool und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. • Gegen eine Betriebskostenbeteiligung kann auch ein Stall mit 8 Pferdeboxen und 2 Kühlräumen genutzt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Helle & großzügige Räume • Naturnahe und Idyllische Lage • Top Infastruktur • Mehrere Wohneinheiten • Parkplätze • Großzügige Terrasse • Top Investitionsmöglichkeit • Optionale Benützung eines Stalls Kaufpreis: Euro 300.000 ,- VHB HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch oben in den Kärntner Alpen, umgeben von unberührter Natur und atemberaubendem Bergpanorama, erwartet Sie dieses einzigartige Almchalet. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Komfort und traditionellem, rustikalem Alpencharme. Das Almhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet einen Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe der Berge in vollen Zügen genießen können. Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Blick auf die majestätischen Gipfel. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise dieses Hauses: Eine eigene Quelle sorgt für die Wasserversorgung, und eine Photovoltaikanlage gewährleistet energieeffizienten Strom. Die vielseitige Heizung - bestehend aus Fußbodenheizung, Holz- und Gasheizung - sorgt für ganzjährige Wohlfühlatmosphäre, egal bei welchem Wetter. Eine Panoramaterrasse ermöglicht nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern kann auch als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung und rundet das Angebot ab. Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das durch seine Lage und Ruhe besticht. Genießen Sie den Komfort eines autarken Lebens, verbunden mit der Nähe zur Natur und der einzigartigen Schönheit der Hohen Tauern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem luxuriösen Rückzugsort in den Alpen und erleben Sie eine Kombination aus Tradition, modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Rustikale & Moderne Ausstattung - PV-Anlage - Fußbodenheizung - Autark - Atemberaubende Aussicht - Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben Sie Ihren Traum am Ossiachersee in einer einzigartigen Designervilla, die mit ihrer atemberaubenden Architektur und der exklusiven Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Meter vom glitzernden Wasser entfernt und mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge, bietet diese Luxusimmobilie alles, was das Herz begehrt. Diese Traumlage verbindet die Ruhe des Sees mit der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und eröffnet Ihnen so das ganze Jahr über unvergessliche Erlebnisse – sowohl im Winter als auch im Sommer. Ein Zuhause mit einzigartigem Charme Das großzügige Anwesen mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 998 m² großen Grundstück besticht durch moderne, aber zeitlose Architektur, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist. Die südliche Ausrichtung garantiert nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen spektakulären Blick auf den Ossiachersee und das imposante Bergpanorama. Diese Kombination aus exklusiver Architektur und ungestörtem Naturerlebnis macht das Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich wirklich zu jeder Jahreszeit zuhause fühlen können. Jeder Raum dieser Villa wurde mit höchster Präzision und edelsten Materialien gestaltet. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Zimmer bieten ein Ambiente von höchstem Komfort und stellen sicher, dass Sie den Ausblick auf den See in vollen Zügen genießen können – sei es vom eleganten Wintergarten oder vom offenen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre, während der neuwertige Swimmingpool im Garten im Sommer zur Erfrischung einlädt. Perfekte Verbindung von Luxus und Natur Der wunderschön angelegte Garten mit seiner reichhaltigen Vegetation bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Die harmonische Verbindung von luxuriösem Wohnambiente und der Natur direkt vor der Haustür macht diese Villa zu einer wahren Oase. Der Poolbereich ist so konzipiert, dass Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können, während Sie im kühlen Nass verweilen. Für Gäste oder eine flexible Nutzung steht Ihnen eine separate, hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese eignet sich ideal als Gästeappartement, Homeoffice oder als private Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich sorgen der Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, eine separate Garage und weitere Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten. Exklusivität auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Villa am Ossiachersee ist der Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Die Kombination aus bester Lage, unverbaubarem Seeblick und der Nähe zu den Skigebieten sorgt dafür, dass dieses Angebot nicht nur für diejenigen attraktiv ist, die das Besondere suchen, sondern auch für Investoren, die auf die einzigartigen Vorzüge einer Seeimmobilie setzen. Genießen Sie den besten Blick auf den Ossiachersee direkt von Ihrem Wohnbereich aus und erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Ansprüche weit übertreffen wird. Die exklusive Architektur und die traumhafte Lage machen diese Villa zu einem der seltensten Angebote am gesamten See. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Alle Zimmer mit Ausrichtung zum See • Behagliche Wohnräume mit überdachter Sonnenterrasse (Wintergarten) • Sehr gepflegte Gartenanlage mit großem Swimmingpool (32m² - neuwertig) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Voll unterkellert • Carport für 3 PKW + Garage + Stellplätze HWB 119, fGEE 1,79 Kaufpreis: VB Euro 1.469.000,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der malerischen Ortschaft Selpritsch nahe Velden am Wörthersee erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², zuzüglich Keller, Balkonen und Terrasse. Erbaut im Jahre 1955 und erweitert 1972, bietet das sanierungsbedürftige Haus die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist das 1974 errichtete Schwimmbecken, das im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Felder und Berge. 2003 wurde eine Pelletsheizung installiert. Dieses Raumwunder bietet als großes Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Visionen und ist auch für andere Nutzungsideen offen. Der prachtvolle Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zusammengefasst: Eine attraktive, sanierungsbedürftige Immobilie in einer begehrten Lage, die auch für verschiedenste Projekte geeignet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Lage über dem Wörthersee wartet dieses charmante Haus auf seine neuen Besitzer. Mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Karawanken und den Pyramidenkogel genießen Sie hier nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe und Schönheit der Natur. Das Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.700 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie oder kreative Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der Großteil des Hauses ist bereits in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig - ein Teil bietet jedoch noch Renovierungspotential, das Sie nach Belieben ausbauen können. Wertsteigerungspotential Dank der Renovierungsmöglichkeiten können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und somit enormes Wertsteigerungspotential ausschöpfen - ideal für die Zukunft! Das Haus eignet sich nicht nur als tolles Familienheim, sondern auch als Anlageobjekt, das mit ein wenig Kreativität und Feinschliff zu einem wahren Juwel wird. Eine bereits durchgeführte Bewertung der Liegenschaft im renoviertem Zustand unterstreicht eine enorme Wertsteigerung, weitere Informationen auf Anfrage! Highlights des Hauses: - Fantastischer Ausblick: Genießen Sie den Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel - sowohl von der Südterrasse als auch vom Balkon. - Wohlfühlambiente: Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. - Moderne Küche: Die hochwertig ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. - Nachhaltige Wärme: Eine umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Dachboden und das teilweise renovierte Untergeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich. - Praktisch: Mit einer Garage und einem Carport sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht. Perfekte Lage - Natur und Ruhe, ideal angebunden Die ruhige, idyllische Lage des Hauses lässt Sie den Alltag hinter sich lassen, während Sie gleichzeitig schnell zu den beliebten Orten rund um den Wörthersee wie Pörtschach, Velden und Klagenfurt gelangen. Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar - hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick über den Wörthersee. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama - Gepflegter - großzügiger Garten - Top Lage - Garage + Carport HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Kärntner Berge und Seen lieben, ist dieses liebevoll renovierte bzw. sanierte Haus mit seiner außergewöhnlichen Aussicht zum See genau das Richtige für Sie. Region: Die Ferienregion "Ossiacher See" ist von einer schönen Bergwelt umgeben und liegt im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die zweisaisonale Region lädt im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am, im und rund um den See wie Baden, Wandern, Golfen, Tennis, Rad und Mountain-Biken und vielem mehr ein. Im Winter zum Eislaufen, zum alpinen und nordischen Schilauf und vielem mehr. Das südländische Flair der naheliegenden Stadt Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die sonnige und ruhige Aussichtslage des auf ca. 560 m Seehöhe liegenden Hauses ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das ca. 390 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet viele schöne Plätze zum Verweilen. Das aus zwei getrennten Etagen bestehende Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² (ohne außenliegenden Abstellraum im Erdgeschoß und Garage), wurde 1978 errichtet und in den letzten drei Jahren liebevoll renoviert und saniert. Die Immobilie verfügt über eine renovierte Einzelgarage und eine davorliegende Parkmöglichkeit. Obergeschoß (OG) - Hauptwohnbereich: Von der über der Garage liegenden großen Terrasse gelangen Sie über die Stufen in den abgeschlossenen Hauptwohnbereich. Dieser besteht aus einem gemütlichen Hauptwohnraum mit Panoramaseeblick (Kochen/Essen/Wohnen), dem Schlafzimmer, zwei weiteren kleineren Zimmern und dem völlig neuem Badezimmer mit Dusche und WC. Erdgeschoß (EG): Über einen eigenen Eingang direkt von der Terrasse gelangen Sie in die abgeschlossene Einliegereinheit. Diese besteht aus einem kleinen Vorraum, Dusche mit WC und einem Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum erreichen Sie den völlig erneuerten Technikraum. Dieser verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, ein neues Waschbecken und könnte bei Bedarf mit einem kleineren, eigenen Küchenbereich für dieses Geschoss ergänzt werden. Die dazugehörigen Pläne für beide Geschoße entnehmen Sie bitte der Beilage! Heizung: Das Haus verfügt über eine neue Wolf Heizung mittels Luftwärmepumpe. Das betrifft auch den Bereich der Warmwasseraufbereitung. Stromschaltkasten: Dieser wurde ebenfalls vollständig erneuert. Wasser/Kanal: Die aktuellen Fixkosten inklusive Strom, Heizung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, ORF und Versicherung betragen derzeit monatlich ca. € 250,-. Energieausweis: Der rechtsgültige Energieausweis, erstellt vor Abschluss wesentlicher Sanierungen, liegt vor. Böden: Das Haus ist entweder mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Lage - Infrastruktur - Entfernungen ca. mit dem Auto: 5 Minuten: Ortszentrum Bodensdorf/Steindorf am Ossiacher See. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Polizei, Bank, Postpartner, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt und vieles mehr. 20 Minuten: Autobahn, Anschluss in alle Richtungen, zur Stadt Villach (ca. 60.000) mit vollständiger städtischer Infrastruktur wie höhere Schulen, Krankenhaus und vieles mehr. 30 Minuten: Landeshauptstadt Klagenfurt mit Universität, Flughafen usw. 2 Stunden: Salzburg und Graz Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 🏡 Stellen Sie sich vor: ein sonniges Grundstück in einer ruhigen, angenehmen Lage, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses solide Haus besticht nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch den Komfort, den es bietet. Im Inneren erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Raum für Ihre individuellen Ideen. Die großen Zimmer bieten Platz zum Entfalten, während der schöne Ofen mit Blick auf das Feuer in den kalten Monaten für gemütliche Abende sorgt. Und das Beste? Er lässt sich auch verschließen – praktisch und sicher. Mit zwei Badezimmern, die zur Entspannung einladen, und einem Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum bietet, ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort. Der Unterkeller sorgt für Stauraum und Ordnung. Ein weiterer Vorteil: Zum Haus gehört auch eine kleine Garage, perfekt für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum. Die Lage? Perfekt. Ruhig, mit einem angenehmen Wohnklima und in der Nähe von Schulen – ideal für Familien. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre neue Wohlfühloase genießen. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, es ist eine Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Lassen Sie sich begeistern und fühlen Sie sich herzlich eingeladen, dieses Schmuckstück selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause freut sich schon auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückender Bungalow mit Gartenparadies, Bergkulisse, XXL- Carport, Garage, Sauna uvm. Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldkirchen, wo Gemütlichkeit, energieeffizientes Wohnen und familiäre Atmosphäre aufeinandertreffen. Das charmante Fertighaus von Elk, erbaut im Jahr 1991 in Vollbeton- und Holzriegelbauweise, wurde von 2018 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei erhielt das Haus ein frisch renoviertes Badezimmer, neue WC-Anlage und eine neue überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Raffstores. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine großzügige Wohn- Nutzfläche auf 2 Ebenen mit ca. 193 m². Fünf Schlafzimmer, ein heimeliges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine moderne Küche, ein neues Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter Sommergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Erdwärme • 3-fach verglaste Fenster • Photovoltaikanlage • Sauna • Kachelofen • Carport mit E-Ladestation (für bis zu 3 Kfz oder ein Wohnmobil) • Garage mit überdachter Einfahrt • Traumhafter Garten mit Bergblick, Grillplatz, Gartenhaus, Hochbeet, Holzlager und eine neue überdachte Sonnenterrasse uvm. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Völking bei St.Marein. Trotz der ländlichen Lage mit viel Grün sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, die Schule befindet sich in St.Marein, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre etwas Arbeit nötig um alles wieder in Schuss zu bringen. Das Badezimmer sollte erneuert werden, die Wohnräume brauchen etwas Zuwendung um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Pellets- Zentralheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten. Der schöne Garten und die Obstbäume runden das Angebot ab. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben freue ich mich über ihren Anruf.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=ORj MGra BR60 Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee, Ortsteil Welzenegg, ist ein-3-Parteienhaus. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2. Wenn der Eigentümer auszieht, sind 3 Einheiten vermietbar, aktuell sind 2 vermietet und eine selbst bewohnt. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei ca. 2.400 € Mietzins / Monat. Wer selbst hier wohnen will bekommt noch ca. 1.500 € Mietzins / Monat (reine Mieteinnahmen ohne Betriebskosten). Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter. Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport. Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet. Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet. Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster. Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller. Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten. weitere Informationen: Massivbau mit Zentralheizung, Kellerdecke teils Filigranbetondecke (Bungalow) und Betondecke (Ursprungshaus). Sanierung 2017 mit Vollwärmeschutz und 2-fach-Verglasung. Mietverträge befristet und indexiert. Details auf Anfrage. Lage: Klagenfurt Welzenegg sofort verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Diese entzückende Liegenschaft befindet sich in Wisperndorf bei Bad St.Leonhard. Sie besteht aus einem ca. 1.548m² großem, ebenen Grundstück welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Das Wohnhaus selbst wurde in Holz- Blockbauweise errichtet und könnte ganz viel Geschichte erzählen… Es wurde jedoch laufend gepflegt und saniert so dass es recht gut erhalten ist. Es wäre allerdings einiges an Arbeit nötig um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Vor allem das Obergeschoss müsste umfassend saniert werden. Das Untergeschoss wurde vor kurzem auf Vordermann gebracht und wäre sofort bewohnbar. Das Dach und die Haustechnik sind in einwandfreiem Zustand. Eine Zentralheizung müsste nachgerüstet werden. Weiters befindet sich am Grundstück noch ein Wirtschaftsgebäude das ebenfalls gut nutzbar ist. Die Mauern sind solide, die Zimmermannsarbeiten tadellos erhalten, das Dach fit für weitere Jahrzehnte. Alles in Allem eine überaus interessante Immobilie. Sollten sie handwerklich begabt sein wäre dies eine gute Gelegenheit ihre Kenntnisse anzuwenden. Sollten sie Interesse an dieser entzückenden Liegenschaft haben vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gefällige Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bad St.Leonhard. Durch die Nähe zum Hauptplatz sind alle Stellen des öffentlichen Lebens leicht erreichbar. Der eigene Garten und das großzügige Nebengebäude bieten Ihnen genügend Platz um Erholung zu finden und Ihren Hobbys nachzugehen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Zustand. Der Baukörper wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In letzter Zeit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt so das hier kaum noch Bedarf besteht. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe Küche Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum Badezimmer WC Schlafzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum WC Schlafzimmer Schlafzimmer Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, der Tankraum, ein Abstellraum sowie die Garage. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum. Durch zu zentrale aber doch ruhige Lage, dem Garten und dem großen Platzangebot ist dieses Haus sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Sollten Sie Interesse an dieser überaus interessanten Immobilie haben lade ich Sie ein mich anzurufen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]