Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Völkermarkt kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Seenähe mit Aussichtslage in Südkärnten #ERSTBEZUG #Idyllische Ruhelage am Waldrand #Seen genießen Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken – von der Petzen bis zum Hochobir. Dank der idyllischen Lage profitieren Sie von Ruhe, Natur und Nähe zu den schönsten Seen Südkärntens – den Klopeiner und Turner See - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 durch eine umfassende Generalsanierung rundum erneuert. Zudem besteht ein Nebengebäude mit zwei PKW-Garagenplätzen und Heizraum, sowie einer Werkstatt und großem Lagerraum. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette • Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Schlafzimmer / Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang mit 2 Kellerräumen und Heizung OBERGESCHOSS: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Arbeitszimmer / Schrankraum / Schlafzimmer • Toilette mit Waschbecken HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024) • Ca. 3.400 m² großes Grundstück – Erweiterung durch Baulandwidmung möglich • Pellets-Fußbodenheizung & Vollwärmeschutz – energieeffizient & nachhaltig • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & elektrische Beschattung (im Erdgeschoss) • Barrierefreies Badezimmer – komfortabel & modern • Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum • Eigener Wasserbrunnen vorhanden Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/u Rme Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – ein harmonischer Rückzugsort, der Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, weitläufige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch den ersten Eindruck eines gemütlichen Wohnambientes vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich, der sich perfekt in den Wohnraum integriert und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein stilvoller schwedischer Ofen sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen und unterstreicht das gemütliche Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend mit Ihren Liebsten. Der weitläufige Garten bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Hobbygärtner oder Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als Rückzugsort für die ganze Familie dient. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer bietet mit seiner modernen Ausstattung und ausreichend Platz einen komfortablen Bereich zum Entspannen. Neben dem schönen Gartenbereich bietet diese Immobilie auch eine komfortable Parkplatzsituation. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während zwei zusätzliche Abstellplätze weiteren Komfort bieten – ideal für Gäste oder Zweitwagen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Völkermarkt, die eine perfekte Anbindung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Wunderschönes Griffnerhaus * Baujahr 2003 * ZH Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * Glas & Holz im Einklang – hell und modern mit großem Wohlfühlfaktor * Raumaufteilung: - Erdgeschoß: großzügiger Vorraum, WC, Arbeitsraum, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Obergeschoß: heller Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken) - Keller: großzügiger Vorraum und Flur, Partyraum, Heizraum, Hobby-/Lagerraum * große Terrassenflächen von Ost bis West, Südterrasse überdacht * viel Privatsphäre und blickdichtes Einfahrtstor * großzügig asphaltierter Hof * Carport und große Garage * Alarmanlagengesichert! * Schlossberg-Blick * großer Garten * Kaufpreis inkl. Küche und Bäder, weiteres Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen, sowie den Code zur virtuellen Besichtigung. Wenn Ihnen die Informationen aus dem Langexposé zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 917m². Rund um das Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 751m². Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Parzelle 85/7 (öffentlicher Weg). Eine Einfriedung wurde im genehmigten Baubescheid bereits vorgesehen. Das Haus ist durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großer Koch- Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Badzimmer und eine extra Toilette. Der ca. 6m² große Balkon ist südwestseitig ausgerichtet und wird vom Dach überragt. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die südwestseitige Terrasse. Hier lässt sich der Sonnenuntergang genießen. Die nördlich, an das Gebäude angebaute Garage weist eine Fläche von ca. 20m² auf. In der Garage und der großen Einfahrt finden sich Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage

Direkt an der Promenade vom Klopeiner See wurde dieses Ferienhaus in Holzblockweise ca. im Jahre 1988 errichtet. Das Grundstück in leichter Hanglage hat ein Ausmaß von ca. 590 m² . Die Aufteilung des charmanten Holzblockhauses besteht aus einem ca. 36,50 m² großen Wohn und Essbereich inkl. Küche. In diesem Raum befindet sich auch der Kaminofen für die kühleren Tage. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11,60 m², eine Diele sowie ein ca. 5,70 m² großes Duschbad mit WC und ein ca. 5 m² großer Vorratsraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m² und die verbaute Fläche ca. 85,30 m². Sämtliche Fenster und Türen sind in Vollholz ausgeführt. Die Fenster sind 2fach verglast. Das Dach wurde mit roten Ziegeln eingedeckt Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m² und die verbaute Fläche ca. 85,30 m². Der absolute Höhepunkt dieses Ferienhauses ist seine Lage. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Alpenseen Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen während der Sommermonate ein unvergleichliches Bade- und Freizeiterlebnis. Hier können Sie sich im klaren Wasser erfrischen, am Strand entspannen oder Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tauchen ausüben. Der Golfplatz ist nur 2 km entfernt, Wanderwege und zahlreiche Bergrouten sowie vielfältige Radwege runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Erleben Sie Ihr persönliches Urlaubsparadies in der malerischen Region Kärnten und genießen Sie erholsame Auszeiten in direkter Seenähe. Hingewiesen wird, dass eine Zweitwohnsitz Anmeldung erforderlich ist. Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer, Seezins, pauschalierte Ortstaxe und Nächtigungstaxe, Zweitwohnsitzabgabe, Wassergebühr/ Kanal/ Abfall Bereitstellung. Diese Kosten betragen im Moment jährlich ca. EURO 1 154,79 und können variieren. Ich freue mich, Ihnen diese Ferienimmobilie persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr exklusiver Landsitz in St.Lorenzen – Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St.Lorenzen, Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner See Wohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhanden Baujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 Jahren Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung PV-Anlage auf der Garage Kachelöfen und Kamine Besonderheiten: Pferdestall mit 4 Boxen Swimming Pool & Sauna Fitnessraum Weinkeller Carport für 4 Autos + Garage für 2 Autos Lift (2019 im Haupthaus installiert) Großzügiges Nebengebäude mit Garagen und Stauraum Historischer Raum der ehemaligen Mühle – ideal für Gäste oder kreative Nutzung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer & separates WCObergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer & separates WCDachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Kellergeschoss: Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum Außenbereich: Nebengebäude mit großer Garage, Carport, Außenbrunnen Natur pur & absolute Privatsphäre Die Lage dieses Landsitzes ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben. Zusammenfassung: Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zeitgemäßes Wohnen im Zentrum von Völkermarkt *** Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend von Völkermarkt und bietet Ihnen ein ideales Zuhause auf einem Grundstück von ca. 601 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Fertighaus der Marke STECO perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich Moderne Küche Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster Ausstattung: Fertighaus STECO, 2019 fertiggestellt Hochwertige Materialien und Ausstattung Heizung durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Isolierung Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Außenbereich: Überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden Carport für 2 Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten Fazit: Dieser Bungalow vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Er eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lage: Die zentrale Lage in Völkermarkt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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In Mittertrixen profitieren Sie von einer ruhigen und ländlichen Wohnlage! Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Liegenschaft befindet nordwestlich von Völkermarkt. In ca. 7 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Völkermarkt, in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 25 Autominuten rasch und problemlos erreichbar. Im näheren Umkreis der Liegenschaft können Sie zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.304 m² und umfasst ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten. Hier können sich Kinder und Haustiere bedenkenlos austoben! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 124,5 m² Wohnfl.): Erdgeschoss (ca. 67,6 m² Wohnfl.) Windfang, Technikraum, Vorraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Speis. Die großzügige Terrasse von ca. 21 m² eignet sich ideal, um mit Ihren Gästen gemütlich einen Kaffee im Freien zu genießen. Obergeschoss (ca. 56,9 m² Wohnfl.) Gang, WC, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Zimmer. Der im Grundriss gekennzeichnete Abstellraum von ca. 9,65 m², kann auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizung: Luftwärmepumpe Raumbeheizung über Bodenheizung Ausstattung: Inklusive Inventar, wie besichtigt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Nebengebäude (ca. 85 m² Nutzfl.): Baujahr 1950 Stromanschluss vorhanden Erdgeschoss – Ca. 40 m² Nutzfl., gemauert Obergeschoss – Ca. 45 m², Holz und Beton Anschlüsse: Strom Wasserversorgung über eigenen Brunnen Abwasserentsorgung über Senkgrube Kein Telefonanschluss Sonstiges: Rasenroboter Rasenmäher Oberflächenentwässerungsanlage mit Ableitung in den Bach. Entfernungen: 1 km Bushaltestelle „Mittertrixen Abzw. Ort“1,3 km Sportplatz1,9 km Gattersdorf Zentrum7,4 km Völkermarkt Zentrum22,9 km St.Veit an der Glan Zentrum28 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum Kultur: 900 m Schloss Obertrixen950 m Schloss Mittertrixen1,7 km Burgruine Waisenberg2,8 km Schloss Frankenstein Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Ihr neues Zuhause: Stilvoller Bungalow mit Pool und Traumgarten *** Dieser exklusive Bungalow, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen, ländlichen Lage in St.Kanzian am Klopeiner See. Der Massivbau überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Heizung: Eine innovative Erdwärme-Tiefenbohrung mit Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Parkmöglichkeiten: Ein Carport und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Pool: Der großzügige, beheizbare Pool mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein. Garten: Der malerische Garten ist ein üppiges, botanisches Highlight mit Feuerstelle. Sehr gepflegt und schön bunt gestaltet sorgt er für erholsame Stunden und Urlaubsgefühle. Raumaufteilung Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und hat reichlich Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Ablagefläche und Übersichtlichkeit in der Küche. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte und garantieren erholsamen Schlaf. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Technikraum beherbergt die moderne Haustechnik, Platz für Waschmaschine und Trockner und bietet weitere Lagerfläche. Dieser neuwertige Bungalow verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Dieses traumhafte Wohnhaus liegt in der Gemeinde St.Kanzian und ist nur 450 Meter vom Turnersee und ca. 2 Kilometer vom Klopeiner See entfernt. Die umgebende Landschaft ist geprägt von malerischen Alpenausläufern, Wäldern und grünen Wiesen. Dies schafft eine Umgebung, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Erholen eignet. Nicht umsonst zieht der Klopeiner See jährlich zahlreiche Touristen an. In St.Kanzian befinden sich Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Völkermarkt ist ca. 14 km entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt etwa 24 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Sanierte Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und idyllischer Aussicht! *** In der Nähe von Völkermarkt, in herrlicher Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und den Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Ca. 1300 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland, ca. 750 m² Bauland und ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!! Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, Ofen und Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Im zweiten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]