Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Liezen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Haus inmitten der atemberaubenden Landschaft der Region Schladming Dachstein? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus in Rohrmoos Hochwurzen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von 159m² und ein traumhaftes Bergpanorama. Das Haus besticht durch seinen charmanten und traditionellen Stil, der durch eine teilweise Sanierung modernisiert wurde. Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und laden zum Wohlfühlen ein. Die hochwertigen Dielen, Estrich, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, der sich von verschiedenen Räumen aus genießen lässt. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen vor dem Kamin, hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen ein Kachelofen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal gelegen, denn ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern und genießen Sie schon bald das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Gröbming Winkl, am Fuße des Stoders und der Kammspitze. Eingebettet in eine malerische Bergwelt bietet dieses Ferienhaus mit nur vier Wohneinheiten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen: Unzählige Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die beeindruckende Natur ein. Die Gröbminger Zipline und der Hochseilgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den Wintermonaten locken die nahegelegenen, renommierten Skigebiete wie der Hauser Kaibling, die Planai in Schladming und das Galsterbergalm Skigebiet zu unvergesslichen Schi- und Snowboardabenteuern. Das Zentrum von Gröbming ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, von Geschäften über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, welches sich harmonisch in die ruhige Umgebung integriert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung aus und wurde stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete, offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten, dies lädt zu entspannten Stunden bei herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab. Im oberen Stockwerk befinden sich ein kleiner Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf den man von einem der Schlafzimmer aus gelangt, dieser bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ausstattung und Besonderheiten Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Toiletten Moderne Wohnkücheeigene Gartenfläche zur Erholung im Grünen Balkon und Sonnenterrasse mit fantastischem Ausblick auf die umliegenden Berge Pelletsofen und Elektroheizung sorgen für eine angenehme Wärmesehr gepflegte und moderne Ausstattung Zweitwohnsitzfähig! Carport und 1 Autoabstellplatz Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Freizeitmöglichkeiten Die Region Gröbming und das benachbarte Ennstal bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten für jeden Geschmack. Im Sommer können Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und Radtouren freuen, die direkt vor der Haustür beginnen. Der nahegelegene Gröbminger Hochtal-Radweg sowie der beliebte Ennsradweg bieten ideale Bedingungen für alle Radbegeisterten. Wanderfreunde kommen auf den zahlreichen Wanderwegen auf ihre Kosten – von gemütlichen Spaziergängen bis zu anspruchsvolleren Bergtouren ist hier alles möglich. Im Winter locken die großen und bekannten Skigebiete der Region, darunter der Hauser Kaibling, die Schladminger Planai sowie das Galsterbergalm Skigebiet, die allesamt schnell und bequem erreichbar sind. Die Gröbminger ZIP Line und der Abenteuerpark Gröbming mit Hochseilgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Gröbming Winkl bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, modernem Komfort und einer einmaligen Lage inmitten der Alpenwelt. Die Wohnung ist perfekt für all jene, die eine gepflegte, gut ausgestattete Unterkunft für ihren Zweitwohnsitz suchen und gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren möchten. Egal ob Sommer oder Winter – diese Ferienwohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten und den Gletschern des Dachsteinmassivs im Südwesten liegt das Ausseer Becken. Im Zentrum dieser landschaftlich besonders reizvollen Gegend liegt auf etwa 660 m Seehöhe Bad Aussee, die zentrale Stadt des Steirischen Salzkammergutes. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde im Jahr 1967 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 modernisiert. Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit je Küche (im EG ist keine Küche installiert, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie getrennter Toilette, eignet sich das Haus perfekt für zwei Familien. Im Erdgeschoss genießen Sie eine großzügige Terrasse, im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Eine Garage ist der Liegenschaft zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Bei dieser Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht! Durch die zentrale Lage des Ausseerlandes genießen Sie die kurzen Distanzen zu den zahlreichen Skigebieten, sowie zum Grundlsee, Altausseersee und Ödensee. Die Berglandschaft lädt Sie ebenso zu Wanderungen, Bergtouren und Ausflügen ein. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein wunderschöner Panoramablick über das Tal und die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Der Ort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Taumhaus! Dieses Wohnhaus verkörpert stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 590 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen und erstklassigen Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert! (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, Lager...) Objektbeschreibung: Das Wohnhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Harmonie vereint. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein separates WC. Ein charmanter Weinkeller ladet dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre kostbaren Besitztümer stilvoll zu verwahren. Exklusive Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das Swimspa lädt dazu ein, sich in einer Oase der Ruhe und Erholung zu verlieren. Der gemütiche Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note. Die Gas-Zentralheizung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Wallbox Ladestation mit Photovoltaikanlage gekoppelt! Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf den großzügigen Terrassen, auf dem Balkon oder gestalten Sie Ihre grüne Oase nach persönlichen Vorlieben. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, besonders dem imposanten "Grimming", der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Das integrierte Carport und die Garage bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitaktivitäten. Zweitwohnsitzfähigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus auch als Ferienresidenz zu nutzen. Genießen Sie die Flexibilität und die Vorzüge eines eigenen Rückzugsorts in einer der schönsten Regionen. Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit: Dieses charmante Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches und aktives Leben in einer wunderschönen Umgebung. Erleben Sie die Kombination aus Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, die KR Real aus Liezen dürfen Ihnen hier dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage in sehr guter Lage anbieten. Das Haus hat alles, was eine Familie braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Zudem stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt! Das Haus ist in einem Wohn- und einem separaten Geschäftstrakt im Erdgeschoss unterteilt. Beschreibung Wohnhaus: Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den offenen Wohnbereich verbindet. Der zentrale Kachelofen ist nicht nur ein beeindruckendes Element, sondern auch eine Quelle behaglicher Wärme an kalten Tagen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem frostigen Winterabend mit einem guten Buch und einer Tasse Tee entspannen. Die schönen Natursteinböden und eleganten Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine besondere Note und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die funktionell ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Pergola lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden und Familie grillen. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf helle und freundliche Zimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon, die vielseitig genutzt werden können. Jedes Zimmer wirkt hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine wertvolle Ergänzung dieses Hauses. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten - eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Home-Office-Tätigkeiten in Ruhe und mit viel Licht durchzuführen. Geschäftststrakt im EG: Dieser Friseursalon wird Ihnen komplett ausgestattet übergeben und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sofort durchzustarten. Unterteilt ist der schöne Salon in einen Empfangsbereich/Wartebereich, Toilette, Damen und Herrensalon und einer Pantryküche mit Rückzugsmöglichkeit für eine Pause. Der Salon hat zusätzlich noch einen privaten Personalzugang. Wenn Sie aber auf der Suche nach einem geeigneten Beriebs- bzw. Geschäftspartner sind, würde Ihnen die KR Real gerne behilflich sein. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Claudia Rapposch Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein ansprechendes Wohnerlebnis sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einem einladenden Pool (4 x 8 m), einer Garage, Carports für 3 Autos und einem Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage und Ausblick: Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Hausdetails: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 130,29 m² und ist durchdacht aufgeteilt in eine moderne Küche, die zusätzlich mit einem praktischen Zusatzherd ausgestattet ist, einladende Vorräume, vier helle Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von der großzügigen, südseitig verbauten Terrasse haben Sie auch direkten Zugang zum Außenbereich. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Zugang zum Pool und zum Garten ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus gegeben, sodass Sie jederzeit einen erfrischenden Sprung ins kühle Nass genießen können. Das angrenzende Nebengebäude ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Bekannten zu verbringen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,4 k Wp sowie einem leistungsstarken 11 k W Akku. Diese nachhaltige Energiequelle ermöglicht Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Stromversorgung, sondern trägt auch dazu bei, Ihre Energiekosten zu senken. Genießen Sie die Vorteile einer eigenen Stromerzeugung und leisten Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz. Im Kellergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, die vor zwei Jahren umfassend renoviert wurde. Diese moderne Einheit verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästewohnung, für die Familie oder als Mietobjekt. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, und ein Treppenlift sorgt für einen komfortablen Zugang zwischen den Etagen. Die Umgebung: Die Stadt Rottenmann, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier erleben Sie das ländliche Leben in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Stadt. Die nahegelegenen Regionen Kaiserau und Hohentauern sind wahre Paradiese für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – die beeindruckende Berglandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden zu Outdoor-Abenteuern ein. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 50 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit: Dieses großzügige Wohnhaus mit Pool, Garage, Carport und einem liebevoll gestalteten Garten ist mehr als nur ein Wohnort – es ist Ihr persönlicher Rückzugsraum inmitten der Natur. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein unkonventionelles Architektenhaus mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche auf einem romantisch angelegtem ca. 1.400 m² großen pflegeleichten Grundstück direkt im Ortsgebiet von Gröbming. Aufgrund seiner Raumstruktur und Aufteilung auf insgesamt 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 3 Bäder (zzgl. Dusche im Wellnessbereich), großer Wohn- Essbereich, Wellness/Sauna mit Terrassenaustritt, eignet es sich hervorragend für die Ferienvermietung. Geschmackvoll ausgestattet, gemütlich und modern designed mit einer besonderen Atmosphäre lädt es förmlich zu Entspannung und Erholung pur ein. Insgesamt könnten bis zu 14 Personen geeignet Platz finden, so dass sich das Haus gut für die Vermietung an eine große Familie oder auch zwei Familien eignet. Der Markt für vergleichbare Ferienimmobilien in der Region ist eng. Es werden für Objekte vergleichbarer Größe je nach Saison zwischen 500,- und 600,- EUR p. N. aufgerufen. Bezogen auf eine vorsichtige Annahme von 180 Tagen Vermietung p.a. können ein attraktives Umsatzvolumen mit entsprechender Rendite generiert werden. Als großes Plus kommt hinzu, dass die Region Schladming – Dachstein sowohl Winter- als auch Sommersaison aufweist. Die Region wird touristisch seit geraumer Zeit mit vielen Maßnahmen und Projekten erfolgreich entwickelt, was sich in steigenden Übernachtungszahlen wiederspiegelt. Zum Objekt: Inmitten des malerischen Ortes Gröbming liegt ein Anwesen, das 2011 renoviert und modernisiert wurde. Es besticht durch sein zeitgenössisches Design und seine zentrale Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung lässt viel Licht herein und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Ein Wohn- oder Lesezimmer verbindet den Bereich mit dem Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Vom Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche. Das Untergeschoss überrascht mit einem Gästezimmer und einem Wellnessbereich inklusive finnischer Sauna. Große Fenster lassen Tageslicht herein, und mehrere Fitnessgeräte stehen bereit. Zusätzlich gibt es Wirtschafts- und Atelierräume sowie eine große Gartenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Niedertemperaturradiatoren, während die Bäder über Fußbodenheizung verfügen. Ein Skiraum mit Schuhtrockner und ein Carport für vier Autos runden das Angebot ab. Gegen eine Ablöse von 25.000,- EUR kann der Großteil des Inventars übernommen werden. Das Objekt könnte von den Eigentümern noch vor Weihnachten 2024 geräumt werden – es wäre damit ohne weiteren Aufwand für die Wintersaison 2024/25 „ready to use“.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus, Jagdhaus in sonniger Lage umgeben von Wiesen in Ruhelage Das charmante Haus in Grundlsee befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zu Fuß vom Grundlsee. Es liegt in idyllischer Grünruhelage mit einem sehr geschmackvollen Garten und Terrassen und wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Ausgesuchte Handwerkskunst und ein harmonisches Raumgefüge verleihen dem Haus eine ausgesprochen behagliche Atmosphäre. Die etwas abgesetze Lage und der vorhandene Komfort machen das Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort, der gleichzeitig ein sehr repräsentatives Ambiete bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature wird Ihnen aktuell ein großzügiges Haus in Schwarzenbach bei Trieben zum Kauf angeboten. Je nach Bedarf kann es als Einfamilien- wie auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Lage ist sehr ruhig mit einem schönen Grundstück welches 792m² groß ist. Mit eigener Hofeinfahrt mit elektrischem Tor sowie einem kleinen Holzschuppen. Das Haus selbst wurde um 1980 erbaut und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das angebotene Objekt ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt (keine getrennten Eingänge). Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum mit Stiegenaufgang. Halbstock: Schlafzimmer. Obergeschoß: Stiegenaufgang mit kleinem Vorraum, Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer. Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Holzlagerraum, Werkstatt, Sauna mit Dusche, Ausgang in den Garten von der Werkstatt aus. Ein Highlight ist der beidseitige Zugang auf den Balkon vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus. Der idyllische Garten und die wunderschöne Terrasse runden das Angebot ab. Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt teilweise möbliert. Schwarzenbach befindet sich ca. fünf Minuten von Trieben und 15 Minuten von Liezen entfernt und bedient sich sonniger Lage. Wir von RE/MAX Nature sind überzeugt, dass dieses Haus viel Potential haben kann, wenn man genau das sucht. Wenn Sie also aktuell Ausschau nach einer derartigen Immobilie halten, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen und uns kontaktieren. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail für eine Terminvereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Wohlfühl-Zuhause mit Ausbaupotential (Hauptwohnsitzpflicht)! Die hinter dem Haus verlaufende Traun und die umgebende Berglandschaft macht diese Liegenschaft zu einem wahren „Energiekraftplatz“. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum vor. Zu jeder Jahreszeit eröffnen sich Ihnen von hier aus vielfältige Freizeitaktivitäten: Wandern, Spazieren & Bummeln im Ortskern, Schwimmen im See oder ganzjährig in der Therme (Narzissen Vital Resort), um nur einige zu nennen. Auch kulturelle Highlights wie etwa das berühmte Narzissenfest oder der traditionelle Altausseer Kirtag sind unverzichtbare Bestandteile dieser Region. Dieses gemütliche Haus besteht aus zwei separat zugänglichen Wohneinheiten - eine neuere Einheit im EG (ca. 2003 renoviert) und eine ältere im OG mit Terrasse. Das EG untergliedert sich in einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, 2 Zimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein stilvoll gestaltetes Bad (mit Eckbadewanne samt Whirlpool-Funktion und einer großen Dampfdusche). Über einen räumlich abgetrennten Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, in dem sich der Heizungstechnikraum, ein Lager-/Abstellraum sowie der Hinterausgang zur Traun (mit überdachter Abstellfläche und einem Geräteraum) befindet. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das OG. Hier finden Sie eine Küche mit nach gelagertem Büro-/Schrankraum, ein Elternschlafzimmer mit verglaster Veranda und ein eigenes Bad mit Wanne und WC. Neben der Küche befinden sich noch ein großes Wohnzimmer mit heller Holzdecke und beeindruckendem Kamin, ein weiteres WC und ein Kinderzimmer. Die über der Garage situierte Terrasse (vom OG aus begehbar) lädt bei herrlichem Ausblick zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein! Ausreichend Stauraum bietet auch der geräumige Dachboden. Beheizt wird das Haus zentral mittels Fernwärme und im OG zusätzlich mit dem Kamin. Im EG ist auch ein Kaminanschluss vorhanden. Die an das Wohnhaus angebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und nachgelagerter Werkstätte sowie das Nebengebäude an der Hauszufahrt, das als zusätzlicher PKW-Einstellplatz, Lagerraum oder Hobby-Werkstätte genutzt werden kann, runden das Angebot perfekt ab! Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Liegenschaft und kontaktieren Sie gerne jederzeit und unverbindlich für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]