Haus ab 130 m2 im Bezirk Schwaz kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Objekthighlights: - Zweifamilienwohnhaus in wunderbarer Sonnenlage - offenes Wohnen mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit - Atemberaubende Aussichtslage- traumhaftes Raumklima durch Holzriegelbau - Ofen-Gemütlichkeit im offen gestalteten Wohn-Essbereich - Wellnessoase mit uneinsichtigem Garten mit Swimmingpool - finnische Sauna - Wohn- und Renditeobjekt zugleich - attraktive Vermietungsmöglichkeit der voll ausgestatteten Einliegerwohnung - Carport für 3 Autos und extragroße Parkfläche im Freien - Nah am Wald und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Zwei-Familien-Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und Investitionschancen in perfekter Harmonie. Genießen Sie die wunderbare Aussicht und die sonnenverwöhnte Lage, während die offenen, großzügigen Räume viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Der Holzriegelbau im kanadischen Stil schafft ein traumhaftes Raumklima, das durch den Kachelofen im Wohn-Ess-Bereich noch gemütlicher wird - ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Der uneinsichtige Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Carport und großzügige Parkflächen für Komfort und Flexibilität sorgen. Die im Untergeschoss gelegene, über einen separaten Eingang erreichbare und voll ausgestattete Einliegerwohnung bietet attraktive Einnahmemöglichkeiten und vereint so Wohnen und Investment auf ideale Weise. In einer charmanten Siedlung gelegen, nur wenige Minuten vom Wald entfernt und gleichzeitig nah an der Bezirkshauptstadt Schwaz, bietet dieses Zuhause Natur und Lebensfreude in idealer Kombination. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• zum Sofortbezug! • in Aussichtslage am Hainzenberg • großzügige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Ausblick • Sauna-Badehaus mit Infrarotsauna und Whirlpool • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 1300 m² • komplett möbliert mit hochwertigem Vollholzmobilar inkl. Einbauküche • Kachelofen in Kombination mit Elektroheizung • Garage und Carport Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von atemberaubender Berglandschaft, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Genießen Sie die frische Alpenluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, Küche, einem großen Wintergarten, einem geräumigem Wohnzimmer und Badezimmer mit Jacuzzibadewanne und Dampfdusche und einem Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer und davor liegendem Schrankraum. Der Schrankraum kann auch als eigenes Zimmer fungieren, während noch ein weiterer Raum anbaufähig und genehmigt wäre. Dieser könnte als weiteres Badezimmer oder Schlafzimmer dienen. Der einladende Garten, der sich um das Haus herum erstreckt, lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – hier finden Sie den perfekten Platz, um die Schönheit der Tiroler Natur zu genießen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Die Heizsysteme sind vielseitig und bieten Ihnen sowohl Elektro- als auch Gasheizung, Pellets-Heizofen, und Holzherd. Die Pellet- und Holzheizung sorgt dabei für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Eine ebenfalls vorhandene PV Anlage mit Gel-Batterie ermöglicht zusätzlich eine erhebliche Reduzierung der Stromkosten. High-Speed Internet mit 200 Mbit per Glasfaserkabel rundet die technische Ausstattung ab. Das Haus kann gewerblich touristisch vermietet werden. Zusätzlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum von einem Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, dem gepflegten Zustand und der praktischen Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Beheizt wird das Haus effizient über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei Autoabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage. Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Jenbach und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung einer der Wohnungen. Ausstattung und Technik: Das Haus wird über eine Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage bereitgestellt. Die Elektrik ist stockwerkweise separat geregelt, und eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Wohnbereiche: Das Herzstück des Hauses ist das offene und großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein gemütlicher Kachelofen schafft hier eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten oder gelangen über das offene Treppenhaus in das Obergeschoss. Moderne Ausstattung: Die offene Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Provisionsfrei , 2 Wohnungen , Keller, renovierungsbedürftig

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Traumhaus in Toplage von Fügen – stilvoll wohnen im Zillertal Dieses elegante Einfamilienhaus in sonniger Lage von Fügen (Haidach 21) vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Mit einer Doppelgarage, Büro, Hobbyräumen, einer offenen Wohnküche mit Panoramaausblick, Bibliothek, großzügiger Terrasse sowie einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen bietet das Haus alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Keller

Dieses außergewöhnliche Familienhaus sucht neue naturverbundene Eigentümer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, mit freier Sicht auf die Berge und umgeben von Natur, ist dieses Anwesen ein seltener Glücksfall für Interessenten, die ein einzigartiges Objekt mit viel Grund und Raum zum Leben schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und sowohl im Sommer als auch im Winter bestens erreichbar. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses und der guten Zufahrt ist eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und besondere Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten und auch die ehemalige Ordination verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Leider verfügt das Wohnhaus über keinen rechtskräftigen Baubescheid, da in den 70er Jahren bei Errichtung nicht lagerichtig und etwas zu hoch gebaut wurde. Bei einer Sanierung des Hauses besteht jedoch sehr wohl die Möglichkeit, einen Baubescheid zu erhalten, da die Abstände zu den Nachbargrundstücken derderzeitigen gültigen Bauordnung entsprechen. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das aus dem 16. Jahrhundert stammende und hiermit zur Veräußerung stehende Haus teilt sich in 3 Wohnebenen, einen nicht ausgebauten Dachboden und einen original erhaltenen Erdkeller auf. Teile des Dachstuhles zeugen von einer barocken Erweiterung und in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts dürfte das Gebäude eine neue Fassade erhalten haben. In dieser Zeit dürfte auch der Innenausbau, so wie er sich heute zeigt, erneuert worden sein. In der 2ten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden weitere Ausbauten wie Bäder und die ein oder andere bauliche Anpassung ausgeführt. Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut. Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese in Hanglage errichtete Terrassenvilla in Eben am Achensee bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer klar strukturierten Raumaufteilung über vier Ebenen. Die Hanglage und die Ausrichtung nach Südwesten ermöglichen einen freien Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama des Karwendel- und Rofanmassivs, sowie zahlreiche Sonnenstunden. Die Ebene 0 bildet den Eingang zur Immobilie. Hier befinden sich die Zufahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser verfügt über einen sehr großen von zwei Seiten verglasten Kamin, eine hochwertige Designer-Küche mit angrenzender Back-Kitchen, eine großzügige Lounge-Zone sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter, überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet freien Blick auf den Achensee. Die darunter liegende Etage verfügt über den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, einem Ankleidebereich sowie einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie ein angrenzender großzügiger Lagerraum. Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten eignen sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar. Das ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Hier befinden sich eine Panoramasauna, ein großer Duschbereich sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch die über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich. Das gesamte Gebäude ist durch großzügige Glasflächen sehr hell und offen gestaltet. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und lassen sich über eine zentrale BUS-Steuerung regulieren. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und weitere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinböden sowie moderne Sanitärausstattung. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf den See.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FÜGENBERG - Haushälfte - ein angenehmer Ruheplatz für Familien und Naturliebhaber. Viel Wohnraum für eine Familie kann zu einem gelungenen Zuhause geformt werden. Mit schönen Gartenansichten und Bergblick. Beschreibung: FÜGENBERG - Haushälfte - ein angenehmer Ruheplatz für Familien und Naturliebhaber. Eine kombinierte Holzelemente-Übereinstimmung zieht sich durch Räume und es lässt sich gut wohnen in der Atmosphäre von 151,85 m². Viel Sonne auf den Balkonen und in den Gartenbereichen macht diese Immobilie zu einem angenehmen Ruheplatz. In den Wohnräumen wurden familienfreundliche Ideen umgesetzt. Die Küche vom Tischler gemacht mit Zugang auf die Terrasse. Die Terrasse eröffnet eine schöne Aussicht und bietet Platz für Blumen und gemütliches Sitzen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Schiebeelementen, die in den Garten führen. Bad im Parterre mit Dusche und Fenster. Die Toilette separat. Weiters ein Zimmer mit Nordostausrichtung. Der Flur mit einem schön geschwungenen, hellen Treppenhaus führt ins helle Obergeschoß. Im OG finden zwei Schlafzimmer Richtung Südwesten ausgerichtet und mit Balkonzugängen. Ein Zimmer Richtung Nordosten und ebenfalls ein Balkon. Die Toilette und eine Dusche separat. Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Waschraum mit Zugang in den Garten südseitig und drei weitere große Räume. Einer hievon ist bereits als Kellerbar ausgebaut. Aktuell wird das Haus elektrisch beheizt. Der Ölbrenner ist seit einigen Jahren außer Betrieb und muß gewartet werden. Weiters ist ein neuer Tankraum zu installieren, dieser bietet sich im Keller Nr. 3 an. Im Keller sind Sanierungsarbeiten aufgrund Feuchtigkeit erforderlich,. Die Garage ist unterkellert und eignet sich als Lagerfläche für Gartenmöbel, Gartenwerkzeug oder Kinderspielzeug. Wohnen und Leben in den eigenen vier Wänden, sowie das Glück Gartenflächen genießen und bepflanzen zu können. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie. Raumgestaltungen wie folgt: Erdgeschoß: Wohnzimmer 25,05 m²Küche 18,90 m²Zimmer 18,90 m²Bad 7,40 m²Toilette 2,00 m²Diele 16,00 m²Eingangsbereich 3,45 m²Terrasse Garten Obergeschoß: Zimmer 1: 14,00 m²Zimmer 2: 14,00 m²Zimmer 3: 18,65 m²Toilette: 1,70 m²Dusche: 4,35 m²Flur: 8,75 m²Balkon 1: 9,95 m²Balkon 2: 8,00 m²Keller: Raum 1: 18,70 m²Waschraum: 10,10 m² mit Zugang ins Freie Raum 2 dzt. Bar 24,55 m²Raum 3: 18,75 m² (hier kann vom neuen Eigentümer der Tankraum errichtet werden) Heizraum: 6,95 m²Vorraum: 15,65 m²Garage: 27,50 m² (Doppelgarage) Eckdaten zur Gemeinde Fügen Seehöhe 545 m, 4314 Einwohner, liegt im Zillertal des Bezirkes Schwaz, gut 50 km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Wirtschaft und Infrastruktur: Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handel, Gewerbe, Industrie und nicht zuletzt Tourismus geprägt. Fügen als zweisaisonaler Tourismusort profitiert dabei von den beiden Skigebieten Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie der Erlebnistherme Zillertal. Verkehrsanbindung: Zug: Bahnhof Fügen-Hart Bus: In Fügen sind verschiedene Regionalbusse im Einsatz, die vor allem im Sommer und Winter die Mobilität in der Region fördern Skibus: Busverbindungen in die Schigebiete Autobahn: Anschluss Wiesing Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]