Haus ab 130 m2 in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das großzügige Haus mit kleinem Garten, Doppelgarage und Keller bietet auf insgesamt 142m2 Wohnnutzfläche ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Bädern ist auch der Komfort für die Bewohner gewährleistet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 536m2 und wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Öl-Zentralheizung sorgt mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet zudem Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbyraum oder Abstellfläche. Insgesamt handelt es sich um ein modernes Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Mit der Lage im Wipptal - zurückversetzt von der Straße ist dieses Haus ein idealer Ort für Ruhe und Entspannung, Abendsonne und Genuss, Kreativität und angenehme Freizeit. Wir vermitteln gerne auch Ihre derzeitige Immobilie für Verkauf oder Vermietung. Beratung in Finanzierungsfragen ist inklusive! Sonstige Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert. Wohnkomfort trifft Altbau-Charme SIE KÖNNEN VOARB VON ZUHAUSE DIE VIRTUELE BESICHTIGUNG BESUCHEN: https://ogulo.meilenstein.co.at/F8Wr Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Lage: •Grundstücksfläche: 1.682 m² •Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Wohnfläche und Aufteilung •Nutzfläche: ca. 260 m² •Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten •Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile und Schlafzimmer •Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar, Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice •Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende Außenbereich •Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit •Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon •Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen. Highlights •Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche" und erzählt eine lange Geschichte. •Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss. •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #hell

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität. Auf einem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit einem fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Gleichzeitig entsteht der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen. Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jedes Haus einen uneingeschränkten Blick Richtung Süden, auf die Karawanken. Modern interpretierte Häuser auf höchstem Niveau - selbst die Inneneinrichtung ist mit höchster Sorgfalt und in ökologischer Bauweise ausgeführt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick Wohlfühlatmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ökologische Bauweise & Beheizung, attraktive Architektur und familienfreundliches Wohnen - so könnte das gelungene Projekt beschrieben werden. Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen wird als klassisches Einfamilienhaus ausgeführt, im Erdgeschoß den Lichtdurchfluteten Wohnbereich mit herrlichem Karawanken Panorama. EINREICHPLANUNG VORHANDEN: Im Obergeschoss haben Sie ein großes nach Süden ausgerichtetes Panoramafenster, das Ihnen einen Traum Blick auf die Bergkulisse im Süden beschert. Der im Erdgeschoss befindliche Kamin sorgt in den kühlen Jahreszeiten für behagliche Wärme. Ihre Wünsche sind uns Wichtig! Hier gelangen Sie zu unserem Projekt Folder als E Paper: https://issuu.com/majortom/docs/2020-brosch_re-karawankenblick-210x210mm-eversion Hier gelangen Sie zu unserer Bau und Ausstattungsbeschreibung al E Paper: https://issuu.com/majortom/docs/2020-bau_ausstattungsbeschreibung-karawankenblick-? fr=s MTQ4MDI2OTAz Mjg Wir erfüllen mit diesem Projekt hohe Ansprüche und machen ihren Traum vom Wohnen wahr. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich heute noch bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Wir erfüllen mit diesem Projekt hohe Ansprüche und machen ihren Traum vom Wohnen wahr. Kontakt Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr. 1,1%, Vertragserrichtungskosten (Treuhänder: RA - Herr Dr. Mandl - Klagenfurt) nach Vereinbarung Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei da direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zweitwohnsitz möglich! Liebevoll ausgestattetes Einfamilienhaus im alpenvorländischen Stil mit ca. 176 m² Wohnfläche auf 480 m² Grund, 2 Terrassen und wettergeschützem Freisitz sowie 2 Stellplätzen. Ruhige und idyllische Lage nahe Schloss Sighartsstein. In wenigen Minuten am Wallersee, Kindergarten und VS fußläufig, gleich in Neumarkt mit bester Infrastruktur, Bus und Bahnverbindung nach Salzburg Sehnsuchts-Stiller & Traumerfüller! Das bezaubernde Haus begeistert mit seinem Charme und unzähligen liebevollen Details, romantischen Winkeln und Stauräumen sowie handwerklicher Holzkunst auf drei Ebenen. Im EG umfängt die geräumige Landhausküche samt großem Esstisch und das Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen mit Wärme und Geborgenheit. Ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche, ein extra WC und eine Terrasse ergänzen das Raumangebot. Im OG und DG sind drei behagliche und individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschad sowie der Freisitz mit schönem Ausblick beheimatet. Haus 1836 erstmals urkundlich erwähnt, 2013 bis 2015 umfangreiche Adaptierungen, Holztramdecken, Marmorböden, Kachelöfen und Infrarotheizung, Erdkeller mit Gewölbe, Gartenschuppen, SAT-TV. BK ca. EUR 507 inklusive Heizung zzgl. Brennholz nach Bedarf. HWB 110, fGEE 1,38... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Velden, das mit etwas Liebe zum perfekten zuhause oder einer rentablen Investition werden kann. In absoluter Nähe zum Schlosspark oder der umliegenden Infrastruktur gepaart mit einem schönen Blick über die Dächer von Velden. Durch den vorhanden Sanierungsstau bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie - ideal für kreative Köpfe, Investoren oder Eigennutzer, die sich diese Immobilie nach Wunsch gestalten. Das Haus kann als Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig bezeichnet werden, da wie zum Beispiel: das Dach, die Fenster, Heizungsanlage, Badezimmer, uvm. … zu überarbeiten / erneuern wären. Derzeit teilen sich die ca. 140m² Wohnfläche auf die oberen 2 Stockwerke in 2 Wohneinheiten auf. Über das 1 OG gelangt man in den Garten, der sich auf die Südseite vom Haus befindet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca.25m² große Südterrasse. Jedes Stockwerk hat eine Küche und ein separates Badezimmer. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort. Daniel Schwarzmann / 9220 Velden am Wörthersee / [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten und ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf 765 m² Grund, Vollkeller, Allgemeingarten, Garage und Stellplatz. Anlage-Jackpot! Alle fünf Wohnungen in guter Infrastrukturlage und gepflegtem Zustand sind bestens vermietbar, gewinnbringende Rendite von ca. 3 %. Zentrale Lage im beliebten Maxglan, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gute Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen, in wenigen Minuten beim Outletcenter Wals oder im Herzen von Maxglan mit perfekter Infrastruktur. Mit dem Rad sind Sie im Nu in der Innenstadt, die nahe Glan lockt zu gemütlichen Spaziergängen und Relaxen im Grünen. Besonders große Gartenfläche vorhanden, auch zur möglichen Erweiterung des Hauses Baujahr 1975, Größe der Wohnungen zwischen 49 m² und 60 m² mit sonnigen Loggien zu je ca. 5 m² Viel Potential! Bei Neubau GFZ von max. 0,7 und 3 Geschoße möglich Übergabe sofort möglich, bestandsfrei ab März 2025 HWB 124, fGEE 1,56... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Eine vielseitige Immobilie mit Geschichte und Charme Objektübersicht **Objekttyp: Einfamilienhaus **Nutzung: Alleinnutzung, Ferienhaus, Ferienunterkunft **Baujahr: Ursprünglich in den 30er Jahren als Jagdhaus erbaut **Umbauten: Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre, 1995, 2015 **Wohnfläche: 202,8 m² **Grundstücksgröße: 1.275 m² **Lage: Südhanglage, ruhige Wohngegend, wenige Autominuten zum Stadtzentrum Diese charmante Immobilie, ursprünglich als Jagdhaus in den 30er Jahren erbaut, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Ferienhaus oder lukrative Ferienunterkunft - diese Immobilie ist ein Juwel für jeden Liebhaber historischer Architektur und zeitgemäßen Wohnkomforts. Objektbeschreibung Das Jagdthaus wurde Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und 1995 durch einen weiteren Anbau inklusive Unterkellerung erweitert. Dabei entstand auch die großzügige Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss. Jeder Umbau und jede Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei der Flair und Charme des ursprünglichen Jagdhauses, insbesondere die Elemente aus Zirbenholz, erhalten blieben. Besondere Merkmale - Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten. - Südhanglage mit unverbaubarem Blick. - Großzügige Wohn- und Außenbereiche. - Hochwertige, stilvolle Inneneinrichtung. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Natur, und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die idyllische Südhanglage bietet einen unverbaubaren Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Inneneinrichtung: Die geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung kann optional übernommen werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Nutzungsmöglichkeiten: **Alleinnutzung: Genießen Sie den Komfort und den Platz dieses großzügigen Einfamilienhauses, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und gemütliches Zuhause legen. ** Ferienhaus: Dank der attraktiven Lage in einer beliebten Urlaubsregion ist das Haus perfekt geeignet als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Wanderwegen, Seen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht es besonders reizvoll für Urlauber. Für Fans des Motorsports, der Red-Bull-Ring Spielberg ist ca. 15 Autominuten entfernt. **Vermietung: Nutzen Sie die Immobilie als feste Einnahmequelle. Durch die Möglichkeit der festen Vermietung oder der kurzfristigen Ferienvermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis vorhanden. Kaufpreis auf Anfrage. Verhandlungsbasis. Übergabe nach Vereinbarung. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenhzg., Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten - sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse, Balkon, 1.050 m² Grund, Vollkeller, 3 Garagenplätze, Doppel-Carport, Gartenschuppen. Schöne Sonnenlage direkt am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei. Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 2-Zimmer Terrassenwohnung plus ein 2-Zimmer Studio mit modernem Bad, ideal z. B. für einen Jugend-lichen oder als Büro. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness. Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, neue Türen, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, PV-Anlage mit ca. 10KWp. Übergabe bis Ende 2024. Laufende Betriebskosten: ca. EUR 660/Monat inkl. Pelletsheizung. HWB 95... [Mehr]