Haus ab 130 m2 im Bezirk Leoben kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vordernberg: Zum Verkauf gelangt dieses großzügig ausgeführte kernsanierte Ein-/bis Zweifamilienhaus samt Gartengrundstück. Das Anfang des 19 Jahrhunderts errichtete Gebäude umfasst zwei separat begehbare Wohneinheiten und eine Vollunterkellerung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 129 m² verfügt über eine großzügige Terrasse und besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und die freistehende Badewanne im Schlafzimmer. Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 105 m² verfügt über einen großen Balkon und besticht durch die großzügige Raumaufteilung Der Außenbereich ist in zwei Ebenen angelegt. Die untere Ebene ist großteils geschottert und verfügt über ein Doppelcarport und eine Garage. Die obere Ebene ist als ebener Garten ausgestaltet und wird durch eine gemütliche Gartenhütte abgerundet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Wohnküchenbereich, WC, Schlafzimmer mit Badewanne, Badezimmer, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Abstellraum; OG: Stiegenhaus, Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Küche; KG: Garage, Keller, Heizraum, Pelletslager; Außenanlage: Doppelcarport, Gartengrund, Gartenhütte; Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit großzügigen Flächen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche bietet das Haus 7 helle Zimmer, zwei hochwertige Einbauküchen sowie edle Fertigparkett- und Steinböden. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, flexibel zwischen der energieeffizienten Luftwärmepumpe und der klassischen Öl-Zentralheizung zu wählen. Das große Grundstück mit 2.163 m² bietet viel Freiraum, ob für Gartenliebhaber oder für die Freizeitgestaltung. Mehrere Garagen und Stellplätze sorgen für Komfort. Die zwei großzügigen Terrassen mit herrlichem Bergblick laden zum Verweilen ein und machen dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort. Highlights: 7 Zimmer: Großzügige Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse 2 Einbauküchen: Perfekt für zwei separate Wohneinheiten Hochwertige Böden: Fertigparkett und edle Steinböden Flexible Heizsysteme: Moderne Luftwärmepumpe und Öl-Zentralheizung Bergblick & Ruhelage: Genießen Sie Ihre Privatsphäre und die Natur 2 große Terrassen: Ideal für gemütliche Stunden im Freien Garagen & Stellplätze: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge Zwei Wohneinheiten möglich: Perfekt für Familien oder Vermietung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 280 m² Nutzfläche: ca. 420 m² Grundstücksgröße: ca. 2.163 m² Kaufpreis: € 450.000, Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Fahrminuten. Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <9.500m Geldautomat <9.500m Post <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumvilla in Leoben , inmitten der schönen grünen Steiermark zum Wohlfühlen und Genießen! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gebäudefläche von 563m² und insgesamt 17 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Komfort genießen. Der großzügige Außenbereich ist ein wahrer Traum für jeden Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder auch für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Rasenroboter sorgt stets für einen gepflegten Rasen, der Poolroboter für einen sauberen Pool. Für die kühlere Jahreszeit steht Ihnen ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum, Platz für Whirlpool, sowie Wintergarten mit Glasdach zu Ihrer Erholung zur Verfügung. Perfekt für die Entspannung nach der gesunden Joggingrunde oder ausgiebigen Spaziergängen an der Mur entlang am Mareckkai, der direkt am Haus vorbeiführt und über ein Servitutsrecht bequem und direkt erreicht wird. Die 4-geschoßige repräsentative Villa mit umfangreicher Ausstattung wurde 1999 errichtet und 2000 bezogen. Die Ausrichtung und Anordnung der Räume wurden nach dem Lauf der Sonne geplant. Sie befindet sich in der besten Wohngegend von Leoben und bietet einzigartige Möglichkeiten mit exklusiver Technik samt Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung, elektrische Tor- und Türöffnung sowie Schließsystem, 4-fach Torsprechanlage und Alarmanlage samt zentraler Rauch - Gas - Wasser - Meldeanlage. Die untere Ebene dieser großzügigen Villa ist durch die leichte Hanglage großteils als vollwertiger Wohnraum zu nutzen. Hier existiert ein zweiter Haupteingang zur getrennten Wohneinheit. Diese ist aber auch innenliegend durch das Stiegenhaus erschlossen und getrennt absperrbar. Somit bestens geeignet für Privat-Ordination, Au-pair-Mädchen, Student: Innen, Haushälterin, Reinigungsdame oder Verwandtenbesuche sowie Freunde und Gäste. Diese getrennte Einheit ist auch barrierefrei über einen Spazierweg durch den Garten zu erreichen. Falls Ihnen das Haus zu groß ist oder werden sollte....ein Ausbau zu insgesamt 4 getrennten Wohneinheiten ist technisch vorbereitet. Hier ein Überblick über die sehr gute Bauausführung: Das Objekt steht auf einer dicken Stahlbetonplatte, massive Bauart, Außenwände aus Wärmedämmziegel, massive Stahlbetondecken in allen Geschoßen, Ziegel- und Stahlbetonwände im Keller, Innenwände aus Ziegel, Walmdach mit glacierter Biberschwanz-Doppeldeckung auf den Dachflächen, 3 Dachgaupen, 8 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden, Kunststofffenster und Terrassentüren aus Isolierglas mit Rollläden davon teils elektrische Rollläden, gegliedert geputzte Fassade, massivbetonierte gewendelte Innen-Stiege, Geländer aus Schmiedeeisen, hochwertige Fußböden, gemalte Verputze an Innenwänden, elegante Innentüren aus Holz, bis an die Decke verflieste Sanitärbereiche. Anbauten: Loggia, beheizbarer Wintergarten, 4 massive Balkone mit Balustraden, gedeckte Terrassen, Vordach, Carport, überdachte Außenstiege, Holzlager, Weinkeller, Abstellraum, Gartengeräteraum. Heizung-, Kamin-, Sanitär- und Elektroinstallationen samt Blitzschutz wurden regelmäßig gewartet und instandgehalten sowie am Stand der Technik erneuert, wie z.B. energieeffiziente Gastherme von Viessmann. Sehr gute Ausstattung und sehr guter Bauzustand. Lage Montanuniversität Leoben - nur 6 entspannende Fahrradminuten an der Mur entlang! LKH Leoben - nur 6 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet im Flächenwidmungsplan ausgewiesen und gilt durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur mit sehr hohem Standortimage als etwas Besonderes: Sehr ruhig und sonnig mit angenehmer Nachbarschaft und sehr geringer Immissionsbelastung. Nur wenige Gehminuten (an der Mur entlang) von der Innenstadt, den Behörden, dem Stadtzentrum sowie der weltberühmten Montanuniversität entfernt. Der MUR-Radweg und die Laufstrecke "Gösser-Radl" gehen am Grundstück des einzigartigen Objektes vorbei. Sehr gute Infrastruktur in mittelbarer Nähe: Hauptplatz, LCS-Einkaufszentrum Leoben City Shopping, Kindergarten, Schulen, VHS, BHS, Gymnasien, HTL, HLW, Musikschule, Universität, Fachmarktzentren, Bäckereien, Trafiken, Postamt, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Landeskrankenhaus, Ärzte, Rot-Kreuz-Zentrale, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Behörden, Polizei, Gericht, Banken, Notare, Anwälte, Steuerberater, Wellnesseinrichtungen, Fitnessstudios, Tankstellen, Hotels, Restaurants und Bars. Theater, Kongress-Zentrum, Asia-Spa mit Sauna sowie Frei- und Hallenbad, Fußballstadion, Golfplatz Reiting-Trofaiach, etc. in der Nähe. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und ÖBB-Hauptbahnhof) sind fußläufig sehr gut erreichbar. ÖBB-Hauptbahnhof mit großer Park & Ride Hochgarage wenige Autominuten entfernt. Autobahnanschluss an die S6 in Leoben-Ost und Leoben-West. Autobahnknotenpunkt Sankt Michael nur wenige Kilometer entfernt. Flughafen Graz in ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Flughafen Wien, Linz, Salzburg in ca. 2 Stunden Fahrzeit entfernt. ************* Resumé: Viel hohe Qualität zu einem fairen Preis und seltene Gelegenheit! Ein Neubau in dieser Größenordnung (563m² Brutto-Gebäude-Fläche) mit dieser Ausstattung kostet heute mindestens € 4.000,-/m². Bei einem Grundstückskauf (hier 935m²) in dieser exklusiven Villen-Lage ist mit derzeitigen Kosten von mehr als € 300,-/m² zu rechnen, zuzüglich Aufschließungs- und Anschlusskosten. Derzeit werden keine vergleichbaren Baugrundstücke angeboten. Eine Villa mit dieser Ausstattung und in dieser Lage kaufen zu können, kann als sehr seltene, fast einzigartige Möglichkeit betrachtet werden. ************ Die Villa wird wegen beruflicher Veränderung und Verlegung des Lebensmittelpunktes nach Oberösterreich schweren Herzens verkauft. => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Innenfotos und Grundrissplänen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Wohnadresse , bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach erhalten Sie das ausführliche Exposé und können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Villenlage, Nähe LKH Leoben und Montanuniversität - nur 6 romantische und entspannende Fahrradminuten über Radwege an der Mur, in erster Linie am Mareckkai, in erhöhter Lage nahe der Mur. In der direkten Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post sowie eine Polizeistation Die untere Etage wurde zum Teil als Ordination genutzt. Das Dachgeschoss wurde als Kanzlei genutzt. 5 Autoabstellplätze am Grundstück, davon 3 überdacht. Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum Platz für Whirlpool, sowie beheizbarer Wintergarten mit Glasdach. Satelliten-TV, High-Speed-Internet mit W-LAN und Access-Points in jedem Stockwerk. Gepflegte Gartenanlage mit beheizbarem und beleuchtbarem Pool. Abendbeleuchtung im Garten mit Bewegungsmelder und auch mit Dauerschaltung gegeben. Zentralheizung mit Gastherme sowie rund 25 m² Solaranlage mit Pufferspeicher für zentrale Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung. Regenwasserrückgewinnung mit rund 10.000 l Fassungsvermögen und Verteilung in die Gartenleitungen. Großer exklusiver Kachelofen vom Stiegenhaus zu beheizen 4 großteils überdachte, großzügige Balkone zwischen 12-17m² Richtung Süden und Südwesten 2 großteils überdachte, großzügige Terrassen mit ca. 18 und 30m² Richtung Süden und Südwesten begehbarer Lichtschacht für Fenster im Kellergeschoss Serverschrank mit Kat-7 Verkabelung mit Patchleisten und Nebenstellen in jedem Raum Genauere Informationen über die gelungene Raumaufteilung auf jeder Etage finden Sie in den Plänen.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Eisenerz / Fichtenstraße 63 BESTANDSFREI, PROVISIONSFREI!! Das Haus mit gesamt ca. 190m² Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten, wovon die 2 Wohnungen im OG jeweils über 47,70 m² verfügen und die Wohneinheit im EG 95,40 m² aufweist. Die beiden kleineren Wohnungen bestehen aus Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC und Flur. Die Wohnung im EG ist bereits zusammengelegt. Zu dem Haus gehören außerdem ein Dachboden und Keller über die gesamte Hausgrundfläche. Fernwärmeanschluss möglich. Das geräumige Haus ermöglicht flexible Wohnraumadaption und Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet. Wir weisen darauf hin, dass für die Inbetriebnahme der E- Installation ein E-Attest in Auftrag gegeben werden muss. Sowohl die Kosten der Attestierung als auch die Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Sich in Eisenerz anzusiedeln und sesshaft zu werden, lohnt sich für Ihr Wohlbefinden. Die gute Luft und die Ruhe geben Kraft für den Alltag in unserer schnelllebigen Zeit. Ruhesuchende können hier entschleunigen aber auch sportlich Aktive finden genügend Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich das Schigebiet Präbichl, die Eisenerzer Ramsau, der Nationalpark Gesäuse und der Leopoldsteinersee. Das Vitalbad Eisenerz bietet Schwimmbegeisterten und Saunagehern mit neuer Wellnessoase eine willkommene Abwechslung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten der malerischen Landschaft der Obersteiermark gelegen, vereint das Haus moderne Technologie mit luxuriösem Design und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Die Highlights dieses Traumhauses: Stilvolle Nolte-Einbauküche - Hochwertiges Design für die anspruchsvollen Köche/Köchinnen. Eigene Wasserquelle - Ideal für die Gartenbewässerung. Dachsanierung vor 13 Jahren - Solide und langlebig, einschließlich Erneuerung der Elektrik und Heizungsrohre für höchste Effizienz. Fliesenböden mit Fußbodenheizung - Wohlige Wärme in allen Räumen, perfekt für jedes Wetter. Luxuriöse Calienta-Sauna - Mit Kombi-Bioofen, ideal für Aufgüsse oder wohltuende Dampfsauna mit Düften. Effiziente ETA-Pelletsheizung - Kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, die nicht nur Ihr Zuhause beheizt, sondern auch den Pool erwärmt. Exklusive Möblierung - Hochwertige Möbel von Dieter Knoll und Mondo schaffen eine elegante Atmosphäre. App-gesteuerter Whirlpool - Zwei Anschlussmöglichkeiten (Strom mit eigenem Zähler oder Heizung). Granitumrandeter Pool - Mit moderner Pumpe, die auf einem Sensor-Sockel steht, um Überschwemmungen zu vermeiden. Radiatoren - Für schnelle Wärme und zusätzlichen Komfort. Praktischer Waschraum - Mit Sockel und integriertem Abfluss für zusätzlichen Schutz. Flexible Raumaufteilung - Zwei Praxisräume im Erdgeschoss und ein weiteres Büro im ersten Stock. Obergeschoss mit Wohnkomfort - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer, weiteres Wohnzimmer und Zugang zum traumhaften Dachstudio. Zusätzlich ein Bad mit Whirlpool. Wunderschöner Außenbereich - Gartenbiotop, Gartenhütte, Hochbeet und kameraüberwachtes Grundstück für maximale Sicherheit. Lichtdurchfluteter Wintergarten - Der perfekte Rückzugsort, das ganze Jahr über. Hochmoderne Sicherheitsfeatures - Kameraüberwachung und Fingerabdrucksensor an der Eingangstür (erneuert 2024). Carport und Garage mit Fernbedienung - Komfortable und sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: von hochwertiger Ausstattung über flexible Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem wunderschönen Gartenbereich. Die Räume lassen sich ideal für Wohnen und Arbeiten kombinieren. Der Außenbereich mit Biotop, Whirlpool und Pool sowie das elegante Wintergarten-Refugium bieten pure Entspannung. Zudem sorgen moderne Sicherheitsfeatures für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Michael in Obersteiermark in der Region Steiermark. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der Bahnhof.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus mit rund 130m² Wohnfläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Trofaiach, angrenzend an die freiwillige Feuerwehr, und besticht mit der guten Infrastruktur! Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist zur Gänze unterkellert und wird mittels einer Ölfeuerung beheizt. Im unterkellerten Bereich befinden sich 2 Garagen mit Werkstätte, Heizraum sowie Stromverteiler. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer/Büro, Küche mit Speis, Wohnzimmer und Abstellnische. Obergeschoss: 2 großzügige, getrennte Schlafzimmer. Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Saniertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten und schöner Dachterrasse. Büroraum im Erdgeschoss! Traumhafter Rundblick auf die Berge von Eisenerz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Dieses renovierte Wohnhaus in der Gemeinde Wald am Schoberpaß hat durch seine sonnige Aussichtslage einen hohen Wohlfühlfaktor. Es hat eine Wohnfläche von ca. 200m², die aufgeteilt sind in 2 Ebenen und eine Grundstücksfläche von ca. 675 m². Bebauungsdichte: 0,1-0,5 Das Haus wurde zwischen 2003 und 2022 umfassend saniert. Pelletheizung mit Wasserboiler (500 Liter), Schwedenofen, Dach, Außenfassade mit Dämmung, die gesamte Wasserinstallation, die Elektroinstallation samt Schaltkasten, Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser (1.000 Liter). Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, 1 Bad/Dusche/WC, 1 WC extra, 1 Bad/Dusche, Speise, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, Pelletsraum, Heizraum, Werkstatt. OG: Vorraum, kleine Galerie, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Bar, Bad/Dusche, WC extra. Ein schönes Objekt zu einem äußerst angemessenen Preis. Wald am Schoberpaß ist eine Gemeinde mit 600 Einwohnern im Paltental, im Norden der Steiermark - Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben - rund 40 km westlich der Bezirkshauptstadt Leoben und gleich weit entfernt von Liezen. Zentraler Ausgangspunkt für viele Aktivitäten sowohl im Sommer (Wandern, Schwimmen, Radfahren, ...) als auch im Winter (Schifahren, Langlaufen, ...). Ein Freitzeitsee sowie Schilifte stehen den Gästen in der Region zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ABSOLUTE RUHE- UND AUSSICHTSLAGE ! Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügigem Garten und Garage, Naturnah und Stadtnah! Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im 1. Stock befindet sich ein großzügiger Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf den Balkon und die Terrasse kommt. Der Highlight ist den traumhaften Fernblick über die Stadt Leoben bei Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein auf der XXL Terrasse zu genießen! Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Home Office, das Badezimmer mit Dusche, und WC extra. Im EG befindet sich ein Gäste Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters 1 Technikraum für die Heizung, 1 Lagerraum und die Waschküche. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat. Die Fenster sind 3 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Garage, Carport und ein PKW-Stellplatz, und das Rasenrobotersystem. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Vom Kindergarten bis zur Uni (Montanuni) ist in Leoben alles beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP RUHELAGE - TOP AUSSICHT - TOP WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit vielen Zimmern mit Zugang zu den Sonnenterrassen. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit bereits ausgebaut. Das gesamte Anwesen ist unterkellert, beinhaltet neben der Heizanlage und Kellerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Beheizung können Sie wahlweise entweder mit der Festbrennstoffzentralheizung oder mit der Ölzentralheizung vornehmen. Zusätzlich wurden im EG zwei große, hochwertigen Kachelöfen errichtet. Weiters wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet. 3 Garagenplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Banken sowie Großmärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Trofaiach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Büro

***Ehemaliges Apothekengebäude mit Riesenpotential*** Allgemeine Informationen • Baujahr: 1858 • Lage: Vordernberg, am Fuße des Präbichl • Grundstücksfläche: 260 m² • Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in Vordernberg, einem malerischen Ort am Fuße des Präbichl, der seit über 100 Jahren als beliebter Wintersportort bekannt ist. Der Präbichl bietet ganzjährig Attraktionen, darunter ein Hochseilklettergarten, eine Mountaincart-Strecke, ein E-Trial Parcours und eine Tauchschule am Grüblsee. Diese Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende ein hohes Maß an Lebensqualität und touristischem Potenzial. Beschreibung des Gebäudes Das historische Gebäude, das ursprünglich als Apotheke genutzt wurde, besticht durch seine gewölbten Decken und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und der Charme des 19. Jahrhunderts verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beherbergt ein gewölbeartiges Geschäftslokal, das aus fünf Räumen besteht. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie z.B. Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Eine neue Pelletsheizung, die vor zwei Jahren installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Erdgeschoß wird vor Übergabe von allen dort befindlichen Fahrnissen geräumt. Räumliche Aufteilung: • 5 gewölbeartige Räume • Pelletsheizung (neu installiert vor 2 Jahren) 1. Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich eine geräumige und sofort beziehbare Wohnung mit einer Fläche von 130 m². Diese bietet ein komfortables Wohnambiente und ist ideal für Familien oder als großzügige Dienstwohnung geeignet. Räumliche Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche • 1 Esszimmer • 1 Badezimmer mit WC 2. Obergeschoss Der zweite Stock bietet enormes Ausbaupotential. Mit dem bereits vorhandenen Anschluss für die Pelletsheizung ist eine einfache und kosteneffiziente Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten möglich. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential und kann individuell gestaltet werden, um weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Besonderheiten • Historisches Gebäude mit gewölbeartigen Geschäftsräumen • Moderne Pelletsheizung (2 Jahre alt) • Geräumige, sofort beziehbare Wohnung im 1. Obergeschoss • Ausbaupotential im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss • Zentrale Lage in Vordernberg mit hervorragender Anbindung an den Ganzjahrestourismus am Präbichl Fazit Dieses ehemalige Apothekengebäude in Vordernberg bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die ein historisches Gebäude mit großem Potenzial suchen, dies zu einem sehr attraktiven Preis. Die Kombination aus gewerblichen Flächen und großzügigen Wohnräumen, ergänzt durch moderne Heiztechnik und vielfältige Ausbaureserven, macht dieses Objekt zu einer seltenen und attraktiven Immobilie. In 9 Autominuten erreichen sie bereits das Zentrum der nächstgelegenen Stadt Trofaiach (8,4) km. In 20 Autominuten erreichen sie den Leobener Hauptplatz. (18 km ) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 303.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen Dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Kalwang. Top 1 (EG) ca. 92,38 m2 Top 2 (1.OG) ca. 165,87 m2 + BALKON Top 3 (DG) ca. 109,36 m2 + BALKON - Hobbyraum, Abstellraum Top 4 (DG) ca. 90,26 m2 + Hobbyraum, Abstellraum Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit 4 Wohnungen ist perfekt als Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet Da das Wohnhaus von der Verkäuferseite bestandfrei übergeben wird, eignet sich dies auch hervorragend für die Vermietung Die zukünftige Eigentümerseite hat auch die Möglichkeit einen Teil des Wohnhauses selbst zu bewohnen und eine oder mehrere nicht genutzte Wohnung(en) gleichzeitig zu vermieteten. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Erwähnenswert ist, dass die Käuferseite ein im Grundbuch eingetragenes Anteilsrecht an einer Agrargemeinschaft mit jährl. Holzbezugsrecht übernimmt. Hervorzuheben ist die ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf die hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch die Pyhrn Autobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Österreich ist rasch erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit - INVESTIEREN STATT KAUFKRAFT VERLIEREN Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]