Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leibnitz

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause mit Natur, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten! Dieses Wohnhaus aus den 1960er Jahren bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.999 m² – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die sich viel Raum wünschen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Erdgeschoss – Raumaufteilung: 3 helle und großzügige Zimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Abstellraum Funktionale Küche mit direktem Zugang zur 15 m² großen Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende Ein gemütlicher Wintergarten, der zum Wohlfühlort werden kann Untergeschoss – Vielseitig nutzbar: Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet: Eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung Garage und großzügige Abstellräume Heizraum mit einer bewährten Öl-Zentralheizung Eine interne Treppe verbindet beide Etagen und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück – Ihre grüne Oase: Das großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumgarten zu gestalten, Kinder ungestört spielen zu lassen oder einfach die Natur zu genießen. Die gepflasterte Zufahrt und die Nähe zum Waldrand runden das Angebot ab. Die Lage – Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Heiligenkreuz am Waasen liegt nur etwa 25 km von Graz und Leibnitz entfernt. Trotz der idyllischen Lage am Ortsrand sind Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar. Die Nähe zu Graz macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Warum dieses Haus? Großzügiger Wohnraum mit viel Potenzial Separate Wohnung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar Großes Grundstück für Gartenfreunde und Naturliebhaber Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungspläne umzusetzen Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt! Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus Ihnen bietet. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus in Weitendorf zu verkaufen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und ist perfekt geeignet für Jungfamilien, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen möchten. Alle Eckdaten im Überblick: + Nutzfläche: ca. 100m² + Grundstücksgröße: 543m² + Widmung: WA 0,2-0,4 + Baujahr: 1950 + perfekte Infrastruktur: Autobahnauffahrt in 2min und Graz in weniger als 30min Fahrzeit erreichbar + Gemeindekosten (Wasser, Kanal, Müll): 282,72€ / Vierteljahr Großes Potenzial: Kernsanierung des Hauses: Hierzu kann eine Vielzahl an Förderungsmöglichkeiten in Anspruch genommen und somit das Haus von Grund auf saniert werden. Abbruch des Hauses und Neuerrichtung: Auch kann das Bestandsgebäude entfernt und ein neues Einfamilienhaus errichtet werden. Der Eigentümer wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bereitstellung eines Energieausweises aufgefordert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Leibnitz erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die mit modernem Stil, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Gestaltung beeindruckt. Das Anwesen umfasst ein elegantes Haupthaus sowie ein separates, eigenständig begehbares Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Im Außenbereich lädt ein großzügiger Pool mit eigenem Poolhaus und privater Terrasse zum Entspannen ein. Der uneinsehbare Garten mit einem kleinen Biotop garantiert Ruhe und Privatsphäre. Das Haupthaus überzeugt durch seine stilvolle Atmosphäre und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche sowie ein Atelier unter dem Dach, das sich ideal als Homeoffice einrichten lässt, vervollständigen das Wohnkonzept. Die komplette Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der separate Bungalow mit eigenem Zugang garantiert maximale Privatsphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einer zweiten Terrasse bietet er vielseitige Optionen. Ob als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bungalow erfüllt höchste Ansprüche. Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und eine Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Das gesamte Haus ist zudem mit einer modernen Smartkey-Anlage ausgestattet. Der Verkäufer wurde über die gesetzlichen Verpflichtungen zur Energieausweiskennzahl, deren Vorlage und die entsprechenden Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Flexibilität und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Eigenheim? (Bezugsfertig 2025) Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Highlights: + Schlüsselfertig + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze Raumaufteilung: Die ca. 136,6 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC mit Dusche und einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstore • Eichenparkett | Fliesen • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Die realen Bilder stammen von ähnlichen, bereits realisierten Projekten! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Projektübersicht: • Haus 1 | Vergeben! - Haus 2 | Noch zu haben! • Haus 3 | Vergeben! • Haus 4 | Noch zu haben! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein! [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Möchten Sie gerne mitten in der südsteirischen Hügellandschaft mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten im Zentrum von Wildon oder in rd. 20 Minuten in Leibnitz oder Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In traumhafter Aussichtslage mit Blick bis zur Koralm liegt dieses behutsam renovierte Landhaus mit einem großen Wirtschaftsgebäude (Stadl) und einem kleineren Nebengebäude (ehemaliger Schafstall) auf ca. 1,2 ha Grund, eingebettet in weitläufige Wiesen und Felder mit eigenem Wald und einem biologisch angelegten Schwimmbiotop. Zur Liegenschaft gehört auch ein großes sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude (derzeit teilweise als Carport genutzt), das sich mit ein wenig Geschick wieder zu einem schönen Stadl verwandeln lässt und zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem hübschen Gartenhaus ergibt das dann ein wunderschönes Ensemble - einen großzügigen Hofbereich mit uneinsehbarem Garten und Schwimmteich. Der historische Teil des Landhauses wurde im 19. Jahrhundert errichtet und verfügt über das für diese Zeit typische massive Gemäuer, das den besonderen Charme dieser Häuser, die in alter südsteirischer Tradition errichtet wurden, ausmacht. Im Jahr 1995 wurde das Wohngebäude dann erweitert und das obere Geschoß errichtet. Im Jahr 2004 schließlich wurde das Haus umfassend und behutsam unter Bedachtnahme auf okölogische und traditionelle Gesichtspunkte kernsaniert, geschmackvolle Vollholzböden in den Schlafzimmern, Cotto- und Kalksteinböden verlegt und 6 Jahre später der Kamin saniert (Edelstahl) und Vollwärmeschutz angebracht. 2011 wurde schließlich auch die Heizung auf den neuesten Stand gebracht und eine Pelletsheizung von KWB eingebaut, die sämtliche Wohnräume über Fußbodenheizung oder Radiatioren mit Wärme beliefert. Seit 2021 sorgt nun zusätzlich ein Kaminofen für ein gemütliches Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt auf 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, insgesamt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, ausgestattet mit einer Vollholz-Tischlerküche (Lärche geölt) mit sämtlichen Geräten und einem gemütlichen Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer mit großem Tisch, einer Eckbank und einem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in den idyllischen Garten. Im teilweise eingezäunten Garten finden sich neben dem schönen Obst- und Altbaumbestand auch ein kleines Baumhaus. Im unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich neben den allgemeinen Kelleräumlichkeiten auch der Heizraum bzw. Pelletslagerraum, Gartengeräte können aber auch im Gartenhaus gelagert werden. Der große, sanierungsbedürftige Stadl bietet Platz für unterschiedlichste Vorhaben: man könnte den Biobauernhof wieder aufleben lassen (Spritzmittel oder Kunstdünger haben hier nie den Boden berührt), man könnte sich aber auch einen eigenen Wellnessbereich einrichten - das Schwimmbiotop wäre ja bereits vorhanden. Wildon, eine Marktgemeinde in der Südsteiermark mit Geschichte, ist durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur und durch die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz (ca. 15 km) und zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25 km), gekennzeichnet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Kulturzentrum Schloss Wildon bietet zahlreiche Veranstaltungen, das Freizeitgelände Wildoner See, der Schlossberg, die Burgruine, schöne Wanderwege (Wilder-Mann-Höhle) sowie der Radweg entlang der Mur und nicht zuletzt der weithin bekannte Buschenschank "Bockmoar" sind sehr beliebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwartet Sie ein wunderschönes Eck-Reihenhaus in Süd-West-Ausrichtung über 2 Stockwerke. Das Haus wurde 2017 erstmalig bezogen. Der verlaufende Parkett, die neutralen Fliesen sowie die lichtdurchflutenden Räume verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumeinteilung: Vorraum, Kochen/Wohnen/Essen in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum. Vom Vorraum aus befindet sich der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier findet man Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den südlich ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Gartenfläche von rund 115 m² ist eingezäunt, mit einem Gartentürl zur Straße hin begehbar, und befindet sich angrenzend an der allgemeinen Spielplatzfläche. Hier wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Nähe zur Bahn ist durch eine effektive Lärmschutzwand getrennt. Sonstiges: elektrische Rollläden, Erstbezug 2017, 3 Autoabstellplätze (davon 2 überdacht), Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier besteht die seltene Gelegenheit, ein elegantes, gepflegtes und renoviertes historisches Winzerhaus in toller Aussichts- und Ruhelage in einer touristisch sehr begehrten Region in der Südsteiermark auf einem über 7000qm großen Eigengrund zu erwerben. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn/Nutzfläche von rund 115qm². Die perfekte (Südwest-Lage) zur Sonne, die Aussicht, die Rückzugsmöglichkeiten sowie die Stille machen dieses Kleinod zur Rarität. Genießen Sie im Einklang mit der Natur die geborgene Wärme des Schwedenofens im Esszimmer, und wenn man möchte, arbeiten Sie von zu Hause mit Blick auf die unendliche Natur. Ankommen, sich wohlfühlen, Vogelgesang lauschen, Rehe und Fasane aus nächster Nähe beobachten, die sonnenlichtdurchfluteten Zimmer und den Panoramablick genießen, den besonderen Flair einatmen, der Geschichte erzählt . Diese Rarität eignet sich perfekt für ein Ehepaar als Ferien-/Wochenenddomizil. Das Haus befindet sich in Großklein am Eingang zur „Steirischen Toskana“ und der südsteirischen Weinstraße. Das Haus wurde 1900 gebaut und im Jahre 2004 umfassend saniert und bis heute laufend renoviert, so das kein Wartungs- bzw. Reparaturstau besteht. Das Haus lässt sich ganzjährig mit einer vor etwa 10 Jahren installierten Elektroradiatorenheizung, die wahlweise auch per Handyapp ferngesteuert werden kann, beheizen. Man erreicht das Haus über eine kleine asphaltierte Anwohnerstrasse, es gibt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, der Garten rund ums Haus ist wunderschön bepflanzt, pflegeleicht angelegt und lädt zum Seelebaumeln ein. Die große überdachte Holzterrasse mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Hügellandschaft sowie auf den eigenen Wald und das Grundstück lassen Urlaubsträume zu Hause in Erfüllung gehen. Ein ca. 10m² großes Gartenhaus dient als Holzlager und Abstellraum. Das Haus kann gern mit allem Inventar und Möbeln übernommen werden. Diese "Rarität" wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail saniert, somit ist der Charme des Hauses erhalten geblieben. Im ca. 20m² großen Souterrain findet man den aufwendig restaurierten Weinkeller mit separater Eingangstür zur Anrainerstraße, dank des großen Dachüberstandes gelangt man trockenen Fusses an (den seltenen) Regentagen über eine Steintreppe ins Haus. Das Wohngebäude betritt man durch einen großzügigen Vorraum, von dem man in die große Wohn-Essküche mit Tischherd, das Esszimmer und das Stiegenhaus mit Bad und WC gelangt. Das Wohnzimmer erreicht man über das Esszimmer. Ein kleiner Abstellraum im Vorraum sowie eine größere nur von außen erreichbare Abstellkammer komplettieren das ca. 70m² große Erdgeschoss. Die neuen Terracottafliesen bringen italienisches Flair ins Haus. Die historischen Türen und Fenster wurden aufwendig renoviert, alte Beschläge runden das stimmige Bild ab. Alle Sanierungsmaßnahmen wurden von Fachfirmen ausgeführt. Im ca. 45m² großen Obergeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere in etwa gleichgroße Zimmer, davon eines mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite mit Morgensonne. Eine isolierte Abseite dient als Abstellraum. Lage • Das Haus liegt in absoluter Ruhelage am Hang. Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung in Großklein sowie in Leibnitz. • Mit dem Auto gelangt man in etwa 10 Minuten nach Kitzeck, wo sich viele Gasthöfe/Buschenschänke und Geschäfte befinden. Ca. 15 PKW-Minuten entfernt liegt das Zentrum von Leibnitz: Hier findet man diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Cafés, Restaurants und verschiedenste Geschäfte. • Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 20min, nach Graz ca. 30 Fahrminuten. HIGHLIGHTS # absolute Ruhelage # Südhangaussichtslage # Anwohnerstrasse/sehr geringer Verkehr # Große überdachte Holzterrasse # Schwedenofen # Alter funktionsfähiger Tischherd # Uneinsehbares Grundstück # Komplette Aussenbeleuchtung # Voll erschlossen # Gärtnergepflegtes Grundstück # Bezugsfertiger Zustand Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Neu ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch- eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum s. www.bmj.gv.at) Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten, daher bitten wir von Maklerangeboten abzusehen! Mit Freude würden wir Ihnen gerne i.A. des Eigentümers diese Immobilie präsentieren und Sie für die wunderbare Gegend begeistern, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen, Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Robert M. Zellmann M: info ATzellmanns.com Bitte haben Sie Verständnis, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverwertung vorbehalten. Für die Fehlerfreiheit bzw. für Abweichungen von den Angaben (insbesondere in Bezug auf die Flächenangaben, wobei es sich teilweise um ungefähre Angaben handelt) kann vom Verkäufer keine Gewähr übernommen werden. Sie wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und sollten noch einmal geprüft werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie schon länger nach einem gemütlichen und ruhigen Eigenheim? Vielleicht mit einem traumhaften Garten, der Platz zum Entspannen, Grillen oder Feiern bietet? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende gefunden haben! Dieser familienfreundliche Bungalow, erbaut im Jahr 1975, vereint Wohn- und Lebensqualität für die ganze Familie. Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Pelletheizung beheizt. Zusätzlich verfügt es über einen großzügigen Keller, und für Ihren Fuhrpark steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Ein gepflegter Garten und eine einladende Terrasse mit offenem Kamin runden dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft weist die Widmung Land- und Forstwirtschaft auf. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Leibnitz, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein vielfältiges Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Spielfeld-Straß liegt nur 3.900 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz. Die Bushaltestelle Unterschwarza Streitfeld befindet sich lediglich 110 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Dieses Neubauhaus in gekuppelter Bauweise ist das letzte Gebäude einer kleinen Wohnsiedlung, wird mit Fernwärme beheizt und zeichnet sich durch die folgende durchdachte Raumaufteilung aus: Erdgeschoß: Eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Vorzimmer mit Treppenaufgang, ein WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Obergeschoß: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Vorraum mit Zugang zur Terrasse Eine Dachterrasse mit 25m², ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Leibnitz liegt nur 2000 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz. Die Bushaltestelle Wagna Eisenbahnerstraße befindet sich lediglich 90 Meter entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Haus befindet sich in beliebter Lage nahe Wildon, nur 15 Minuten südlich von Graz. Auf den rund 105 m² Wohnfläche mit großen Freiflächen bietet sich ein besonderes und modernes Wohnambiente. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Beliebte Wohnlage südlich von Graz. Regionale Infrastruktur gut erreichbar.10 Min. nach Leibnitz, 15 Min. nach Graz. Neuwertiger Zustand inkl. Mobiliar. Rund 105 m² Wohnfläche mit großen Freiflächen. Hochwertige Ausführung. Moderne Niedrigenergie-Bauweise. DAS HAUS. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² auf zwei Etagen (EG und OG). Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-Bad inklusive WC, ein Abstellraum. Obergeschoß: Drei Schlafzimmer (eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt) sowie ein großes Bad mit Badewanne. Der Zugang zur Terrasse im Obergeschoß ist von mehreren Bereichen aus gegeben. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen Whirlpool. Der Whirlpool selbst kann für eine Ablöse übernommen werden. Ein zusätzlicher Technikraum ist von außen zugänglich. Weiters befindet sich im Garten eine moderne Gartenhütte mit weiteren Stauraum. Direkt an das Haus angebaut ist ein überdachtes Massiv-Carport, weitere Stellplätze sind im Freien gegeben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das neuwertige Wohnhaus wurde 2021 in hochwertiger Massiv-Bauweise errichtet und erfüllt Niedrigenergie-Standards. Die Küche und die Bäder sind vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit stilvollem Parkett in Landhausdielen-Optik ausgeführt, die Bäder sind mit großflächigen Marmorfliesen verfliest. Das moderne Haus überzeugt mit vielen Annehmlichkeiten. So unter anderem: Hochwertige Markenfenster mit Insektenschutz, elektronische Jalousien und Sicherheitstüre, eine Wallbox für E-Autos und Kameraüberwachung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und einer Gas-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten betragen ca. € 60,- pro Monat (brutto inkl. USt.). Die Heizkosten betrugen zuletzt ca. € 85,- monatlich. Der zugehörige Grundstücksanteil hat eine Fläche von rund 300 m². Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt nach dem WEG, zusammen mit einem zweiten Haus, welches freistehend und baulich getrennt ist. Verkauft wird ein Miteigentumsanteil an der entsprechenden Einlagezahl. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Immobilie, befindet sich in der Gemeinde Wildon, in erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und ist bestens geeignet für eine Großfamilie bzw. als Zweifamilienwohnhaus. Das gesamte Grundstück, mit einer Fläche von 3.551m2 ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Bauland (SG-WR 0,2 bis 0,5) weiters ist es auf der Nord- und Westseite umgeben von Wiesenflächen (Naherholungsgebiet - unverbaubar). Das in den 70er Jahren, in massiv-bauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 261m2 (EG 139m2/OG 122m2) und ist mit einer Fläche von ca. 200m2 voll unterkellert. Das im Jahr 2008 sanierten Erdgeschoss verfügt über einen für beide Wohneinheiten abgetrennten Eingangsbereich, einen Vorraum, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie weiters eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Der großzügige Keller besteht aus Heizraum, Werkstatt, Weinkeller, Lager, Waschküche und zwei Hobbyräumen. Weiters gehören zur Immobilie 4 Carports, eine Garage, ein Carport für ein Wohnmobil, eine Gartenhütte sowie ein eingezäuntes Pool. Zudem ist die gesamte Liegenschaft eingezäunt und über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung mit Holz und Gas. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern der Marktgemeinde Wildon mit Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]