Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Schärding

#Büro #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein moderner barrierefreier Bungalow in sehr ruhiger und sonniger Lage. Der sonnendurchflutete Bungalow in Massivbauweise (50iger Ziegel) punktet mit seinen großen 2-Flügelliegen Türen, die alle direkt auf die überdachten Terrassen führen. Die Planung und die Raumstruktur sind sehr modern gestaltet und die Außenbereiche verlängern den Wohnraum bzw. beziehen die Natur unmittelbar ins Wohnerlebnis mit ein. Der Bungalow bietet von 3 Seiten eine Terrasse, damit man zu jeder Tageszeit die Natur genießen kann. (Ostseite 20 m2, Südseite 46 m2 und Westseite 7,5 m2) Es wurden stilvolle und hochwertige Materialien zur Innenausstattung verwendet. Die Fliesen und Sockelleisten sind flächenbündig eingebaut worden. Baujahr 2021/2022 Erstbezug April 2022 Wohnfläche 143 m2 (Großer offener Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Speis, Eingangsbereich, Büro/Abstellkammer, Wäschekammer/Technik) Nutzfläche 49,68 m2 (Garage/Werkraum) Grundstücksfläche 1.111 m2 Ausstattung: • Hochwertiger Echtholzpaket in Eiche (Sockelleiste flächenbündig versetzt) • Großformatige italienische Fließen (Flächenbündig) • Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Materialien und Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Stein • Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, große Badewanne, mauerbündige Fließen, elektrischer Handtuchtrockner • Barrierefreie Toilette mit Fenster • Fenster von Internorm mit erhöhter Sicherheitsklasse (KF520) • Bei allen Fenstern sind Rollläden und Insektenschutz ausgeführt • Doppelgarage mit Hörmann Sektionaltor, * Werkraum/Geräteraum mit Ausgussbecken und direktem Zugang zum Garten • Dachboden, Zugang über die Garage • Glasfaseranschluss vorhanden • 2 Freileitungen für Strom/Wasser vorhanden im Garten (Pool, Gartenhütte) • Freileitungen Dachboden für Ausbau (Strom, Wasser, Abfluss) Heizung/Technik: • Vaillant Wärmepumpe mit Sohle und Tiefenbohrung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (App-Steuerung möglich) • Kühlfunktion über die gesamte Fußbodenheizung • Rollläden/Sonnenschutz alle elektrisch steuerbar • Gegensprechanlage mit Videoübertragung • Vorinstallation für PV-Anlage vorhanden Energieausweis ist vorhanden Privatverkauf – daher keine Maklergebühren Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich Lage: Ruhige, sonnige und idyllische Lage Schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Nähe zur Donau - Sehenswürdigkeit Donauschlinge Passau erreicht man in ca. 35 min Yachthafen/Sportboothafen Schlögen (ca. 10 min) und Kasten (ca. 20 min) in der Nähe Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Bank, Poststelle, Trafik, Dorfladen, Gasthaus, Kirche ca. 2,3 km entfernt Mittelschule und Lebensmittelgeschäft ca. 6 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden. Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller. Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt. Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten. Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt. Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert. Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität. In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur. Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist sofort beziehbar und hat einen sehr vernünftigen Preis. Pläne und Energieausweis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause zum Selbstausbau Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Diese in Massivbauweise errichtete moderne Doppelhaushälfte wird im Edelrohbau verkauft - somit können Sie den Innenausbau selber so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie genügend Parkflächen am Vorplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind offen gestaltet und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka112 m² - auf zwei Etagen Terrassezirka 26 m² Eigengartenzirka 450 m² PKW-Stellplatz im Carport Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur, Technik/Abstellraum, Bad/WC, Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen Obergeschoß: Diele, Bad/WC, drei Schlafzimmer Technische Eckdaten: Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus im Zentrum von St.Willibald - ideal für Vermietung Dieses in Massivbauweise errichtete moderne Doppelhaus wird im Edelrohbau verkauft. Eigene PKW-Stellplätze im Carport sowie genügend Parkflächen am Vorplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind offen gestaltet und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Flächen/Raumaufteilung je Haushälfte: Wohnnutzflächezirka112 m² - auf zwei Etagen Terrassezirka 26 m² Eigengartenzirka 450 m² PKW-Stellplatz im Carport Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur, Technik/Abstellraum, Bad/WC, Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen Obergeschoß: Diele, Bad/WC, drei Schlafzimmer Technische Eckdaten: Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug: ab sofort möglich (Edelrohbau) Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause zum Selbstausbau Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Diese in Massivbauweise errichtete moderne Doppelhaushälfte wird im Edelrohbau verkauft - somit können Sie den Innenausbau selber so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie genügend Parkflächen am Vorplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind offen gestaltet und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka112 m² - auf zwei Etagen Terrassezirka 26 m² Eigengartenzirka 450 m² PKW-Stellplatz im Carport Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur, Technik/Abstellraum, Bad/WC, Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen Obergeschoß: Diele, Bad/WC, drei Schlafzimmer Technische Eckdaten: Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Doppelhaushälfte Schlüsselfertig und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme dieser schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälfte am sonnigen Siedlungsrand. Das großzügige Platzangebot von ca. 160 m² Wohnfläche macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Neben einer durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt durch moderne Technik und eine einladende Außenanlage. Details zur Immobilie Wohnfläche: ca. 160 m²Garage: 24 m²Terrasse: 24 m²Balkon: 31 m²Bauweise: Ziegelmassiv - Belagsfertig Highlights des Hauses Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Obergeschoss: Diele Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Drei Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Fußböden: Fliesen und edle Eichenholzdielen Heizsystem: Energiesparende Luftwärmepumpe (Austria Email, 8 k W Monoblock) mit Fußbodenheizung Sonnenschutz: Elektrische Raffstores Außenanlagen: Die Zufahrt wird vom Bauherrn gepflastert, Gartenflächen bieten Platz zum Entspannen und Spielen Lage Die Doppelhaushälfte liegt am Rand einer sonnigen Siedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schulen, Kindergärten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus zum wohlfühlen In St.Florian am Inn wurde ein traumhaftes Doppelhaus errichtet, welches lediglich von außen als ein solches erkennbar ist. Beim betreten der ca. 160m² großen Immobilie, ist es eigentlich kaum zu glauben, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Die Häuser haben einen großzügigen Korpus, welches der Raumplanung zu Gute kam. Große Räume, weitläufige Gänge und ein sehr durchdachter Grundriss, machen diese Häuser zu einem Unikat. Zum Jahresende, dürfen wir Ihnen die erste Liegenschaft zu einem Wahnsinnspreis von EUR 478.600,- anbieten. Der Preis versteht sich im schlüsselfertigen Zustand, inklusive Garten = Gras angesamt Zufahrt wird noch vom Bauherr gepflastertschönes, modernes Glasgeländer für den Relax-Balkon Terrasse wird ebenfalls gepflastert Raffstore im kompletten Haus All diese Zusätze wären eigentlich Aufpreis Positionen aber als kleines, vorweihnachtliches Geschenk, bekommt der erste Käufer diese Zusätze auf den ohnehin attraktiven Preis, on Top Eine kleine Zusammenfassung um was es geht: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Siedlungsrandlage - perfekt für Familien geeignet Nutzfläche rund 160 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Diele, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe 8KW Monoblock Fließen und Eichenholzdiele elektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Zum Grillabend, Geburtstagsfeier, Sylvester- Feiern mit Freunden ist der Garten und die Terrasse besonders gut geeignet. Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten. Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nicht einfach nur ein Haus; ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m²4 Schlafzimmergroßzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewannegroße Südseitig Ausgerichtete Terrasseelektrisch Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen". Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respektfür seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Gaderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2, das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am ´Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss... Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 599.000,-Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 620.000,-Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 611.000,- RESERVIERT*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt. Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken. Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt. Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken. Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner. Nicht einfach nur ein Haus - ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m²4 Schlafzimmergroßzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewannegroße Südseitig Ausgerichtete Terrasseelektrische Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen" Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respektfür seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2: Das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 599.000,-Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 620.000,-Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 611.000,- RESERVIERT*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt. Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken. Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Andorf in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an ein perfektes Zuhause erfüllt. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ruhige Lage und den beeindruckenden Grünblick.. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, die durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugt wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Auch ein Südbalkon/-terrasse steht Ihnen zur Verfügung, um die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung. Die Gemeinde Andorf bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, einen Golfplatz und ein Freibad. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Baubesprechungstermin mit Herrn Leo Brunnbauer, [Telefonnummer entfernt] und Informieren Sie sich über: OBJEKTPLANUNG - AUSSTATUNGSWÜNSCHE - FINANZIERUNG - FÖRDERMÖGLICHKEITEN - BEZUGSTERMIN und vieles mehr ! Ich freue mich auf Ihren Anruf und sende Ihnen liebe Grüße aus Andorf. Leo Brunnbauer... [Mehr]

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TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 420.957,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram, entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1044 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 - 645 m² Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 155 MIT WALMDACH Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen, aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 155 genau das Richtige für Sie und Ihre vier- oder fünfköpfige Familie. Das 154,84 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Bei diesem Haus wurden insgesamt vier Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoß mit eingeplant. Somit ist genügend Platz für alle Familienmitglieder: Jede: r kann sich zum Entspannen in sein eigenes Reich zurückziehen. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 155 INKL. GRUNDSTÜCK - Graz 155 mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (belagsfertig) - ab € 420.957,- - Grundstück 08: 944 m² - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte mit Kanalpaket, Betonfertigteildecke(n) und Rohbetonstiege - Ziegelmassivhaus mit Walmdach, Satteldach oder Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz und Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 16 m² Terrasse in Rohbetonausführung und 2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Werner Plank Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Individuelles Holzhaus, 25000m2 Grund und zwei Fischteiche, prädestiniert für Tierliebhaber und Ruhesuchende! Fakten und Zahlen zur Immobilie: Wohnfläche 164m2 Grundfläche 25000m2 Nebengebäude 50m2 bewohnbares Baumhaus mit vier Betten Atombunker 15m2 Werkstatt 20m2 4 Terrassen und Balkon 63m2 Stall mit Offenstall 40m2 Heulager 20m2 Sattelkammer 10m2 Hühnerhaus Holzlager 30m2 diverse Lagerschuppen 100m2 Carport grosser Fischteich mit Forellen und Saiblingen Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, 3 Gaststätten, Bank, Arzt Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar!!! Passau 18km Schärding 14km Linz 70km... [Mehr]