Haus ab 130 m2 im Bezirk Jennersdorf kaufen

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Rudersdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit großem Nebengebäude auf insgesamt 2.560 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Das Grundstück ist durchgehend eben, teils als Bauland-Dorfgebiet (3/5), teils als Grünland (2/5) gewidmet, der Grünlandteil ist mit Obstbäumen alter Sorten bewachsen und es gibt eine Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite des Grundstücks. Die Liegenschaft ist derzeit nicht mehr bewohnt und steht sofort zu Verfügung ! Die Grundmauern stammen aus den 50iger Jahren, in den 80er Jahren wurde das Objekt erweitert, dazu- und umgebaut zu dem, was es heute ist. Es macht einen guten Eindruck, Renovierungsbedarf ist jedoch gegeben, um dem heutigen Standard zu entsprechen. Zusätzlich gibt es noch weitere Gebäudeteile (ehemalige Landwirtschaft - Stallungen, Stadel) bzw. ein sehr großes Nebengebäude, in dem eine Tischlerei untergebracht war. Dazu kommt noch eine Garage mit einem großen Tor. Die Liegenschaft beinhaltet zwei Küchen, insgesamt 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder (eines davon noch unvollendet) und zwei separate WCs. Es gibt einen Erdkeller und eine Menge weitere Nebenräume. Das Gebäude ist Teil der geschlossenen Bauweise in der Gasse und weist einen uneingezäunten Vorgarten auf. Eine Gastherme betreibt die Zentralheizung für den gesamten Wohnbereich, zusätzlich gibt es 3 funktionstüchtige Kachelöfen und einen großen Holzvergaser-Ofen, der die Tischlerei mit Wärme versorgt. Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 2.560 m² Grund, davon ist ein beachtlicher Teil als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, daher ist auch Tierhaltung möglich und das Objekt würde sich hervorragend für Selbstversorger eignen oder auch als 2.-Objekt für aktive Landwirte - ein Objekt das einige Möglichkeiten bereithält. Gute Infrastruktur, ruhige Lage Wohnfläche ca.150 m² in 2 Einheiten Großer Innenhof Zentralheizung / Gas 3 Kachelöfen großes Nebengebäude Garage / Erdkeller Lage Rudersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Jennersdorf, im südlichen Burgenland, nur durch den Fluss Lafnitz von der Steiermark getrennt.. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 18 km entfernt. Die Gemeinde gliedert sich in Rudersdorf mit rund 1700 Einwohner Innen und Dobersdorf mit ca. 470 Einwohner Innen und weist ca. 21,44 Quadratkilometer auf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen des 3-Länderecks, umgeben von der malerischen Kulisse der Steirischen Thermenregion. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair verbindet. Das Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohnungen (TOP 1-6), die sich über mehrere Etagen verteilen und durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Zwei dieser Wohneinheiten sind bereits vollständig möbliert, was ein sofortiges Beziehen und Wohlgefühl ermöglicht. Die architektonische Struktur des Erdgeschosses umfasst vier Wohneinheiten sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Zusätzlich bietet ein exklusiver, ca. 51 m² umfassender Wellnessbereich - zugehörig zu den Wohnungen in den oberen Etagen, jedoch mit separatem Eingang - Raum für Entspannung. Dieser Bereich ist ausgestattet mit einer praktischen Kitchenette, einem komfortablen Erholungsbereich sowie einem luxuriösen Whirlpool und einem stimmungsvollen Hamam. TOP 1 Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 87 m² einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Gartenterrasse, zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehm gestaltete Außenfläche machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. TOP 2 Kompakte 63m²-Wohnung mit funktionalem Eingangsbereich, hellem Wohnküchenbereich, gemütlichem Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem gut ausgestatteten Badezimmer. Clevere Raumaufteilung für ein komfortables Zuhause. TOP 3 Diese ansprechende 72m²-Wohnung bezaubert mit einem gemütlichen Eingangsbereich inklusive Garderobe, einer offenen, modern ausgestatteten Wohnküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem ästhetisch gestalteten Badezimmer mit Dusche und WC. Die stilvolle Einrichtung und der hohe Komfort machen sie ideal für gemütliches Wohnen. TOP 4 Diese einladende 59m²-Wohnung hat eine gut genutzte Eingangshalle mit Garderobennische. Die helle Wohnküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Privatsphäre, und das zeitgemäß gestaltete Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und WC praktisch eingerichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Aufteilung und lichterfüllte Räume. Die Terrassenwohnung (TOP 5) im ersten Stock besticht mit einer Wohnfläche von 205 m² und beeindruckenden Terrassen, welche die Wohnfläche um insgesamt ca. 130 m² erweitern. Dieses exklusive Domizil zeichnet sich durch seine geräumigen Räumlichkeiten und die hochwertige Innenausstattung aus. Gleich beim Betreten der Wohnung imposant ist der großzügige Eingangsbereich, der durch seine Garderobe und ein separates Gäste-WC besticht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC, was den Aufenthalt für Besucher besonders angenehm macht. Vom Flur abgehend gelangt man in das private Schlafzimmer, welches mit einer eigenen Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Kamin ausgestattet ist ? ideale Bedingungen für Privatsphäre und Wohlbefinden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Wanne komplettieren den privaten Bereich. Der offen konzipierte Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet ein Büro, ein Kaminzimmer sowie eine umfangreiche Bibliothek ? optimal für Arbeit, Entspannung und literarische Genüsse. Die große, offene Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich bildet eine Einladung zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der Wohnbereich mündet in eine herrliche, teilweise überdachte Sonnenterrasse, die Raum für Erholung im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Architektur mit raffinierter Raumteilung durch Schiebetüren, die eine flexible Nutzung der Wohnräume je nach Bedarf ermöglichen. Die Penthouse-Wohnung (TOP 6) erstreckt sich über eine Wohnfläche von 210 m² und bietet zusätzlich etwa 58 m² an Terrassenfläche. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Dachgeschosswohnung zu einem herausragenden Domizil. Der einladende Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Eine moderne und geräumige Wohnküche mit einem eleganten Küchenblock ermöglicht direkten Zugang zu einer der Terrassen, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur bietet und Gelegenheit gibt, in den Abendstunden Wilde beobachten zu können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gästezimmer samt einem privaten Badezimmer und Toilette, sowie ein Kinderzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für die Garderobe. Praktischerweise ist der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum kombiniert. Das großzügige Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einem Whirlpool und einem Doppelwaschbecken aus. Das Juwel der Wohnung ist das weitläufige L-förmige Wohnzimmer mit einem eleganten offenen Kamin, das auf die sonnige Sonnenterrasse führt und so einen perfekten Raum für Entspannung und soziale Anlässe schafft. Weitere Räumlichkeiten: Neben den Wohnungen bietet das Mehrfamilienhaus einen beeindruckenden Wellnessbereich, der mit einem luxuriösen Hamam ausgestattet ist, wo Bewohner und Gäste Entspannung und Erholung finden können. Außerdem steht eine geräumige und helle Werkstatt zur Verfügung, die ideal für kreative und handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Abschließend ist hervorzuheben, dass das Anwesen über ausreichend Stellplätze sowie einen gut gepflegten Außenbereich mit Gemeinschaftsgrill und Sitzecken verfügt, der das gesellige Zusammenkommen der Bewohner fördert und das Gefühl einer kleinen Gemeinschaft innerhalb des Mehrfamilienhauses stärkt. Die Gemeinde bietet eine ideale Lage für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Loipersdorf ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende, die in den verschiedenen Thermalbecken entspannen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen können. Sportlich aktive Menschen finden in der Nähe mehrere Golf- und Tennisplätze, um ihr Können unter Beweis zu stellen oder einfach Spaß zu haben. Die Region eignet sich auch perfekt für Wander- und Radtouren, dank der sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die zum Erkunden einladen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Ungarn und Slowenien zu besuchen, um die vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.? Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel ? Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschnitzelheizung. Nachwachsender Rohstoff, CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von 80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. ? Parkettböden ? SAT-TV ? Internetanschluss ? Doppelverglaste Holzfenster ? Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln Das Haus wird bestandsfrei, also ohne Mieter übergeben. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten. In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden. Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt. Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idg F Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens. Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage. Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 161,14 m² Wfl., mit Garage und Scheune, Bj. 1953, Zu- und Umbauten 1970 - 79, 2013 - 17 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Vorraum mit Stüberl; EG: Windfang, Waschküche mit Dusche/WC, Vorraum, Bad, Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schlafzimmer/ Schrankraum; DG: Vorraum, Abstellraum, Gang, Wohnzimmer, Zimmer/Schrankraum, Bad/WC, Schlafzimmer/ Schrankraum, Balkon Verkehrswert: 149.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 161,14 m² Wfl., mit Garage und Scheune, Bj. 1953, Zu- und Umbauten 1970 - 79, 2013 - 17 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Vorraum mit Stüberl; EG: Windfang, Waschküche mit Dusche/WC, Vorraum, Bad, Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schlafzimmer/ Schrankraum; DG: Vorraum, Abstellraum, Gang, Wohnzimmer, Zimmer/Schrankraum, Bad/WC, Schlafzimmer/ Schrankraum, Balkon Verkehrswert: 149.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #hell

Dieser ehemalige Bauernhof inmitten eines Naherholungsgebietes mit Thermen und sehr gut ausgebauten Radwegen kann auf eine lange Historie zurückblicken. Im Jahre 1860 errichtet und in mehreren Phasen von 1990 - 1994 generalsaniert, 2000, 2014, 2018 umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Alter Baumbestand schützt vor neugierigen Blicken und eine hohe blühende Hecke bildet in der warmen Jahreszeit eine besonders charmante Einfassung für das parkähnliche Grundstück. Über eine idyllische Allee nähert man sich dem Haus von der Vorderseite. Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten eines Dreiseithofes wieder. Die vierte Seite wird durch eine hohe Eiben-Hecke und einen beheizbaren Pool (9 x 4m und an der tiefsten Stelle 1,80m, Gegenstromanlage) abgegrenzt, der über eine stimmungsvolle Beleuchtung verfügt. Hier fühlt man sich ganz privat und zu Hause angekommen... Über den Hauseingang agiert ein großes Vorzimmer als Verteiler für Erd- und Obergeschoß. Im EG befindet sich ein großzügiges neues Badezimmer (Möbel vom Tischler), mit Dusche/Regendusche und WC, einer Fußbodenheizung und für die Übergangszeit eine effektive Infrarotheizung. Anschließend empfängt das Herz des Hauses mit einer modern ausgestatteten DAN-Küche (mit Granitplatten) und einem voll funktionstüchtigen Küchenholzherd (mit Backrohr), die ideale Bedingungen bieten, um für das leibliche Wohl zu sorgen. Ebenso bietet dieser Holzofen in der Küche eine ideale Wärmequelle. Das anschließende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großen Kachelofen - kuschelige Wärme und gemütliche Atmosphäre machen in der kalten Jahreszeit Küche und Wohnzimmer zur Drehscheibe des Hauses. Vom Vorzimmer gelangt man über eine gedrehte Stiege ins Obergeschoß, direkt in einen ca. 75m2 großen lichtdurchfluteten Raum, mit einem Schwedenofen als gemütliche Wärmequelle zur Zentralheizung. Im Anschluss befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schrankraum, sowie ein Ankleide-/Bügelzimmer mit Stauraum und schließlich in ein besonders großzügiges Schlafzimmer, das im Sommer klima... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #hell

Jugendstil-Juwel in der Thermenregion: Wohnen, Gewerbe oder exklusives Büro- und Praxishaus Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1911 ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolles Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Büro- oder Praxishaus ? hier lassen sich Ihre individuellen Visionen verwirklichen. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prachtvoller Treppenaufgang, der die beiden Etagen verbindet und den Charakter des Hauses unterstreicht. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hochwertigen Parkettböden, restaurierten Wandbildern und imposanten Raumhöhen schaffen ein elegantes und repräsentatives Ambiente. Dank der umfassenden Sanierung überzeugt das Haus mit einer neuen Außenfassade, modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Kombination aus stilvollen Kachelöfen und Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 191,57 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 101,21 m² Obergeschoss: 90,36 m² Zusätzlich bietet das Haus noch weitere Flächen wie Keller- und Technikräume sowie Balkone und einen großzügigen Garten. Die Jugendstil-Villa verfügt insgesamt über 7 Zimmer: Erdgeschoss: 3 Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer Zusätzlich gibt es weitere Räumlichkeiten wie Küche, Badezimmer, WCs, Vorräume und Balkone, die das Raumangebot ideal ergänzen. Großzügige Ausstattung mit durchdachtem Raumangebot! Diese Jugendstil-Villa beeindruckt nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbenutzung. Die Villa verfügt über 3 Badezimmer? eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss ? die modernisiert wurden und höchsten Komfort bieten. Zusätzlich gibt es 2 separate WCs, jeweils eines auf jeder Etage, was die Immobilie besonders funktional für den Alltag oder den geschäftlichen Betrieb macht. Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen, die insgesamt 21,72 m² betragen. Dazu gehört ein... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #hell

Jugendstil-Juwel in der Thermenregion: Wohnen, Gewerbe oder exklusives Büro- und Praxishaus Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1911 ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolles Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Büro- oder Praxishaus ? hier lassen sich Ihre individuellen Visionen verwirklichen. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prachtvoller Treppenaufgang, der die beiden Etagen verbindet und den Charakter des Hauses unterstreicht. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hochwertigen Parkettböden, restaurierten Wandbildern und imposanten Raumhöhen schaffen ein elegantes und repräsentatives Ambiente. Dank der umfassenden Sanierung überzeugt das Haus mit einer neuen Außenfassade, modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Kombination aus stilvollen Kachelöfen und Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 191,57 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 101,21 m² Obergeschoss: 90,36 m² Zusätzlich bietet das Haus noch weitere Flächen wie Keller- und Technikräume sowie Balkone und einen großzügigen Garten. Die Jugendstil-Villa verfügt insgesamt über 7 Zimmer: Erdgeschoss: 3 Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer Zusätzlich gibt es weitere Räumlichkeiten wie Küche, Badezimmer, WCs, Vorräume und Balkone, die das Raumangebot ideal ergänzen. Großzügige Ausstattung mit durchdachtem Raumangebot! Diese Jugendstil-Villa beeindruckt nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbenutzung. Die Villa verfügt über 3 Badezimmer? eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss ? die modernisiert wurden und höchsten Komfort bieten. Zusätzlich gibt es 2 separate WCs, jeweils eines auf jeder Etage, was die Immobilie besonders funktional für den Alltag oder den geschäftlichen Betrieb macht. Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen, die insgesamt 21,72 m² betragen. Dazu gehört ein... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 188 m², befindet sich in Rudersdorf, nur 5 Autominuten von Fürstenfeld entfernt. Das Erdgeschoss teilt sich in: 3 Zimmer Küche Speis Badezimmer WC Vorraum Weiters bietet das Erdgeschoss eine Terrasse mit offenem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich: 3 Zimmer Küche Speis Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche WC Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum. Eine großzügige Garage bietet Platz für 2 PKW's, ein weiterer überdachter Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Artesischer Brunnen am 1.057 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels Öl-Heizung. Lage: 2 Autominuten zur Auffahrt S7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 6-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf großzügigen 188 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit 2 Badezimmern und 2 WCs ist der Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der 20 qm großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf den 600 qm großen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Stockwerke und bietet eine harmonische Raumaufteilung. Die geräumige Garage mit 60 qm und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die gepflegte Umgebung und der große Garten bieten Ihnen nicht nur Rückzugsorte, sondern auch Platz für kreative Ideen und Freizeitaktivitäten. Mit einem attraktiven Preis von 249.000 € ist dieses Immobilienangebot eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss. Jede Etage ist mit einer Einbauküche (alt) sowie mit einem Bad und einen separaten WC im Erdgeschoss und eine Dusche/WC im Obergeschoss ausgestattet. Über das Obergeschoss gelangt man auch auf die sehr großzügige Terrasse mit 31m² mit Blick ins Grüne! Das Haus ist Teilunterkellert (25m²) mit 2 Räume (ca. 10m² / 14m²) und über eine Innenstiege zu betreten. Eine schöne Pergola (ca. 17m²) wurde im Jahr 2023 im Garten errichtet und wurde von der Gemeinde zur Kenntnis genommen. Erdgeschoss ca. 83m² Diele Küche ARZimmer 1Zimmer 2Dusche / WCTerrasse Dachgeschoss ca. 58m² Vorraum Diele Diele Küche Zimmer 1Zimmer 2Bad WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]