Haus ab 130 m2 im Bezirk Lilienfeld kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal und nach Mariazell. Sehenswürdigkeiten• Kameltheater Kernhof, ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion• Trenk Wasserfall• Kleiner Ahorner Wasserfall• Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW:• Lilienfeld ca. 28 min.• Sankt Pölten ca. 52 min.• Mariazell in ca. 21 min• Wiener Neustadt, ca. 70 min• Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montiergrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Der Aufgang zur Garage ist ohnehin ohne einer Stufe zu bewältigen. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft. Nächster Besichtigungstermin auch ohne Anmeldung: Sonntag, 22. Dezember 2024 ganztags!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Holz-Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m². Das Haus ist am oberen Ende einer Siedlung gelegte (Sackgasse) und bietet durch die leicht erhöhte Lage einen wunderbaren Rundblick in die Hügel und Wälder der Umgebung. Der Keller ( die 3. Etage) beherbergt einerseits den Heizraum und div. Lagerräume hat aber im vorderen Teil zum Garten (Südausrichtung) ein kleine Einliegerwohnung - welche für Gäste als auch als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Diese Wohnung hat einen eigenen Ausgang über den Garten. . Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 68 m²: Eingangsbereich mit Windfang und Diele Stiegen in das Obergeschoß und den Keller Gäste-WC Küche mit Einbauküche und Essbereich ca. 16 m² Großer Wohnbereich ca. 38 m² mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon Obergeschoß ca. 59 m²: Vorraum 2 Zimmer mit je ca. 13 m² und Ausgang auf den Balkon 1 Zimmer mit ca. 13 m² Schrankraum Badezimmer - Vorbereitung der Installationen Keller ca. 38 m²: Heizraum Lagerraum Badezimmer mit Dusche und WC Einliegerwohnung ca. 28 m²: Küche mit Ess-Wohnbereich - Ausgang auf die Terrasse Zimmer Die Immobilie verfügt über Holzböden und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich, eine Gaszentralheizung, eine Garage für 2 KFZ, eine KFZ-Stellplatz neben dem Haus, eine Holzhütte mit Elektroanschlüssen, einen großen fast ums Haus laufenden Balkon im Erdgeschoß und einen Südbalkon im Obergeschoß. Durch die Hanglage befindet sich die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse vor der Einliegerwohnung des Kellergeschoßes.. Der großzügige, schön gewachsene Garten mit Bäumen und Sträuchern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 445.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 50, Euro/Monat Gas für Heizung/WW ca. 100, Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Lage: Ruhige Lage in Kaumberg - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit dem Auto erreicht man über die A21 die Stadtgrenze von Wien in ca. 30 Minuten.. Die schöne Lage am Ende des Triestingtales bietet die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Tennis, Golfen, Reiten,.. In Kaumberg selbst gibt es einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Allgemeinmediziner mit Apotheke. Im ca. 10 Minuten entfernten Hainfeld finden sich alle Geschäfte für den Einkauf. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 122.3 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.63 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Potenzial Ihren Traum zum Verwirklichen in idyllischer Lage von Hohenberg Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.948 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Nutzfläche: ca. 183 m² Baujahr: 1980 Heizung: Zentralheizung mit Öl, Bodenheizung verbaut Dieses charmante Baumeisterhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.948 m² und bietet enorm viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gästehaus vermietet, besticht die Immobilie durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre ruhige, idyllische Lage. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, bestehend aus einem gemütlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum. Der Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick in den großzügigen Garten genießen können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Die im Haus installierte Zentralheizung mit Öl und die verbauten Bodenheizungen sorgen für wohlige Wärme Obergeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügigen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortables Raumangebot, das eine gemütliche Stube, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer umfasst. Vom Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück lädt zur Erholung und zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Lage Das Anwesen liegt in der idyllischen Gemeinde Hohenberg, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die ruhige Lage und die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Sonstiges Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück separat oder auch das Haus mit kleinerem Grund zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: - Haus mit kleinem Grund: www.remax.at/1644/3210 - Nur das Grundstück: www.remax.at/1644/3211 Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Haus zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenberg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Potenzial Ihren Traum zum Verwirklichen in idyllischer Lage von Hohenberg Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.156 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Nutzfläche: ca. 183 m² Baujahr: 1980 Heizung: Zentralheizung mit Öl, Bodenheizung verbaut Dieses charmante Baumeisterhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem Grundstück in Teilung von ca. 1.156 m² und bietet enorm viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gästehaus vermietet, besticht die Immobilie durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre ruhige, idyllische Lage. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, bestehend aus einem gemütlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum. Der Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick in den großzügigen Garten genießen können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Die im Haus installierte Zentralheizung mit Öl und die verbauten Bodenheizungen sorgen für wohlige Wärme Obergeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügigen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortables Raumangebot, das eine gemütliche Stube, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer umfasst. Vom Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück lädt zur Erholung und zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Lage Das Anwesen liegt in der idyllischen Gemeinde Hohenberg, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die ruhige Lage und die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Sonstiges Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück separat oder auch das Haus mit kleinerem Grund zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: Haus mit großem Grund: www.remax.at/1644/3209 Nur das Grundstück: www.remax.at/1644/3211 Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Haus zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenberg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Cooles Jahrhundertwendehaus in St.Aegyd am Neuwalde Stell dir ein charmantes Haus vor, das den Vibe der Jahrhundertwende mit modernen Features mixt. Dieses schicke Anwesen liegt in der idyllischen und ruhigen Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde, perfekt eingebettet in eine malerische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist riesige 994 m² groß und liegt im begehrten Bauland Kerngebiet. Der große Garten lädt zum Chillen ein und bietet direkten Zugang zu einem plätschernden Bach - pure Entspannung! Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude und einen stylischen Wintergarten im Fachwerkdesign, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Das Haus, gebaut im Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von 167,8 m² und weitere Nutzflächen, verteilt auf zwei Etagen. Die Teilunterkellerung bietet Platz für eine Gastherme und Wasseruhr. Beim Betreten des Hauses wirst du von großzügigen Wohnräumen empfangen, die viel Platz für deine kreativen Ideen bieten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und laden zum Relaxen ein. Die Zentralheizung läuft mit Gas und die neuen Fenster sorgen für top Isolierung und viel Licht. In der Umgebung gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - hier ist für jeden was dabei. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auch vorhanden, sodass deine Freunde immer einen Platz finden. Das Anwesen eignet sich perfekt für die private Nutzung und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Die Infrastruktur ist top, mit guter Anbindung an Nahversorger und andere wichtige Einrichtungen. Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einer traumhaften Umgebung und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur und die Ruhe des Landlebens lieben. Freue mich schon, ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAG Thomas Plesiutschnig [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den 1910er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde stetig erweitert und erlangte ca. 1970 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurde die Liegenschaft sowohl als Familienwohnsitz als auch touristisch genutzt. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 325 m² und befindet sich auf einem ca. 760m² großen Grundstück. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen vorgelagerten Windfang. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen allgemeinen Vorraum, von dem einerseits die Räume im Erdgeschoss und andererseits die Räume im 1. Obergeschoss betreten werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zur rechten Seite eine Küche, ein Zimmer, ein Bad (mit Dusche und WC) sowie ein weiteres WC. Von der Küche und dem angrenzenden Zimmer gibt es jeweils einen Ausgang auf eine ca. 30m² große südseitige Terrasse und den vorgelagerten Garten. Auf der linken Seite des Gangs befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines derzeit ein Durchgangszimmer ist. Dem Gang folgend, kann im hinteren Bereich des Hauses ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum), welches etwas höher liegt und über ein paar Stufen zu erreichen ist und über ein paar Stufen die tieferliegenden Räume im Kellerbereich erreicht werden. Das 1. Obergeschoss betritt man über eine Metallstiege mit Holzelementen. Auf dieser Ebene befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, eine kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern und einer ostseitigen Terrasse. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC und eine Dusche. Die Zimmern verfügen jeweils über einen Wasseranschluss bzw. ein Waschbecken. Im hinteren, etwas tiefergelegenen Bereich des Hauses befindet sich eine kleine Werkstätte, ein geräumiger Wirtschaftsraum, sowie ein unausgebauter Dachboden, welcher als Stauraum etc. genutzt werden kann. Neben dem Wohngebäude wurde eine Garage für einen PKW errichtet. In der Zeit um 2000 wurden eine Reihe von Erneuerungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. der Ölkessel getauscht, der Kamin saniert, die Fenster getauscht, das Dach neu gedeckt und eine Wärmeschutzfassade aufgebracht. Derzeit sind im Haus ein paar Kaminzüge stillgelegt, die bei Bedarf aber wieder aktiviert werden können. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bus- und eine Zughaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 6 km) bzw. auch in Mariazell (ca. 17km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) sind in unmittelbarer Nähe. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg und Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe und die Mariazeller Bürgeralpe. Neben einer sonnigen und zentralen Lage bietet dieses Haus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für zukünftige Eigennutzung, Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, sowie auch für unterschiedliche Formen der Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.500m Polizei <5.000m Bank <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Holz-Blockhaus wurde von der Fa. Postl im Jahr 1997 errichtet. Gelegen ist das Haus am oberen Ende einer Siedlung ohne Durchzugsverkehr. Durch die erhöhte Lage sowie die Ausrichtung genießt man eine einmalige Grünruhelage. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet und durch die erhöhte Lage verfügt das Haus über eine wunderbare Sonnenlage und der Ausblick ist von Grün und Bäumen bestimmt. Das Haus selbst ist in 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein großzügiges Vorzimmer mit den Stiegen in OG und Keller. Weiters gibt es ein WC und einen Abstellraum/Speisekammer. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Vollholzküche und ein harmonisch passender Essbereich bilden einen Teil. Der großzügige Wohnzimmerbereich bietet vielfältige Blicke in den eigenen Garten sowie den Ausgang auf die Terasse. Zentrales Element im Ergeschoss ist der große gesetzte Kachelofen, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme im Haus sorgt. Im Obergeschoss gibt es 3 Räume. Die beiden südseitig ausgerichteten Zimmer haben auch jeweils einen Ausgang auf den Balkon. Zwischen den Räumen liegt ein separater Schrankraum. Das Badezimmer im OG ist vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Obergeschoss aus bietet sich ebenfalls ein wunderbarer Ausblick und westseitg ein Blick über das Triestingtal und auf das Kaumberger Wahrzeichen - die Araburg. Das Kellergeschoss verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, weiters ein Kellerraum und einen Technikraum. Südseitig gelangt man durch eine vollwertige Haustüre in den Garten. Das südseitige Zimmer mit Ausgang verfügt über eine weitere Einbauküche. Das südseitige Zimmer kann als Gästezimmer mit wunderbaren Gartenblick genutzt werden. Das KG bietet damit auch problemlos die Möglichkeit eine separate Einlegerwohnung zu nutzen, welche auch ohne Stiegensteigen über die gartenseitige Haustüre betreten werden kann. Der großzügige Garten bezaubert mit einem wunderbaren Bestand an Bäumen und Hecken und lädt ein die Seele baumeln zu lassen. Nordseitig vor dem Haus gibt einen KFZ-Abstellplatz und eine elektrifzierte Gerätehütte. Weiters gibt es eine Doppelgarage, welche durch die Topografie unterhalb des Gartens liegt. Damit wird keine Gartenfläche verloren und in der Doppelgarage herrscht ganzjährig eine angenehme Temperatur. Das Haus ist am Ende der "Oberen Bahnsiedlung" gelegen. Gleich hinter dem Haus beginnt ein Spazierweg/Wanderweg, der herrliche Blicke über Kaumberg bietet. Beide Enden der "Oberen Bahnsiedlung" sind Sackgassen, womit keinerlei Durchzugsverkehr herrscht. Die Marktgemeinde Kaumberg mit rund 1.100 Einwohnern liegt am Ende des malerischen Triestingtals im Wienerwald/Alpenvorland. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Supermarkt (Hybrid-Supermarkt und damit auch an Wochenenden zugänglich), einen Gemeindearzt, ein Veranstaltungszentrum, einen Tennisplatz, bei Naturschneelage eine Skipiste und vieles mehr. Die wunderbare Lage am Ende des Triestingtals bietet vielfältige Wander- und Naherholungsmöglichen. Die Burgruine Araburg ist das weithin sichtbare Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel. Über die A21 erreicht man in circa 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, ein noch nicht fertiggestelltes Objekt muss umständehalber verkauft werden. Es handelt sich um ein 2015/16 errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss in Massivbauweise. Im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage untergebracht. Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt: EG: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Speis, Vorraum, Abstellraum, Bad und WCEG: Garage, Heizraum, Pelletslager 2 Abstellräume OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Büro, Diele, Abstellraum, Bad und WCWie erwähnt sind noch Fertigstellungsarbeiten zu tätigen. Es fehlen u.a. noch die Zentralheizungsanlage (Pellets- und/oder Luftwärmepumpe geplant), die Fassade, ein Terrassenboden, ein Teil der Gartenanlage sowie ein Arrondierung. Die Liegenschaft ist mit Kanal, Wasser und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 24.10.2024- buchen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Einliegerwohnung Diese großzügige Stadtvilla, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.012 m², bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und Raum für Entfaltung. Dieses großzügige Haus in Hainfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein separates WC, sowie eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt, zusätzlich stehen in der Einliegerwohnung ein Schwedenofen und im Obergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen, allerdings bedarf es einer Sanierung. Eine Garage dient derzeit als Abstellraum für etwaige Gartengeräte. Raumaufteilung: Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Villa eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Lebenssituationen. Hier können Sie eine große Familie bequem unterbringen. Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Waschküche wurde auch eine großzügige Sauna verbaut. Des Weiteren befinden sich zusätzlich zum Heizraum noch 3 weitere Lagerräume. Einer davon bietet auch einen Ausgang zur Straßenseite. Fazit: Das Haus besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Rückzugsort im Grünen. Mit ihrer Einliegerwohnung, dem großen Garten und dem Potenzial des Nebengebäudes bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]