Haus ab 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Wohnjuwel mit traumhaftem Panorama - Traunsteinblick inklusive! Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Mehrere Wohneinheiten mit Zweitwohnsitzwidmung – ideal für Familien und alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Am Kronberg, auf 800 Metern Seehöhe, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die majestätische Bergwelt – nicht nur an klaren Tagen, sondern auch dann, wenn das Tal im Nebel versinkt und Sie über den Wolken zu schweben scheinen. Neben dieser spektakulären Aussicht genießen Sie hier auch absolute Ruhe. Die kleine Siedlung am Kronberg bietet eine idyllische, abgeschiedene Atmosphäre, fernab vom Trubel des Alltags. Dank der erhöhten Lage des Hauses und des weitläufigen Grundstücks bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt. Hinter dem Haus erwartet Sie eine Wohlfühlidylle. Der Garten mit Altbaumbestand geht nahtlos in den angrenzenden Mischwald über, der eine Farbenpracht und absolute Stille garantiert. Die Terrasse mit ca. 25m² lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Chillen ein. Großzügiges Wohnen mit Charakter Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und durchdachte Raumaufteilung – ein Anwesen in dieser Dimension wäre heute kaum noch genehmigungsfähig. Ein gutes Beispiel dafür ist das imposante Treppenhaus, das mit einer Breite von 2,3m die Stockwerke verbindet. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung auf der sonnigen Südseite. Auf ca.60m² finden Sie eine offene Küche mit Essbereich und ein stilvolles Wohnzimmer. Durch die Bauweise wird direkte Sonneneinstrahlung vermieden, wodurch der Bereich auch an wärmsten Tagen angenehm kühl ist. Der Wohn- und Essbereich geben Zugang zur weitläufigen Terrasse (ca.100m²) die ideal ist, um die frische Bergluft zu genießen. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss •Ein Schlafzimmer (wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt) •ein gemütlicher Loungebereich •ein hochwertiges Badezimmer (ca.30m²) mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche und einladender Sauna Durch die Größe ist auch die Nutzung von Fitnessgeräten möglich. •ein separates, geräumiges „männerfreundliches“ WC •ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Gäste-WC Obergeschoss: Hier befinden sich zwei charmante Wohnungen: •Ostseite: Wird aktuell als Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit Badezimmer, separates WC und begehbarem Schrank (ca.12m²) genutzt. Der extra Holzofen im Schlafzimmer mit ca.28m² sorgt für das gewisse Etwas. Das kleine Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit das Nötige in Stille zu erledigen. Die 2-flügelige Balkontür gibt Zugang zum Balkon, der sich mit einer Tiefe von ca.2m, über die gesamte Hausbreite erstreckt. •Westseite: Wird aktuell als Gästewohnung genutzt. Wohnzimmer mit Balkonzugang und extra Holzofen, möblierte Küche, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das zweite Schlafzimmer (ca.12m²) direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse bietet. Ideal, um in völliger Privatsphäre das Frühstück zu genießen oder den Tag zu beenden. Dachgeschoss LOFT, Wohnen mit Weitblick! Hier thront man wirklich über Allem! Der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch die liebevoll gestaltete Ausstattung. Der extra Pelletofen sorgt in Kombination mit der indirekten Beleuchtung für ein großartiges Wohlfühlgefühl. Die Balkontüren geben Zugang zum geschützten Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Vom Balkon aus genießen Sie, vor Niederschlag und Wind geschützt, das ganze Jahr den faszinierenden Gebirgsblick. Ein modernes Badezimmer, separates WC und ein kleines Schlafzimmer komplettieren das Loft. Sanierungen & Instandhaltungen – ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Dieses charmante Anwesen wurde Anfang der 1980er-Jahre errichtet und über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt instandgehalten: •2012: Erneuerung der Wasserleitungen •2013: Neuverlegung der Elektroverrohrung •2019: Einbau einer modernen Pelletheizung incl. neue Heizungsverrohrung •Dämmung: Vollwärmeschutz im Erdgeschoss, Holzverkleidung im Ober- und Dachgeschoss •Dach: 2010 westseitige Neueindeckung nach Hagelschaden, östliche Hälfte 2022 gestrichen •2022: Neuanstrich des gesamten Außenbereiches Der Innenbereich wurde sukzessive an moderne Wohnansprüche angepasst und liebevoll neugestaltet. Ein Zuhause für jede Jahreszeit! Ob Frühlingserwachen, sonniger Bergsommer, goldener Herbst oder verschneite Winterlandschaft – dieser besondere Ort bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse. Diese wunderbare Lage bekommt man nicht so schnell wieder - Sie ist einzigartig! Ab und zu erreichen Sie dieses traumhafte Refugium über die traumhafte, verschneite Straße! Kontaktieren Sie uns - Wir zeigen Ihnen gerne dieses Rarität über der Nebelgrenze. Willkommen im Salzkammergut – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Das Ziel, Gemütlichkeit & Behaglichkeit mit viel Liebe zum Detail und eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art zu erschaffen, ist bei diesem Anwesen in jeder Hinsicht gelungen. Sie träumen von einem Landhaus mit vielen Wohlfühlecken und unendlichem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause angekommen erwartet Sie eine uneinsehbare Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Der überdachte Eingangsbereich im Westen hat eine gemütlichen Terrassen-Ecke, die sich für das eine oder andere nachbarschaftliche „Glaserl“ anbietet. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht geplant. Das Erdgeschoß weist ein vollständiges Raumprogramm auf und ist somit auch zum „Leben auf einer Ebene“ hervorragend geeignet. Von der zentralen Diele gelangt man linker Hand zu zwei (Schlaf- & Hauswirtschaftsraum) Zimmern und zu einem großzügigen Bad mit sep. WC. Rechter Hand befindet sich die Küche im heimeligen Landhaus-Stil und mit einer traditionellen Ess-Ecke sowie mit einer kleinen Speis im Anschluss. Eine ca. 30 m² große Bauernstube mit klassischem Holzkamin und einer kunstvoll geschnitzten, viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Holztram-Decke, führt im Anschluss in den 43 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit Kachelofen und einer urigen Holztramdecke … die über dem Lounge-Bereich in eine wunderschöne Stuckdecke übergeht. Die anschließende Süd-Terrasse mit Wintergarten ist blickdicht verwachsen und geht weiter auf die Pool-Ebene, von wo aus man wieder einen großartigen Ausblick genießen kann. Das Obergeschoß mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleideraum und Balkon beherbergt außerdem noch zwei weitere Schlafräume, einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche & Whirlpool und ein separates WC. Im Keller findet man klassische Lagerräume, eine Werkstatt und den Raum für die Haustechnik. Die Garage besitzt praktischerweise einen Zugang ins Haus. Der Garten ist auf verschiedenen Ebenen sehr durchdacht vom Gärtner angelegt, man findet viele kleine Ruhe-Oasen & Hidden Places um sich für ein paar entspannende Stunden vom herausfordernden Alltag zu erholen. Gut zu wissen: + Perfekte Hanglage mit Weitblick + Uneinsehbare Süd-Terrasse & Pool-Deck + 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WCs + Traumhafte Gartenidylle! + Beheizter Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage + 2 x Garage, 2x Freiparkplatz + Großer Keller + Wunderschöne Holzdecken im Erdgeschoss + Fitnessraum im Obergeschoß + Barrierefreier Zugang im EG mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung & Natursteinböden + Kachelofen im Erdgeschoß über zwei Räume + Traditionelle Bauernstube im Erdgeschoß + Ausbaureserven im Dachgeschoß + u.v.a.m. ... eben ein kuscheliges Zuhause! Lagebeschreibung: Diese hochwertig ausgeführte und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft liegt in uneinsehbarer Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Pichl bei Wels entfernt. Die perfekte Süd- Ausrichtung garantiert Sonnengenuss den ganzen Tag, und die zentral gelegene Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt: Schulen & Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, etc.... alles steht in nächster Umgebung zur Verfügung. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die beliebten Ausflugsziele, der Vogelpark Schmieding oder die Eurotherme in Bad Bad Schallerbach sind in ca. 10 Fahrtminuten problemlos erreichbar. Die Messestadt Wels ist ca. 14,9 km / 15 Min. entfernt und somit stehen einem hier alle Vorzüge einer Großstadt schnell und einfach zur Verfügung. Zur Innkeis-Autobahn A8 sind es ca. 4 km / 6 Min., so erreichen Sie: Linz ca. 45 km / ca. 37 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 30 km / 30 Min. Eferding ca. 20 km / 22 Min. Salzburg Stadt ca. 120 km / ca. 1 Std. 23 Min. Wien ca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Passau ca. 76 km / ca. 58 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen am Aribachhof – einem einzigartigen Anwesen, das keine Wünsche offenlässt! Das exklusive Areal umfasst rund 21 Hektar, ist von einem schützenden Wald umgeben und eingezäunt – und bietet Ihnen damit das höchste Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, nur einen Steinwurf vom Schloss Cumberland entfernt. Perfekte Lage zwischen Salzburg und Bad Ischl Der Aribachhof liegt idyllisch zwischen der Festspielstadt Salzburg und der Kaiserstadt Bad Ischl. In dieser traumhaften Umgebung eröffnen sich Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten: Die Region ist ideal zum Wandern, Bergsteigen und bietet am nahe gelegenen Traunsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit neu-saniertem Hallenbad, einen Festsaal und eine eigene Kapelle sowie drei zusätzliche Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftsgebäude und verschiedene Nebenräume. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Neben Stallungen und einem großzügigen Reitplatz stehen weitläufige Flächen für Ausritte zur Verfügung. Die Wohnfläche, der vier Wohneinheiten, erstreckt sich über ca. 585 m² im Erdgeschoss und ca. 355 m² im Obergeschoss, ergänzt durch rund 500 m² an Nebenräumlichkeiten. So bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie, Gäste – und natürlich Ihre geliebten Vierbeiner. In den vergangenen zehn Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter: • Austausch der Fenster im ersten Obergeschoss • Umstellung der Heizung (von Öl auf eine Holz-Pellets-Kombination) • Installation einer Photovoltaikanlage • Neu-Sanierung des Hallenbads einschließlich Erneuerung der Sanitäranlagen • Erneuerung der Brunnenpumpe • Einbau einer Wasserenthärtungsanlage Mit diesen Modernisierungen wurde der Aribachhof fit für die Zukunft gemacht. Genießen Sie hier nicht nur die Ruhe und Weitläufigkeit des eigenen Grundstücks, sondern auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Krottensee und zum traumhaften Traunsee mit seiner malerischen Bergkulisse. Dank der beeindruckenden Größe und Struktur des Aribachhofs eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens im Herzen von Gmunden begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller

Ein Haus - Viele Möglichkeiten! Dieses Haus liegt in idealer Lage im schönen Steyrer Stadtteil Münichholz. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal (ca. 112m²), welches zurzeit noch als Gastronomielokal betrieben wird. Draußen befindet sich eine als Gastgarten genützte Freifläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 56m² u. ca. 56m²), welche auch gemeinsam bewohnt werden können. Es ist jeweils ein Bad vorhanden. Der große Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial. Im Keller (ca. 90m²) des Hauses befindet sich die Gasheizung sowie einige Kühl- und Lagerräume als auch ein Bad und eine Toilette. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lixlau – einem attraktiven Bungalow, der mit seinem neuwertigen Zustand und der tollen Lage mit Blick ins Grüne beeindruckt. Dieses erst 2011 in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete und hochwertige Einbauküche lädt zum kulinarischen Genießen ein und das Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um die Sonne vollständig auszukosten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe. Für Ihre Entspannung steht Ihnen zudem eine Infrarot-Sauna zur Verfügung. Aufgrund der modernen und platzsparenden Technik wurde bewusst auf einen Keller verzichtet, wodurch das Haus barrierefrei zugänglich ist. Ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte bietet die Doppelgarage mit ca. 50 m², die bereits mit einer E-Ladestation ausgerüstet ist.. Dieses Schmuckstück kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ländliche Idylle vereint mit modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sonniger Siedlungslage von Gallneukirchen Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Gallneukirchen. Die Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten – sowohl an die Stadt Linz als auch an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 829 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus ist ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind. Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 75 m² Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, WC extra, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für sonnige Tage. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 75 m² Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit WC, extra WC und eine separate Küche. Vom Obergeschoss aus hat man Zugang vom Wohnraum zu einem weiteren Balkon, der eine tolle Aussicht und viel Sonnenlicht bietet. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Dieser Bereich besteht aus Garage, Werkstatt, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Ausstattung: Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In beiden Wohnungen sind sowohl Parkett als auch Fliesenböden verlegt. Die Küchen sind voll ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits saniert. Im Obergeschoss sind die Fliesen noch ursprünglich. Die Kunststofffenster haben Innenjalousien zur Beschattung. Internetanbieter Liwest im Haus. - Glasfaserleitungsanschluss möglich Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Kontaktieren Sie mich per Email. [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch per TEL: [Telefonnummer entfernt]. WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BUNGALOW + GARAGEN FÜR 4 AUTOS + ZUFAHRTSSTRASSE! Bei diesem im Jahre 1980 erbauten Bungalow handelt es sich um ein MASSIVHAUS in Fertigbauweise! Den Keller ließ der Eigentümer ebenso in hochwertiger, jedoch herkömmlicher Bauweise errichteten.(Derzeit sind noch keine Innenfotos vorhanden und so freuen wir uns, Ihnen die Liegenschft in natura zu zeigen.) Die Eigentümer waren immer bestrebt, den Zustand des Hauses in Schuß zu halten und ließen deshalb über die Jahre hinweg die ein oder andere nötige Sanierung durchführen, wie: Die Pelletsheizung - Diese wurde erst 2021/2022 eingebaut und ist sozusagen fast neu! Vollwärmeschutz - Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Fenster - Das ein oder andere Fenster wurde erneuert! Auf ca. 700 m² in sonniger und absoluter Ruhelage leben Sie hier inmitten netter Nachbarschaft! Ein romantischer und liebevoll angelegter Garten lädt ein zum Entspannen, Verweilen, Garteln, Spielen, Grillen - ZUM GENIESSEN! Der Ortskern von Lochen mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt lediglich 2 km entfernt - also in in unmittelbarer Nähe - und bietet beste Infrastruktur (Eurospar, Bank, Baumarkt, Post Filiale, Metzgereien, Tankstellen, etc.) Äußerst angenehm für Famillien ist die gute Erreichbarkeit der Krabbelstube, des neu erbauten Kindergartens mit großzügigem Spielplatz sowie der Volks- und der Mittelschule. Ein Kindergarten- bzw. Schulbus bringt die Kinder sicher ans Ziel. Sehr attraktiv ist die seenahe Lage mit ihren unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Radfahren und Wandern. So ist z.B. das Strandbad Gebertsham lediglich ca. 5 km entfernt. WICHTIGE INFO: Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück. Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar. Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage. Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei. Nicht barrierefrei!! Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt] | Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2239 Sie träumen von einem Zuhause im idyllischen Salzkammergut und möchten gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Bad Ischl genießen? Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus im Ortsteil Rettenbach bietet Ihnen beides – ein harmonisches Zuhause in ruhiger Lage und die Nähe zur lebendigen Stadtmitte. Mit zwei großzügigen, getrennten Wohneinheiten (ca. 110 m² und 115 m² Wohnnutzfläche) und einer Grundstücksgröße von 1.018 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie das gesamte Haus für Ihre Familie oder vermieten Sie eine Einheit und schaffen Sie sich so eine zusätzliche Einnahmequelle. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der 1994 erbaut wurde, und führt in ein gemeinsames Treppenhaus, das alle drei Ebenen miteinander verbindet (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Erdgeschosswohnung: In den letzten Jahren umfassend saniert, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, ist ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Obergeschosswohnung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer samt Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, einer Küche, einem Badezimmer, einer gemütlichen Veranda, einem separaten WC sowie zusätzlichen Abstellräumen. Kellergeschoss: Ein praktisches Kellergeschoss rundet das Gesamtangebot ab. Neben Technik- und Heizraum gibt es hier noch weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizung: Beheizt wird die Immobilie effizient durch eine Pellet-Zentralheizung sowie zusätzlich über gemütliche Öfen (Kachelofen und Pelletofen) in beiden Wohnzimmern. Eine Solaranlage mit einem 500-Liter-Boiler unterstützt die Warmwasserversorgung und sorgt für zusätzliche Energieeinsparung. Modernisierungen und Ausstattung: In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüre, eine moderne Ausstattung in der Erdgeschosswohnung (Böden, Elektrik, Küche, Badezimmer), eine neue Terrasse, eine Pelletheizung und eine Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor. Parkmöglichkeiten und Lage: Direkt am Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze und eine Garage. Kindergarten, Bushaltestelle sowie das Stadtzentrum von Bad Ischl sind schnell erreichbar – ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge einer Stadtrandlage und die ruhige Umgebung gleichermaßen schätzen. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 170, beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Müll-, Wasser- und Kanalgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung – exklusive Heizung und Strom - und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen ermittelt. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses wunderschöne Zuhause, das Ihnen Raum für Familie und Flexibilität bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten in bevorzugter Wohnlage - Nähe Zentrum / Stadtpark Ried im Innkreis Dieses interessante Wohnhaus mit zugebauter Gewerbeliegenschaft liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ist auf Grund des großzügigen, uneinsehbaren Grundstückes eine echte Rarität am Immobilienmarkt. Wohnhaus im Villenstil Das Wohnhaus wurde beginnend 1950 überwiegend in Massivbauweise errichtet, verfügt über Erdgeschoß/Hochparterre, Obergeschoß sowie ausgebauten Dachboden mit insgesamt ca. 190 m² Wohnnutzfläche. Die Vollunterkellerung umfasst ca. 76 m². Die Grundausstattung des Wohnhauses entspricht nahezu dem ursprünglichen Baujahr. Somit können Sie die Sanierung/Adaptierung Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Zugang/Eingang. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroräume, Küche, Bad/WC sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den uneinsehbaren, schön verwachsenen Garten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlich genügend Stauraum für Rasenmäher, etc. Über die sehr schöne und vor allem bereits seltene Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, in dem Schlafräume sowie Bad und WC situiert sind. Noch mehr Schlafräumlichkeiten/Mansardenzimmer sowie WC stehen im ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Aktuell sind das Wohnhaus und der nachstehend beschriebene Zubau im Erd- sowie im Kellergeschoß miteinander verbunden! Zubau – gewerblich genutzter Gebäudeteil Im Jahr 1975 wurde ein eingeschoßiger Zubau mit Unterkellerung sowie eine Garage in Massivbauweise errichtet. Diese Fläche können Sie auch als Wohnung adaptieren und nutzen. Erdgeschoß ca. 72 m² Garageca. 23 m² Kellergeschoß beheizt ca. 64 m² Grundstück Grundstücksgröße gesamt: 1.080 m² Grundstücke Nummer: 864/15 und .1014 Widmung: Bauland / Wohngebiet Bebauungsplan: 2-geschoßige Bebauung Geschoßflächenzahl 0,6 offene Bauweise Übergabe / Bezug: nach Vereinbarung Technische Eckdaten: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Geothermie. Im Obergeschoß steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Zubau: HWB 215 Energiekennzahl Wohnhaus: HWB 182 Kaufpreis € 545.000,00 Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich! Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung selber einen Eindruck zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 215,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses tolle Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, am Ende einer Sackgasse, in Mondsee und somit in absoluter Ruhelage. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus mit rund 200m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf drei Geschosse: EG & 1. OG: je ca. 70 m² & 2. OG: ca. 65 m²Das Erdgeschoss wird gemeinsam mit dem ersten Stock als Wohneinheit genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Balkon mit wunderschönem Ausblick direkt auf den Mondsee. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Der Blick auf den Mondsee und das Mondseeland ist von hier oben natürlich noch schöner! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten bzw. den Vorplatz mit moderner Doppelgarage. Heizung: Luftwärmepumpe Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt und dem traumhaften Ausblick - im Zuge einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum oder Businesslocation - Sie haben die Wahl! Das Verkaufsobjekt eignet sich einerseits ideal als neues Eigenheim für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen wollen und eine optimale Infrastruktur schätzen, andererseits bietet sich dieses Objekt auch optimal als Businessstandort in guter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an. Ihr neues Domizil befindet sich einer ruhig gelegenen Reihenhaussiedlung mit nur 4 Wohneinheiten (Haus 2) und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rd. 165m² auf 3 Ebenen.!!! Alle Räumlichkeiten werden derzeit als Büroflächen von einer Werbeagentur genutzt. Diese können aber mit überschaubarem Aufwand und Kosten durch Teilung der Räume/Aufbau von Zwischenwänden wieder auf den Grundriss der ursprünglichen Planung für Wohnzwecke zurückgeführt werden !!! Das 2001 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einem schön angelegten Zugangs- und Gartenbereich und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 71,30m² und umfasst eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Haus kann frei gewählt werden, entweder über den Garten oder durch den Windfang (Zubau 2002), der derzeit als Eingang zum Gebäude genutzt wird. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,80m² und umfasst zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 WC inkl. Dusche, 1 Bad inkl. WC und einen Abstellraum. Ein Balkon mit rd. 4m² vervollständigt die obere Etage und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit rd. 24 m² sowie eine Dachterrasse mit rd. 7,80m²Im Untergeschoss (rd. 32m²) steht ein großer Lagerraum zur Verfügung. Vom Heizraum kommt man direkt in die Tiefgarage, in der drei Parkplätze exklusiv für dieses Haus II - für ihren Fuhrpark und den ihrer Besucher zugeordnet sind. Die Möbel sind im Verkaufspreis nicht inkludiert, können aber übernommen werden - der Energieausweis wird gerade erstellt und zeitnahe nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]