Haus ab 130 m2 im Bezirk Schärding kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine echte Alleinlage am Waldrand, es gibt also wirklich keine Nachbarn hier. Das Haus wurde mit viel Hingabe sehr schön saniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Die Küche sowie die Badezimmer wurden neu gemacht, die Fenster getauscht, alle Leitungen (Strom- und Wasser) neu verlegt usw. So verfügt man jetzt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung, ein zeitgemäßes Heizsystem und noch einige Vorzüge des modernen Wohnens! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen und Klärwerk - Bach durchs Grundstück - Glasfaseranschluss vorhanden - 2 neue Bäder (EG und KG) - sofort beziehbar - am Waldrand (Grundstück könnte gegen Aufpreis erworben werden) - absolut lasten- und bestandsfrei - Keller vollwertiger Wohnraum - Garage - eigene Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit traumhaftem Blick auf Wald und Wiese. Es sind keinerlei Störfaktoren vorhanden, sodass man die Ruhe und Abgeschiedenheit einfach nur genießen kann. Der Garten ist komplett umzäunt und an der Einfahrt ist ein automatisches Tor angebracht. Man erreicht innerhalb weniger Gehminuten das Ortszentrum mit der nächsten Einkaufsmöglichkeit, einer Apotheke und auch den Kindergarten und die Schulen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten komplett eingezäunt - Sichtschutz vorhanden - Garagen vorhanden - automatisches Tor an der Einfahrt - SACKGASSE - letztes Haus - Solaranlage für Warmwasser - großes Grundstück - vollkommen lastenfrei - absolute Ruhelage - schöne Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine richtig große Familie. Die Räume sind schön geschnitten und können daher für viele Zwecke verwendet werden. Der sonnige Eigengarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die Balkone im Obergeschoss kann man aber auch hier gemütliche Abende verbringen. Auf beiden Etagen befinden sich Kaminöfen, die an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Wohnraum - schöne Raumauftreilung - sonniger Eigengarten - Doppel- und Einzelgarage - neue Heizung - Kaminöfen - Grenznähe zu Deutschland - eigene Waschküche im Keller - ruhige Siedlungslage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Garten in ausgezeichneter Lage und sehr guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt kann als Zweiparteien-Haus genauso genutzt werden wie als Einfamilienhaus. Aktuell ist es vermietet, die Mieter würden bleiben oder auch ausziehen falls man selber drinnen wohnen möchte. Es stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung, man könnte auch Carports oder Garagen bauen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - laufend saniert worden - schöner sonniger Garten - viel Wohnraum auf 2 Etagen - zentrumsnah - sehr gute Infrastruktur - Bahnhof in der Nähe - sehr gute Raumauftteilung - ausreichend Parkflächen vorhanden - aktuell vermietet (Anlageobjekt) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Was ist schon geschehen? - Leistensteine rund um´s Haus und im Einfahrtsbereich sind gesetzt, die Gartenplanie wurde schon gemacht, der Unterbau in der Einfahrt ist eingebracht,... der Rest kann durch Sie noch verwirklicht werden- lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf! Gerne können weitere Fertigstellungs-Arbeiten noch durch den Erbauer koordiniert bzw. nach Absprache auch noch durchgeführt werden ? Doppelhaushälfte auf einer ruhigen Eckparzelle in St.Florian, Haid Ausstattung: Belagsfertig PLUS Wohnfläche je Haushälfte ca. 131 m² zuzüglich einer Garage mit 35 m², Grundfläche ca. 575 m², Ziegelmassiv- Haus Was ist los? - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bzw. zur deutschen Grenze. Viele größere Arbeitgeber in nächster Nähe (EVG, Weyland, Head, Hennlich, Baufirma Leitner, Auto Mercedes Luger,...) Bezugstermin: ab sofort Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck Provision: 3,6 % inkl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus in Brunnenthal - Gemütliches Wohnen mit Kachelofen und idyllischem Garten OPEN HOUSE Samstag, 1. März von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1925 Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 990 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind der große Kachelofen, der sich über die Küche und das Wohnzimmer erstreckt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie der an die Küche angrenzende Wintergarten, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und seinem schönen Blick ins Grüne besticht. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dank des Kachelofens entsteht hier eine behagliche Wohnatmosphäre, vor allem in der Herbst- und Winterzeit. Drei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Die solide Bauweise des Hauses aus den 1970er Jahren bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Liegenschaft und ermöglichen bequemes und sicheres Parken. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen kleinen Teich, der den Garten zu einer idyllischen Wohlfühloase macht. Die Immobilie befindet sich in Brunnenthal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Bezirk Schärding. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Schärding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Inns. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die großzügige Grundstücksfläche, der gemütliche Kachelofen und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Liegenschaft in ruhiger Aussichtslage nähe Passau OPEN HOUSE Freitag, 28. Februar von 14 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1940 Diese beeindruckende Liegenschaft in Freinberg (Innviertel, an der Grenze zu Passau) vereint modernes Wohnen mit höchster Bauqualität in einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 2016 von der renommierten Firma Leitner-Bau in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 236 m² • Grundstücksgröße: 1.170 m² • Voll unterkellert • Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC im Keller • Große Terrasse mit ca. 58 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss, edle Holzböden im Obergeschoss • Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe • Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung Außenbereich: • Selbstreinigender Naturteich für entspannte Stunden im Grünen • Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau • Zwei großzügige Carports mit Platz für insgesamt vier Autos • Direkt angrenzende Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Freinberg, einem idyllischen Ort im oberösterreichischen Innviertel, direkt an der Grenze zur bayerischen Stadt Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnlage aus. Freinberg und die angrenzende Ortschaft Haibach bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Betrieben. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die österreichische als auch die deutsche Seite der Region bequem zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Design und naturnahem Leben. Eine perfekte Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und nachhaltigen Zuhause sind. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen! In ruhiger Lage im Grünen befindet sich dieses Anwesen mit Haupthaus, Nebenhaus und 10 Garagen sowie einer Grünfläche von ca. 12.412 m². Ein Schwimmteich und ein Hallenbad mit Wellnessbereich sorgen zusätzlich für Wohlbefinden. Auch für Gäste sind ausreichende Räumlichkeiten vorhanden. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude wurden laufend erweitert und modernisiert. Zentralheizung mit Öl und Hackschnitzel, Heizkörper und Fußbodenheizung. 2 Brunnen, Kleinkläranlage Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch seine Nähe zur Natur. Das Areal kann auch gewerblich genutzt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung Dieses beeindruckende Haus bietet mit seinem großzügigen Grundriss und stilvollen Innenräumen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Helle, lichtdurchflutete Räume, schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Anwesen bietet zwei Wohneinheiten mit großzügigen Wohnbereichen, jeweils einer Küche, Bad und mehreren Schlafzimmern. Abstellräume und Nebengebäude wie Schuppen schaffen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, der Dachgeschossausbau erfolgte 1991.Das ca. 1,2 ha große Grundstück begeistert mit Quellwasser, saftige Wiesen und Geräteschuppen – ideal für naturnahes Leben, Selbstversorger und/oder Kleintierhaltung. Zwei Garagen und ein unvergleichlicher Donaublick runden das Angebot ab. Direkt neben der Donau die Sonne genießen? Kein Problem! Ein kleines zusätzliches Grundstück direkt am Donauufer macht es möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kopfing im Innkreis. Das Haus bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung Wohnfläche: ca. 130 m² Keller: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 944 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Badezimmer: (mit Badewanne und Dusche) Küche: vorhanden Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas) Baujahr: 1951 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein äußerst großzügiges Grundstück mit Altbestand in der idyllischen Gemeinde Esternberg zu erwerben! Mit einer Fläche von über 4200 m² bietet dieses Grundstück genug Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Projekte. Im Gegensatz zu den derzeit auf dem Markt befindlichen Grundstücken in der Region, die meist deutlich kleiner sind und oft mit einem Bauzwang belegt sind, genießen Sie hier die Freiheit, auf einer großzügigen Fläche Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ganz ohne den Druck eines Bauzwangs. Dieses großzügige Areal bietet Ihnen nicht nur viel Platz für ein geräumiges Zuhause, sondern auch für großzügige Gärten, Freizeitflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Umgebung von Esternberg, kombiniert mit der weitläufigen Fläche, garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Verschaffen Sie sich den Freiraum, den nur wenige Grundstücke in der Region bieten – und das ohne Kompromisse Highlights:• Großzügige Grundstücksfläche von 4.287 m² • Bestehendes älteres Haus mit Potenzial zur Renovierung oder Neubau • Ruhige, naturnahe Lage in Esternberg • Gute Anbindung an die Stadt Passau (Grundstücke in Deutschland mit der selben Entfernung zu Passau haben einen deutlich höheren Preis) • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger Fakten: HORA: Kein Risiko Bebauungsplan: Nein - Es gilt die OÖ Bauordnung Altlastenkataster: Kein Eintrag Kein Bauzwang - ideal auch als Geldanlage geeignet Esternberg Esternberg eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich, liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau gegeben ist. Esternberg überzeugt durch seine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zu Passau, nur etwa 20 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Aufgrund der attraktiven Lage und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum birgt Esternberg erhebliches Potenzial für Bauträgerprojekte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude: Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl. Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern. Wiesen, Wald, eigenes Wasser, eigener Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Stückgutheizung, Holzofen/Brotbackofen, Erdkeller, kleiner Stall, Scheune, Dieseltank mit Zapfsäule, Glasfaserverrohrung, 5 Garagen und eine Werkstatt bzw. Atelier. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Name Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]