Haus ab 130 m2 in Wien 13.,Hietzing kaufen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Speisinger Straße, in der Nähe des Rosenhügels im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und die ausgezeichnete Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Straßenbahnlinie 60 mit direkter Anbindung zur U4 Hietzing bzw. dem Westbahnhof. Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten oder der Schönbrunner Schlosspark sind rasch erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Mauer tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2010. Das Haus wurde in solider Ziegel-Massivbauweise (25 cm) mit 8 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die optimale Ost-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein gepflegter uneinsehbarer Garten mit westseitiger Terrasse und insgesamt vier Schlafzimmer machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein naturnahes Umfeld legen.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: 5 Zimmer Küchenanschlüsse vorbereitet3 WC, 2 Bäder Gläserner Windfang Kellergeschoß mit Abstellraum und Garage (mit E-Ladestation) Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, wunderschöne Holz-Stiegenaufgänge ins OG und ins DGÜber dem Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Spitzboden Gartenterrasse (12 m2) Wunderschön gepflegter und begrünter Garten mit insgesamt ca. 162 m² (Westgarten sowie Vorgarten) HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Kombitherme) FENSTER und TERRASSENTÜREN: Kunststofffenster- und türen mit 2-fach Isolierverglasung und mit erhöhtem Schallschutz MÖBLIERUNG: Die Übergabe erfolgt unmobliert GARAGE: ca. 27 m2 mit E-Ladestation Im Vorgarten vor der Garage befindet sich ein KFZ-Abstellplatz VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 60 (Station Sillerplatz oder Riedlgasse) Bus: 56A, 56B Lokalbahnhof Preyergasse/Speising (S-Bahn S80) ca. 1,3 km INFRASTRUKTUR: Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten (BILLA-Plus) in näherer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. BEZIEHBAR: kurzfristig nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Villa erstreckt sich über vier Geschosse und vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Wiens. Dank ihrer Hanglage eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die gesamte Stadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Die Villa verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen jedes mit eigenem Badezimmer und separatem WC ausgestattet ist. So entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort für Familie wie für Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Infinity Pool fügt sich elegant in den Außenbereich ein und eröffnet dabei einen spektakulären Blick über die Stadt. Abgerundet wird dieses einmalige Zuhause durch einen privaten Garten, der Rückzugsort und Freiraum zugleich ist. Ob zur Erholung, für inspirierende Abende oder als grüne Oase mitten in der Stadt – hier bleiben keine Wünsche offen. Diese Villa vereint Ruhe, Großzügigkeit und spektakuläre Ausblicke in einer seltenen Kombination und gehört damit zu den außergewöhnlichsten Objekten am Wiener Markt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine Villa, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden! Auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück fühlen Sie sich sofort in vergangene Epochen zurückversetzt. Die Villa, erbaut zwischen 1860 und 1868, bietet viel Platz und Potential mit einer Nutzfläche von ca. 368 m² auf zwei Etagen. Im Salon und im aktuellen Wohnbereich sorgen klassische Altbauelemente wie Kastenfenster und geschmackvoller Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer verglasten Veranda könnte ein traumhaftes Schlafzimmer ergeben; ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Über wenige Stufen gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie einer kleinen Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Sehr praktisch ist der Stiegenabgang zu zwei weiteren Räumen in der unteren Etage, die durch einen separaten, ebenerdigen Eingang zugänglich sind und Potential für eine Einliegerwohnung bieten. Ein Rohdachboden, der vom Vorraum zugänglich ist, bietet weiteres Entwicklungspotential. Verschiedene Kellerräumlichkeiten, eine Garage und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude vervollständigen das Angebot. Zu beachten ist, dass die Villa unter Ensembleschutz steht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Beeindruckender SAFE PLACE in herrlicher Grünruhelage - High- End Living in höchster Perfektion und bestem Understatement! ***Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grün-und Ruhelage in einer der besten Wohngegenden des 13. Bezirks. Die licht- und sonnendurchflutete Villa liegt wie eine feste Burg absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume in bester und sonniger Lage Hietzings und bietet mit ca. 500 m² Nutzfläche, ca. 360 m² Wohnfläche und einem großen Garten mit Pool die Möglichkeit für ein großzügiges Leben mit viel Raum und Platz. Das Haus ist massiv gebaut und ist u.a. mit bester Technik, mit gemütlicher Fußbodenheizung durch Erdwärme, Parkett- oder Fliesenböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und deren Beschattung etc. ausgestattet. Mit dem Heizwärmebedarf von 29,67 kwh/m² spricht man von einem Niedrigstenergiehaus / Nearly Zero Energy Building! Nachhaltige Bauweise, durchdachter Grundriss, extra große Räume, Tischlereinbauten nach höchster Handwerkskunst, ausgezeichnetes Sicherheitskonzept und Platz für mehrere Autos sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Highlights:· Vollausgestattete Einbauküche mit Gaggenau Geräten · Küchenarbeitsplatte aus poliertem Granit · Massivholz Eichenparkett - je Etage in einem verlegt · spezielle Massivholztreppe · übergroße Fensterflächen für viel Licht und Sonne · elektrische Fensterrollo außen - auch zentral steuerbar· Wärmepumpe mit Tiefenbohrung · Fußbodenheizung auch im Keller! · Wohnraumlüftung im gesamten Haus inkl. Keller · zentrale Staubsaugeranlage ausgezeichnet für Allergiker· Bussystem · Alarmanlage · Video-Überwachung · Diverse Sicherheitseinrichtungen · Sprinklersystem · Netzwerkanschluss u. Sat TV in sämtl. Räumen· Pool mit Wärmepumpe u. öffenbarer Überdachung · 2 Einfahrten am Grundstück · Garage für 2 Autos · Carport mit E-Wallbox für 2 Autos · Platz für eine Abstellmöglichkeit für ein weiteres Auto• Im Wohngeschoss betritt man über den großzügigen Eingangsbereich einen eleganten Wohnsalon, die Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Esszimmer, Toilette und diverse Abstellräume oder Büroraum.• Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem großen Bad mit großer Dusche, Toilette u. Jacuzzi. Weiters gibt es zwei vom Zimmer aus zugängliche En Suite Bäder und ein separates WC.• Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Räume, einem Bad und separater Toilette.• Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Schrankraum, ein großer Aufenthaltsraum, ein zusätzlicher Raum für Fitness/Sauna, Hobby etc., ein Bad mit Toilette und eine große Garage. Die Villa besteht im Überblick aus: Wohngeschoss: • eleganter, lichtdurchfluteter Wohnsalon • High End ausgestattete Küche • offenes, großes Esszimmeraußergewöhnlich großzügiges Foyer • 2 Garderoben / Abstellräume • separate Toilette • Kabinett/ Büro• große, überdachte Terrasse nach Ost u. Süd mit Abgang in den Garten1. Obergeschoß: • großes Schlafzimmer mit Gartenblick • Schlafzimmer mit En Suite Schrankraum • 2 Schlafzimmer mit En Suite Bad• großzügiges Bad mit Dusche, WC u. Jacuzzi • luftiger, großer Vorraumbereich2. Obergeschoß: • 2 große, sonnige Räume/Schlafzimmer • Bad mit Dusche • separates WCKeller: • zentraler Vorraum • Technikraum • großer Aufenthaltsraum • Schrankraum • Raum für Fitness, Sauna, Hobby etc. • Bad mit WC • Technikraum für Pool u. Garten • Garage für 2 Autos Garten: • großer Pool mit leicht öffenbarer Überdachung • gemütliche Gartenhütte • herrlicher Altbaumbestand• Ruhe und Ungestörtheit durch topgepflegte Hecken • Grünoase, vergrößert durch die angrenzenden Gärten Das Haus wurde 2008 komplett entkernt und alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzlich wurden das Dach und die Fenster erneuert und eine Wärmedämmschutzfassade angebracht. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist mit einer Wärmepumpe gesorgt. Das architektonische Konzept lässt sich wie folgt zusammenfassen:· Licht und Sonne · Großzügigkeit · Klarheit · Offenheit · Zeitlose Eleganz · Funktionalität · Privatsphäre · Behaglichkeit · Qualität *** Impressive SAFE PLACE in a wonderful, quiet, green location - High-end living at its finest perfection and with the best understatement! ***This property is located in a truly green and quiet location in one of the best residential areas of the 13th district. The light- and sun-filled villa is situated like a fortified fortress, amidst relaxing green spaces and trees in a prime, sunny location in Hietzing. With approximately 500 m² of usable space, approximately 360 m² of living space, and a large garden with a pool, it offers the opportunity for a spacious life with plenty of room. The house is solidly built and features the latest technology, comfortable underfloor heating using geothermal energy, parquet or tiled floors, high-quality bathrooms, and extremely generous window areas and their shading, among other features. With a heating requirement of 29.67 kWh/m², this is considered a Nearly Zero Energy Building! Sustainable construction, a well-thought-out floor plan, extra-large rooms, carpentry fittings of the highest craftsmanship, an excellent security concept, and space for several cars are further advantages of this modern building, enabling uncomplicated living and a wonderful life. Highlights:· Fully equipped fitted kitchen with Gaggenau appliances · Polished granite kitchen countertop · Solid oak parquet flooring – installed in one layer on each floor · Special solid wood staircase · Oversized windows for plenty of light and sunshine · Electric exterior window blinds – also centrally controlled· Heat pump with deep borehole · Underfloor heating also in the basement! · Living room ventilation throughout the house, including the basement · Central vacuum system, ideal for allergy sufferers· Bus system · Alarm system · Video surveillance · Various security features · Sprinkler system · Network connection and satellite TV in all rooms· Pool with heat pump and retractable roof · Two driveways on the property · Garage for two cars · Carport with electric wallbox for two cars · Space for parking another car• On the living floor, the spacious entrance area leads to an elegant living room, the kitchen with direct access to the light-filled dining room, a toilet, and various storage rooms or an office.• The upper floor consists of four bedrooms, a closet, and a large bathroom with a large shower, toilet, and Jacuzzi. There are also two en-suite bathrooms accessible from the room and a separate toilet.• The attic has two large rooms, a bathroom, and a separate toilet.• The basement contains a utility room, a closet, a large recreation room, an additional room for fitness/sauna, hobby, etc., a bathroom with toilet, and a large garage. The villa at a glance consists of: Living Floor: • Elegant, light-filled living room • High-end equipped kitchen • Open, large dining room Exceptionally spacious foyer • 2 wardrobes/storage rooms • Separate toilet • Study/office• Large, covered terrace facing east and south with access to the garden First Floor: • Large bedroom with garden view • Bedroom with en-suite closet • 2 bedrooms with en-suite bathrooms• Spacious bathroom with shower, toilet, and Jacuzzi • Airy, large entrance area Second Floor: • 2 large, sunny rooms/bedrooms • Bathroom with shower • Separate toilet Basement: • Central entrance area • Utility room • Large lounge • Closet • Room for fitness, sauna, hobby, etc. • Bathroom with toilet • Utility room for pool and garden • Garage for 2 cars Garden: • Large pool with easy-to-open roof • Cozy garden shed • Magnificent mature trees• Peace and quiet thanks to well-maintained hedges • Green oasis, enhanced by the adjacent gardens The house was completely gutted in 2008, and all water, sewer, and electrical lines were replaced. In addition, the roof and windows were replaced, and a thermally insulated facade was installed. A heat pump ensures a sustainable energy supply. The architectural concept can be summarized as follows:· Light and Sun · Spaciousness · Clarity · Openness · Timeless Elegance · Functionality · Privacy · Comfort · Quality Lage: In unmittelbarer Nähe zum Klinikum Hietzing und mit bester Infrastruktur.5 Gehminuten zu Supermarkt, Post und Bank. 5 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 60 + 62 und den Bussen 56 A + 56 B. Foto: Frau Irene Schanda Der Energieausweis aus dem Jahr 2009 wird derzeit neu ausgestellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Impressive SAFE PLACE in a wonderful, quiet, green location - High-end living at its finest perfection and with the best understatement! ***This property is located in a truly green and quiet location in one of the best residential areas of the 13th district. The light- and sun-filled villa is situated like a fortified fortress, amidst relaxing green spaces and trees in a prime, sunny location in Hietzing. With approximately 500 m² of usable space, approximately 360 m² of living space, and a large garden with a pool, it offers the opportunity for a spacious life with plenty of room. The house is solidly built and features the latest technology, comfortable underfloor heating using geothermal energy, parquet or tiled floors, high-quality bathrooms, and extremely generous window areas and their shading, among other features. With a heating requirement of 29.67 kWh/m², this is considered a Nearly Zero Energy Building! Sustainable construction, a well-thought-out floor plan, extra-large rooms, carpentry fittings of the highest craftsmanship, an excellent security concept, and space for several cars are further advantages of this modern building, enabling uncomplicated living and a wonderful life. Highlights:· Fully equipped fitted kitchen with Gaggenau appliances · Polished granite kitchen countertop · Solid oak parquet flooring – installed in one layer on each floor · Special solid wood staircase · Oversized windows for plenty of light and sunshine · Electric exterior window blinds – also centrally controlled· Heat pump with deep borehole · Underfloor heating also in the basement! · Living room ventilation throughout the house, including the basement · Central vacuum system, ideal for allergy sufferers· Bus system · Alarm system · Video surveillance · Various security features · Sprinkler system · Network connection and satellite TV in all rooms· Pool with heat pump and retractable roof · Two driveways on the property · Garage for two cars · Carport with electric wallbox for two cars · Space for parking another car• On the living floor, the spacious entrance area leads to an elegant living room, the kitchen with direct access to the light-filled dining room, a toilet, and various storage rooms or an office.• The upper floor consists of four bedrooms, a closet, and a large bathroom with a large shower, toilet, and Jacuzzi. There are also two en-suite bathrooms accessible from the room and a separate toilet.• The attic has two large rooms, a bathroom, and a separate toilet.• The basement contains a utility room, a closet, a large recreation room, an additional room for fitness/sauna, hobby, etc., a bathroom with toilet, and a large garage. The villa at a glance consists of: Living Floor: • Elegant, light-filled living room • High-end equipped kitchen • Open, large dining room Exceptionally spacious foyer • 2 wardrobes/storage rooms • Separate toilet • Study/office• Large, covered terrace facing east and south with access to the garden First Floor: • Large bedroom with garden view • Bedroom with en-suite closet • 2 bedrooms with en-suite bathrooms• Spacious bathroom with shower, toilet, and Jacuzzi • Airy, large entrance area Second Floor: • 2 large, sunny rooms/bedrooms • Bathroom with shower • Separate toilet Basement: • Central entrance area • Utility room • Large lounge • Closet • Room for fitness, sauna, hobby, etc. • Bathroom with toilet • Utility room for pool and garden • Garage for 2 cars Garden: • Large pool with easy-to-open roof • Cozy garden shed • Magnificent mature trees• Peace and quiet thanks to well-maintained hedges • Green oasis, enhanced by the adjacent gardens The house was completely gutted in 2008, and all water, sewer, and electrical lines were replaced. In addition, the roof and windows were replaced, and a thermally insulated facade was installed. A heat pump ensures a sustainable energy supply. The architectural concept can be summarized as follows:· Light and Sun · Spaciousness · Clarity · Openness · Timeless Elegance · Functionality · Privacy · Comfort · Quality Location: Close to the Hietzing Clinic and the best infrastructure5 minutes walk to the supermarket, post office, bank 5 minutes walk to trams 60 + 62 and buses 56 A + 56 BPhoto: Mst Irene Schanda The energy certificate from 2009 is currently being reissued. *** Beeindruckender SAFE PLACE in herrlicher Grünruhelage - High- End Living in höchster Perfektion und bestem Understatement! ***Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grün-und Ruhelage in einer der besten Wohngegenden des 13. Bezirks. Die licht- und sonnendurchflutete Villa liegt wie eine feste Burg absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume in bester und sonniger Lage Hietzings und bietet mit ca. 500 m² Nutzfläche, ca. 360 m² Wohnfläche und einem großen Garten mit Pool die Möglichkeit für ein großzügiges Leben mit viel Raum und Platz. Das Haus ist massiv gebaut und ist u.a. mit bester Technik, mit gemütlicher Fußbodenheizung durch Erdwärme, Parkett- oder Fliesenböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und deren Beschattung etc. ausgestattet. Mit dem Heizwärmebedarf von 29,67 kwh/m² spricht man von einem Niedrigstenergiehaus / Nearly Zero Energy Building! Nachhaltige Bauweise, durchdachter Grundriss, extra große Räume, Tischlereinbauten nach höchster Handwerkskunst, ausgezeichnetes Sicherheitskonzept und Platz für mehrere Autos sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Highlights:· Vollausgestattete Einbauküche mit Gaggenau Geräten · Küchenarbeitsplatte aus poliertem Granit · Massivholz Eichenparkett - je Etage in einem verlegt · spezielle Massivholztreppe · übergroße Fensterflächen für viel Licht und Sonne · elektrische Fensterrollo außen - auch zentral steuerbar· Wärmepumpe mit Tiefenbohrung · Fußbodenheizung auch im Keller! · Wohnraumlüftung im gesamten Haus inkl. Keller · zentrale Staubsaugeranlage ausgezeichnet für Allergiker· Bussystem · Alarmanlage · Video-Überwachung · Diverse Sicherheitseinrichtungen · Sprinklersystem · Netzwerkanschluss u. Sat TV in sämtl. Räumen· Pool mit Wärmepumpe u. öffenbarer Überdachung · 2 Einfahrten am Grundstück · Garage für 2 Autos · Carport mit E-Wallbox für 2 Autos · Platz für eine Abstellmöglichkeit für ein weiteres Auto• Im Wohngeschoss betritt man über den großzügigen Eingangsbereich einen eleganten Wohnsalon, die Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Esszimmer, Toilette und diverse Abstellräume oder Büroraum.• Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem großen Bad mit großer Dusche, Toilette u. Jacuzzi. Weiters gibt es zwei vom Zimmer aus zugängliche En Suite Bäder und ein separates WC.• Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Räume, einem Bad und separater Toilette.• Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Schrankraum, ein großer Aufenthaltsraum, ein zusätzlicher Raum für Fitness/Sauna, Hobby etc., ein Bad mit Toilette und eine große Garage. Die Villa besteht im Überblick aus: Wohngeschoss: • eleganter, lichtdurchfluteter Wohnsalon • High End ausgestattete Küche • offenes, großes Esszimmeraußergewöhnlich großzügiges Foyer • 2 Garderoben / Abstellräume • separate Toilette • Kabinett/ Büro• große, überdachte Terrasse nach Ost u. Süd mit Abgang in den Garten1. Obergeschoß: • großes Schlafzimmer mit Gartenblick • Schlafzimmer mit En Suite Schrankraum • 2 Schlafzimmer mit En Suite Bad• großzügiges Bad mit Dusche, WC u. Jacuzzi • luftiger, großer Vorraumbereich2. Obergeschoß: • 2 große, sonnige Räume/Schlafzimmer • Bad mit Dusche • separates WCKeller: • zentraler Vorraum • Technikraum • großer Aufenthaltsraum • Schrankraum • Raum für Fitness, Sauna, Hobby etc. • Bad mit WC • Technikraum für Pool u. Garten • Garage für 2 Autos Garten: • großer Pool mit leicht öffenbarer Überdachung • gemütliche Gartenhütte • herrlicher Altbaumbestand• Ruhe und Ungestörtheit durch topgepflegte Hecken • Grünoase, vergrößert durch die angrenzenden Gärten Das Haus wurde 2008 komplett entkernt und alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzlich wurden das Dach und die Fenster erneuert und eine Wärmedämmschutzfassade angebracht. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist mit einer Wärmepumpe gesorgt. Das architektonische Konzept lässt sich wie folgt zusammenfassen:· Licht und Sonne · Großzügigkeit · Klarheit · Offenheit · Zeitlose Eleganz · Funktionalität · Privatsphäre · Behaglichkeit · Qualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGE: Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St.Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm. DIE RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar! Straßenniveau: Garageneinfahrt1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet Eingangsebene: Vorraum Diele Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz2mal Abstellraum Gästezimmer/ Büro1. Stock (laut Plan EG): Wohnzimmer mit Terrasse Abstellraum WCgeräumige Küche mit Essplatz Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig) 2.Stock (laut Plan 1. Stock): geräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche WC2 Kinderzimmer/ Büros3. Stock (laut Plan DG) geräumiges DG Zimmer zum Verweilen Bad mit Dusche WCDachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!) ALLGEMEINES: Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Wohnen im Altbau mit 3 m Raumhöhe, auf 210 m² Wohnfläche und Garten. Der Grundriss sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoß befindet sich ein Entree, ein Wohnsalon mit Erker und direktem Zigang auf die Terrasse und Garten, eine separate Küche und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Der Dachgeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, und eine separate Küchenzeile. Im Keller befinden sich die Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage. Die zentrale Lage ist sehr vorteilhaft. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Villa zur Traumrealität. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese rundum hochwertig sanierte und exklusiv ausgestattete Villa – ein wahres Juwel für Liebhaber von Stil, Komfort und Großzügigkeit. Die Liegenschaft, die ursprünglich in zwei Wohneinheiten geteilt war, wird nun als gesamte Stadtvilla verkauft und bietet auf zwei großzügigen Ebenen luxuriöses Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss dieses eleganten Hauses erwartet Sie eine stilvolle und großzügige Raumaufteilung, die höchsten Komfort und moderne Eleganz vereint. Der eindrucksvolle Eingangsbereich führt direkt in eine exklusive Garderobe, die mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum überzeugt. Das Erdgeschoss umfasst ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einem separaten WC, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Zimmer mit ca. 24 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während das angrenzende ca. 21 m² große Zimmer sich ideal für ein Büro oder Gästezimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist die offene, edle Wohnküche, die mit einer Fläche von 34,7 m² den perfekten Raum für gesellige Kochabende und stilvolle Zusammenkünfte bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen wunderschönen Blick in den Garten. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Erdgeschoss zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Wohnansprüche. 1. Obergeschoss – Wohnkomfort trifft Design: Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Designküche beeindruckt mit stilvoller Möblierung und erstklassiger Ausstattung. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein behagliches Ambiente. Vier voll ausgestattete Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie und Gäste – jedes davon hochwertig möbliert. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch elegante Bäder von Villeroy & Boch, sowie durchdachte Nebenräume wie ein Abstellraum und eine eigene Waschküche. Dachgeschoss – Privatheit & Weitblick: Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt weitere stilvolle Wohnräume, darunter zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Diese Ebene eignet sich perfekt als Rückzugsort oder eigenständiger Wohnbereich – großzügig, hell und durchdacht geplant. AUSSENBEREICH & AUSSTATTUNG: Wohnfläche: ca. 293 m² 9 Zimmer, 3 Badezimmer, Balkon Privater Garten zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden 2 Garagenplätze in der hauseigenen Garage Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung Designer-Möblierung inklusive Exklusive Küche – voll ausgestattet Erstklassige Sanierung – neuwertiger Zustand LAGE & INFRASTRUKTUR: Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Grünlage des 13. Bezirks, eingebettet in eine charmante Wohngegend mit hohem Lebenswert. Die U4 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Ein Standort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. FAZIT: Diese elegante Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die exzellente Lage und die großzügige Raumaufteilung. Ob als luxuriöses Familienrefugium oder stilvoller Rückzugsort – hier erwartet Sie eine Immobilie, die mit zeitloser Klasse und vollendeter Wohnqualität begeistert. Für weitere Details zu dieser Liegenschaft steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: In one of the most sought-after residential areas of Vienna, this completely high-quality renovated and exclusively equipped villa presents itself – a true gem for lovers of style, comfort, and spaciousness. Originally divided into two residential units, the property is now sold as a whole city villa and offers luxurious living on two generous levels with plenty of room for development. ROOM DISTRIBUTION: On the ground floor of this elegant house, you will be greeted by a stylish and spacious layout that combines the highest comfort with modern elegance. The impressive entrance area leads directly into an exclusive wardrobe, convincing with high-quality materials and plenty of storage space. The ground floor includes a luxurious bathroom with high-quality fittings and a separate WC that leaves nothing to be desired. The spacious room of about 24 m² offers plenty of space for individual usage options, while the adjacent room of approximately 21 m² is ideal for an office or guest room. Particularly noteworthy is the open, elegant living kitchen, which, with an area of 34.7 m², provides the perfect space for sociable cooking evenings and stylish gatherings. Large window fronts ensure a light-flooded atmosphere and a beautiful view of the garden. The high-quality fittings and thoughtful layout make this ground floor a perfect place for discerning living requirements. 1st Floor – Living Comfort Meets Design: The spacious living-dining area with an open design kitchen impresses with stylish furnishings and first-class equipment. Large windows flood the rooms with light, creating a cozy atmosphere. Four fully equipped bedrooms offer retreats for family and guests – each furnished to a high standard. The space on this level is complemented by elegant bathrooms from Villeroy & Boch, as well as thoughtful ancillary rooms like a storage room and a separate laundry room. Attic – Privacy & Views: The converted attic houses additional stylish living spaces, including more bedrooms and another high-quality bathroom. This level is perfect as a retreat or independent living area – spacious, bright, and thoughtfully planned. OUTDOOR AREA & EQUIPMENT: Living area: approx. 293 m² 9 rooms, 3 bathrooms, balcony Private garden for shared use – ideal for relaxing or for sociable hours 2 garage spaces in the in-house garage High-quality parquet flooring with underfloor heating Designer furnishings included Exclusive kitchen – fully equipped First-class renovation – like new condition LOCATION & INFRASTRUCTURE: This villa is located in a quiet, centrally located green area of the 13th district, nestled in a charming residential neighborhood with a high quality of life. The U4 subway is just a few minutes' walk away, as well as numerous local suppliers, schools, kindergartens, pharmacies, and medical facilities. A location that harmoniously combines urban living with nature-close living. CONCLUSION: This elegant city villa impresses with its high-quality furnishings, excellent location, and generous room layout. Whether as a luxurious family refuge or a stylish retreat – here you will find a property that excites with timeless class and perfected living quality. For further details about this property, please feel free to contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einzigartiger Lage Wiens, dem Himmelhof, erwartet Sie diese stilvolle Villa mit rund 280 m² Nutzfläche mit einer beeindruckenden Aussicht. RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss betritt man vom eleganten Entree aus und gelangt über den Vorraum in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Direkt daneben befindet sich die moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer und das zeitlos elegante Badezimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene große Stauräumlichkeiten, Wirtschafts- und Technikräume mit erst 2021 erneuertem Heizsystem. Diese Ebene eignet sich auch perfekt als getrennt nutzbare Etage! Das Obergeschoss beeindruckt mit einem riesigen Wohnzimmer mit Panoramablick, zwei eleganten Schlafzimmern mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, einer großen Küche mit Essplatz und einem traumhaften Stilbad mit Wienblick. Über die zentrale Wendeltreppe vom Vorraum aus, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit bis zu zwei Gästezimmern und eigenem Bad. Der Parkgarten beeindruckt durch seine Größe und vielfältige Nutzbarkeit! Hier lässt es sich am Grillplatz optimal entspannen und sowohl erholsame als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Zwei Garagenplätze sowie ein eigener Personenaufzug von der Garage vervollständigen diese einzigartige Liegenschaft. Die Infrastruktur lässt ebenso keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof) sind rasch erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Zusammenfassend kann man sagen: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausblick, gehobener Ausstattung und vielfältiger Nutzbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Domizil und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Fantastic villa with views of Vienna and beyond! In a unique location in Vienna, the Himmelhof, this stylish villa with around 280 m² of usable area awaits you with an impressive view. ROOM DIVISION: The ground floor is entered from the elegant entrance hall and leads into the spacious living room with access to the sunny terrace. Directly adjacent is the modern fitted kitchen, two bedrooms and the timelessly elegant bathroom. There are also large storage rooms, utility rooms and technical rooms on this level, with a heating system that will only be renewed in 2021. This level is also perfect for use as a separate floor! The upper floor impresses with a huge living room with panoramic views, two elegant bedrooms with direct access to the garden terrace, a large kitchen with dining area and a fantastic stylish bathroom with views of Vienna. The central spiral staircase from the entrance hall leads to the converted attic with up to two guest rooms and a private bathroom. The park garden impresses with its size and versatility! Here you can relax at the barbecue area and enjoy both relaxing and sociable hours with family and friends. Two garage spaces and a private lift from the garage complete this unique property. The surrounding infrastructure leaves nothing to be desired: public transport (bus, tram, underground, train station) is within easy reach, as are local shops, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities. To summarise: this property offers a rare combination of location, views, high-quality fittings and versatile use. See this special property for yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung – Wohnen mit Stil & Weitblick: Diese repräsentative Villa erstreckt sich über drei großzügige Etagen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur, luxuriösen Materialien und einem traumhaft angelegten Garten mit Teichanlage. Ein echtes Unikat für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Qualität. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramablick in den Garten Design-Wohnküche mit hochwertigen Geräten & direktem Gartenzugang Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Zugang zur ersten der beiden Terrassen – perfekt für Frühstück im Grünen1. Obergeschoss: Eine weitere, lichtdurchflutete Luxus-Wohnküche mit Essbereich Zwei große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Zugang zum Balkon – ein Platz zum Durchatmen und Genießen2. Obergeschoss (Penthouse-Ebene): Zwei ruhige Zimmer – ideal als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort Zugang zur großflächigen Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – Ihr privater Himmel über Wien Außenbereich & Extras: Sonniger, pflegeleichter Garten mit romantischem Zierteich Zwei Terrassen, ein Balkon und eine Dachterrasse – Outdoor-Luxus auf allen Ebenen Sauna – Ihre private Wellnessoase Garage + mehrere Außenstellplätze Das Haus ist voll unterkellert – ideal für Fitness, Weinkeller oder Stauraum Hochwertiger Zustand – gepflegt & sofort bezugsbereit Diese Villa bietet Raum für das Besondere – sei es für Familien, Repräsentationszwecke oder als Rückzugsort für Menschen, die diskreten Luxus schätzen. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bezugsfertig, preisgekrönt und provisionsfrei – Ihr neues Zuhause wartet! In exklusiver und ruhiger Lage von Ober St.Veit, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt erwartet Sie diese einzigartige Designvilla – ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und edle Materialien, sowie eine große Dachterrasse mit Wienblick stilvoll verbindet. Dank Ziegelmassivbauweise, Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer angenehme Kühlung – energieeffizient und kostensparend. Erleben Sie die besondere Atmosphäre der Villa im Video auf unserer Website: www.domizil-architektur.at Die Highlights dieser Traumimmobilie: • Minimalistisch-luxuriöse Architektur und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3m Raumhöhe im Erdgeschoss und 2,80m im Obergeschoss • Wohnbereich mit elegantem Kamin, großflächigen Glasfronten und zwei gemütlichen Sitzfenster – der perfekte Platz zum Lesen und Entspannen • Smart-Home-Steuerung mit Alarmanlage für höchsten Komfort sowie stimmungsvollem Lichtdesign im Innen- und Außenbereich • Wellnessbereich für Sauna und Fitness • Hochwertige Materialien und Marken: Josko Fenster + Türen, GIRA Smart Home, Vola Armaturen, Leuchten von WEVER + DUCRÉ, FLOS und Buster + Punch, Alape und Vallone Sanitärgeräte, Bauwerk Parkett u. v. m. • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Begrünte Gartenflächen und eine stilvoll inszenierte Dachterrasse mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung laden zum Entspannen im Freien ein • Luxuriöse Master-Suite mit Ankleide, großem Bad und direktem Balkonzugang • Erfrischendes Bio-Pool (ohne Chlor) und großzügige Gartenterrasse mit edlem Naturstein, Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz • Atemberaubende Dachterrasse mit 123 m² Fläche und eindrucksvollem Fernblick über Wien – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Staunen • Bezugsfertig und provisionsfrei – sofort einziehen und genießen Gewinner des Real Estate & Architecture Award 2025 Diese Auszeichnung in der internationalen Kategorie Luxury Residential Estates unterstreicht die architektonische Qualität und die gestalterische Besonderheit dieses Projekts. Der Verkauf erfolgt direkt von uns - ohne Maklerprovision. Genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause mit Natur-Pool und Dachterrasse! Erleben Sie exklusives Wohnen – mit Wienblick, Design und höchstem Komfort. 👉 Hier geht’s zur Villa – inklusive Video, das die besondere Atmosphäre spürbar macht: https://www.modernes-domizil.at/immobilien/unique-living-gruenruhelage-mit-wienblick-bezugsfertig 👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihre exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Traum Domizil!... [Mehr]