Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Rohbau #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Welten unter einem Dach Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Gastgewerbe und großem Grundstück – perfekt für Familien, Selbständige Gastwirte oder Bauträger Inmitten der Natur und doch nah an Steyr und Grünburg Willkommen am Kaiblinger Kogel 1 in 4596 Steinbach an der Steyr! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein neuwertiges Wohnhaus mit einem umfassend revitalisierten Gastgewerbe auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie als Familie ein großzügiges Zuhause suchen und das Gasthaus verpachten möchten, als Selbstständige selbst ein florierendes Lokal führen wollen oder als Bauträger an einem spannenden Projekt interessiert sind – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und begeistert durch hochwertige Materialien sowie einen ebenso modernen wie gemütlichen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 253,87 m² erstrecken sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon noch im Rohbau, aber vorbereitet), ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Galerie mit lichtdurchfluteten Glasfronten sowie ein Weinkeller im voll unterkellerten Bereich. Die Hackschnitzelheizung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während der hochwertige Parkettboden und die großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das rund 2.231 m² große Grundstück rund um das Wohnhaus bietet einen weitläufigen Garten mit rund 1.700 m², in dem sich sogar eine beleuchtete Eisstockbahn befindet – perfekt für gesellige Abende in der kalten Jahreszeit. Das Gastgewerbe wurde kernsaniert und zeichnet sich durch eine nachhaltige, hochwertige Bauweise aus. Auf einer Nutzfläche von ca. 537,64 m² stehen ein Stüberl mit 48 Sitzplätzen, eine Gaststube mit 29 Sitzplätzen, ein Wintergarten mit 24 Plätzen sowie ein Gastgarten mit 60 Außenplätzen zur Verfügung. Eine professionelle Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie WC-Anlagen (inklusive barrierefreiem WC) runden das Angebot ab. Außerdem stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, vier davon im Gasthaus selbst und vier weitere im angrenzenden Wohnhaus. Auf dem Areal befinden sich darüber hinaus große Parkmöglichkeiten mit mindestens 20 Stellplätzen. Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Entspannung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Grünburg ist in nur sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Steyr benötigen Sie etwa 20 Minuten. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in 1.096 m² rund um das Gasthaus und 2.231 m² rundum das Wohnhaus. Hier können Sie Natur pur genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten unternehmen – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder all jene, die das Landleben schätzen. Diese Immobilie vereint Wohnidylle und unternehmerisches Potenzial in einzigartiger Form. Ob Sie das Gasthaus weiterführen, verpachten oder als Bauträger das Areal neu gestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihre Zukunftspläne. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses vielseitige Anwesen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort alle Details zu zeigen und gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage

Dieses Haus, das derzeit in 5 Einheiten, wovon noch vier kleine Wohnungen befristet vermietet sind, unterteilt ist, hat eine sehr lange Tradition. Errichtet in massiver Bauweise wurde das Haus im Grünland nach Angaben der Eigentümer etwa um 1730, wobei das genaue Datum nicht mehr mit Sicherheit feststellbar ist. Sämtliche der noch vorhandenen Mietverträge sind, wie oben bereits dargestellt, befristet und der jährliche Ertrag liegt bei rund 18.720 Euro netto zuzüglich der Betriebskosten. Der Umbau des Hauses und die derzeit vorliegende Einteilung erfolgte vor 1990, wobei auch Pläne auf der Gemeinde aufliegen, die 1980 und 2008 datiert sind. Entweder wird das Objekt daher so wie bisher als Anlageobjekt weiter betrieben oder nach dem Auslaufen der Mietverträge entsprechend umgebaut und adaptiert, um dann als Wohnhaus mit großzügigen Nebenflächen, die als Büro oder Atelier genutzt werden könnten, selbst zu bewohnen. Im letzteren Fall ist es von wesentlichem Vorteil, dass während des Planungszeitraumes Einnahmen lukriert, um hierbei ohne zeitlichen Druck den Bestand planerisch zu optimieren. Bitte zu beachten, dass weitere, zusätzliche Bauwerke am Grund wegen der aktuellen Widmung nicht errichtet werden können. Hier wäre die zuständige Behörde zu kontaktieren, um die Vorstellungen und die vorhandenen Möglichkeiten im geltenden Bebauungsplan (D o - FHB 4,5 m - FHT 8,5m - GRZ 25) im Baufenster zu besprechen. Besonders interessant ist bei dieser Liegenschaft zweifellos die mit rund 5.079 m² große Parzelle auf einem sehr zentralen Südhang mit Wald- und Grünland rund um das Haus. Hier bietet sich neben bester Nachbarschaft vor allem eine ganz hervorragende und unverbaubare Aussicht. Zudem sind es ins Zentrum oder auf die FH Hagenberg nur wenige Minuten zu Fuß. Hier gibt es einen kleinen Wanderweg, der durch den Wald führt. Bitte jedenfalls zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können und die Besichtigung wegen der bestehenden Mietverträge nur eingeschränkt möglich sind. Wir stehen hierzu aber mit den Mietern in Kontakt, um auch Termine der vermieteten Tops anbieten zu können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung im Zentrum von Wolfern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Holzboden und direktem Zugang zur großen Terrasse. Die moderne lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel verfügt über einen Kombidampfgarer uvm. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk ein WC mit Fenster, ein geräumiges Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut - dort findet man einen hellen offenen Raum mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss ist der Technikraum, als auch die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht, ein Abstellraum und ein beheizter - ca. 31m² großer - (Hobby-) Raum. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung geheizt und gekühlt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Auf dem Dach der geräumigen Einzelgarage befindet sich eine PV-Anlage mit 3,36k W. Der Garten ist ein Traum für die ganze Familie! Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, das Glashaus und die Bepflanzungsmöglichkeiten sind perfekt für Gartenliebhaber und das Spielhaus mit Schaukel sowie Trampolin ideal für Kinder. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie liegt idyllisch am Rande eines Waldstücks in Mernbach und stellt potenzielle Käufer vor eine angenehme Entscheidung: die Wahl, das Anwesen entweder alleine zu bewohnen oder in zwei separate Etagen aufzuteilen. Diese großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Selbstständige wie beispielsweise Physiotherapeuten, die geschickt die Ruhe ihres ländlichen Zuhauses mit ihren beruflichen Verpflichtungen verbinden möchten. Dies wird bereits durch die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten in der Galerie des Obergeschosses deutlich, die der bisherige Eigentümer vorausschauend geschaffen hat. Bei Betreten des Grundstückes fällt dem aufmerksamen Besucher auf, wie sauber und gepflegt das Objekt gehalten wurde, wodurch es in tadellosem Zustand ist – perfekt für einen direkten Einzug. Mit dem Überschreiten der Schwelle begeben Sie sich in eine sorgsam und gezielt ausbalancierte Harmonie aus rustikalen Möbeln (die mit veräußert werden können) und topmoderner Einrichtung. Gehen Sie weiter geradeaus ins Wohn-Esszimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie exquisites Kirschparkett, das den Raum mit seiner eleganten Maserung schmückt. Im Zentrum des Wohn-Esszimmers thront ein schneeweißer Kachelofen von imperialer Anmutung. Dieser bildet nicht nur einen eindrucksvollen Blickfang, sondern spendet auch in den frostigen Wintermonaten wohltuende Wärme, unterstützt durch die effiziente Isolierung der dreifach verglasten Fenster, die den Raum erhellen. Die FM-Küche, mit warm-hellen Holztönen und hochwertigen Miele-Geräten lädt gerade zum Kochen, Backen oder Entspannen ein – überaus passend zur vorhandenen Smart-Home-Steuerung. Und auch das Badezimmer verfügt über neue Armaturen (2020). Geheizt wird variabel mit einem Holzkessel und einer neuen Ölheizung (4 Ölkessel je 1.000 Liter samt Heizkessel mit neuer Steuerung (2015) und Platine (2022) im weiträumigen Keller mit einer Werkstatt und großzügigen Abstellflächen). Komplettiert wird die technische Einrichtung mit einer Wasseraufbereitungslage, einer Entkalkungsanlage, einem Windkesselbrunnen (35 m) und einem Kompressor-Anschluss. Für eher wenig technisch Begeisterte gibt es dafür einen Weinkeller, der so manchen edlen Tropfen beherbergen kann. Der modern anmutende erste Stock mit Galerie beansprucht mit einem südlich ausgelegten Balkon in himmlischer Sonnenlage das zweite Highlight für sich – und ist für das Familien-Frühstück am Sonntag oder den gemütlichen Cappuccino in blaugrauen Morgenstunden gleichermaßen geeignet, wie auch die Terrasse des Erdgeschosses. Auch hier befindet sich eine vollständig mit Miele ausgestattete Küche, während der Boden mit eleganten, italienischen Fliesen und erstklassigen Parkettböden überrascht. Egal, ob es um den reibungslosen Start der Kinder in den Schultag geht oder um Paare, die unterschiedlich schnell im Badezimmer sind - in beiden Stockwerken sind die Badezimmer clever so gestaltet, dass sie eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster ins Freie bieten, separat vom WC. Das Carport vor dem Haus kann bis zu drei Autos aufnehmen, also Platz genug für rasende Roadster, gut gerüstete Geländewagen oder den sprichwörtlichen Familienbus – dennoch gibt es noch eine voll verflieste Garage für ein weiteres Auto. Vollends abgerundet wird die Symphonie dieses Objektes durch einen großzügigen Garten mit einem träumerischen Zwetschgenbaum. Daneben erwartet Sie ein Gemüsebeet, das auf reiche Ernten wartet. Eine kleine Hütte steht bereit zur Aufnahme von Gartengeräten, dem winterlichen Holzvorrat und dient als Nachbar eines Gewächshäuschens und einer praktischen Solardusche. Ihr neues Zuhause liegt zentral zwischen Wels und Vöcklabruck (25 Min) und Gmunden (30 Min) und nur fünf Minuten von Zentrum Lambach entfernt – mit dem herrlichen Stift sowie etlichen Cafés – und der quasi hauseigenen Bushaltestelle lediglich 18 Meter von Ihrem Haus entfernt. Sie würden gerne mehr über dieses Immobilie erfahren? Sprechen Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. IMMOQUELLEEntdecken Sie die Welt der Immobilien mit unserem IMMOQUELLE - Ratgeber, Podcast und You Tube-Kanal! Wir beantworten sämtliche Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in unseren Artikeln, Podcast-Episoden und Videoinhalten. Egal ob Sie ein Anfänger oder Experte sind, bei uns finden Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen - folgen Sie uns jetzt auf unserem Blog, Podcast und You Tube-Kanal! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am Attersee wartet auf Sie Zum Verkauf gelangt ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Fertiggestellt im Jahr 2010, bietet dieses besondere Zuhause ein großzügiges Grundstück, durchdachte Architektur und zahlreiche Highlights: Beheiztes Untergeschoss Doppelgarage und Doppelcarport Kaminanschluss Hochwertige Vollholzmassivbauweise Moderne Wasserwärmepumpe Ein Zuhause, das begeistert Erdgeschoss - Großzügigkeit und Komfort Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur modernen Küche. Der Kaminanschluss verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und bietet behagliche Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie Diese Etage ist ganz auf die Bedürfnisse der Familie ausgelegt: - Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen. - Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Ein zusätzlicher Raum, der die Kinderzimmer miteinander verbindet und ideal als Spiel- oder Kreativraum genutzt werden kann. Untergeschoss - Platz für Ihre Ideen Das vollflächig beheizte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Atelier, Büro für Ihre Selbstständigkeit, Musikraum oder Männerhöhle - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Attraktive Lage direkt am Attersee Nur ca. 250 Meter vom Seeufer entfernt genießen Sie hier einen fantastischen Seeblick. Der nahegelegene Badeplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu unvergesslichen Sommertagen ein. Ein Spar-Markt direkt gegenüber sowie ein Bäcker nur wenige Meter entfernt machen den Alltag besonders komfortabel. Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 170 m² + beheizte Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 77 m² Grundstück: ca. 1.000 m² Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer) Doppelgarage und Doppelcarport Heizsystem: Wasserwärmepumpe Vollholzmassivbauweise Seeblick (Entfernung ca. 250 m) Baujahr: 2010 Entfernungen im Überblick: Kindergarten: ca. 900 m Schulzentrum: ca. 900 m Badeplatz: ca. 300 m Lebensmittel (Spar): ca. 100 m Bäckerei: ca. 300 m Bushaltestelle: ca. 500 m Weyregger Waldfest: ca. 300 m Ärztezentrum: ca. 5,4 km Praktischer Arzt: ca. 750 m Bank: ca. 750 m Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 51 kw/h a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in Straßham, Besichtigungstag am Samstag, den 22. März 2025! Bitte um vorherige Anmeldung! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Straßham bietet auf beiden Etagen viel Raum und Komfort – ideal für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Renovierte Wohnungen & Moderne Ausstattung In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen renoviert und modernisiert. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während das Erdgeschoss mit klassischen Radiatoren ausgestattet ist. Eine Gaszentralheizung garantiert effiziente und kostengünstige Beheizung. Doppelverglaste Fenster & Rollläden Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Garagen & Keller Zum Haus gehören 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der geräumige Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten. Sonniger Garten Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Lage macht ihn zum perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Perfekte Lage in Straßham (PLZ 4072) Dieses Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Straßham. Mit einer Entfernung von nur etwa 15 Kilometern zur Stadt Linz bietet es eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt Oberösterreichs. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie Linz bequem mit dem Auto, was Straßham zu einer idealen Lage für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch in der Nähe des städtischen Angebots wohnen möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was Straßham zu einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf, auf einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, einen Technikraum und ein Bad mit separaten WC. Das Obergeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, und ein Bad mit Dusche und WC. Die Doppelgarage und die Staubsaugeranlage im Erdgeschoss und Obergeschoss runden dieses Angebot ab. Das Haus wird in einem schlüsselfertigem Zustand verkauft. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in idyllischer Ruhe- und Naturlage! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinem weitläufigen, schön bepflanzten Garten, einem Pool und einem Doppelcarport ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Über die einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum Garten und den sonnigen Terrassen betreten Sie Ihr neues Wohnparadies. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offenen, zeitlosen Einbauküche, einem großzügigen Chillout-Bereich, einem gemütlichen Essplatz und einem stilvollen Wintergarten begeistert. Diese Ebene besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m, großzügige Fensterfronten und einen stilvollen Kamin. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für Ihr kommunikatives Familienleben - ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll bepflanzten Garten und den idyllischen Teich bietet. Entspannte Stunden genießen Sie im gemütlichen Wintergarten, der dank Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen höchsten Komfort bietet. An besonders sonnigen Tagen sorgt eine außenliegende Markise für angenehme Beschattung. Die offen gestaltete, zeitlose Küche mit einladender Bar fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche, nordseitige Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die elegante, geschwungene Treppe mit großen Fensterfronten, die den Aufgang in die oberen Räume und die lichtdurchflutete Galerie zu einem echten Blickfang macht. Auf dieser Ebene erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, von denen drei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken schafft eine stilvolle Wohlfühloase und bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das im Jahr 1995 in Holzriegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen massiv gebauten, wasserdichten Betonkeller. Hier befinden sich der Technikraum mit der erst 2022 erneuerten Pelletsheizung sowie drei weitere, durch Lichtschächte hell gestaltete Räume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbies, Fitness oder als praktische Abstellfläche. Das großzügige Doppelcarport bietet zwei geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gerätehaus, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder den Rasenmäher bietet. Ein ideales Angebot für Familien, die das naturnahe Wohnen schätzen. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Elisabeth Ebner [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, Schwimmbad, Holzgartenhaus (inkls. Anbau, WC und kleiner Kochecke), 22 m² Nfl. und Geräteschuppen (4 m²), Bj. 1968, Sanierungen 1999 - 2002 und 2008 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Arbeitszimmer, 2 Kellerräume, Technikraum, Wirtschaftsraum; EG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Terrasse / Garage, Raum; 1. OG: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon Verkehrswert: 550.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Ortschaft Rosenau - nur wenige Minuten vom Attersee entfernt - befindet sich diese hochwertige Liegenschaft. Durch zwei völlig getrennte Wohneinheiten mit je eigenem Eingang ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten für zwei Generationen, zur einzelnen Vermietung oder auch zum einzelnen Verkauf (die Wohneinheiten sind bereits parifiziert). Die Wohneinheit im Obergeschoß im Ausmaß von ca. 110m² erreicht man über das eigene Stiegenhaus und gliedert sich in: • Garderobenbereich mit Zugang zur Speis (klimatisiert)• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit Insel, Tischherd, Steinplatten und kleiner Sitzgelegenheit• Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten• Wohnzimmer mit Kachelofen (vom Flur zu bedienen)• Wintergarten mit verschiedenen Öffnungsmöglichkeiten und Heizmöglichkeit• Kleines Bad mit Dusche• Bad mit Wanne und Waschmaschine• WC mit kleinem Waschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon• Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf Balkon• Aufgang zum Dachgeschoß mit Nutzung für Hobbys Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch ausreichende Lichtdurchflutung, hochwertige Ausstattung und Freiluftfeeling im Wintergarten. Die Wohneinheit im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 97 m² hat einen eigenen Eingang mit großer, teilüberdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien und gliedert sich in:• Großer Garderobenbereich• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit großem Ceranfeld und Steinplatten• Esszimmer im sonnigen Erker• Wohnzimmer mit Kachelofen (mit Wärmeauslass im Flur)• Bad mit begehbarer Dusche• WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse• Kinder-/Arbeitszimmer• Abgang ins Kellergeschoß mit Fitness- Hobbyraum Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch moderne Ausführungsdetails, hochwertige Ausstattung und das Freiluftfeeling auf der überdachten Terrasse. Weitere Details zu den Raumaufteilungen finden Sie auch in den angefügten Grundrissplänen. Der Keller hat einen Außenzugang und kann somit auch von beiden Parteien genutzt werden (Technikräume gemeinsam, Lagerräume getrennt). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Durch die Möglichkeit der Nutzung der jeweiligen Kachelöfen reduzieren sich die niedrigen Betriebskosten nochmals entsprechend. Der Wellness-Faktor kommt hier keinesfalls zu kurz: Eine Infrarotsauna im Keller, ein eigenes Saunahaus für bis zu 6 Personen und ein Außenpool mit Abdeckung, eigener Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen!), Außendusche und ausreichend Liegeflächen (mit elektrischer Markise) bieten hier jederzeit Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Im Sommer ist man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad am Ufer des Attersees und genießt den hohen Freizeitwert und die Kulisse des Attersees ... Die zwei Doppelcarports sind großzügig dimensioniert und auch eine Garage (derzeit als Werkstätte genutzt) kann zur Unterbringung von Cabrio, Oldtimer oder für sonstige Hobbies dienen. Einfahrtstor und -tür werden automatisch bedient und können von den jeweiligen Wohneinheiten gesteuert werden. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Eingangs- und Kameraüberwachung, getrennte Alarmanlagen, ein Generator, der beide Wohneinheiten bei Stromausfall versorgen kann ... Einen umfassenden Eindruck zur Immobilie erhalten Sie auch im Video (siehe unten) oder gerne auch im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsbereit - wollen Sie den Sommer 2025 bereits in der Nähe des Attersees genießen? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CE IMMO GROUP - Ihr regionaler Makler für Lambach & Umgebung! In der malerischen Gemeinde Lambach wartet dieses wunderschöne Reihenhaus auf seine neuen Besitzer. Auf einer großzügigen Fläche von rund 136m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und punktet mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein liebevoll angelegter Garten, eine gemütliche Loggia, eine sonnige Terrasse und eine praktische Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Traum: Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter kein Thema mehr. Die Einbauküche bietet neben viel Stauraum auch modernste Technik. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Bidet, verspricht pure Entspannung. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls perfekt, da eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe sind. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist dank eines Supermarktes in der Umgebung sichergestellt. Lassen Sie sich von diesem Haus in Lambach verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich! Wir freuen uns auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein gut gelegenes, sorgsam gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Süden von Freistadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit unverbaubarem Südblick. Es verfügt über zwei identische Wohngeschoße, die über ein Stiegenhaus getrennt zugänglich sind. Das Haus ist voll unterkellert und mit drei Garagenplätzen ausgestattet. Gebaut 1953, wurde es mehrfach grundlegend saniert und erweitert. Die aktuellen Eigentümer bewohnen es seit 1988 und haben das Haus laufend modernisiert. Baujahr 1953, Ausbau/Renovierungen u. a. 1966 und 1995, einschließlich energetischer Sanierung der Fassade und der unteren/oberen Geschoßdecken, Fenster durchgängig mit Dreifachverglasung. Energieträger Holzpellets, unterstützt von einer groß dimensionierten Solarthermieanlage (24 m2) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Unter einer Einfahrt befindet sich eine Regenwasserzisterne (7 m2). 2 Einbauküchen, 2 Balkone (je 7 m2), 2 Wintergärten (je 10 m2), 4 Bäder, 2 Gäste-WCs. Das Haus eignet sich vor allem für eine größere Familie oder für zwei Familien, auch die Vermietung eines Geschoßes ist problemlos möglich. Anfragen bitte nur mit Angabe einer Telefonnummer für Rückruf.... [Mehr]