Haus ab 5 Zimmer in Kärnten kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Anwesen befindet sich im Gurktal nahe Weitensfeld im Dorf Altenmarkt, am Ortsrand in einer absolut ruhigen Siedlungslage, ohne Durchzugsverkehr. Das 1980 massiv gebaute Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich ganz ideal für eine große Familie, eventuell auch für 2 Familien. Eine große Küche, Speis, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großer Keller bieten ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es im Nebengebäude eine Doppelgarage und ein Holzlager. Das Grundstück mit 1.015 m² hat noch viel PLatz für Gemüsegarten, Pool oder Gartenhaus. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet. Noch spannender ist der Bungalow, ein ebenerdiges, praktisches Gebäude, das erst kürzlich saniert wurde. Mit voll funktionsfähiger Küche und Bad ist sofort bewohnbar. Das Herzstück, der große Wohnbereich, öffnet sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse. Eine kleine Gartenhütte (15 m2) auf dem großzügigen Grundstück rundet das Ganze ab. Alles in allem birgt dieses Grundstück ein wahres Potenzial mit vielen Möglichkeiten - entfalten Sie Ihre Schaffenskraft und lassen Sie sich inspirieren, denn hier ist es möglich. Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft! Dieses außergewöhnliche Luxuschalet auf rund 1100 m Seehöhe bietet eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Bauweise. Der durchdachte Grundriss, entworfen von einem Architekten, sorgt für eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien Das Chalet wurde mit einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Konzept errichtet: Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wird mit viel Liebe zum Detail errichtet. Untergeschoß: Solide Massivbauweise vom örtlichen Baumeister – langlebig, stabil und perfekt in die Hanglage integriert. Obergeschoß & Dachgeschoß: Hochwertige Holzbauweise der renommierten Firma Griffner Haus, bekannt für exzellente Handwerkskunst und ökologische Bauqualität. Ausstattung und Besonderheiten: • 3-Fach verglaste Lärchenfenster (Sonnnenschutz mit Fensterläden bzw. Senkrechtmarquisen) • Großzugige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse auf allen 3 Ebenen • Klimatisierung (Optional) • Smarthome (optional) • Kamin • Hochwertige Holzfassade • Heizsystem: Luftwärmepumpe (Tiefenbohrung Erdwärme Optional ) • Photovoltaik (Optional) • Freistehende Badewanne im Schlafzimmer (OG) • Wellnessbereich mit Sauna und Panoramafenster • Jacuzzi | Hot Tub - auf der Terrasse (optional) • 2 Carportstellplätze | Zufahrt gepflastert Raumaufteilung: Von den Carportstellplätzen gelangen Sie über 8 Stufen Talwärts zum Haupteingangsbereich des Chalets. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Gäste-WC mit Waschbecken, zwei Lagerräumen und einem großen offen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und einer Rundumterrasse. (ca. 53,6 m²) Ein kleiner Teilbereich der Terrasse ist für warme Sommertage überdacht. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppel- waschbecken, WC), einem Schlafzimmer mit ca. 10,4 m² und dem Hauptschlafzimmer (ca. 20m²) mit freistehender Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer kommen Sie direkt auf die zweite südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) von der aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen. Die großen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Die Untergeschossebene gliedert sich in einen Technikraum, einen großen Lagerraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Terrassenzugang, einem separaten Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi optional. (ca. 17,6m²). Dieses exklusive Chalet ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die Schönheit der Kärntner Bergwelt in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird Achtung: Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Als frühester Bezugstermin ist Abhängig vom Verkaufstermin eine Übergabe noch 2025 möglich. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Sie können diese Liegenschaft sowohl als Zweitwohnsitz nutzen oder im Bedarfsfall auch touristisch vermieten. Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- | Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Landhaus mitten im Grünen Erleben Sie das Leben auf dem Land in diesem modernen Einfamilienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung von St.Andrä im Lavanttal. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit nur zwei Nachbarhäusern und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt. 150 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt : 75 m² Erdgeschoss: Großer, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz auf 45 m². Ein Kachelofen und Holzherd für gemütliche Wärme. Diele, Bad , Wc und ein Wirtschaftsraum 75 m² Obergeschoss: Vier Schlafräume und ein Badezimmer ist bereit zur Fertigstellung Das Haus ist voll unterkellert: Garage, Heizraum, Technikraum , Bad Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Ölzentralheizung. Hausstaubsauganlage ist auch vorhanden . Die Wasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz, ein eigener Brunnen für unabhängige Wasserversorgung und ein Notstromaggregat sorgt für optimale Versorgung in Notfällen Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die große Liegenschaft befindet sich erhöht über der Ortschaft Brückl nahe St.Veit/Glan. Eine gepflasterte, private Zufahrt führt zur Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit mehr als 500 m² Nutzfläche ist sehr komfortabel ausgestattet und wird auf rund 4.000 m² umrahmt von sehr gepflegten Gartenanlagen. Ein Garagengebäude mit Carport bietet auf einer Fläche von ca. 70 m² einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Der Pool ist überdacht und beheizt. Terrassen komplettieren das sehr ansprechende Ambiente. Im Wohnhaus gibt zusätzlich einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. Die notwendige Energie für das Gebäude liefern zusätzlich Solaranlanlage, Photovoltaik und eine Ölheizung. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Mittelschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Ebner!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Doppeltes Potenzial am malerischen Wörthersee - Zwei Einfamilienhäuser samt Grundstück in Reifnitz am Wörthersee zu verkaufen Zwei Gelegenheiten kommen selten zusammen. Stellen Sie sich vor, Sie spazieren in der sommerlichen Nachmittagsstille am blauen Ufer des Kärntner Wörthersees entlang und stoßen auf ein wunderschönes Grundstück, das Ihnen seinen Zauber offenbaren möchte. Zwei Einfamilienhäuser, der Lindenweg 8 zur Straße hin und der Lindenweg 10 tief im hinteren Garten versteckt, schmiegen sich genügsam in die sattgrüne Natur, als würden sie auf einen neuen Besitzer warten - auf Sie! Chancen und Möglichkeiten sind die zwei Zauberwörter, die diese südöstlich-gelegene Komposition am besten beschreiben. Das straßenseitige Objekt ist ein typisches Kärntner Landhaus mit Erdgeschoss und erstem Stock, welches von Grund auf inklusive Fußbodenheizung und Fenstern kernsaniert wird. Das hintere Objekt bleibt unverändert mit seinem Charme der Vergangenheit bestehen – bereit, frei nach Ihren Wünschen und Gedanken gestaltet und geformt zu werden. Dieses Kleinod ist wie geschaffen für Familien, die sich ein ruhiges Landleben im Kreise ihrer Lieben wünschen und es schätzen, ihre Kinder auch einmal unbeaufsichtigt im Grünen herumtollen zu lassen. Denn hier, inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, kennt man sich und hilft sich. Auch Handwerker finden hier ein ideales Zuhause - egal, ob sie das Hinterhaus für die nächste Generation auf Vordermann bringen, ihre handwerklichen Träume verwirklichen oder eine Werkstatt in fußläufiger Entfernung zur Immobilie errichten wollen. Der großzügige Garten in der Mitte der beiden Objekte ist Bindeglied und Herzstück zugleich und entfaltet mit ein wenig Kreativität, grünem Daumen und Herzenslust ein enormes Potenzial. Riechen Sie schon den Duft eines Grillabends mit Familie und Freunden? Ob der typische Kindergeburtstag im Grünen oder das lauschige Gartenhäuschen für ruhige Stunden bei einer Tasse Tee - hier ist alles möglich. Die wahre Geheim-Zutat heißt Lage. Der Ort Reifnitz, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, liegt ideal in der Mitte des Wörthersees. Egal, ob es Sie in die gemütlichen Cafés nach Velden zieht, oder ob Sie schon Ihren nächsten Einkaufsbummel und ein spannendes Wochenende in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt planen, beides ist mit dem Auto (oder dem Fahrrad am See entlang) schnell erreichbar. Darüber hinaus ist der Ruf der Natur zu jeder Tages- und Jahreszeit ein ständiger Begleiter. Vor allem im Sommer lockt natürlich das kühle Nass des Wörthersees zu allen erdenklichen Wassersportarten. Im Frühling und Herbst bietet sich beim Wandern oder auf den zahlreichen Radwegen ein überwältigendes und farbenprächtiges Naturschauspiel. Nicht zuletzt schätzen Einheimische und Touristen das vielfältige Wintersportangebot in Kärnten. Aber auch infrastrukturell sind Ihre beiden Objekte bestens in die Umgebung eingebunden. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, ob Supermarkt, Apotheke, Arzt oder sogar Schule und Kindergarten, finden Sie in Reifnitz alles, was Sie brauchen. Und dank der Busanbindung gleich um die Ecke sind Sie auch schnell in Velden oder Klagenfurt, um Krankenhaus, Klinikum, Universität oder andere höhere Schulen zu besuchen. Diese Komposition ist kein gewöhnliches Eigentum. Lassen Sie sich inspirieren! Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Gemäß Energieausweisvorlagegesetz weisen wir darauf hin, dass sich der Energieausweis nach Information des Eigentümers derzeit in Bearbeitung befindet. Wir können daher keine Gewähr oder Haftung für die Energieausweise übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr persönlicher Wohntraum, wo Natur und Komfort eine perfekte Symbiose eingehen. Ein Zuhause, das begeistert Auf einer sonnendurchfluteten und voll eingefriedeten Grundstücksfläche von ca. 1.038 m² genießen Sie Privatsphäre und Weitblick. Das stilvoll gestaltete Wohnhaus mit ca. 155 m² reiner Wohnfläche und angrenzenden Wirtschaftraum ca. 16m² lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre, während die vollflächige Fußbodenheizung an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der weitläufige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet, modern und mit direktem Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den ca. 8 Meter langen und 4 Meter breiten Pool übergeht. Hier können Sie heiße Sommertage genießen oder bei Sonnenuntergang die Seele baumeln lassen. Genuss für Körper und Geist Die hochwertige Dan-Küche mit modernsten Markengeräten ist ein Paradies für alle, die gerne kochen und genießen. Hier wird Kochen zu einem Erlebnis, egal ob für die Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. In den kalten Monaten sorgt der stilvolle Kamin für eine behagliche Atmosphäre und natürliche Wärme – ein perfekter Ort, um sich mit einem guten Buch und einer Tasse Tee zurückzulehnen. Rückzugsorte für die ganze Familie Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Zuhause genug Raum für die ganze Familie. Das Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro – perfekt für Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort. Der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse ist ein wahrer Wohlfühl-Ort. Mit einem atemberaubenden Weitblick aufwachen – das ist purer Luxus! Zwei weitere stilvolle Bäder, eines davon mit Badewanne, garantieren Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie. Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung im Überblick: Ca. 155m² reine Wohnfläche exkl. Wirtschaftsraum mit extra hohen Räumen Angrenzender Wirtschaftsraum mit ca. 16 m²Großzügige Doppelgarage ca. 54 m²Perfekt gepflasterte Zufahrt für einen stilvollen Empfang Vollflächige Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Parkettböden für eine warme Atmosphäre Weitläufiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang Hochwertiger Pool ca. 8 m langen und 4 m breit Qualitative Dan-Küche mit sämtlichen Markengeräten Stilvoller Kamin für wohlige Wärme im Winter4 Schlafzimmer, eines im EG ideal als Büro nutzbar Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und direktem Terrassenzugang Zwei zusätzliche, stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit Badewanne Weitläufige Terrassenflächen und vieles mehr! Hier beginnt Ihr neues Leben Dieses Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Es ist der Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und an dem Sie endlich das Leben in vollen Zügen genießen können. Sie haben es verdient, an einem Ort zu wohnen, der Ihnen jeden Tag Freude schenkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem bezaubernden Anwesen, das Ruhe und Exklusivität inmitten der Natur am Ossiachersee vereint. Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer malerischen Sackgasse südlich des traumhaften Ossiacher Sees mit direktem Blick auf das blaue Wasser. Schauen Sie sich mit uns Ihren zukünftigen Rückzugsort im Detail an! Diese Perle des Landlebens ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes und erholsames Leben in Seenähe genießen möchten. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer großen Terrasse und ausreichend Platz zum Ausbauen bietet es Entspannung und Gelegenheit zugleich. Sie betreten Ihr neues Kärntner Domizil über die sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) von der Seeseite aus. Dank der vortrefflich geschnittenen L-Form ist die erhöht gelegene Terrasse blickgeschützt, während das Wohnzimmer weiter nach vorne exponiert und so noch einmal mehr in Seerichtung gelegen ist. Über die Schwelle betreten Sie Ihr gepflegtes, sauberes und gemütliches Landhaus. Links geht es gleich um die Ecke durch einen hübschen Vorraum in das perfekt ausgerichtete Wohnzimmer - die schönste Aussicht des Hauses und der gemütlichste Ort für die Familie und zum Empfang Ihrer Gäste. Praktisch ist die große, doppelflügelige Glastür, die charmant auf die Terrasse führt und das mediterrane Lebensgefühl besonders im Sommer authentisch zur Geltung bringt. Ein wahres Schmuckstück ist der offene, lichtdurchflutete L-förmige Koch-Essbereich, der sich vom Eingang aus gesehen rechts befindet. Hier befindet sich die hauseigene EWE-Küche, die ein fast schon luxuriöses Kochgefühl beim Kreieren kulinarischer Meisterwerke garantiert. Damit nicht genug, ist die Küche - praktisch für gesellige Grillabende oder einen kühlen Drink an lauen Sommerabenden - mit der Terrasse verbunden und verfügt zudem über einen weiteren, räumlich getrennten Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer mit separatem WC und ein praktischer Abstellraum auf gleicher Ebene. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum, räumlich vom übrigen Erdgeschoss getrennt, eröffnet neue Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder als privater, gemütlicher Rückzugsort. Über die außen liegende Terrassentreppe gelangt man in die ebenerdige Garage für den blechernen Begleiter mit zwei weiteren Lager- und Technikräumen – perfekt auch für Hobby-Werkler oder die hauseigene Klein-Werkstatt. Im Obergeschoss erwarten den neuen Besitzer ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC, begleitet von einem wohnlich-gemütlichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und sich ideal für die hauseigene Bibliothek, eine gemütliche Sitzecke oder einen Spielbereich für den Nachwuchs eignet. Einzig Ihrer Kreativität sind hier Grenzen gesetzt, denn das Obergeschoss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen um zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 53 m² zusätzlicher Fläche erweitern - und trotzdem ist Ihr neues Zuhause quasi wie Erstbezug-fertig. Sie haben Interesse, dieses traumhafte Landhaus mit Seeblick kostenlos und unverbindlich zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit, wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg Lage: Ländliche, ruhige Aussichtslage, in Hüttenberg. Nähe: Klagenfurt, St.Veit. Wohn-/Nutzfläche ca.: 365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert. Grundstück: ca. 417 m². Baujahr: ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert. Beschreibung: Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau. Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten. Stellplätze: Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude. 4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude. Zimmer: 8 Böden: Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung). Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten. Möblierung: Bäder und Kachelofen. Zustand: Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Je nach Verwendung. Kaufpreis: € 229.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.625m Apotheke <9.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <9.700m Nahversorgung Supermarkt <50m Sonstige Post <350m Geldautomat <6.350m Bank <6.350m Polizei <9.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <9.375m Flughafen <8.975m Bahnhof <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Kleinstall für kreative Köpfe und Visionäre. Entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen mit einer spannenden Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung. Besonderheiten auf einen Blick: Wohngebäude mit Erweiterung aus dem Jahr 1963 Baujahr des Altbestandes nicht bekannt Massiv gebauter Kleinstall mit zwei Etagen - ideal für Hobbytierhalter oder zur Umnutzung Thermoputz und Fenster aus dem Jahr 2000 Großzügiger Eigengarten von ca. 115 m² auf der Nordseite Bequeme Zufahrt über eine öffentliche Straße Flexible Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten Kachelofen im Erdgeschoss Nutzfläche ca. 240 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Praktische Kellerräume zur Lagerung Gemütliche Küche und Schlafzimmer1. Obergeschoss: Komplett ausgestattete Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad und WCCharmanter ehemaliger Frühstücksraum, Zugang über dem Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit WCZusätzlicher Dachraum Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Authentizität legen und die Vorteile eines großzügigen Wohnhauses mit vielseitigem Nebengebäude zu schätzen wissen. Die solide Bausubstanz bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Investieren Sie in ein Stück Geschichte mit Zukunftsperspektive und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen und Unterlagen. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <6.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten! Dieses exquisite Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine atemberaubende Umgebung, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück teilt sich in 1.820 m² Bauland und 374 m² Wald auf. Sie dürfen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 258 m², ca. 40 m² Doppelgarage und ca. 86 m² Keller freuen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die fünf geschmackvoll gestalteten Zimmer sind perfekt für jede Lebenssituation, sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Im großen Wohn- und Esszimmer (ca. 62 m²) können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre schöne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie einen einladenden Garten mit Terrasse. Genießen Sie den tollen Seeblick und die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, während Sie den unvergleichlichen Ausblick auf den Wörthersee, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Dieser Ort wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Alles verleiht den Räumen eine elegante Note. Ein extra Anschluss für einen Kachelofen bzw. offenen Kamin besteht im Wärme im Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über vier WCs und drei Badezimmer. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Krumpendorf! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses total neu renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt. Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück. Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse Badezimmer: 1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen) Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende. Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben. Kaufpreis VB 445.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]