Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mattersburg kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Keller bewohnbar • Erdgeschoss mit offener Küche • Schlafzimmer im Erdgeschoss • Gästebad/wc im Erdgeschoss • Doppelgarage + Parkplatz für 2 Autos • Terasse • Pool Vorrichtung • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer • Dachboden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten inklusive Keller, 50 m² Garage, Gartenhaus und einem liebevoll angelegten Garten. Diese einzigartige Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Krensdorf. Eine gemütliche, ländliche Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Sie benötigen nur ca. 8 Minuten zum Einkaufszentrum Arena Mattersburg, sowie ca. 15 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Zur SCS bzw. zur Wiener Stadtgrenze benötigt man ca. 38 Minuten. Perfekt sowohl für die kleine Familie wie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Altbauambiente zu verwirklichen. Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal, da es früher als Geschäft genutzt wurde. Das Alter des Hauses ist nicht exakt bekannt, es wurde vermutlich um 1900 errichtet. Im Jahr 1967 wurde es kernsaniert, zudem wurden die 2. Wohneinheit sowie die Garage zugebaut. Vor ca. 20-25 Jahren gab es eine weitere Sanierung. Die Fenster wurden auf moderne Kunsttoffenster incl. elektrischen Rollläden getauscht, Bäder und Küchen wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine Pelletsheizung von der Fa. Windhager installiert, hierdurch betragen die Heizkosten trotz ungedämmter Außenwände derzeit unter 200 Euro/Monat. Aufgrund des Gebäudealters gibt es typische Verschönerungsnotwendigkeiten. Beide Wohneinheiten bieten sowohl eine Küchenzeile wie auch ein separates WC, in der großen Wohneinheit gibt es zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der kleinen Wohneinheit wurden alle Leitungen für den Einbau einer Dusche installiert. Der 47 m² große und helle Eingangsraum wurde früher als Verkaufslokal genutzt. Das Gartenhaus befindet sich eine Infrarotkabine, geheizt wird mit einem gemütlichen Ofen. Der Einbau einer Küche, zur Nutzung als Gästehaus, wäre möglich. Der Garten bietet mehrere gemütliche Stellen, im hinteren Bereich wurde ein Teich mit Springbrunnen angelegt. Auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden. DETAILS IM ÜBERBLICK - Massivbau mit 40 cm starken Wänden - 2 separate Wohneinheiten - 7 Zimmer - Wohnfläche insgesamt: ca. 185,5 m2 - Grundfläche ca. 789 m² - teilunterkellert, ca. 75 m² - große Garage mit mehreren Stellplätzen - 2,90 m hohe Räume, große Fensterflächen - 2fach isolierte Kunststofffenster - tlw. elektrische Rollläden - neue Pelletsheizung (2022) - überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - Gartenteich mit Springbrunnen - Brunnen zur Gartenbewässerung INTERESSE? Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! RECHTLICHES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - evtl. temporär aussetzbar 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

• English below* Dieses freundliche 138m2 Haus auf eine Grundstücksfläche von 1600m2 bietet einen zeitlosen Charme und wurde 2022 neu renoviert und saniert (komplette Elektroanlage). Insgesamt verfügt das Haus über 5 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und viel Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Weiters gibt es einen Keller und ein geräumiges Dachgeschoss. Eine Sommerküche mit 2 Abstellräume ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus - ein weiterer in der überdachten Einfahrt. Der Garten ist riesig (über 1.300 m2) und reicht bis zum Waldrand mit herrlicher Aussicht! Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft-/Wärmepumpe und einer Ölzentralheizung sowie klassischen Holzöfen zu beheizen. Das Haus liegt in der ruhigen Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt und über die A3 ca. 40 Minuten nach Wien. Eine direkte Zugverbindung nach Wien ist auch im Ort (Bahnhof nur 10 Gehminuten vom Haus). Insgesamt handelt es sich um ein großes Haus für Familien (Kindergarten und Volksschule nur 3 Gehminuten entfernt) mit großem Garten! Keine Makler bitte! —- This friendly 138m2 house on a plot of 1600m2 offers a timeless charm and was newly renovated and refurbished in 2022 (complete electrical system). In total, the house has 5 spacious rooms, 2 bathrooms with toilet and plenty of storage space. The house is sold partially furnished. Room layout: Ground floor: • Large living room, kitchen, dining room, bathroom with shower and toilet. Upper floor: • 3 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, storage room. There is also a basement and a spacious attic. A summer kitchen with 2 storage rooms is also available. There is a parking space in front of the house - another in the covered driveway. The garden is huge (over 1,300 m2) and extends to the edge of the forest with a wonderful view! Heating and hot water work using an air/heat pump and an oil central heating system as well as classic wood stoves. The house is located in the quiet town of Draßburg - just 10 minutes' drive from Eisenstadt or Mattersburg and about 40 minutes from Vienna via the A3. There is also a direct train connection to Vienna in the town (train station just 10 minutes' walk from the house). Overall, it is a large house for a family (kindergarten and elementary school just 3 minutes' walk away) with a large garden! No real estate agents please!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mattersburg Stadt Sehr großes 1-2 Fam. Haus mit viel Potenzial bestehend aus8 Zimmer, mehrere Nebenräume, 2 Badezimmer, 3 Wc, Teilkeller mit Heizraum und Lagerraum. Voll aufgeschlossen, mit Hauseinfahrt und Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge. Das Haus ist renovierungsbedürftig aber hat unglaublich viel Platz ideal zum Wohnen und Arbeiten. Ein super Kaufpreis von 139,000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer traumhaften Ruhelage in der beliebten Keltenbergsiedlung in Pöttsching. Die ca 200m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, inklusive einem zum Wohnbereich umgebauten Kellergeschoss, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die aktuellen Besitzer haben das Haus laufend saniert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren. So wurden z B 2013 und 2015 die Fenster (Kunststoff/Alu mit Fliegengitter und Raffstore) und Türen ausgetauscht und 2013 eine neue Heizanlage installiert. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung angebracht, die nicht nur für umweltfreundliche Energie sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 genehmigte und auf einer Fundamentplatte erbaute Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Wohnerlebnis mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten des Hauses bietet Platz zum "garteln" und entspannen, machte aber aufgrund der nur ca 100m² Größe nur wenig Arbeit. In der Gartenhütte befinden sich alle notwendigen Geräte für die Gartenpflege. Diese sowie ein Gasgrill sind im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse und probieren Sie den Grill gleich aus! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der, für Bewohner des Keltenberges, exklusive Zugang zu den siedlungseigenen Badeteichen, in denen auch das Angeln erlaubt ist. Die Nutzung der Badeteiche kostet ca. 400 € jährlich, und eine Fischerkarte ist für ca. 85 € für drei Monate erhältlich. Das große Carport mit Platz für zwei Autos und einer eigenen Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Heizungsoptionen dieses Hauses sind vielseitig: Sie können mit der Photovoltaikanlage, einem gemütlichen Kamin, Gas oder Strom heizen, was Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Energiekosten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Landesförderung in Höhe von ca. 24.000 € zu übernehmen, sofern die Förderungswürdigkeit gegeben ist und eine entsprechende Ansuchung erfolgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für Ihr neues Traumhaus nicht entgehen! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Fotos folgen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer traumhaften Ruhelage in der beliebten Keltenbergsiedlung in Pöttsching. Die ca 200m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, inklusive einem zum Wohnbereich umgebauten Kellergeschoss, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die aktuellen Besitzer haben das Haus laufend saniert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren. So wurden z B 2013 und 2015 die Fenster (Kunststoff/Alu mit Fliegengitter und Raffstore) und Türen ausgetauscht und 2013 eine neue Heizanlage installiert. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung angebracht, die nicht nur für umweltfreundliche Energie sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 genehmigte und auf einer Fundamentplatte erbaute Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Wohnerlebnis mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten des Hauses bietet Platz zum "garteln" und entspannen, machte aber aufgrund der nur ca 100m² Größe nur wenig Arbeit. In der Gartenhütte befinden sich alle notwendigen Geräte für die Gartenpflege. Diese sowie ein Gasgrill sind im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse und probieren Sie den Grill gleich aus! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der, für Bewohner des Keltenberges, exklusive Zugang zu den siedlungseigenen Badeteichen, in denen auch das Angeln erlaubt ist. Die Nutzung der Badeteiche kostet ca. 400 € jährlich, und eine Fischerkarte ist für ca. 85 € für drei Monate erhältlich. Das große Carport mit Platz für zwei Autos und einer eigenen Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Heizungsoptionen dieses Hauses sind vielseitig: Sie können mit der Photovoltaikanlage, einem gemütlichen Kamin, Gas oder Strom heizen, was Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Energiekosten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Landesförderung in Höhe von ca. 24.000 € zu übernehmen, sofern die Förderungswürdigkeit gegeben ist und eine entsprechende Ansuchung erfolgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für Ihr neues Traumhaus nicht entgehen! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Fotos folgen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF ! (Keine Maklerprovision) Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse! EG: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer Keller: beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung. • Kunstsstofffenster mit Außenrollo • Bramac-Dach • Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung • Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot • voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€. Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung) Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort. Für Fragen oder Besichtigungstermin: Gerald B. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

### Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panoramaausblick – Privatverkauf! **Objektbeschreibung:** Dieses neuwertige, dreistöckige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, besticht durch seinen besonderen Charme und exklusive Ausstattung. Mit insgesamt fünf einladenden Zimmern, vier modernen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Wohlfühlort. **Lage:** Das Haus ist zentral im Ort gelegen und bietet einen unverbaubaren Panoramaausblick auf Schneeberg und Rosalia. Eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sorgt für eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. **Ausstattung:** • **Zimmer:** 5 • **Badezimmer:** 4 + 1 Gäste-WC • **Einbauküche:** Ja • **Stellplatz:** Direkt am Haus • **Lift:** Barrierefreier Zugang zu allen Etagen • **Grundstücksgröße:** 302 m² **Besonderheiten:** • Zwei Terrassen und ein großzügiger Garten bieten viel Platz für Erholung und Aktivitäten. • Photovoltaikanlage (8200 W) mit 10 k W Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. • Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. • Fünf Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. • Komplett möbliert, Möblierung ist verhandelbar. **Nutzung:** Ideal für Großfamilien, Gemeinschaftspraxen oder als Privatzimmervermietung sowie Praxis/Büro. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Raumverhältnisse lassen keine Wünsche offen. **Sonstiges:** Privatverkauf – keine Anfragen von Maklern und Vermittlern erwünscht! **Kontakt:** Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt]]. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen Haus mit atemberaubender Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Ruhelage in zentraler Lage!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe* Highlights• individuell gestaltbar• optimal geeignet für die große Familie• gute Anbindung nach Wien Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen Objekt am Rande der Stadt!• Sauna: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna. • Fitnessraum: Halten Sie sich fit in Ihrem eigenen Fitnessbereich. • Swimming-Pool mit Überdachung: Schwimmen Sie zu jeder Jahreszeit in Ihrem überdachten Pool. • Waschküche: Praktischer Raum für Ihre Wäschepflege. • Abstellräume: Viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. • Garagen und Parkplätze: Drei Garagenplätze und drei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.• Terrassen und Balkon: Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. • Bäder und WCs: Drei Bäder, eines davon mit Whirlpool-Badewanne und separater Multifunktions-Regendusche, und drei WCs sorgen für höchsten Komfort. • Der liebevoll gepflegte Garten (ca. 650 m²) erstreckt sich bis zum angrenzenden Wald und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Bieterverfahren - beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen - Charmantes Haus mit Wintergarten, gemütlichen Garten und Ausbauoptionen Highlights: • 4 Zimmer + Wintergarten: Viel Platz für die ganze Familie und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zum Entspannen. • Badezimmerausstattung im Haus: Das Haus verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Das WC ist separat. • Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und die freundliche Nachbarschaft. • Vorgarten und gemütlicher Garten mit Pool: Perfekt für Gartenliebhaber, zum Entspannen im Freien und für erfrischende Sommerabkühlungen. • Komplett unterkellert: Bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann als Garage genutzt werden und bietet Platz für zwei Autos. Zudem befinden sich im Keller eine Dusche, ein WC und eine Küche. • Ausbaubarer Dachboden: Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. • Vollmöbliert: Einziehen und sich sofort wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand. Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die ein sofort bezugsfertiges Heim suchen. Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte direkt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Die gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen, die durch virtuelles Home Staging angepasst wurden. Dabei wurden Elemente, wie die Inneneinrichtung und Bodenbeläge, verändert. Die Aufnahmen ohne Home Staging entsprechen dem derzeitigen IST-Zustand (geringfügige Änderungen / Erweiterungen vorbehalten).360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Drohnenvideo *HIER KLICKEN*In der idyllischen Gemeinde Neudörfl an der Leitha, südlich von Wien, befindet sich ein exklusives Seehaus in erster Reihe am Esterhazyschen Privatsee. Das moderne Neubau-Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und einen ca. 130 m² großen Keller. Der bereits vorbereitete Liftschacht ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und direktem Seeblick, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein repräsentatives Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick und zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern und WCs. Der Keller aus Dichtbeton bietet ausreichend Raumhöhe für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Home-Cinema. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Die Immobilie wird im Edelrohbau verkauft, sodass der neue Eigentümer persönliche Gestaltungswünsche, wie Klimaanlage oder Fußbodenheizung, einbringen kann. Kaufpreis für den IST-Zustand (Superädifikat): € 845.000, mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)• inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Allgemeine Informationen zur Pacht: Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges repräsentatives Wohnhaus mit ehemaliger Ordination, uneinsehbarer Garten mit 8x4m Pool und großem Gartenhaus, breites Zufahrtstor an der hinteren Grundstücksgrenze. Lage: zentral direkt an der Hauptstraße in einer verkehrsberuhigten 30km/h Zone Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Projektentwicklungsideen, zumal das Grundstück zur Gänze Bauland ist und die Vermietung der ehemaligen Ordination als Büro, Geschäft, Ordination etc. die Finanzierungskosten minimieren kann. Erdgeschoss: geräumige Doppelgarage mit direktem Kellerabgang, Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, WC, Vorräume, ehemalige Ordination, 2 seperate Eingänge von der Hauptstraße, überdachte Terrasse mit Glasschiebetüren Obergeschoss: Bad, WC, Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Raum für viele Nutzungsmöglichkeiten Keller: Heizraum, diverse Kellerräume, teilweise beheizt und als Wohnkeller nutzbar, Bad mit WC, das ganze Haus ist unterkellert Grundstücksgröße 2162 m2 Baujahr 1990 Wohnfläche ca.360m2 plus Ordination und Keller Energieausweis vorhanden (HBW Energieklasse D, HBW kWh/m1/Jahr 102, fGEE 1,59, f GGE Energieklasse C) Heizung: Gaszentralheizung (teils Fussbodenheizung teils Radiatoren) Privatverkauf, provisionsfrei, Fixpreis! Kontakt: Hr. Fleischhacker,... [Mehr]