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10/16-Mehrheitsanteil an Eck-Zinshaus mit DG-Ausbaupotential beim Meidlinger Markt
€ 1.400.000,-
1120 Wien / 1419m²
€ 986,61 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #renovierungsbedürftig
Das Eck-Zinshaus befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, direkt neben dem Meidlinger Markt. Das Zinshaus wurde in der Gründerzeit in den Jahren 1894-1896 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus vier Vollgeschossen, einem Kellergeschoss und einem ausbaubaren Rohdachboden. Im Hof befindet sich ein eingeschossiges, als Magazin genutztes Gebäude. Im Jahr 2006 wurde bereits ein Personenlift eingebaut. Der Lift hat vier Stationen und fährt das EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG an. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale. Die weiteren Mietobjekte im Gebäude werden als Wohnungen bzw. als Büro genutzt. Das Gebäude allgemein und die leeren Mietgegenstände befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bestandsflächen Die Wohnnutzfläche (Bestand ohne DG) beträgt gesamt rund 1.089 m2. Die Leerstandsquote beträgt rund 54%. Dachgeschoss-Potential Das DG-Ausbaupotential wird auf eine ausbaubare Wohnnutzfläche von rd. 330 m2 geschätzt (Angabe ohne Gewähr). Kaufgegenstand Es wird ein 10/16-Mehrheitsanteil (schlichtes Miteigentum) verkauft. Kaufpreis / Vermittlungsprovision Der Kaufpreis der 10/16-Miteigentumsanteile beträgt € 1.400.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% USt. Anmerkung: Ein weiterer Eigentümer verkauft seinen 1/16 Anteil um € 180.000,- (Bitte weiteres Exposé hierzu anfordern).... [Mehr]
Exklusives Atriumhaus in ruhiger, grüner Stadtlage
€ 590.000,-
1120 Wien / 97m²
€ 6.082,47 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Modernes, hochqualitativ ausgestattetes Atriumhaus - 2 Terrassen - Großartige Lage nahe Wienerberg. Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Top-Immobilie in grüner Stadtlage in Wien geträumt? Dann ist die Besichtigung dieses Atriumhauses unbedingt notwendig!!! Das Haus wurde 2006 erbaut, 2021 renoviert und verfügt über 3-4 Zimmer (aktuell 3, da durch das Entfernen der Trennwand des Zimmers im EG das Wohnzimmer noch deutlich vergrößert wurde) und einem Autostellplatz in der Tiefgarage. Das Praktische ist, dass Sie direkt über eine Türe im Keller die Tiefgarage betreten können. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche (Erdgeschoss und 1. Stock) von ca. 97 m². Der ausgebaute Keller bietet weitere ca. 20 m² Wohn-Staufläche. Das Objekt ist modern ausgestattet und besticht mit seinen beiden Freiflächen. Die Heizungsart ist Fernwärme. Kellergeschoss: Abstellraum Wohnraum - Stauraum Schleuse mit direktem Zugang zur Tiefgarage Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Gäste WCAbstellraum Großes offenes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger, volleingerichteter Einbauküche. Große Terrasse 16,71 m²Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne1 Getrennte Toilette Terrasse 10,19 m²Autoabstellplatz Tiefgarage Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses wunderschöne Atriumhaus persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier auf der Terrasse zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]
