Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Greece meets Austria in Breitenbrunn In der allseits beliebten Seegemeinde, Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau und bietet somit unglaublich viel Potential für Familien. Auch besteht aufgrund des Grundrisses die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Der straßenseitige Altbau wurde ca. 1950 errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65m² welche sich in 2 Zimmer, einer Speisekammer sowie einen WC samt Eingangsbereich gliedert. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht die Möglichkeit den Altbau zu sanieren und so eine 2. Wohneinheit zu schaffen, oder den Neubau dementsprechend zu erweitern. An den Altbau grenzt der im Jahr 1990 errichtete Neubau, welcher mit viel Liebe ins Detail errichtet wurde. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Wohneinheit bietet eine Fläche von 98m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche. Ein separates WC sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer welche für angenehme Träume sorgen. Sollten Sie den Wunsch haben, im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer zu erschaffen, so besteht die Möglichkeit, dass an den Neubau angrenzende Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden. Einen diesbezüglichen Plan liegt bereits vor. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene, ehemalige Weinkeller des Altbaus. Beheizt wird das Objekt mittels einer kosteneffizienten Gaszentralheizung. Für ein gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden sorgt die vorhandene Terrasse, welche durch den Pavillon auch an leicht regnerischen Tagen genutzt werden kann. Der große Pool ist nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom diesem Stück Griechenland im Burgenland überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier liegen 2 Grundstücke hintereinander, die Grenzen sind optisch nicht erkennbar, auf beiden Grundstücken stehen Gebäude, sie sind aber nur von der Straße aus zu erreichen, der hintere Eigentümer muss über das vordere Grundstück gehen, daher werden beide Grundstücke und alle Gebäude gemeinsam verkauft. Die Gesamtgrundfläche beträgt 1.112m². An der Grundstücksgrenze rechts befindet sich der älteste Bau, vor 1954 errichtet, in weiterer Folge wurden Umbauten und Zubauten errichtet, eine Einfahrt und ein Zubau links davon 1960. Hinter der Einfahrt befindet sich ein großer Hof, rechts liegen Schuppen. Der Zubau links von der Einfahrt ist unterkellert, die Wohnräume liegen im Hochparterre. Altgebäude: Das rechte, erste Gebäude hat ca. 72m² Wohnnutzfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Gang und Waschküche Das linke, zweite Gebäude an der Grundstücksgrenze hat im Hochparterre ca. 30m²Wohnnutzfläche, bestehend aus 2 Zimmern und Waschraum sowie Vorraum. Es ist komplett unterkellert mit ca. 59m² und 2 Räumen. Energieausweis: HWB: 436,8 Kategorie G f GGE: 4,06, Kategorie G Neues Haus: Im hinteren Teil des 2. Grundstücks, wurde 1977 ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage errichtet. Insgesamt 120m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (26,10m²), eine große Wohnküche mit Speis (23,23m²), Bad mit Fenster, WC und Balkon sind hier vorhanden. Der Keller ist ca.155m² groß. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengebäude, es wurde wohl als Stall genützt. Energieausweis: HWB: 237,6 Kategorie G f GGE: 3,16, Kategorie E Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Wasser An allen Gebäuden besteht hoher Sanierungsbedarf. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 261.400 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige, großzügige Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses hübsche Stadthaus bietet 2 Wohneinheiten, Nebenräume, Autoabstellplatz in der Einfahrt und einen Innenhof. Im Erdgeschoß gibt es eine kleinere, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 48 m². Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 88m², Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Bad, WC und einer heimeligen Loggia. Im Innenhof sind diverse Nebenräume und der Heizungsraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet einen Garagenplatz für ein Auto. Der Erdkeller ist ideal als Weinkeller nutzbar. Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Diese Liegenschaft ist ideal für 2 Familien, oder eine Familie mit 2 Generationen. Weiters könnte man z B das Obergeschoß bewohnen und der Erdgeschoß als Ferienwohnung vermieten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4-5 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Margarethen im Burgenland Hier wird Ihr Traumhaus gebaut es gibt mehrere Varianten und Größen Haus 1 Grundstücksgrösse 562m²Wohnfläche 147m²Terrasse 30m²5 Zimmer, plus Nebenräume und Terrasse, 2 Autoabstellplätze FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 635.000.-€Haus 2 Grundstücksgrösse 492m²Wohnfläche 147m²Terrasse 30m²5 Zimmer plus Nebenräume und Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 584.000.-€Haus 3 Grundstücksgrösse 517m²Wohnfläche 152m²Terrasse 30m²5 Zimmer, Nebenräume, Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 611.000.-€Haus 4 Grundstücksgrösse 528m²Wohnfläche 155m²Terrasse 30m²5 Zimmer, Nebenräume, Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 626.000.-€Diese Traumhäuser werden auf einer Fundamentplatte / Stahlbeton Fundament gebaut, Aussenwände Wienerberger Porotherm 25cm, Vollwärmeschutzfassade, Internorm 3 Scheibenisolierglas, elektr. Rolläden und Raffstore, Fussbodenheizung im ganzen Haus, Echtholz Parkettböden, hochwertige Fließen, Holzinnentüren, Garten wird angelegt uns eingezäunt, auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage montiert werden. Sie brauchen nur die Pantoffeln nehmen und einziehen, ein namhafter Baumeister wird diese wunderschönen Eigenheime für Sie bauenund auf spezielle Wünsche natürlich eingehen. Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

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Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen Diese Traumimmobilie liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn. Die zwei eigenständigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2006 neu errichtet und befinden sich in einem Topzustand. Die Häuser bestechen durch moderne durchdachte Optik, sehr hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und Böden. Der besonders schön gepflegte Garten im Außenbereich mit Biotopen, alten Obstbäumen und zahlreichen Altbestand von verschiedenen Baumartenund Sträuchern stellt Raum für Natur- und Gartenliebhaber dar. Der Garten wurde ausgewählt bepflanzt und ist völlig uneinsichtig. Im Garten wurden 4 großzügige Gartenhütten errichtet, welche genügend Platz für Gartengeräte und diverse Gegenstände bieten. Vor den Häusern wurde ein Carport für 3 PKW´s errichtet ebenso bietet der Vorplatz Abstellplätze für mindestens 3 zusätzliche PKW´s. Die Häuser werden über Luftwärmepumpen mittels Fußbodenheizung und Schwedenöfen beheizt. Alle Heizungsmöglichkeiten sind optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.096 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden, woraus die genauen Widmungen ersichtlich sind. Wir beschreiben nachstehend beide Häuser getrennt voneinander: HAUS 1: Kellergeschoß 73,84 m²Erdgeschoß 83,28 m²Obergeschoß 59,91, m²EG+OG zusammen 144,19 m²Erdgeschoß: Vorraum1 Zimmer1 großzügiges Zimmer mit Wohn-Ess-Küchenbereich/Schwedenofen Badezimmer mit Dusche WCÜber eine Holztreppe im Wohnbereich erreicht man das helle sonnige Obergeschoß/Galerie: 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne WCKellergeschoß ( kann direkt vom Hausinneren betreten werden): Technikraum2 großzügige Kellerräumlichkeiten Besonderheiten: 1 Wellnessraum mit Sauna im Erdgeschoß, welcher durch eine Verbindungstüre Zutritt zum Haus 2 ermöglicht ( kann aber jederzeit geschlossen gehalten werden!) 1 Holzterrasse im Garten ( vom EG begehbar) HAUS 2: Kellergeschoß 78,40 m² ( kann nur über eine Außentreppe erreicht werden) Erdgeschoß 69,61 m²Obergeschoß 65,96 m²EG+OG zusammen 135,57 m²Erdgeschoß: Vorraum1 Zimmer1 großzügiges Zimmer mit Wohn-Ess-Küchenbereich/Schwedenofen Badezimmer mit Dusche WCÜber eine Holztreppe im Wohnbereich erreicht man das helle und sonnige Obergeschoß/Galerie: 4 Zimmer ( wobei das große Zimmer abgetrennt werden könnte!) Das im Plan eingezeichnete Badezimmer wird als Zimmer benützt und wurde hier kein Bad errichtet. WCKellergeschoß: Technikraum2 großzügige Kellerräumlichkeiten Das Inventar kann nach Vereinbarung in beiden Häusern belassen werden. Dies können wir direkt mit den Eigentümern abklären. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen! Achtung: Sie haben die Möglichkeit 2 Video-Filme auf unserer Homepage www.neureal.at unter der Objektnummer 271 abzurufen! Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]