Häuser zu kaufen mit Terrasse in Oberösterreich

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt. Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen. Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße ebenerdig über die großzügige Diele im Kellergeschoß und einen durch einige Stiegen erreichbaren im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich eine Garage, wobei im Außenbereich noch zwei vorgelagerte KFZ-Abstellplätze vorhanden sind. Ausstattung: Fliesen, Echtholzparkettböden, Dielenböden, Laminat, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Dämmung OG-Decke. Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer geräumige Diele großes Wohnzimmer mit Kamin (derzeit nicht in Verwendung) und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Schrankraum zweiter Vorraum Büro noch 3 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken Kellergeschoß: Eingang in die großzügige Diele Sauna mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper WC großer Vorraum Waschküche Garage Heizraum Öltankraum noch 4 Kellerräume Durch die ÖBB-Verkehrsanbindung von Arbing sind z. B. Perg oder Linz auch öffentlich sehr gut erreichbar. Perg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und natürlich auch Kultur- bzw. Sportveranstaltungen. Nähere Informationen zur Gemeinde Arbing können Sie gerne unter der eigenen Gemeindehomepage nachlesen: Arbing, Oberösterreich - Startseite Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099635access Key=67d6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit perfekter Aussichtslage über Steyr. Das Haus besticht nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe von 176m². Auf insgesamt 6 Zimmern können Sie und Ihre Liebsten sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Beste daran Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Home-Office oder als Vermietungsobjekt dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus unterteilt sich auf drei Ebenen. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde saniert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Raumaufteilung: Erdgeschoss - ca. 77 m² Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Obergeschoss - ca. 99 m² Gang Vorzimmer Küche Wohn-Essbereich Kinderzimmer Schlafzimmer Bad WC Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas. Der großzügige Garten ist in Terrassenform angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ins Zentrum von Steyr gelangen Sie in ca. 20 Gehminuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neu erbautes Einfamilienhaus sucht neue Familie! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder! Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche! Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc?! Werkstatt für die Handwerker und Bastler! Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst! Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen! Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses: Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur (Donauradwege) nutzen können. Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur pur vor der Haustüre, wenig Autoverkehr, naturnahes Leben! Der Holzofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre laufenden Kosten. Eine Solaranlage im Garten für die eigene Stromerzeugung. Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit. Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - das Expose an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Waldkirchen am Wesen bietet mit "Waldkirchen" und "Wesenufer" gleich zwei "Hauptorte" in einer Gemeinde.?? Der charmante Höhenort Waldkirchen und der idyllische Donaumarkt Wesenufer laden zu erholsamen Wanderungen und ausgelassenen Radausflügen in der waldreichen Donaulandschaft ein. Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder.?? Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Aschach an der Steyr in Oberösterreich und ist als Reihenendhaus Teil einer Wohnsiedlung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Häusern bzw. Einfamilienhäusern. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien geeignet. Gegenüber der Straße ist ein schmales Waldstück und anschließend der Fluß Steyr mit öffentlichem Badeplatz. Mit einer Fläche von 105,19 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen und die Seele baumeln lassen. Die Grünfläche bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu diesem Haus dazu und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung EG - ca. 53,82 m²: Vorraum WC Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Küche Raumaufteilung OG - ca. 48,44 m²: Vorraum Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Weiter Details: Gartenfläche ca. 126 m² Raffstore über Fernbedienung Gasheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Radiatoren Überdachte Terrasse Die Gemeinde bietet Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Ärzte, gute Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Stadt Steyr ist in wenigen Autominuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger, geschmackvoller Wohntraum mit viel Licht, Luft und Platz zum Leben in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der Nähe vom Zentrum von Marchtrenk. Der Keller ist ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder oder auch zur Nutzung als Homeoffice. Viel Platz zum Wohlfühlen garantiert der offene Wohn-, Ess-, u. Küchenbereich im Ausmaß von über 50 m². Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit einer herrlichen überdachten Terrasse. Die Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC sind im Obergeschoß vorzufinden. Im ca. 460 m² großen Garten wartet ein Gewächshaus für Hobbygärtner, um den Traum vom eigenen Gemüseanbau zu verwirklichen. Zudem ist noch ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben vorhanden. Im Jahr 2007 wurde das Familienhaus um einen Zubau, der Garage mit einem KFZ-Nebenraum und einer überdachten Sonnenterrasse über der Garage, erweitert. Hier muss lediglich das Garagentor samt Innenputz sowie der Terrassen-Verputz vom Käufer ergänzt und fertiggestellt werden. Für die neuwertige DAN -Küche ist ein Ablöse von ? 7.500,- zu entgelten und ist somit im gesamten Kaufpreis nicht enthalten. Geheizt wird kostensparend mit einer Wärmepumpe. Der Wasserbezug erfolgt über den eigenen Wasserbrunnen. Somit bietet das Haus optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen. Gemeindevorschreibung: ca. ? 195,-/Quartal für Kanal, Müllabfuhr und Grundsteuer. Der Energieausweis vom 11.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: 79 kWha, fGEE 0,92. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. In nur ca. 2 km Entfernung ist die Stadt Marchtrenk zu erreichen. Hier hat man alles für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Banken etc. Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land im Hausruckviertel mit 14.603 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023). Die Stadt verfügt über sechs Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen und eine Polytechnische Schule. Außerdem gibt es ein Freibad, ein Beachvolleyball-Feld, Tennis-Plätze, zwei große Fußballplätze und mehrere kleinere Fußballplätze, eine Eishalle und einen Wanderweg entlang der Traun. Straße: Im Westen durchläuft die Welser Autobahn A25 das Gemeindegebiet. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse: Wels-Ost/Marchtrenk West und Weißkirchen/Marchtrenk Ost. Von Ost nach West verläuft außerdem die Wiener Straße B1. Bahn: Marchtrenk liegt an der Westbahn und verfügt über einen eigenen Bahnhof im Nordwesten der Gemeinde. Mehrmals in der Stunde halten Regionalzüge in Richtung Linz bzw. Wels. Eine Abzweigung auf die Pyhrnbahn für Züge, die über Traun nach Linz verkehren, befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Flughafen: Auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Hörsching befindet sich der Flughafen Linz. Rad: Im Süden der Gemeinde führt entlang der Traun der Traunradweg von Linz nach Gmunden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Bungalow mit etwa 129m2 Wohnnutzfläche, 723 m2 Grund ausgeklügeltes Raumkonzept auf einer Ebene: größzügiger Wohn-Essraum mit Küche und Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, Badzimmer, WC , Technikraum, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Fußbodenheizung/Kühlung: Luftwärmepumpe Laminat- und Fliesenböden überdachte Holzterrasse und ausreichend Garten für Spielgeräte, Hochbeete udgl Lage: Bezirkshauptstadt Perg: ca 13 Kilometer Landeshauptstadt Linz: ca 50 Kilometer, Bundeshauptstadt Wien: ca 140 Kilometer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das einzigartige Gefühl von Behaglichkeit! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies im malerischen Mondsee: Dieses natürlich aus Holz errichtete Baumhaus mit hochwertiger Ausstattung überzeugt durch hervorzuhebende Raffinessen und vereint ein edles Penthouse mit einer autonomen Einliegerwohnung. Der offen gestaltete Kamin im Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Panoramaverglasung mit Blick auf die Basilika, den See und die umliegende Bergwelt betonen die loftartige Architektur des stilvollen Penthouses, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die hochwertige Designerküche mit direktem Zugang zum weitläufig gestalteten Außenbereich, der von edlen Hochbeeten gesäumt sind, lädt zum Genießen ein. Verbringen Sie unvergessliche Momente in der windgeschützten Lounge und erleben Sie die Schönheit des Salzkammerguts! Das Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite lässt keinerlei Wünsche offen: Die freistehende Badewanne und eine Regendusche wird durch eine Dampfsauna perfekt ergänzt - Ihre ganz persönliche Oase für Wohlbefinden und Entspannung! Ein Home Office, zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein Gästebad runden das private Raumangebot ab. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit. Der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen ein ideales Umfeld für Gäste, junge Erwachsene oder zur flexiblen Nutzung. Lichtdurchflutete Räume als auch der Chill-out Bereich mit eigenem Garten machen diese Einheit zu einem besonderen Ort. Mit der privaten Zufahrt, einer geräumigen Doppelgarage und E-Ladestation, der hellen Werkstatt sowie den zusätzlichen Kellerräumlichkeiten und Parkflächen stehen Komfort und Funktionalität bei dieser Immobilie gleichermaßen im Vordergrund. Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und Lebensqualität in jeder Facette genießen können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbe- und Wohnimmobilie im Landhausstil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething zu verkaufen. In der Nähe des Gemeindezentrums von Ostermiething steht ein beeindruckendes zweigeschossiges Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 222 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m², umgeben von einem idyllischen, dreiseitigen Garten. Das Wohnhaus, erbaut Ende der 60er Jahre und 1970 fertiggestellt, besticht durch seinen zentralen Eingang, der zu einer einladenden Flurdiele und einer offenen Treppe führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges 34 m² großes Wohnzimmer, eine 20,5 m² große Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Vor dem Wohnzimmer und der Küche erstreckt sich eine teils überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein kleines Bad und einen praktischen Schrankraum. Der Keller des Hauses bietet ca. 144 m² Nutzfläche mit vier Abstellräumen, einem beheizbaren Raum und einem großen Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist, sowie noch knapp 66 m² Dachbodenfläche die ausgebaut werden kann. Das Haus wurde 1980 auf Fernwärme umgestellt und verfügt über isolierte Holzfenster, gepflegte Stein- und Teppichböden sowie Fliesen in Bad und Küche. Zusätzlich gehört zu dem Anwesen eine 81 m² große Garage, die ebenfalls 1985 erbaut wurde und Platz für vier Autos - oder, dank der extrahohen Tore für mehrere klein LKW's bietet. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche und des schwerlastfähigen Boden erweitern das Angebot und eröffnen somit sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Werkstatt, teils unterkellert, hat eine Nutzfläche von 201 m² und eine Raumhöhe von 3,45 m. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt bietet 77 m² und straßenseitig orientierte Schaufenster. Beide Werkstätten sind aktuell verpachtet, kündbar zwei mal pro Jahr. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen, eine Umwidmung ist jedoch möglich, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Egal ob Handwerker, KFZ-Händler bzw. Mechaniker, zum Bürobetrieb oder als Sammler - hier können Sie erholsames Wohnen direkt mit Ihrem Berufsleben verbinden. Dieses einzigartige Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein traumhaftes Anwesen, das höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern bietet eine Wohnfläche von fast 150 m², verteilt auf großzügige Räumlichkeiten, die durchdacht gestaltet sind. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit, während die separate Küche mit modernster Ausstattung Kochfreuden auf höchstem Niveau verspricht. Ein Highlight ist zweifelsohne der private Pool, der mit einer großzügigen Terrasse harmonisch in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die grüne Landschaft schweifen lassen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Lohberger Ofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme, während die Solaranlage für Warmwasser nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist. Geringe Betriebskosten machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage im Grünen, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Mattighofen. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, stilvoll und gepflegt. Optional ist die Immobilie möbliert erhältlich, sodass Sie ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen können. In diesem heimeligen Refugium verschmelzen moderner Wohnkomfort und natürliche Schönheit zu einer perfekten Einheit. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem exquisiten Einfamilienhaus verzaubern. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - hier erwartet Sie ein neues Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie befindet sich an der oberösterreichisch-salzburgerischen Grenze am Mattsee, in der malerisch gelegenen Ortschaft Stein und ist umgeben von herrlicher Landschaft. Direkt am Nordostufer des Sees gelegen, mit wunderbarer Sichtachse auf das gegenüberliegende Ufer und das Schloss Mattsee, versprüht diese Anlage Charme und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Häuschen liegt auf einer ca. 131 m² großen Parzelle und grenzt direkt an ein Waldgrundstück. Es verfügt über rund 31 m² Gesamtnutzfläche und teilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Matratzenlager. Die Ost-Terrasse bietet Ihnen Musestunden im liebevoll bepflanzten Garten. Die Anlage verfügt weiters über zugeordnete Stellplätze und Besucherparkplätze. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m 2 . In insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 892 m 2 reicht um das Haus und lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Architektur und gemütlichem Charme. Auf der Grundstücksgröße von insgesamt 1.050 m 2 steht zusätzlich ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit inkludiertem Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so dass Sie sich keine Gedanken machen müssen, wo die Familie und Ihre Freunde parken werden. Beheizt wird das Haus mittels Lüftungsheizung und Infrarotpaneelen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung spart Energiekosten und sorgt dafür dass das Haus im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl ist. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage auf das Dach zu montieren ist gegeben. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang 
 Großer Vorraum Großzügiger Wohn/Essbereich 
 Hochwertige Küche mit Kücheninsel Gästezimmer/Büro Duschbadezimmer mit Gäste-Toilette Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise und Garten Abstellraum unterhalb der Treppe Aufteilung Obergeschoß: Aufgangsbereich mit Bücherregal 
 Drei Schlafzimmer (13,37/17,44/17,57 m 2 ) Hauptbadezimmer mit Badewanne + Infrarotsauna 
 Separate Toilette Ausstattung: 5 Zimmer 
 Einbauküche 
 Überdachte Terrasse mit Markise Garten Gartenhaus 2 Bäder 
 2 Toiletten 
 Fenster mit Rollläden Abstellraum unterhalb der Treppe Infrarotsauna Doppelgarage + Carport 
 Lüftungsheizung + Infrarotpaneel Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Sie bei einem Termin begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Bei Anfrage erhalten Sie vorab ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]