Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Wien 17.,Hernals

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen (entkernt), 4-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Wfl.: 51 - 121 m², insges. 1.815,47 m² Wfl., mit Balkonen (70,17 m² Nfl.) und Terrassen, (53,13 m² Nfl.), sowie Garage Verkehrswert: 3.000.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa im begehrten 17. Bezirk von Wien. Diese exquisite Immobilie mit einem Kaufpreis von 6.000.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit großzügigen 150 m² Wohnfläche verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die gepflegte Villa überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine harmonische Oase der Ruhe schaffen. Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie im eigenen Garten grillen und die Seele baumeln lassen. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die beiden Badezimmer sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich verfügt die Villa über drei WCs, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer wichtiger Punkte der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Villa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität - in absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 935 m² Grundstück mit Einfamilienhaus aus 1930-iger Jahren mit wunderbarem Grünblick. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Das in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk + Putzfassade) erbaute Haus hat 3 Regelgeschoße KG ca. 90 m² EG ca. 90 m² 3 m Raumhöhe DG ca. 90 m² 2,85 m Raumhöhe nicht ausbegabuter Dachboden - Mansardenwalmdach Der Bau- und Erhaltungszustand der Gebäude ist mittelmäßig. Das Haus hat 2 Eingangstüren, ein Zugang ist von der Nordseite(Strasse) über der Untergeschoß= KG, der zweite Zugang über das EG ist vertikal mittels einer Stiege im Garten möglich. Auf dem Dach des hölzernen Windfangs befindet sich eine Terrasse. Im KG wurde die Decken als Gewölbedecken ausgeführt. Beheizt wird mittels Ölheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Von der Sraße befahrbar gibt es eine Garage und im Garten steht ein Gartenhaus für Geräte. Das Grundstück hat Hanglage, es steigt von der Straße weg an - es bietet daher eine wunderbaren Blick Richtung Schwarzenbergpark. Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmung- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: WI 6 m ogk BB Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrmitteln erreichbar: Linie 43 und 43 A in ca. 750 m; das Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt Flughafen ca. 30 km Kaufpreis: € 1,300.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Bitte senden SIe Ihre Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bereits beim Öffnen des Gartentors werden Sie spüren, dass Sie ein wahres Kleinod betreten – ein kostbares Refugium. Jedes Detail dieser Villa ist ein Meisterwerk für sich. Bei jedem Schritt entfaltet sich die Schönheit dieses Anwesens vor Ihren Augen. Die Einrichtung stammt von Minotti, während die Spiegel und Glaselemente von Fiam gefertigt sind. Die Küchenplatte ist aus hochwertigem Grauwacke-Stein, der Tisch schwebt elegant ohne sichtbare Stützen im Raum. Alle Einbauten sind maßgefertigt und aus den edelsten Materialien, teilweise mit feinstem Leder bezogen. Die Wände präsentieren sich in eleganter Stucco Lustro Technik. Ein hochwertiges Bang & Olufsen Soundsystem durchzieht das gesamte Haus, ebenso ist es mit einem individuellen BUS-System versehen. Im Weinkeller wartet bereits der Champagner auf Sie. Zuvor können Sie in Ihrer Klafs-Sauna entspannen und die Ruhe genießen. Sonnig, großzügig und einladend erstrecken sich Wohnzimmer, Küche und Essbereich über die gesamte Etage. Hier lädt alles dazu ein, Platz zu nehmen und es sich gemütlich zu machen. Auch Ihre Gäste werden sich in diesem Ambiente sofort wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die einen zentral positionierten Pool bietet. Hier erwartet Sie Genuss pur zu jeder Tageszeit. Die Bäume, die den Garten umsäumen, wurden eigens aus Kanada importiert. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, Kamin, geräumiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer. Dieser Bereich ist zudem als Panic Room gesichert. Ein Büro oder Kinderzimmer ergänzt das Angebot im ersten Stock. Das gesamte Anwesen ist mit einem 3-stufigen Sicherheitssystem ausgestattet, das direkt mit der Polizei verbunden ist. Der Weinkeller im Untergeschoss bietet einen exquisiten Raum für Weinverkostungen oder den Genuss eines Digestifs. Das Holz der Einrichtung stammt von alten Weinfässern. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem die Sauna sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad und WC. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Garage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Diese Villa vereint Luxus, Komfort und Sicherheit auf beeindruckende Weise und bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Eckdaten: Grund: 634 m2 (+ 751 m2 Ergänzung möglich) Nutzfläche: 283 m2W I, bis 4,5 m, ogk Raumeinteilung: EG: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, Terrasse zum Garten mit Pool, Diele OG: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro KG: Weinkeller, Sauna, Gästezimmer, Bad, WC, AR, Hauswirtschaftsraum Garage: mit Fußbodenheizung für 2 Kfz Ausstattung: Böden: Parkett / Stein Heizung: Erdwärme über Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Vaillant Therme Baujahr: 2001, Fertigstellung 2014 Massivbauweise Walmdach mit Schieferziegeln Isolierfenster mit Sicherheitsstufe 4Holz -Sicherheitstüren Kühlung vorhanden, Wandkühlung Alarmanlage (Paradox) Videoüberwachung Sauna (Klafs) Pool, beheizbar mit Gegenstromanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Komfortable Zufahrt: Die Zufahrt direkt bis zum Haus mit Garage ist möglich. Fahren Sie von der Dornbacher Straße bei der Apotheke Neuwaldegg in die Klampfelberggasse und weiter in die Kreuzwiesengasse. Vor der Kirche rechts abbiegen auf einen gepflasterten, parkähnlichen Weg. So gelangen Sie bequem direkt zum Haus. Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Dieses wunderschöne Haus am Schafberg bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und perfekter Infrastruktur. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahnlinie 43: In nur 13 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Station Neuwaldegg. Von Neuwaldegg aus: 6 Minuten zur S-Bahn Station Hernals (S45) mit Anschluss an die U4 Hütteldorf (12 Minuten) und U4 Heiligenstadt (10 Minuten) 15 Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) 24 Minuten zum Schottentor (U2) im 1. Bezirk Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Gourmet Spar: Direkt vis-a-vis der Apotheke Neuwaldegg finden Sie den Gourmet Spar für Ihre täglichen Einkäufe. Schafbergbad: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das beliebte Schafbergbad, ideal für entspannte Stunden und sportliche Aktivitäten. Bildungseinrichtungen in der Nähe: AMAVIDA International Montessori School Vienna: Diese bilinguale Schule für Kinder von 6-12 Jahren ist bequem zu Fuß erreichbar. Hernalser Gymnasium: Mit der Straßenbahn in nur 19 Minuten erreichbar, bietet dieses Gymnasium eine exzellente Bildung für Ihre Kinder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Villa ist ein wahres Paradies in ruhiger, idyllischer Lage – perfekt für die ganze Familie. Auf drei Etagen haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen spektakulären Ausblick. Das großzügige Kellergeschoss mit Lichtschacht lässt sich ideal als Wellness- oder Fitnessbereich mit exklusivem Weinkeller gestalten. Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge, und alle Ebenen – von der Garage bis zur Dachterrasse – sind bequem mit einem Aufzug verbunden. Das Hauptgeschoß, mit einer Fläche von ca. 130 m², wurde als großzügiger Wohnraum mit offener Küche konzipiert. Dank der großen Fensterflächen und der südwestlichen Ausrichtung ist der Raum besonders sonnig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit Garten und Pool – der ideale Ort, um mit Familie, Freunden und Gästen das Leben in vollen Zügen zu genießen. Was die Gestaltung Ihrer Einrichtung betrifft, sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Wir haben bereits ein Wohnkonzept als Inspirationsquelle für Sie entworfen. Im ersten Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie zwei Bäder. Hier finden Sie Platz für Ihre Schlafräume; alternativ lässt sich auch ein Arbeitszimmer einrichten. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen, privaten Garten auf der Rückseite der Villa. Das zweite Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen, jeweils mit eigenem Bad und einem rund 10 m² großen Balkon. Die Dachgeschosse bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Teenager finden genug Rückzugsraum, grundsätzlich gibt es aber auch genug Platz für zwei Generationen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die beeindruckende Dachterrasse, die einen weitläufigen Blick in die Ferne bietet. Sie ist der perfekte Ort, um Yoga zu praktizieren oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Das Kellergeschoss profitiert ebenfalls von natürlichem Licht durch den Lichtschacht. Die Garage misst ca. 73 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der übrige Bereich lässt sich hervorragend für eine Wellness-Oase, einen Weinkeller oder ein Fitnessareal nutzen – auch Tischtennis können Sie hier problemlos spielen. Neuwaldegg ist malerisch an der Höhenstraße gelegen, nur etwa 20 Minuten mit dem Auto von der Wiener Innenstadt entfernt. The American International School erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Direkt von Ihrem Haus aus können Sie zahlreiche, idyllische Spaziergänge mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald unternehmen. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Eckdaten: Grundstück 502 m2W I, 4,5 m, ogk Raumeinteilung: EG: Wohnküche, VR, WC/DU, Garten, Pool1. DG: 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Garten2. DG: 2 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Balkon KG: Kellerraum, Wellness, Technikraum, Waschraum, AR, WC, Garage Fertigstellung: voraussichtlich Mai / Juni 2025 Die Baubeschreibung und Ausstattungsliste übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das Wohnkonzept für das Erdgeschoß wurde von der Firma DOMUS Einrichtungen, Währingerstraße, 1090 Wien und der Tischlerei Stadler, Gewerbepark 1, 3552 Lengenfeld entwickelt. Die bereits ausgearbeiteten Entwürfe lassen wir Ihnen gerne zukommen. Selbstverständlich beraten wir Sie für alle Detailfragen persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität - in absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 935 m² Grundstück mit Einfamilienhaus aus 1930-iger Jahren mit wunderbarem Grünblick. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Das in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk + Putzfassade) erbaute Haus hat 3 Regelgeschoße KG ca. 90 m² EG ca. 90 m² 3 m Raumhöhe DG ca. 90 m² 2,85 m Raumhöhe nicht ausbegabuter Dachboden - Mansardenwalmdach Der Bau- und Erhaltungszustand der Gebäude ist mittelmäßig. Das Haus hat 2 Eingangstüren, ein Zugang ist von der Nordseite(Strasse) über der Untergeschoß= KG, der zweite Zugang über das EG ist vertikal mittels einer Stiege im Garten möglich. Auf dem Dach des hölzernen Windfangs befindet sich eine Terrasse. Im KG wurde die Decken als Gewölbedecken ausgeführt. Beheizt wird mittels Ölheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Von der Sraße befahrbar gibt es eine Garage und im Garten steht ein Gartenhaus für Geräte. Das Grundstück hat Hanglage, es steigt von der Straße weg an - es bietet daher eine wunderbaren Blick Richtung Schwarzenbergpark. Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmung- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: WI 6 m ogk BB Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrmitteln erreichbar: Linie 43 und 43 A in ca. 750 m; das Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt Flughafen ca. 30 km Kaufpreis: € 1,300.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil, Charme und Klasse The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Urbaner Wohngenuss in exklusiver Lage The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar. Townhouse 1 Entdecken Sie dieses stilvolle Townhouse mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung, ideal für junge Familien und Paare. Ebene 1 Wohnen und Entspannen Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter Direkter Zugang zur Terrasse Büro bzw. Gästezimmer Ebene 2 Rückzugsort für die Familie Zwei helle und großzügige Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum Ebene 3 Highlight Dachterrasse Großzügige Dachterrasse der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien Optional mit Whirlpool Anschlüsse sind bereits vorhanden Das Townhouse vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 982.400,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Stil, Charme und Klasse The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Urbaner Wohngenuss in exklusiver Lage The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar. Townhouse 3 Dieses stilvolle Townhouse auf drei Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenbereiche. Ob für junge Familien oder Paare hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ebene 1 Wohnen, Kochen und Entspannen Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter Direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Ihre grüne Oase Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC und praktischer Abstellraum Ebene 2 Privatsphäre und Komfort Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur privaten Terrasse Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Ebene 3 Highlight Dachterrasse Großzügige Dachterrasse als Ihr persönlicher Rückzugsort Auf Wunsch mit Whirlpool Anschlüsse sind bereits vorbereitet Dieses Townhouse verbindet modernen Lifestyle mit gemütlichem Wohngefühl und bietet den perfekten Rahmen für Ihre Zukunft. Spüren Sie, wie sich hier das Leben von seiner schönsten Seite zeigt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.490.000,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Stil, Charme und Klasse The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Urbaner Wohngenuss in exklusiver Lage The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar. Townhouse 4 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Townhouse überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Jungfamilien und Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Aufteilung und Highlights: Ebene 1: Offener Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter Moderne Küche, perfekt integriert in den Wohnraum Direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende WC + praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Ebene 2: Drei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine Separates WC für zusätzlichen Komfort Ebene 3: Großzügige Dachterrasse mit Anschlussmöglichkeiten für einen Whirlpool Platz für Ihre individuelle Outdoor-Oase Das Townhouse vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 990.000,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvoll gestaltete, exklusive Familienhaus beeindruckt durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Ruhe vereint. Große Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen eine harmonische Verbindung zur Natur. Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet sechs geräumige Zimmer sowie drei Bäder. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, das in den sonnigen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss verleiht sofort ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der integrierte Essbereich und der elegante Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine praktische Küche, ein Gäste-WC und die Garage. Im darunterliegenden Geschoss erstreckt sich der beeindruckende Wohn-Ess-Küchenbereich auf über 60 m². Die moderne Küche mit einer großzügigen Kücheninsel und angeschlossenem Essbereich ist perfekt, um Gäste stilvoll zu bewirten und kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der gemütliche Wohnbereich ist von drei Fensterfronten umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Auf der vorgelagerten Terrasse, die etwa 76 m² umfasst, genießen Sie zu jeder Jahreszeit die malerische Umgebung. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Sonnenterrasse. Das zweite Obergeschoss ist der Rückzugsort des Hauses: Die ca. 36 m² große Master-Suite umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Eine private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende nach einem langen Tag zu genießen. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der effizienten Wärmedämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Energiekosten. In dieser ruhigen Lage bieten sich nicht nur viel Platz und moderne Annehmlichkeiten – hier finden Sie ein echtes Zuhause für die ganze Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life! Hier lässt es sich leben.... Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde, wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse... Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang zum hofseitigen Balkon hat, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils einem WC, sowie ein geräumiger Schrankraum. Im Untergeschoss, welches hofseitig ebenerdig mit dem Garten verläuft, erwartete Sie der großartige und beheizbare Indoor Pool mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Saunabereich, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Co, sowie ein Technikraum. Jede Menge Highlights: 400m² Garten / Indoor Pool / Sauna / Alarmanlage / Carport mit elektrischem Tor / Kachelofen / Gartenhütte mit Stromanschluss uvm... Nutzfläche: ca. 190m² (137m² Wohnfläche im EG und DG sowie ca. 63m² im Wellness-Untergeschoss) + Balkon: ca. 4,5m² + Garten: ca. 400m² + Carport Kaufpreis: ? 1.590.000.- Bezug: nach Vereinbarung (ca. 2-3 Monate ab Kauf) Worauf warten Sie? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m... [Mehr]