Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum ? von außen begehbar + separater Raum mit Toilette ? eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights: + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose ? sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach ? verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie ? Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät ? verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer ? sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße ? das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang ? eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha, am Neufelder See, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 270m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und dank der zentralen Gasheizung haben Sie die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Genießen Sie anschließend Ihre Mahlzeiten entweder im gemütlichen Essbereich oder bei schönem Wetter auf der Terrasse im Garten. Die perfekte Location für ein ausgiebiges Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, eines mit Fenster und somit Tageslicht. Die 2 separaten WCs sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, welche alle mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung überzeugen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten. Auch ein Ankleidezimmer ist hier möglich. Die gepflegte Garage bietet Platz für Ihr Auto und auch 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Somit müssen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkplätze machen. Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Sie genießen hier die Ruhe und Natur, sind aber dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gesorgt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Hier füh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: ? 370.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Fragen Sie den PROFI! Dieses Haus wird demnächst verkauft! Gratis Immobilienberatung und Martwertschätzung! Lassen Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Immobilie vorab einmal schätzen, nächere Informationen erhalten Sie hier: https://kuttenberger-immo.at/ratgeber/schnellbewertung/ IMMOBILIENVERMITTLUNG ist VERTRAUENSACHE! Ich freue mich über Ihren Anruf und informiere Sie sehr gerne - Sabine Langer [Tel] WIR LEBEN IMMOBILIEN! Weitere Infos zum Objekt: 6 ZIMMER - - - 180 m² WOHNFLÄCHE - - - GEMAUERTER GRILLER mit PIZZAOFEN Der Streckhof wurde zwischen 2005 und 2023 erneuert und saniert, wobei hier sehr geschmackvoll vorgegangen wurde. Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmer, eine 2009 neu errichtete Küche, Dusche mit WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, und den Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das aufgebaute Obergeschoß besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern. Der große Gewölbekeller mit 130 m² kann noch selbst gestaltet werden. Für die Bodenverlegung wurden alte Ziegel gesammelt und gelagert, diese sind bereits abgeklopft und mit unterschiedlichen Gravuren versehen. Der kleine ebene Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Haus erreichbar. Eine ca. 40 m² große Photovoltaikanlage unterstützt den Energiebedarf, im Keller befindet sich die Gastherme und der Warmwasserspeicher für die Heizung. Der bekannte Weinort Oggau mit pannonischem Klima bietet die schönste Radstrecke zum Neusiedler See, einen Hafen, ein Freibad, Fitnessparcour, Natur-, Kultur- und Weinwanderwege, vielfältige Gastronomie, einen großen Nah & Frisch, Kindergarten mit -krippe und eine als Tagesheimschule geführte Volksschule. Die Storchenstadt Rust beim Neusiedlersee oder den Familypark in St.Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in einer Viertel Stunde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal! Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential! Verteilt auf 3 Etagen teilt sich das Haus wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Küche 1 Küche 2 Badezimmer + Wc Speis Großzügige Wohnzimmer Zimmer 2 Zimmer 3 Garten Terrasse Garage Obergeschoss: Vorraum Garderobe Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 mit Balkonzugang Keller: Vorraum Waschküche Zimmer Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage und Infrastruktur: Bahnhof WULKAPRODERSDORF Der Kaufpreis des Hauses beträgt 399.999,- EURO Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in St.Margarethen im Burgenland ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer großzügigen Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einem Fitnessraum und einer Einlegerwohnung bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Doppelgarage und die blickdichte Einfriedung sorgen zudem für Sicherheit und Privatsphäre. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse - große L-förmige Küche mit Natursteinplatten und Speisekammer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Wanne, separatem WC und bodengleicher Dusche - an das Bad angeschlossenes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse - Fitnessraum - Einlegerwohnung mit eigenem Eingang, separatem Bad und zwei Zimmern - Photovoltaik, Wirtschaftsraum - im Obergeschoss ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - sowie zwei zusätzliche Zimmer - Doppelgarage, blickdichte Einfriedung um den Garten, zweite Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause? Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet. Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher. Hard Facts: Grundstück mit 944m² Wohnfläche von ca. 199.5 m² 6 Zimmer 3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) 2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus ruhige Lage am Ende einer Sackgasse barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume 2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m² Kaufpreis: ? 887.000,-* *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von ? 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme dur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 134 m² genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück von 1303 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem Nebengebäude. Die moderne Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Ruhelage zum Entspannen einlädt. Ideal für jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand - 1.303 qm großes Grundstück - Keller - Massivbauweise - Nebengebäude mit 3 Räumen - Garage - moderne Pelletheizung - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGE Staycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh´, brauch´ ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKT Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner geräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT MIT POOL, POOL-HAUS UND SEEBLICK- ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG Nur 1 Stunde von Wien entfernt liegt diese moderne Villa mit Pool-Haus, Pool und mediterranem Garten in einer besonderen Randlage direkt an der Grünlandgrenze es handelt sich um eine absolute Rarität. Die in den 1960er Jahren errichtete Liegenschaft wurde umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Stilvolles Wohnen auf einer großzügigen Nutzfläche von 283 m². Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterelemente schaffen einen atemberaubenden Blick in den Wald, den wunderschönen Garten und an den Neusiedler See. Das Herzstück ist der offene Wohnraumbereich im Obergeschoß der mit einer Raumhöhe von über 5 Metern beeindruckt mit Ausgang auf die große Terrasse mit Wald- und Seeblick. Dieser einzigartigen architektonischen Akzent verleiht dem Raum eine bemerkenswerte Größe. Ein Highlight ist der mit Travertin verkleideten Kamin der von beiden Seiten sichtbar ist, so bekommt dieser Raum eine beeindruckende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die vorbereiteten Küchenanschlüsse für Wandzeile und Kochinsel warten auf Ihre Traumküche, in der Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten können. Im Obergeschoß befindet sich ein Masterbedroom en suite mit Schrankraum und großem Badezimmer mit Badewanne, raumhoher Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer großen Terrasse mit Wald-und Seeblick. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer ein Badezimmer, Toilette und ein wunderschöner lichtdurchflutender Raum mit Ausgang auf die Terrasse und in den mediterranen Garten. Der großzügige Keller kann für verschiedene Aktivitäten wie Tischtennis oder Fitnessstudio genutzt werden, oder Sie nützen Ihn einfach mit seinen ausreichend Stauraum aus. Ebenfalls im Keller befindet sich der Technikraum und der Waschmaschinenanschluss. Exklusives Leben im Freien auf den Terrassen und auf verschiedenen Entspannungsplätzen finden Sie in mit viel Liebe gestalteten und uneinsehbarem Garten, ein idealer Ort um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu genießen. Der Pool rundet den wahren Luxus ab, egal ob sie sich an einen warmen Tag eine erfrischende Abkühlung holen möchten oder einfach nur am Wasser entspannen möchten. Das Nebengebäude mit 80 m² eignet sich hervorragend als Pool-Haus, Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Home-Office. Sie wollen Ihr Boot im Winter einstellen, oder ihre Autos geschützt parken, die Überdachte Einfahrt bietet mit 11 m Länge und 5 m Breite die besten Voraussetzungen. BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG: AUSSTATTUNG: dreifach verglaste Eichen Massivholzfenster mit Raffstores, Eichenparkett im Wohnraum, Travertin Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren im Keller. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 63 fGEE 0,94 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS: offener Wohnraum mit vorbereiteter Küchenanschlüssen und Ausgang auf die große Terrasse, Schlafzimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC. UNTERGESCHOSS: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Zimmer mit direktem Gartenzugang und auf die Terrasse. KELLER: Technikraum, Lagerraum, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. NEBENGEBÄUDE: das Nebengebäude wurde mit neuen Kunststofffenstern, neuen Dachflächenfenster, einer neuen Dacheindeckung und einem neuen Fußboden ausgestattet. LAGE: Von Mörbisch können Sie in nur 1 Stunde in Wien, in 20 Minuten in Sopron oder in 40 Minuten in Bratislava sein. In Parndorf gibt es das Outlet Center für Shopping Hungrige. Der Familypark ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eisenstadt ist zwar klein, bietet aber einige interessante Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Esterhazy, Landesmuseum Burgenland, Haydn Haus, Kultur: Seefestspiele Mörbisch, Opernspiele St.Margarethen, Der Nationalpark Neusiedler See; und vieles mehr. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4398 Hier fühlt man sich wohl, hier will man leben. Mitten im milden, pannonischen Klima, den Neusiedler See zum Greifen nah und die Landeshauptstadt in nächster Nähe. In Siegendorf, einem bezaubernden burgenländischen Ort, der sich noch seinen ursprünglichen Charakter erhalten hat, wurde mit viel Liebe, Herz und Geschmack ein ehemaliger Streckhof zu einem malerischen, romantischen Landgut umgewandelt. Es besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem kleineren Gartenhaus mit originalem Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220m², die sich auf einem ca. 1.671m² großen Grundstück befindet. Das Haupthaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit einem grandiosen, ca. 70m² großen Wohnbereich, in dem eine gut ausgestattete Küche harmonisch integriert ist. Zentraler Blickfang sind ein großer gemauerter Steinofen sowie die wunderbare, natürlich behandelte Holzdecke. Die großen Fenster und Türen geben den Blick auf die vorgelagerte Terrasse sowie den paradiesischen Garten frei. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang ins Freie ist ruhig und gartenseitig ausgerichtet, daran schließt ein großes Bad mit Dusche, Sauna und WC an. Ein Gäste-WC komplettiert die untere Wohnebene. Vom Vorraum führt eine Holztreppe ins Galeriegeschoß. Dort befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Sitzgelegenheiten und fantastischem Ausblick in den Garten sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein Bad mit Dusche und WC runden diese Ebene ab. Im lauschigen, grünen Garten mit alten Bäumen, Hochbeet und Gemüsegarten findet sich eines der vielen Highlights dieses Refugiums ? ein ca. 120m² großer Naturschwimmteich mit Regenerationszone, der in der wärmeren Jahreszeit ein ausgedehntes Badevergnügen garantiert. Unweit davon liegt das idyllische Gartenhaus. Es besteht aus einem offenen Wohnraum mit frei liegenden Holztram sowie einem grandiosen Weinkeller. Wie im gesamten Wohnhaus wurde auch hier auf Authentizität geachtet. Der Weinkeller besticht durch seine Gewölbedecke mit Sichtziegeln und ist mit Natursteinen ausgestattet. Am Grundstück befinden sich romantische Sitzplätze, ein überdachter Lounge-Bereich sowie ein großer Grillplatz. In einem Carport finden 3 PKW ausreichend Platz. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses beeindruckende Ensemble anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wulkaprodersdorf im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt. Mit 210m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis von 438.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großes Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus hier sind Sie flexibel und haben genügend Platz für alle. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Auch für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine spannende Herausforderung, um ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Der Fernblick ist einfach atemberaubend und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage und 3-5 Stellplätze vorm Haus bieten ausreichend Platz für PKWs, Motorräder oder Fahrräder. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Heizofen und ein Kamin im Wohnzimmer runden das Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]