Haus ab 130 m2 in der Steiermark kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

ZWEITWOHNSITZ inmitten der Dachstein-Tauernregion mit Skigebieten wie 4-Bergeskischaukel Haus im Ennstal, Planai, Hochwurzen und Reiteralm, sowie auch Galsterbergalm. Auch im Sommer gibt es unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, angefangen von leichten Wanderungen bis Klettertouren, Mountainbiken, sowie viele kleine Seen zum Schwimmen und vieles mehr. Das Haus besteht aus 2 komplett eigenständig zugängigen Wohnungen und werden derzeit sowohl 1 Wohnung vom Eigentümer genützt bzw. touristisch vermietet. Alles ist möglich. Wir haben hier folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: 1 kleine Küche komplett eingerichtet mit urigem Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. 1 Wohnzimmer 1 Wintergarten 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra OBERGESCHOSS: 1 komplett eingerichtete Küche 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ( nach Süden ) 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra Weiters gibt es 1 Garagenhaus für 2 Autos 2 Abstellräume 1 E-Ladestation Das gesamte Haus wurde 2022 kernsaniert: Neues Dach Neue Elektrik Neue Sanitärleitungen Neue Böden usw. Nocheinmal besonders erwähnenswert: Auch die komplette Einrichtung wurde 2022 neu gestaltet. Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Gröbming, sodaß man sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Kirche, Gemeinde, Post, Apotheke, Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann. KAUFPREIS: € 750.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Bei Anfragen geben Sie bitte ihre sämtlichen Daten bekannt: VOLLSTÄNDIGER NAME WOHNADRESSE TELEFONNUMMER E-MAIL Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ - MUSIK - FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur "Begreifen" -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

URIG mit NEU DAZUGEBAUTEN DETAILS, einfach EINZIGARTIG in der nostalgisch belassenen, typischen Ausseer Bauweise und doch moderne Erneuerungen und Zubauten. Ein Idyll für Naturfans, die beschauliches Wohnen lieben und auf beinahe 3.000 m² Grund ihre Gartenträume und auch Haltung von Tieren leben können. Das ganze Objekt besteht aus 3 Gebäuden: 1. Haupthaus mit Küche, Wohnzimmer, Stube, Schlafzimmer und Bad sowie Flur im EG Großes Wohnzimmer, mit Bibliothek, WC, Nebenräume im OG 2. Von hier gelangt man durch ein Atrium zum NEU erbauten Nebengebäude mit Doppelgarage, Fitnessraum, große Dusche, WC, Wintergarten, Werkstatt. Hier könnte eine eigens begehbare Wohnung entstehen. 3. Kleines altes " Ausseerhaus " mit Etagenheizung von der Küche aus zu heizen. Küche, kleine Zimmer, Bad, wurde bisweilen an Freunde vermietet. KAUFPREIS: € 598.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit vorgenommen werden. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und ca. 31.875 m² Grund und eigener Quelle in St.Gallen in der Steiermark. Das Sacherl besteht aus mehreren Gebäuden: WOHNHAUS: ERDGESCHOSS. 1 Küche möbliert 1 große Stube mit schönem Kachelofen 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC 1 Diele OBERGESCHOSS: hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch noch im Rohzustand. HEIZUNG: Zentralheizung HOVAL mit Holzstückheizung Kachelofen, von der Küche aus zu heizen FENSTER: Holzfenster mit 2fach-Verglasung DACH: Bramac NEBENGEBÄUDE: 1 Stall mit fast neuem Dach - PREFA 1 Remise 1 Blockbandsäge 1 Bienenhaus KAUFPREIS: € 298.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage: Die Lage dieser schmucken Villa in ca. 1050 m Seehöhe, inmitten der wunderschönen und natürlichen Umgebung des Hochwechsels — im steirischen Teil des Wechselgebirges — ist wirklich ausgezeichnet! Frische saubere Bergluft ist durch das umliegende Waldgebiet garantiert! Spektakuläre allabendliche Sonnenuntergänge berühren nicht nur Ihr Gemüt, sie stimmen Ihre Seele auf den Klang Ihres hier höherschlagenden Herzens ein! Die Anfahrt ist im Übrigen auch in den Wintermonaten problemlos über öffentliches Gut (Ortsstraßen) möglich und die Zufahrt ist bereits per im Grundbuch eingetragener Grunddienstbarkeit "Gehen und Fahren" rechtlich abgesichert! Das (Trink-) Wasser kann direkt aus einer Quelle bezogen werden und selbstverständlich gibt es auch einen Anschluss an die Ortswasserleitung! Somit wird den neuen Eigentümern und deren Gästen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität inmitten der Natur zu Teil! Die Region und 785 Personen zählende Seelengemeinde Mönichwald ist bestens — auch weit über die Gemeindegrenzen hinaus — als traumhaftes Ski-/Wander- & Erholungsgebiet bekannt! Das Freizeitangebot ist hervorragend! Die naheliegenden Skilifte (+Skischule) zählen zur Schiregion "Joglland" und sind wie die "Apres-Ski-Hütte Ochsenloch" in ca. 10 Minuten — sogar zu Fuß — erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten (Joglland-Roas & Alpenverein), Mountain-Bike-Strecken, ein natürlicher Freizeit- & Badesee, diverse Restaurants mit traditionell gutbürgerlicher Küche, "Roseggers Waldheimat", die steirische Blumenstraße, mehrere Almhütten (Kaltwiesenhütte, Wetterkoglerhaus, Mönichwalder-Schwaig) etc. sind in der Umgebung situiert. Weiters zählt auch das Augustiner-Chorherren Stift Vorau zu den beliebten umliegenden Sehenswürdigkeiten! Die Bezirkshauptstadt Hartberg erreicht man in einer halben Stunde Fahrzeit, sie ist aufgrund Ihres historischen Hauptplatzes ein wirklich großartiges Ausflugziel! Sowohl in der Innenstadt, als auch am "Hartberger Ring" werden Ihnen vielerlei kulinarische Schmankerl geboten! Wanderer genießen zudem den traumhaften Ausblick der Ringwarte! Haben Sie Lust auf eine Shoppingtour, dann besuchen Sie das großes Einkaufszentrum am Stadtrand! Zur "Joglland Oase Wenigzell" (Hallenbad und Sauna) sind es knapp 15 km und bis zur Golf- & Thermenregion "Bad Tatzmannsdorf" (AVITA, Reiters Resort, Golfplatz) sind es nur 39 km. Die Heiltherme Bad Waltersdorf ist 49 km entfernt. Die Stadtgrenzen der Bundeshauptstadt Wien und der Landeshauptstadt Graz sind in jeweils ca. 1 Std. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Das was Sie im Alltag benötigen ist entweder in der Gemeinde Mönichwald, oder innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Arzt etc.) In Mönichwald gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die Neue-Mittelschule ist in Waldbach angesiedelt. Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene nach SÜD/WESTEN orientierte Liegenschaft mit 1.316 m² (Widmung "LF Land- & Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland") in erhöhter Aussichtslage! Sternenklare Nächte an der Lagerfeuerstelle und das Überblicken des Bodennebels — im Dorfgebiet — in der Übergangszeit sind garantiert! Wenn die Städte an heißen Sommertagen sprichwörtlich glühen, genießen Sie hier ein wohltuendes Klima! Zudem gibt es erfreulicher Weise nur einen direkten Nachbarn, der das kleine in seinem Besitz befindliche Ferienhaus nur gelegentlich nutzt. Eine weitere Verbauung der angrenzenden Grundstücke ist im klassischen Sinne nicht zulässig, somit kann man diesbezüglich beruhigt in die Zukunft blicken! Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind natürlich vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Direkt am Grundstück und auch davor, gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten für gleich mehrere Fahrzeuge. Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde Jahr 1980 baubewilligt, in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1989 benützungsbewilligt. Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten auf allen Ebenen werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Die Liegenschaft verfügt über drei Wohnebenen, wobei das Erdgeschoß und das Untergeschoß über jeweils separate Eingänge verfügt. Zum Dachgeschoß liegt eine Einreichplanung vor und es wurde zwischenzeitlich auch schon mit dem Ausbau begonnen, sodass man derzeit von einem belagsfertigen Zustand sprechen kann. Ein Panoramafenster zur Südseite wurde bereits zusätzlich installiert Nutzen Sie das vorhandene Potenzial am besten zur Gänze aus, indem Sie noch vielerlei Ideen in die Umsetzung Ihres persönlichen Projektes einfließen lassen! Der zugehörige Bauakt mit sämtlichen Unterlagen liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Ein Bezug der Liegenschaft ist im Prinzip umgehend nach der Kaufvertragsabwicklung möglich! Die touristische Nutzung bzw. genauer gesagt die "Privatzimmervermietung" ist — wie es zeitweise in der Vergangenheit der Fall war — selbstverständlich sehr gut möglich! Im Jahr 2024 erhielt man den sogenannten " Traveller Review Award" mit einer Bewertung über 9,4 von 10 Punkten! Die Bewertungen von Airbnb lagen bei 5/5 Sternen, sollten die Konten zur Fortführung benötigt werden, können diese übertragen werden. Hierzu gibt es lt. WKO eine klare gesetzliche Regelung, die besagt, dass die Grenze für die im Rahmen der häuslichen Nebenbeschäftigung zulässige Vermietung bei 10 Gästebetten liegt. Ein detaillierter Informationsfolder der Wirtschaftskammer kann Ihnen gerne digital übermittelt werden! Raumliste: Erdgeschoß (ca. 162 m²) - Windfang - Vorraum - Diele - Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 25 m²) - Wohnzimmer bzw. Gemeinschaftsraum (ca. 26,10 m²) - Wohnschlafraum 1 (ca. 18,70 m²) - Wohnschlafraum 2 (ca. 19,40 m²) mit Zugang zum Balkon - Wohnschlafraum 3 (ca. 15,10 m²) mit Zugang zum Balkon - Wohnschlafraum 4 (ca. 10,80 m²) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Fenster - separate Toilette - Balkon (ca. 32 m²) - Stiegenhaus - Lagerraum (ca. 9 m²) - Garage 21 m² Dachgeschoß (ca. 180 m²) - großer offener gestaltbarer Wohnsalon bzw. Seminarraum (ca. 63,20 m²) mit Zugang zum Balkon und Anschlüssen für eine Küchenzeile - Wohnschlafraum 1 (ca. 18,20 m²) mit Zugang zum Balkon - Wohnschlafraum 2 (ca. 18,30 m²) mit Zugang zum Balkon - Wohnschlafraum 3 (ca. 24,85 m²) - Schrankraum/Durchgangszimmer (ca. 11,70 m²) - Badezimmer mit Whirlpool/Badewanne (für 2-3 Personen), Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon (ca. 11,90 m²) - Balkon (ca. 9,90 m²) Untergeschoß (ca. 155 m²) - Stiegenhaus/Kelleraufgang - großer Mehrzweck-/Wohn-/Seminarraum (ca. 43,40 m²) mit "Gmundner-Trinkbrunnen" und Ein-/Ausgang zum Garten - Studio/Apartment (32,60 m²) mit Holzofen, eigenem Duschbad (ca. 3,20 m²), Vorraum, Toilette und eigenem Ein-/Ausgang zum Garten - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Bidet, Toilette und Dusche - Waschraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Heiztechnikraum & Öltankraum - Lagerraum - Erdkellerraum - Flur Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Holzofen für wohlige Wärme. Es wurde zudem eine moderne Photovoltaik- Anlage am Dach installiert! Die Küche wurde mit einer neuen Möblierung der Marke " EWE " samt hochwertiger MIELE-Geräte und einem Sternengranit ausgestattet! Im Essbereich wurden die Wände mit einer Versace-Tapete gesäumt. Laufende Kosten: 1,10 Euro Wasserverbrauchsgebühr 13,03 Euro Wasserbereitstellungsgebühr 32,57 Euro Kanalbereitstellungsgebühr 1,10 Euro Kanalverbrauchsgebühr 74,81 Euro Kanalbenützungsgebühr nach m² 68,40 Euro Grundsteuer B 20,26 Euro Abfallbeseitigung nach Personen 28,36 Euro Abfallbeseitigung 120 lt. Container 239,63 Euro brutto im Quartal Resümee: Hier lebt und arbeitet man an einem Ort, wo andere Menschen zum Tanken von purer Lebenskraft hinkommen! Lassen Sie Ihrem Bedarf und Ihrer Vision entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause bzw. Immobilienprojekt mit Charme und Stil! Hier geht's zum 360° Rundgang: Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ - MUSIK - FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur "Begreifen" -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Einfamilienhaus in Trieben mit toller Lage, hochwertiger Ausstattung und einem Aussenbereich, der den neuen Besitzern viel Freude bereiten wird. Über eine großzügige Einfahrt gelangt man auf das Grundstück, das von einem modernen Zaun eingegrenzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich das Haus, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und diverse Nebengebäude, die sich perfekt als Stauraum eignen, oder falls der neue Besitzer eine Werkstatt oder ein Lager benötigt, als ideal bezeichnet werden können. Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten, der sofort das Gefühl von zu Hause vermittelt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Die stilvolle Einbauküche mit gemütlichem Essbereich wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der geschmackvolle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und mit einem Kaminofen, der pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse sind äußerst großzügig und heben die Wohnqualität enorm. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die alle von ansprechender Größe sind und ein weiteres Badezimmer. Der ruhige, sonnige Gartenbereich bietet einem Swimmingpool, einem Hochbeet und einem Kinderspielbereich Platz. Herz was willst du mehr - ein schönes Haus in toller Lage, ein Pool für die ganze Familie und ein Gartenparadies um das Sie in Zukunft oft beneidet werden. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

EINZIGARTIGE RUHELAGE mitten im Wald. VIELSEITIG VERWENDBAR: z.B. sehr gut geeignet für Großfamilien, Interessensgemeinschaften, Vereine oder Urlaubshaus für Mitarbeiter usw. Ob wandern oder skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Da sind Sie hier genau richtig. Wildfütterung direkt vor dem Haus. Sehr gute Erreichbarkeit: ca. 50 Min. von Graz ca. 25 Min. von Judenburg (Spielberg-Ring) Das Haus wurde in den Hang hineingebaut und ist auf 3 Ebenen verteilt. UNTERGESCHOSS: 1 Küche mit Tischherd 1 Abstellraum 1 großer Wohnraum 1 Zimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche 2 WC 1 Sauna 1 Dampfbad 1 Heizraum 1 Tankraum 1 Terrasse ERDGESCHOSS: 1 großer Raum mit Schwedenofen 6 Zimmer 2 Bäder mit Dusche und WC 1 WC extra 1 Balkon 1 Vorraum DACHGESCHOSS: 1 sehr großer Raum 4 Zimmer 1 Diele 2 Bäder mit Dusche und WC 1 WC extra 1 Balkon Heizung: Öl-Zentralheizung 8000 Liter Tank, derzeit ca. 3.500 Liter befüllt Verbrauch ca. 2000 Liter, wenn man dort alleine lebt Verbrauch ca. 5000 Liter, wenn das Haus voll ist ( 24 Gäste ) 1 Schwedenofen 1 Tischherd Die Heizung kann mittels Telefon eingeschalten werden. Am Haus sind Überwachungskameras angebracht. Strom: dzt. € 100, monatlich Betriebskosten an die Gemeinde: dzt. € 50,57 monatlich. KAUFPREIS: 720.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Bei Anfragen führen Sie bitte ihren GENAUEN NAMEN, WOHNADRESSE und TEL. NR. an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das gut erhaltene, aber doch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem großen, sonnigen Grundstück, wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt ist. Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Semriach. Raumaufteilung: + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten + 6 Zimmer + Küche + Speis/Abstellraum + Bad mit Wanne, Toilette und Fenster + separate Toilette + Vorraum/Diele + Terrasse + Garten + Dachraum ist nicht ausgebaut + Erdkeller mit Heizanlage (Öl-Zentralheizung) und weiteren Räumen + Doppelgarage (extra Gebäude) + Anschlüsse für die Fernwärme befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und großer Terrasse 8045 Weinitzen Das Haus wurde in Massivbauweise, Mitte der 70iger Jahre errichtet und bietet aufgrund der Grünfläche sowie des großzügigen Terrassenbereiches, ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch die Freibereiche. • Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, WC, 4 Kellerräume sowie eine Garage. Der Keller ist vom Außenbereich als auch von Innen, zugängig. • EG: Windfang, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, 4 Zimmer • Dachboden: Rohdachboden • Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m² • Nutzfläche Keller: rd. 138 m² • Baujahr: das Haus wurde Mitte der 70iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet. • Beheizung: Zentralheizung – Öl • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: rd. 850 m² • Zustand: das Haus befindet sich bausubstanztechnisch in sehr gutem Zustand. • Außenbereich: großzügiger Gartenbereich mit Gartenhütte sowie einer sehr großzügigen Terrasse. • Lage: ruhige, schöne Wohnlage in Weinitzen • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus in ruhiger Wohnlage mit großzügigen Außenbereichen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 299.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 123,8 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus Entdecken Sie ein Zuhause, das durch herausragende Qualität, großzügige Raumaufteilung und einen beeindruckenden Garten mit Pool besticht. Diese 1985 erbaute Immobilie erfüllt die Wünsche von Familien, Selbstständigen und Investoren gleichermaßen: viel Platz, maximale Flexibilität und eine langlebige Bausubstanz, die auch nach 40 Jahren in exzellentem Zustand ist – keine losen Fliesen, keine Feuchtigkeit, einfach kompromisslose Bauqualität. Ihre Highlights im Überblick: Ca. 230 m² Wohnfläche – vielseitig und individuell gestaltbar Ca. 400 m² Nutzfläche – perfekt für zusätzliche Möglichkeiten9 geräumige Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Praxis Garten mit Pool – Entspannung und Sommervergnügen inklusive Alte Obstbäume und ein Nussbaum – ein Paradies für Naturfreunde Praktische Garage mit direktem Hauszugang Hervorragende Bauqualität – nach 40 Jahren noch wie neu Top-Anbindung – nur 3 Minuten zur nächsten Busstation Ruhige Lage – Ihr Rückzugsort in der Stadt Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Hier genießen Sie tagsüber wenig Verkehr und nachts absolute Ruhe – ein wahres Refugium abseits des hektischen Alltags. Ein Garten, der begeistert Der großzügige Garten ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein imposanter Nussbaum spendet wohltuenden Schatten, Obstbäume laden zur Ernte ein, und der Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz oder eine stilvolle Lounge-Ecke am Wasser – hier verwirklichen Sie Ihre Träume. Zu erwähnen ist, dass das Kellergeschoss fast vollständig über dem Grundniveau liegt und eigentlich wie ein Erdgeschoss wirkt. Es ist von West und Ost zugänglich, die Erstellung von Parkplätzen im Gartenbereich ist denkbar, was eine gewerbliche Nutzung erleichtern würde, z. B. eine Arztpraxis oder ein Büro. Attraktive Lage in Graz In einer zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Infrastruktur und Natur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Pendler und alle, die das Leben in Graz schätzen. Heizung Die effektive Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, kann relativ leicht auf umweltfreundlichere Brennstoffe umgerüstet werden. Eine Wärmepumpe, Sonnenenergie (große geeignete Dachflächen), Bioschnitzel sind denkbar. So ist das große Haus im Winter leicht auf angenehmer Temperatur zu halten und im Sommer bleibt es angenehm kühl - sicherlich auch wegen der optimalen Platzierung des Hauses im Gelände. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück – mit Platz für Ihre Ideen, einem idyllischen Garten und einem Pool, der jeden Sommer zum Highlight macht. Das Gebäude ist etwas untypisch für sein Alter, relativ kostengünstige, gezielte Veränderungen, könnten dem Haus einen neuen, zeitgemäßen Ausdruck verleihen. Es ist ein Haus, das gut ist, wie es ist, aber auch Spielraum bietet, zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]