Haus ab 130 m2 im Bezirk Leibnitz kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ehrenhausen in der Südsteiermark, einer der idyllischsten Regionen des Landes. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500m² genießen Sie sowohl absolute Ruhe als auch eine herrliche Lage am Waldrand mit Blick auf das Schloss Ehrenhausen bietet. Das Haus wurde stets top gepflegt und regelmäßig saniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m2 auf zwei Ebenen, aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, kleine Küche und zwei Zimmer, Badezimmer und WC sowie im Obergeschoss weiters eine neuwertige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch ein ausgesprochen helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung, ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Der große Garten lädt mit seiner grünen Wiese und den gepflegten Pflanzen zum Verweilen ein. Der Poolbereich sorgt besonders in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Ölzentralheizung, ein Nahwärmeanschluss befindet sich in der vorbeiführenden Straße. Ein Nebengebäude mit einer Garage und einer Werkstatt, sowie ein Doppelcarport runden diese besondere Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eine grandiose Liegenschaft am Kogelberg mit einer Grundfläche von ca. 22.087m2, mit Blick über das Leibnitzerfeld steht zum Verkauf. Den Wald im Rücken und die Bezirkshauptstadt Leibnitz zu Füßen gelegt. In dieser fürstlichen Lage könnte Ihr Traumdomizil entstehen. Das Grundstück teilt sich in ca. 3.431m2 Bauland mit der Bebauungsdichte DO 0,2 bis 0,6 inkl. Altbestand, ca. 6.122m2 Wald, ca. 5.267m2 landwirtschaftliche Fläche und ca. 7,267m2 Weingarten auf. Die Immobilie ist am Kanal und Wassernetz angeschlossen und ein 100Kw Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohnhaus bietet über 260 m² bestehende Nutzfläche in teilrenoviertem Zustand, nur 4 Minuten vor Leibnitz. Die Liegenschaft mit großem Grundstück bietet zudem vielfältiges Potential für die Errichtung weitere Baulichkeiten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Begehrte Wohnlage in der Südsteiermark. Gute Verkehrsanbindung nur 4 Min. vor Leibnitz. Solider Bestand mit ca. 260 m² Nutzfläche. Wohnbereiche teilrenoviert und bewohnbar. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 1.200 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Garten, Garagen und Freistellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen, darüber gibt es einen Rohdachboden. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 8 Zimmer inklusive einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Bäder und 2 WCs. Zusätzlich ist ein kleiner Teil unterkellert und bieten so weitere ca. 15 m² Stauraum. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse die in den Eigengarten übergeht. Im Obergeschoß ist ein Balkon mit Ausrichtung nach Westen gegeben. Ein getrenntes Nebengebäude beherbergt zwei Garagen und bietet weiteren Stauraum verteilt auf drei Räume. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1972 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Der Großteil des Hauses wurde bis zuletzt bewohnt und ist in gepflegtem Zustand. Das Objekt wird inklusive der Ausstattung von Küche und Bad sowie weiterer Einrichtung verkauft. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.203 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit auf der Liegenschaft insgesamt bis zu rund 720 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 540 m² Nettonutzfläche. Somit ist auch zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

**Ihr neues Zuhause mit Pool und Garten + weiteres Grundstück neben an möglich zum Erwerb ** Willkommen in Ihrer exklusiven Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Wildon! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch den Luxus eines eigenen Pools. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen und einem ca. 900 m² großen Grundstück genießen Sie hier sowohl innen als auch außen erstklassige Lebensqualität. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und drei separate WC’s – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort wünschen. Die hochwertige Ausstattung, darunter ALU-PLAST Fenster in Anthrazit mit Insektenschutz, Markentüren von TJ SCHÜCO mit Kamera und Freisprecheinrichtung sowie ein innovatives SMARTHOME-System, garantiert Ihnen maximalen Wohnkomfort. Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten mit Pool – perfekt, um an warmen Sommertagen zu entspannen oder Ihre Freizeit im eigenen Garten zu genießen. Die beiden großzügigen Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine traumhafte Aussicht. Dieses Haus ist schlüsselfertig – Sie können direkt in Ihr neues Zuhause einziehen und den Luxus eines eigenen Pools sowie die moderne Ausstattung genießen. Der Pool ist bereits vorbereitet und wird Ihnen die perfekte Ergänzung für Ihr privates Wellnessparadies bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus Ihren Traum vom modernen Wohnen mit Pool wahr werden lässt!... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse

Wunderschöne Villa mit sehr schönen hohen Räumen in der Südsteiermark mit Blick auf Sausal. Das Grundstück hat eine Größe von 1395 m Sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus, ursprünglich Erbaut Beginn des letzten Jahrhunderts. Das Haus besticht durch seine hohen Räume. Alleine die Doppelflügel Türen haben schon eine Höhe von 2,5 m. Im Erdgeschoß : Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Jagdzimmer, Ausschankraum, WC, Stiegen Aufgang. OG : 3 Zimmer, großzügiges Badezimmer, Klavierzimmer, Keller : Heizraum mit neuer Ölheizung Wellnessbereich mit großen versenkten Whirlpool, Dusche, Sauna, Wirtschaftsraum, WC mit Pissoir. Vor dem Haus ein Swimmingpool mit einem kleinen Biotop und Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das außergewöhnliche Ein- oder Mehrfamilienhaus - ursprünglich mit Geschäftslokal - wurde 2020 liebevoll und im "Loft-Stil" renoviert und modernisiert. Es verfügt über große Fensterflächen und große Räume, die sich wie folgt aufteilen: EG: Vorraum mit Abgang zum Gewölbekeller Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche Badezimmer Separate Toilette mit Fenster 2 Zimmer Elegante Holztreppe in das OGOG: Großzügiges Badezimmer 5 Zimmer Balkon Nebengebäude 2 Garagen für insgesamt 3 Autos Idyllischer Garten mit Terrasse Gabersdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Golfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus zum Bestpreis!! NEUBAU - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Das Objekt umfasst ca. 146,4 m² Wohnfläche welche sich in Erdgeschoß und Obergeschoß teilt. Die Außenanlage umfasst eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, einen Garten und eine großzügige Einfahrt inkl. Doppelcarport & Gäste Parkplatz. Die Zufahrt ist über einen Servitutsweg geregelt. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein knapp 45 m² großer Wohn-/ Essbereich und viel Raum um sich innenarchitektonisch zu verwirklichen. Auch die Terrasse und der Garten sind via Hebeschiebtüre vom Essbereich aus begehbar. Ein großzügier Vorraum, ein getrennt begehbares Zimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoß. Das Obergeschoß begeistert ebenso mit perfekter Raumaufteilung. Alle 3 Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar, das Eltern Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer samt Toilette. Ein vielseitig ausgestattetes, edles Badezimmer - geplant als Badezimmer für die beiden Kinderzimmer - bildet den Abschluss des Obergeschoßes. Bei Errichtung dieses Einfamilienhauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Somit freuen Sie sich auf gebürstete, geölte Eichenparketten, elektrische Raffstore, Feinsteinzeug und moderne Optik in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Beheizung lässt keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme sorgt eine Viessmann Luftwärmepumpe welche über eine Niedrigenergie Fußbodenheizung ausgetragen wird. Eine Top Bauweise in Form von Ziegeln mit Vollwärmeschutz – perfekter Ausstattung & Raumplanung – wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. "Für Bauträger sehr interessant" da die Bebauungsdichte (0,2-0,8) beträgt und Projekte die den Ortskern beleben von der Gemeinde je nach Projekt gerne unterstützt und teils sehr hoch gefördert werden.(Details sind mit der Gemeinde vor Ort zu besprechen.) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung:(13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten:€68,00 Heizkosten:€298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem gepflegten Einfamilienhaus mit kleiner Landwirtschaft handelt es sich um ein attraktives Anwesen in einer exponierten Lage mit faszinierendem Ausblick. Wohnhaus Baujahr 1994/1995 Massivbauweise (Porothon 38) mit Thermoputz Geschosse: UG/KG, EG, DG Dach: Satteldach mit 4 Giebeln und Gaupen, Lehmziegeleindeckung (Landdach) Böden: Fliesen und Beton im Keller, Laminat, Holz, Parkett und Fliesen (u.a. Cotto) in den Wohnräumen Fenster: Holzfenster Türen: Standard Heizung/Warmwasser: Holzvergaser – Zentralheizung, teilweise Bodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer Sanitärausstattung: Badezimmer und WC im EG, diese sind im Obergeschoss nicht fertiggestellt Telefon und Internet: ein Festnetzanschluss ist vorhanden Der ostseitige Vorbau ist nicht fertiggestellt. Die Kellerfassade ist roh verputzt. Einige Parzellen der Liegenschaft liegen im Wasserschutzgebiet der Zonen 2 und 3. Eine Benützungsbewilligung für das Wohnahaus liegt vor. Weitere Gebäude: Ziegenstall, 2 Gerätehütten Derzeitige Nutzung der Landwirtschaftlichen Flächen Wiesen und Weiden 1,7 ha Wald 0,8 ha Kulturheidelbeeren 0,5 ha Verschiedene Obstbäume und Edelkastanienbäume Die Heiz- und Betriebskosten sind pro Jahr angegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause mit Natur, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten! Dieses Wohnhaus aus den 1960er Jahren bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.999 m² – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die sich viel Raum wünschen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Erdgeschoss – Raumaufteilung: 3 helle und großzügige Zimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Abstellraum Funktionale Küche mit direktem Zugang zur 15 m² großen Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende Ein gemütlicher Wintergarten, der zum Wohlfühlort werden kann Untergeschoss – Vielseitig nutzbar: Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet: Eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung Garage und großzügige Abstellräume Heizraum mit einer bewährten Öl-Zentralheizung Eine interne Treppe verbindet beide Etagen und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück – Ihre grüne Oase: Das großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumgarten zu gestalten, Kinder ungestört spielen zu lassen oder einfach die Natur zu genießen. Die gepflasterte Zufahrt und die Nähe zum Waldrand runden das Angebot ab. Die Lage – Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Heiligenkreuz am Waasen liegt nur etwa 25 km von Graz und Leibnitz entfernt. Trotz der idyllischen Lage am Ortsrand sind Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar. Die Nähe zu Graz macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Warum dieses Haus? Großzügiger Wohnraum mit viel Potenzial Separate Wohnung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar Großes Grundstück für Gartenfreunde und Naturliebhaber Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungspläne umzusetzen Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt! Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus Ihnen bietet. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zwei-Familienhaus in Wildon, einem charmanten Ort südlich von Graz. Hier erwartet Sie ein schönes Haus zum Verlieben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus ist ab sofort für Sie zum Kauf verfügbar. Auf einer großzügigen Fläche von 130m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der bezugsfähige Teil erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familien, Paare oder auch Senioren geeignet. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Obergeschoß ist teilausgebaut (Wände massiv, Isolierung zum Dach hin, teilweise Rigips). Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der Sie mit seinen grünen Flächen und dem Altbaumbestand begeistern wird. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen und Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Für die sonnigen Tage steht Ihnen außerdem ein Balkon und eine großzügige Terrasse zur Verfügung, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen praktischen 130m² Keller, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können. Beheizt wird dieses Haus, dessen Fassade noch zu dämmen ist, das Material dazu jedoch bereitsteht, mit einer Wasser-Wasser-Zentralheizung, die auf der einen Seite von einer Solarheizung mit einem 2.550 Lt. Pufferspeicher und auf der anderen Seite von einem Holzkohle-Kessel unterstützt wird. Des weiteren gibt es im Wohnbereich noch einen wärmenden Schwedenofen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Zweifamilienhauses in Wildon. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt dieses einmalige Bauernhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf. Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Bibliothek und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die Sonnenterrasse mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick über die hauseigenen Weinberge und die Weiten dieser unbeschreiblichen Gegend genießt! Das angrenzende Kellerstöckel welches als Gästehaus umfunktioniert wurde und als eigene Einheit abgeschlossen nutzbar ist, wurde liebevoll saniert und bietet viel Platz für Freunde und Gäste. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]