Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Wien 14.,Penzing
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OKHaus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 954m² / 11 Zimmer
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese repräsentative Villa mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 14. Bezirks nächst Mauerbach in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 2008 erbaut. Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele hohe Räume mit reichhaltigem Stuck sowie offenem Kamin, feinen Marmor- und Granitböden sowie klassischen Parkettböden und imposantem Entrée. Das lichtdurchflutete moderne Juwel ist auf 4 Ebenen aufgeteilt: Erdgeschoss : Großzügiges Entrée mit imposantem Stiegenaufgang, Wohnsalon mit offenen Kamin (ca. 113 m² Wnf.) mit direktem Zugang zur ca. 64 m² großen Terrasse und dem angrenzenden südseitigen Garten. Designerküche mit großzügigem Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Masterbedroom mit Designerbad und Entertainment-System Obergeschoss : Vom Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch sechs großzügige Schlafzimmer, allesamt mit Balkon oder Terrassen als Außenfläche, besticht. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC erwartet Sie ebenfalls im Obergeschoss. Dachgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse - gartenseitig ausgerichtet. Kellergeschoss: Partyraum, modern ausgestatteter Fitnessraum mit Whirlpool, Waschküche, Technikraum, Heizraum, extra großes und lichtdurchflutetes Badezimmer inkl. WC, Weinkammer sowie zahlreiche Abstellräume und Kabinetts. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus mit eigens eingerichteter Küche und modernem Griller. Angrenzend an das Sommerhaus liegt die Garage mit Stellplätzen für drei PKWs. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen. Lage: Die Villa liegt in bester Lage des 14. Bezirks und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung bietet sich jede Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Post, Kindergärten und Schulen. Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien 50A, 451, 453 und Schnellbahnlinie S 50 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 174m² / 7 Zimmer
€ 5.057,47 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Umgeben von Wald und Wiese, einer Oase der Ruhe, befindet sich auf einer Grundfläche von 1986m² dieses charmante Einfamilienhaus, das 2022 einfühlsam renoviert wurde! Über die Einfahrt, die genügend Platz für 4 PKWs bereit hält, gelangt man über die schöne Terrasse zum Hauseingang an der Westseite, denn ein weiterer Eingang befindet sich an der Ostseite. Das Erdgeschoss, welches über einen Windfang zu betreten ist, mit seinem loftartigen Charakter und dem verglasten Kamin im Wohnraum, verleiht ein angenehmes, wohliges Wohngefühl, denn der Wohnraum geht in den Essraum nahtlos über sowie in die angrenzende Küche und lässt rundum den Blick ins Grüne frei! Vom Flur aus sind das Duschbad, Ankleideraum, Heizraum und das separate WC zu begehen. Edler Steinboden mit Fußbodenheizung und elegante Stuckleisten, Mehrfachverglasung, runden diesen Bereich ab! Die offen gehaltene Stiege führt in den 1. Stock, der mit wunderschönen Parkettböden ausgelegt ist und über drei Zimmer, einem Abstellraum und einem luxuriösen Bad mit Wanne, walk-in-Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Die Mansarde, liebevoll mit zwei gemütlichen Räumen ausgestattet, dient als kleines Refugium für Künstler, Musiker und Schöngeister, einfach als Rückzugsort oder für Familienmitglieder oder Gäste! Das moderne Wärmesystem mit einer Vaillant-Wärmepumpe unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Hauses! Die Besonderheit dieser Liegenschaft besteht aus der vielseitigen Nutzung und der Möglichkeit das Grundstück zu teilen, da ein weiterer Straßenzugang an der Ostseite des Grundstücks vorhanden ist. Eine Erweiterung durch ein weiteres Gebäude ist somit möglich! Ein Gerätehaus ist dem Haus vorgelagert, das eventuell auch als Gästehaus Verwendung finden kann, Malerisch die Lage, Ruhe und Gelassenheit, die diese Liegenschaft ausstrahlt trägt zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl bei! Die Gegensätze zwischen pulsierendem Stadtleben und der Ruhe in der Natur treffen bei diesem charmanten Objekt aufeinander! Kaufpreis: 880.000,00 EURProvision: 31.680,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
€ 1.150.000,-
1140 Wien / 115,3m² / 4 Zimmer
€ 9.973,98 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.150.000,-#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese exklusive Familienvilla auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumkonzept und durchdachte Details, die den modernen Lebensstil unterstützen. Mit einer Vollunterkellerung von ca. 21 m², einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem Garagenplatz bietet dieses Haus einen hohen Komfort. Der begrünte Garten und mehrere Terrassen machen es zu einem perfekten Rückzugsort für Familie und Freunde. Die hochwertige Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen im Winter, sondern auch für eine Kühlfunktion im Sommer. Die Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO bieten exzellente Wärmedämmung, und die Raffstores sorgen für den optimalen Sonnenschutz. Das begrünte Flachdach trägt zur optischen Aufwertung des Hauses und zur zusätzlichen Dämmung bei. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche von ca. 30,6 m² mit viel Platz für eine offene Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse (ca. 13,2 m²). Ein WC (ca. 2,2 m²), ein Vorraum (ca. 4,2 m²) sowie eine weitere Terrasse (ca. 5,3 m²) runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: Zimmer 1 (ca. 23,5 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 10,6 m²) Zimmer 2 (ca. 13,9 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 3,9 m²) Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 7,3 m²) ergänzt das Obergeschoss. Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet zusätzlich das Masterbedroom mit Balkon: Zimmer 1 (ca. 22,7 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 6,5 m²) und Balkon (ca. 7,8 m²) und Terrasse (6,5m²) Die Badezimmer mit Dusche (ca. 6,2 m²) ist direkt mit dem Vorraum verbunden Keller (KG): Der Keller bietet mit ca. 7 m² ausreichend Stauraum, während die Garage (ca. 57,6 m²) viel Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner mit Kühlfunktion im Keller. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach für eine ansprechende Optik und zusätzliche Dämmung. Dieses moderne Zuhause kombiniert großzügige Wohnflächen, nachhaltige Technik und komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
€ 1.100.000,-
1140 Wien / 131m² / 5 Zimmer
€ 8.396,95 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.100.000,-#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese neuwertige Familienvilla bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche großzügigen Raum für moderne Lebensansprüche. Mit einem vollunterkellerten Bereich von ca. 21 m², zwei begehbaren Gartenterrassen von ca. 17 m², insgesamt vier Balkonen und einem Garten von ca. 46 m² bietet dieses Haus alles für eine komfortable und naturnahe Lebensweise. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt. Für exzellente Wärmedämmung und einen hohen Komfort sorgen die hochwertigen flächenbündigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Der gesamte Kellerbereich ist vollunterkellert und bietet neben einer Estrich-Ausführung auch Fußbodenheizung. Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren ermöglichen eine perfekte Regulierung des Lichteinfalls. Das Haus ist zudem mit einem begrünten Flachdach ausgestattet, das optische schöne Akzente setzt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche (ca. 37,6 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 13,2 m²). Ein WC und ein Vorraum bieten zusätzlichen Komfort. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Die beiden Schlafzimmer teilen sich zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche Balkon (5,8 m²) Balkon (3,9 m²) Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, beide mit eigenem Bad. Zusätzlich befinden sich hier zwei Außenflächen: Balkon 1 (5,2 m²) Balkon 2 (7,8 m²) Diese bieten zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit und machen das Dachgeschoss besonders attraktiv. Keller (KG): Der Keller (ca. 21 m²) ist vollunterkellert und mit Estrich sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach für eine ansprechende Optik und zusätzliche Dämmung. Dieses moderne Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus funktionaler Architektur, nachhaltiger Technik und luxuriösem Wohnkomfort. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Moderne Familienvilla in ruhiger Lage mit Garten I Provisionsfrei I Luftwärmepumpe I Stellplatz
€ 1.600.000,-
1140 Wien / 175m² / 5 Zimmer
€ 9.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese neuwertige Familienvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Mit einer vollunterkellerten Fläche von 39 m² und einer begehbaren Gartenterrasse von 19,19 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für komfortables Wohnen. Der Balkon mit 23,37 m² und der Garten von 112 m² schaffen zudem eine angenehme Außenatmosphäre. Der Abstellplatz ergänzt das Angebot. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die mit einer Kühlfunktionausgestattet ist und für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem finden Sie im gesamten Haus eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertige JOSKO-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche (ca. 41,6 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse (ca. 12,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes WC und der Vorraum runden die Etage ab. Obergeschoss (OG): Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das größte mit ca. 26,9 m² und zwei kleinere mit ca. 14,7 m² und ca. 13,3 m². Ein modernes Bad+WC (ca. 7,8 m²) ergänzt das Obergeschoss. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbedroom und ein weiteres Zimmer und bietet zudem eine großzügige Außenfläche: Terrasse: ca. 17,8 m² und Balkon ca. 5,6 m². Diese Außenfläche bietet Platz für Erholung und Freizeit und laden zum Entspannen in der frischen Luft ein. Keller (KG): Der Keller mit ca. 39 m² ist mit Estrich und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befindet sich auch die Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die sowohl als Heiz- als auch Kühlfunktion genutzt werden kann. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Außenflächen im Dachgeschoss: Terrasse (17,8 m²) und Balkon (5,6 m²) Begrüntes Flachdach, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese moderne Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.600.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Moderne Familienvilla in ruhiger Lage mit Garten I Provisionsfrei I Luftwärmepumpe I Stellplatz
€ 1.520.000,-
1140 Wien / 169m² / 5 Zimmer
€ 8.994,08 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese neuwertige Familienvilla bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche und einer vollunterkellerten Fläche von ca. 40 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung, wie einer modernen Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner mit Kühlfunktion und hochwertigen JOSKO-Fenstern, ist dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und ein durchgehend hochwertiges Interieur. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Das begrünte Dach trägt zur Optik des Hauses bei und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich, der mit einer großen Wohnküche (ca. 41,6 m²) überzeugt und direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbedroom und ein weiteres Zimmer und bietet zudem eine großzügige Außenfläche: Terrasse: 23,8 m² Diese Außenfläche bietet Platz für Erholung und Freizeit und laden zum Entspannen in der frischen Luft ein. Keller (KG): Der Keller ist vollunterkellert und mit einem Estrich sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch die moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese moderne Villa bietet luxuriöses Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.520.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
- Zwei Objekte noch Verfügbar - Exklusiver Wohntraum in zeitloser Eleganz nahe des Wolfersbergs
€ 1.600.000,-
1140 Wien / 177m² / 5 Zimmer
€ 9.039,55 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SHIRAZE präsentiert eine außergewöhnliche und moderne Wohnanlage im 14. Bezirk, unweit des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz umfasst vier charmante Doppelhaushälften, die sich über drei Etagen erstrecken und höchsten Wohnkomfort bieten. Die Doppelhaushälften bestechen durch großzügige Dachterrassen, Balkone, private Gärten, Tiefgaragenplätze und praktische Wohnkeller. Mit einer Wohnfläche von 150-170 m², aufgeteilt auf 5-6 Zimmer, bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die grüne Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit Naturerlebnissen und vielfältigen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Höchste Bauqualität und moderne Ausstattung SHIRAZE legt großen Wert auf Qualität – von der Auswahl erstklassiger Materialien bis zur Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Die Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Ziegel-Massivbauweise, Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die zusätzlich zur Kühlung genutzt werden kann – ein Garant für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sind die Häuser mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleisten. Modernste Technik für höchsten Komfort Alle Häuser verfügen über eine vorbereitete E-Auto-Ladestation und sind mit einer Alarm- und Kamera-Verkabelung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort auf dem neuesten Stand der Technik bietet. Baustatus und Fertigstellung Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden wahlweise belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Der Rohbau wurde von der renommierten Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH umgesetzt, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung gelegt wurde. Ihr neues Zuhause wartet! Zwei der vier Häuser sind bereits vergeben! Nutzen Sie jetzt die Chance, eines der letzten verfügbaren Traumhäuser zu sichern. Verfügbare Einheiten: Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 1: Wohnfläche 168 m² – €1.520.000,00Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 2: Wohnfläche 177 m² – €1.600.000,00Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 1: Wohnfläche 147 m² – nicht verfügbar Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 2: Wohnfläche 153 m² – nicht verfügbar Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Ihnen die Exklusivität und den besonderen Charme dieser Immobilien persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin! Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Sie von der Exklusivität und dem besonderen Charme dieser Immobilien zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin! Kontakt: Name: DI Ali Farhadi, MBATelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <2.350m Klinik <4.825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.450m Universität <875m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 193,53m² / 5 Zimmer
€ 10.065,62 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
WILLA. Wohnen am Wienerwald. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/Wald WILLA - Das Doppelhaus am Waldrand Variante 2: Die ca. 193m² große Duplexhaushälfte mit 271m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung. Die dreigeschoßige Einheit bietet genug Platz für die ganze Familie - das Besondere? Ein Personenlift von der Garage bis zum Dachgeschoß! Die Aufteilung im Erdgeschoss: Eingang über den Eigengarten oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug Vorraum Abstellraum Gäste WCgroßzügiger Wohn-Essbereich Speisekammer (zweiter Abstellraum) Süd-west Terrasse (17,35 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (291 m²) Die Möglichkeit eines Pools besteht, ist im Angebot jedoch nicht inkludiert! Die Aufteilung im Obergeschoss: Vorraum Gäste WCBadezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne Gäste Badezimmerdrei Schlafzimmernord-ost Balkon (11,87 m²) Die Aufteilung im Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und WCweiteres Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeofficezimmer / Nannyzimmer / Spa großzügige Dachterrasse (60,53 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Verkehrsanbindung: Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: Spar Supermarkt (700m entfernt) Bio Imkerei Bienenstocker Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten Michaels Gartenmarkt Reisestudio Ikarus Kosmetikstudio Praxis für Osteopathie, Ergotherapie Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: Cineplexx Kino Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apothekediverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 277,31m² / 6 Zimmer
€ 5.336,99 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten unberührter Natur! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt: eine malerische Lage mit atemberaubendem Grünblick, ein Bioteich direkt vor der Tür sowie ein Naturteich zum Schwimmen, nur 30 Sekunden Fußweg entfernt. Das Massivhaus wurde mit höchster Präzision aus Ziegeln errichtet und besticht durch seine herausragende Qualität. Modernste, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung lassen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit intensiv erleben. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² genießen Sie Privatsphäre in Hanglage und einen unvergleichlichen Ausblick. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer Raumhöhe zwischen 2,60 und 2,85 Metern, die ein luftiges Ambiente schafft. Über drei Ebenen erstrecken sich mehr als 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für ein leichteres Erreichen aller Ebenen ist ein Lift geplant, der auf Wunsch installiert werden kann. Eine geräumige Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Abstellräume sorgen für bequeme Unterbringung. Erleben Sie Lebensqualität in einer neuen Dimension – umgeben von grüner Pracht und natürlicher Schönheit. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, ohne auf modernen Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen. Video : https://vimeo.com/1024277855? share=copy Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
- Zwei Objekte noch Verfügbar - Exklusiver Wohntraum in zeitloser Eleganz nahe des Wolfersbergs
€ 1.520.000,-
1140 Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 9.047,62 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SHIRAZE präsentiert eine außergewöhnliche und moderne Wohnanlage im 14. Bezirk, unweit des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz umfasst vier charmante Doppelhaushälften, die sich über drei Etagen erstrecken und höchsten Wohnkomfort bieten. Die Doppelhaushälften bestechen durch großzügige Dachterrassen, Balkone, private Gärten, Tiefgaragenplätze und praktische Wohnkeller. Mit einer Wohnfläche von 150-170 m², aufgeteilt auf 5-6 Zimmer, bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die grüne Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit Naturerlebnissen und vielfältigen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Höchste Bauqualität und moderne Ausstattung SHIRAZE legt großen Wert auf Qualität – von der Auswahl erstklassiger Materialien bis zur Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Die Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Ziegel-Massivbauweise, Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die zusätzlich zur Kühlung genutzt werden kann – ein Garant für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sind die Häuser mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleisten. Modernste Technik für höchsten Komfort Alle Häuser verfügen über eine vorbereitete E-Auto-Ladestation und sind mit einer Alarm- und Kamera-Verkabelung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort auf dem neuesten Stand der Technik bietet. Baustatus und Fertigstellung Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden wahlweise belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Der Rohbau wurde von der renommierten Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH umgesetzt, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung gelegt wurde. Ihr neues Zuhause wartet! Zwei der vier Häuser sind bereits vergeben! Nutzen Sie jetzt die Chance, eines der letzten verfügbaren Traumhäuser zu sichern. Verfügbare Einheiten: Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 1: Wohnfläche 168 m² – €1.520.000,00Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 2: Wohnfläche 177 m² – €1.600.000,00Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 1: Wohnfläche 147 m² – nicht verfügbar Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 2: Wohnfläche 153 m² – nicht verfügbar Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Ihnen die Exklusivität und den besonderen Charme dieser Immobilien persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin! Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Sie von der Exklusivität und dem besonderen Charme dieser Immobilien zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin! Kontakt: Name: DI Ali Farhadi, MBATelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <2.350m Klinik <4.825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.450m Universität <875m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Verkauf eines einzigartigen renovierungsbedürftigen Hauses - großes Potenzial für flexible Nutzung
€ 790.000,-
1140 Wien / 228m² / 7 Zimmer
€ 3.464,91 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei eigenen Eingängen eignet es sich hervorragend zur Schaffung von zwei oder sogar drei getrennten Wohneinheiten. Highlights des Hauses: Untergeschoss: Einladendes Vorzimmer Geräumige Wohnküche für gesellige Abende Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Praktischer Abstellraum und Badezimmer Vor der Wohnküche lädt eine geflieste Terrasse zum Verweilen ein Erstes Obergeschoss: 3 große Zimmer und 2 kleinere, die vielseitig genutzt werden können Großzügige Küche mit Essbereich für kulinarische Momente Zweites Obergeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse Außenbereich: Der angelegte Garten verfügt über einen Outdoor-Pool mit Überdachungsmöglichkeit und eine Sauna - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien! Zusätzliche Merkmale: Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert. Das Dach wurde erneuert. Alle Fenster wurden erneuert. Bereits zwei getrennte Heizkreisläufe vorhanden, ideal für die Nutzung als separate Wohneinheiten. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch die drei Eingänge, die Ihnen erlauben, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren. Flächen: Grundstücksgröße: ca. 622 m² Wohnfläche: ca. 228 m² Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ideal für Familien, Investoren oder Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit genügend Platz schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft liegt im 14. Bezirk von Wien, in Penzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine attraktive Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders schön ist die Nähe zum Wienerwald, der sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet. Hier können Sie herrliche Wanderungen genießen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur erleben. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Zudem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und freundliche Cafés, die das Leben in diesem Viertel angenehm gestalten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sodass sowohl Ruhe als auch städtisches Leben leicht miteinander kombiniert werden können.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 146m² / 5 Zimmer
€ 5.952,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
WUNDERSCHÖNE GEGEND - UNVERBAUBARER BLICK ZUM LAINZER TIERGARTENDas Grundstück weist eine optimale Verwertbarkeit hinsichtlich Anteil bebaubarer Fläche und Gartenfläche auf und ist Richtung Süden orientiert. Es ist rechteckig konfiguriert ca 10m breit und ca 46m lang. Es weist geschlossene Bauweise Bauklasse WI beschränkt auf 6,5m auf. Im Falle eines Neubaus kann auf einer Fläche von ca 10m x 20m gebaut werden. Die Bebauungsdichte beträgt 25% der Grundstücksfläche. Es bestehen besondere Bebauungsbestimmungen hinsichtlich offener oder geschlossener Bauweise. Insgesamt können drei voll nutzbare Ebenen entstehen. Der großartige Blick orientiert sich zum Lainzer Tiergarten und in den Wienerwald. Trotz der Hanglage ist der Garten im hinteren Teil relativ eben und gut nutzbar. Weiters gibt es im Bestand ein überdachtes Swimmingpool. LINK zum VIDEOWOHNATMOSPHÄRE - AUSSTATTUNG UND DETAILSÜber einen Vorgarten mit angeschlossener Parkmöglichkeit betritt man das Haus über ein zentrales Vorzimmer gelangt man über einen Stiegenaufgang in das Obergeschoß und in den Keller. Vom Vorraum aus ebenerdig erschließt sich die voll ausgestattete Küche und gleich nebenan das angeschlossene Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und angeschlossener südseitig, gartenorientierter Terrasse. Von hier aus hat man einen phantastischen, freien Blick zum Lainzer Tiergarten und in den Wienerwald. Über die Terrasse gelangt man über mehrere Stufen in den Garten. Im Obergeschoß und einer kleinen Mansarde befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Kellergeschoss wurde als Technikraum und Abstellraum genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit hier den Wohnraum zu erweitern, da in den Hang eingebaut und Richtung Garten hin ebenerdig. Im Keller befindet sich zusätzlich ein WC. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten und zum Swimmingpool. RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS ca 60m2 bestehend aus: Vorraum Küchegroßzügiger Wohn-Esszimmer ca 37m2 mit angeschlossener südseitiger Terrasse ca 23m2WCOBERGESCHOSS ca 60m2 bestehend aus: drei Schlafzimmer Badezimmer WCKELLERGESCHOSS ca 58m2 bestehend aus: drei Räume I Lagerraum I Technikraum I ein Raum ist auf Erdgeschoss Niveau Richtung Garten orientiert - hier gibt es Fenster und einen Ausgang in den Garten Vorraum WCLAGE - am Wolfsberg Die Lage ist für Familien ideal, Kindergarten, Volksschulen wie auch Mittelschulen und Gymnasium befinden sich unweit und sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheke und Ärzte sind Nahe gelegen und gut erreichbar. Mit den Buslinien 49A und 50B gelangt man zu U4, U3 oder S-Bahn. Mittels Individualverkehr gelangt man in rund 30min in die Wiener Innenstadt und rasch zur Westausfahrt Wien. In Wien gilt flächendeckende Parkraumbewirtschaftung. PREISE: Kaufpreis: €869.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt zahlbar selbstverständlich nur im Falle eines Kaufvertragsabschlusses BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Ein gültiger Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird spätestens zum Zeitpunkt des Verkaufs vorgelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]