Haus ab 130 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das großzügige Haus mit kleinem Garten, Doppelgarage und Keller bietet auf insgesamt 142m2 Wohnnutzfläche ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Bädern ist auch der Komfort für die Bewohner gewährleistet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 536m2 und wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Öl-Zentralheizung sorgt mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet zudem Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbyraum oder Abstellfläche. Insgesamt handelt es sich um ein modernes Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Mit der Lage im Wipptal - zurückversetzt von der Straße ist dieses Haus ein idealer Ort für Ruhe und Entspannung, Abendsonne und Genuss, Kreativität und angenehme Freizeit. Wir vermitteln gerne auch Ihre derzeitige Immobilie für Verkauf oder Vermietung. Beratung in Finanzierungsfragen ist inklusive! Sonstige Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohlfühl-Architektenhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca 764 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal aufgeteilt sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die großzügige Gartenanlage sowie ein Hallenbad und eine Sauna schaffen eine Oase der Entspannung, in der jeder Tag zum Urlaubstag wird. Ob Sie auf der Terrasse den beeindruckenden Bergblick genießen oder in der Sauna zur Ruhe kommen hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Ein wahres Highlight des Hauses ist die geschickte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die speziell gestalteten Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für ein Homeoffice oder als Praxis. Dank der separaten Zugänglichkeit können auch Lagerflächen flexibel genutzt werden, was Ihnen zusätzlichen Raum für berufliche oder private Zwecke bietet. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die von der außergewöhnlichen Lebensqualität in den Tiroler Alpen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Grundstücksgröße: ca. 764 m² Wohnfläche: ca. 285 m² Nutzungsart: Wohnen und Arbeiten (2. Option möglich) Zimmer: 6 Büroräume: inkl. separater Nutzungsmöglichkeit für Lager Homeoffice & Praxis: Perfekt für berufliche Entfaltung Garten: Großzügig und liebevoll angelegt, ideal zum Entspannen Balkon & Terrasse: Atemberaubender Blick auf die Alpen und viele entspannte Momente Hallenbad: Ihr privates Wellness-Paradies Sauna: Perfekte Erholung in den eigenen vier Wänden Garage: ca. 30,08 m² für Ihre Fahrzeuge Lager: ca. 32,43 m² für zusätzlichen Stauraum Keller: Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 1978 Lage: Innsbruck-Land / Axams Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch über dem Inntal! Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse gelegen und befindet sich darauf ein uriges Tirolerhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst errichtet und gestaltet wurde. Das Haus besteht insgesamt aus drei Etagen. Durch die Hanglage hat jedes Geschoss ausreichend Belichtung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, einige Kellerräume sowie der Technikraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem Kachelofen, separater Küche mit angrenzender Stube und Blick auf die Bergwelt. Ein Kinderzimmer und ein Büro sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls hier. Zwei große Terrassen, der Balkon und der Garten sind von dieser Ebene zu erreichen. Im Dachgeschoss stehen zwei übergroße Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auch hier einen fantastischen Ausblick. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und auch die im Betrieb befindliche Ölheizung wurde ständig gewartet und läuft einwandfrei. Zusätzlich ist eine Photovolatik-Anlage auf dem Dach vorhanden. Ein Haus in dieser einzigartigen Umgebung kann als wirkliche Rarität bezeichnet werden und bietet seinen zukünftigen Eigentümern höchste Lebensqualität. Verfügbar ab 01.10.2024 Energiedaten in Arbeit Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im östlichen Teil von Hall, im Stadtteil Schönegg, entstehen drei Doppelhäuser in Holzbauweise in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen sonnigen Garten, indem man optional ein Gartenhaus errichten lassen kann. Mit einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze werden die Häuser komplettiert. Besucherparkplätze stehen in der Garage ebenfalls zur Verfügung. Die optimale Orientierung und die hohe archi­tektonische Qualität sind ein wesentliches Element der modernen Doppelhäuser in Schönegg.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIRTUO ... herrliches Groß-Chalet im Herzen von Seefeld ! Das großzügige, charmante Anwesen am Puls des mondänen Bergdorfes beeindruckt mit acht luxuriös gestalteten Apartments. Das ursprünglich 1900 errichtete Haus wurde von einem italienischen Innenarchitekten 2013 generalsaniert und im lokal alpinen Stil gestaltet. "Virtuo" wird als Apartmenthaus sowohl privat als auch kommerziell genutzt. Seine perfekte Lage - direkt an der Fußgängerzone - sowie die direkte Auto-Erreichbarkeit samt Parkplatz am Haus, machen "Virtuo" zur bestgeeignetsten Ganzjahresimmobilie in Seefeld. Im Erdgeschoß des Hauses sind drei kleine Geschäftseinheiten in Bestand gegeben, deren Mietertrag die Betriebskosten "Virtuo´s" abdeckt. Weiters liegen hier die beiden kleinsten Suiten, mit je etwas über 20m², sowie Zufahrt, Garage, Carport und Hintereingang. Im ersten Stock liegen eine "King´s suite" mit 102m², plus 70m² Terrasse und zwei kleinere Apartments - jeweils mit Terrasse. Der zweite Stock offeriert eine weitere "Queen´s suite" mit Balkon und Aufgang ins Dachstüberl samt Balkon, WC und Infrarotzelle sowie wiederum zwei charmante, kleine Gästeapartments samt Balkon. Das Haus ist ganzheitlich Fußboden - Ortswärme beheizt und wird regelmäßig gepflegt. "Virtuo" kann sowohl als "Asset-" wie auch als "Share-Deal" erworben werden. (Warum heißt das Haus "Virtuo" ? ....nun, die Erbauer haben es meisterhaft verstanden, das Haus im Zentrum zu platzieren und dennoch ruhige Nächte zu gewährleisten ...plus: Im Haus selbst ist "Tiroler Gemütlichkeit" das Ergebnis aus Holzinterieur, Fernsicht, Feuer, Eis und Liebe...in virtuoser Kombination !) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum Seefelds, direkt an der Fußgängerzone, nächst Kirche, Casino und Skilift. Der Einkaufsgroßmarkt ist ca. 30 Schritte entfernt, Volks- und Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Distanz ca. 26km nach Innsbruck, ca. 114km nach Kitzbühel, 120km nach München,150km nach Vaduz,170km nach Meran.... Seefeld hat ca. 3.500 Einwohner und bietet ganzjährig Sport, Spiel, Kunst und Kultur auf 1.200m Seehöhe. Immer schon unter den besten Skigebieten Europas rangierend, bietet Seefeld zwischen Karwendel und Wetterstein nunmehr auch umweltfreundliche Energiegewinnung inklusive Heizung für Gebäude, Pools und Liftstationen. 245km Langlaufloipen (teilweise mit Flutlicht), 26km Skiabfahrten, unzählige Wintersportvariationen und der herrliche Wildsee stellen die Hauptattraktionen der Region dar. Der ICE verbindet Seefeld ganzjährig mit Köln, Frankfurt, Nürnberg, München, Hamburg und Hannover.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Oberperfuss im Bezirk Innsbruck-Land. Die sonnige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt und die umliegenden Gemeinden. Die Gesamtwohnfläche von 185,03 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Im straßenseitig ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Garage mit Werkstatt, eine Gästewohnung sowie weitere Kellerräume mit Haustechnik. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, eine Zirbenstube mit Kachelofen sowie eine offene Küche mit Holzherd und Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon und weiter in den liebevoll gestalteten Garten. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist umzäunt und mit Hochbeeten ausgestattet, ideal für Gartenliebhaber. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und bietet eine perfekte Wohlfühloase inmitten der Tiroler Bergwelt. Für nähere Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar : Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grinzens liegt 10 km südwestlich von Innsbruck auf 945m am Eingang zum Sellraintal. Eingebettet in das landschaftlich reizvolle Sellraintal, bietet Grinzens einen herrlichen Blick auf das Wettersteingebirge und die Stubaier Alpen. Die Nähe zu Innsbruck macht Grinzens zu einem beliebten Rückzugsort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Im Sommer laden die Wanderwege rund um den Patscherkofel und die Glungezerbahn zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter ist das Skigebiet Axamer Lizum schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Modernisiert und mit Bergblick Dieses Einfamilienhaus verbindet historische Elemente mit moderner Ausstattung und bietet viel Wohnkomfort. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde das Haus 1949 und 1999 umfassend renoviert. 2021 erhielt es eine neue Gastherme, wodurch es sich in einem technisch absolut zeitgemäßen Zustand befindet. Hauptwohnung (Erdgeschoss): Ca. 125 m² Wohnfläche Hochwertige Tischlerarbeiten, ausgeführt von einem Tiroler Handwerksbetrieb Gemütlicher Kachelofen Schöner Bergblick auf den Katzenkopf Einliegerwohnung (Dachgeschoss): Ca. 70 m² Wohnfläche 2021 komplett renoviert: Neue Zwischendecke, Elektrik und Innenräume Neues Badezimmer und Küche Velux-Dachfenster Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer mit Doppelbett 1 Schlafzimmer mit Stockbett Badezimmer mit Dusche Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Balkonzugang Aktuell an Feriengäste vermietet - ideal als Zusatzeinkommen Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit. Die geschmackvolle Ausstattung, der Bergblick und die lukrative Vermietbarkeit der Einliegerwohnung machen es zu einer attraktiven Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige Haus in Leutasch bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit zwei großzügigen Wohnungen und einem separaten Büro erfüllt es höchste Ansprüche für Wohnen und Arbeiten in den Tiroler Alpen. Highlights des Objekts Wohnung Top 1 - Bezugsfertiger Wohntraum (ca. 130 m²) Hochwertige Wohnung im Obergeschoss mit rustikalem Parkettboden und Tiroler Stube aus seltenem Altholz. Raumaufteilung: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Gäste-Badezimmer. Komfort : Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Leutascher Bergwelt, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung. Wohnung Top 2 - Freiraum für Ihre Ideen (ca. 130 m²) Lage: Erdgeschoss, noch im Edelrohbau. Flexibilität: Grundrissänderungen leicht möglich, Kaminanschluss vorhanden. Büro Top 3 - Perfekt für Gewerbe oder Homeoffice (ca. 30 m²) Separate Einheit: Mit eigenem Eingang und WC - ideal für berufliche Zwecke. Doppelgarage - Vielseitig nutzbar (ca. 50 m²) Geräumigkeit: Groß genug für gewerbliche Nutzung oder mehrere Fahrzeuge. Dieses Objekt kombiniert einzigartigen Wohnkomfort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer Traumlage in den Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Wohn- und Arbeitskonzept! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Gemeinde Leutasch im Ortsteil Burggraben, in unmittelbarer Nähe zu Deutschland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der besten Lagen des Tiroler Mittelgebirges, im idyllischen Ort Sistrans, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen, das durch seine Nähe zu diversen Wanderwegen und Naherholungsgebieten sowie der leichten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck einen echten Juwel darstellt. Sie können in dieser Oase der Ruhe und Entspannung die malerischen Berge und grünen Wälder genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Auf rund 260 m2 Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnraum, der inmitten der Tiroler Alpen rustikalen Stil mit modernen Elementen vereint und eine wundervolle Wohnatmosphäre bietet. Die großzügige 25,25 m2 große Doppelgarage, von der aus man direkt überdacht zur Haustür gelangt, bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf können in der großflächigen Einfahrt weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen geschützten Eingangsraum und werden anschließend von einem einladenden 14,69 m2 großem Foyer empfangen. Ein großer eleganter Einbauschrank dient nicht nur für Ihre Garderobe, sondern bietet darüber hinaus noch weiteren praktischen Stauraum. Durch die große hölzerne Schiebetür gelangen Sie direkt in das 51,25 m2 große Wohnzimmer - das Herzstück des Erdgeschosses. Der runde Kachelofen, die rustikale Architektur und die großen Fensterfronten, durch die abends die Lichter der Stadt Innsbrucks leuchten, lassen romantische Herzen höherschlagen. Die raumhohen Fenster sorgen nicht nur für einen atemberaubenden Blick über die Nordkette, sondern versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoß befindet sich weiters eine 13,50 m2 große Küche, die ebenfalls durch das Foyer erreichbar ist. Von der Küche führt eine weitere Tür in eine charmante 12,09 m2 kleine Stube, die perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Der runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank, der für den halbrunden Erker maßgefertigt wurde, lädt zum gemütlichen beisammen Sitzen ein. Von der Stube führt ebenfalls eine weitere Tür in das große Wohnzimmer. Des Weiteren führt das Foyer zu einer Toilette mit Waschbecken, das auch ausgezeichnet als Gästetoilette genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus. Das Obergeschoß wurde 2021 komplett neu saniert und verfügt im gesamten Stockwerk über Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach verglast. Ein schöner, heller und vor allem sehr strapazierfähiger Fliesenboden schafft eine einladend wache und sauberer Atmosphäre. Ein langer Korridor führt zu den 4 Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben große Fensterfronten und elektrische Jalousien, die bei Bedarf komplett abdunkeln. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die nordwestliche Seite des Hauses erstreckt. Das größte der Schlafzimmer besitzt eine große Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Diese kleine private Wellnessoase und ein französischer Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Nordkette machen dieses Zimmer zu einem absoluten Highlight. Neben den Schlafzimmern besitzt das Obergeschoß ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche und einen Dachboden, der eher einem zusätzlichen Zimmer gleicht. Wer sich noch etwas mehr Wellness wünscht, findet im Keller eine finnische Sauna und eine weitere Dusche. Dieser Raum kann nach individuellen Wünschen zu einem kleinen privaten 12,09 großen Saunabereich eingerichtet werden. Weiters bietet der Keller einen 28,09 m2 großen Kellerraum, einen großzügigen Waschraum (13,50 m2) und eine Speisekammer (5,25 m2). Lage: Sistrans liegt südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse. Durch die Lage der Immobilie Im Ortskern von Sistrans sind diverse Orte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Somit ist die Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie beispielsweise der Patscherkofel, der Glungezer, der Lanser See, zahlreiche Wanderwege und Innsbruck mit all seinen Vorzügen. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kleiner Beschreibung dazu, wer Sie sind. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne weitere Bilder und ein kleines Expose.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Niedrigenergiehaus mit architektonischer Ausstattung Die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 395 m² Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Dachterrasse Zimmer 1 / Zimmer 2: ca. 20 m² Westterrasse Stube: ca. 8,60 m² Südterrasse Essbereich: ca. 21,72 m² Ostterrasse Wohnzimmer: ca. 16,02 m² Ostbalkon Schlafzimmer: ca. 3,47 m² Süd-/Westgarten Doppelgarage: ca. 32,50 m² Werkstatt/Lager: ca. 14,5 m² Holzlager/Fahrradraum: ca. 16 m² Freiparkfläche: für 4 weitere Autos Baujahr: 2005 Lage: Innsbruck-Land / Sellrain Panoramablick: auf die Tiroler Alpen Kaufpreis: € 949.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche, energieeffiziente Haus liegt in Sellrain, direkt an der Grenze zu Oberperfuss. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – Innsbruck ist nur 20 Autominuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Dörfer und die Tiroler Landeshauptstadt. Das Haus liegt in sonniger Hanglage und bietet von jeder Ebene aus einen atemberaubenden Panoramablick ins Inntal und auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Ausstattung und Highlights: Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2005, ist ein wahres Juwel am Rande von Oberperfuss. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer Wohnnutzfläche von etwa 180 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die privilegierte Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Innsbruck-Land, eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Alpen. Das architektonisch durchdachte Haus, errichtet in nachhaltiger Holz Massivbauweise, überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept und höchster Energieeffizienz. Modernste Technik und durchdachte Bauweise machen es besonders sparsam im Energieverbrauch. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Niedrigenergiehaus: Die atmungsaktive Bauweise in Kombination mit moderner Heiztechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Heizungssystem: Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe liefert Wärme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das System perfekt. Nachhaltige Optionen: Das Haus ist bereits für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet, um den Energiebedarf noch weiter zu optimieren. Passivhaus-Fenster: Hochwertige Holz-/Alu-Fenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und herausragende Wärmedämmung Das Haus präsentiert sich in höchster Qualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (ca. 58 m²) beeindruckt mit einer erstklassigen Designküche und einem modernen Designofen mit großer Liegefläche. Dieser Bereich wurde vor knapp zwei Jahren neu gestaltet. Stilvoller Wohnkomfort trifft auf nostalgischen Charme: Die handgefertigte Altholzstube verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair. Im Untergeschoss, zugleich der Eingangsbereich, befindet sich ein großzügiges Büro (ca. 30 m²), das Masterbedroom mit angrenzendem Designerbad (freistehende Badewanne mit Panoramablick, Dusche, WC) sowie Ankleideschränken. Ein großes Panoramafenster im Schlafzimmer eröffnet einen traumhaften Blick auf den Großraum Innsbruck und den nächtlichen Sternenhimmel. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit einem 360°-Blick auf die umliegende Bergkulisse. Außenbereiche und Zusatzflächen Mehrere Terrassen und Balkone, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen, sorgen den ganzen Tag über für Sonne und laden zum Verweilen ein. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung ist eine grüne Oase und bietet eine zusätzliche Lagerfläche unter der Terrasse. Eine Doppelgarage (ca. 32,50 m²) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staufläche. Weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Direkt neben der Garage befindet sich eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum (ca. 14,5 m²). Zusätzliche Stauflächen bietet ein Haustechnikraum sowie eine Lagerfläche im Eingangsbereich, ideal zur Aufbewahrung von Holzvorräten, Fahrrädern und mehr. Fazit Dieses exklusive Architektenhaus kombiniert außergewöhnliches Design mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Ob als stilvolle Familienresidenz oder eleganter Arbeitsort mit eigenem Büro – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]