Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leibnitz

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Möchten Sie gerne mitten in der südsteirischen Hügellandschaft mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten im Zentrum von Wildon oder in rd. 20 Minuten in Leibnitz oder Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In traumhafter Aussichtslage mit Blick bis zur Koralm liegt dieses behutsam renovierte Landhaus mit einem großen Wirtschaftsgebäude (Stadl) und einem kleineren Nebengebäude (ehemaliger Schafstall) auf ca. 1,2 ha Grund, eingebettet in weitläufige Wiesen und Felder mit eigenem Wald und einem biologisch angelegten Schwimmbiotop. Zur Liegenschaft gehört auch ein großes sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude (derzeit teilweise als Carport genutzt), das sich mit ein wenig Geschick wieder zu einem schönen Stadl verwandeln lässt und zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem hübschen Gartenhaus ergibt das dann ein wunderschönes Ensemble - einen großzügigen Hofbereich mit uneinsehbarem Garten und Schwimmteich. Der historische Teil des Landhauses wurde im 19. Jahrhundert errichtet und verfügt über das für diese Zeit typische massive Gemäuer, das den besonderen Charme dieser Häuser, die in alter südsteirischer Tradition errichtet wurden, ausmacht. Im Jahr 1995 wurde das Wohngebäude dann erweitert und das obere Geschoß errichtet. Im Jahr 2004 schließlich wurde das Haus umfassend und behutsam unter Bedachtnahme auf okölogische und traditionelle Gesichtspunkte kernsaniert, geschmackvolle Vollholzböden in den Schlafzimmern, Cotto- und Kalksteinböden verlegt und 6 Jahre später der Kamin saniert (Edelstahl) und Vollwärmeschutz angebracht. 2011 wurde schließlich auch die Heizung auf den neuesten Stand gebracht und eine Pelletsheizung von KWB eingebaut, die sämtliche Wohnräume über Fußbodenheizung oder Radiatioren mit Wärme beliefert. Seit 2021 sorgt nun zusätzlich ein Kaminofen für ein gemütliches Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt auf 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, insgesamt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, ausgestattet mit einer Vollholz-Tischlerküche (Lärche geölt) mit sämtlichen Geräten und einem gemütlichen Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer mit großem Tisch, einer Eckbank und einem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in den idyllischen Garten. Im teilweise eingezäunten Garten finden sich neben dem schönen Obst- und Altbaumbestand auch ein kleines Baumhaus. Im unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich neben den allgemeinen Kelleräumlichkeiten auch der Heizraum bzw. Pelletslagerraum, Gartengeräte können aber auch im Gartenhaus gelagert werden. Der große, sanierungsbedürftige Stadl bietet Platz für unterschiedlichste Vorhaben: man könnte den Biobauernhof wieder aufleben lassen (Spritzmittel oder Kunstdünger haben hier nie den Boden berührt), man könnte sich aber auch einen eigenen Wellnessbereich einrichten - das Schwimmbiotop wäre ja bereits vorhanden. Wildon, eine Marktgemeinde in der Südsteiermark mit Geschichte, ist durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur und durch die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz (ca. 15 km) und zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25 km), gekennzeichnet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Kulturzentrum Schloss Wildon bietet zahlreiche Veranstaltungen, das Freizeitgelände Wildoner See, der Schlossberg, die Burgruine, schöne Wanderwege (Wilder-Mann-Höhle) sowie der Radweg entlang der Mur und nicht zuletzt der weithin bekannte Buschenschank "Bockmoar" sind sehr beliebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ehrenhausen in der Südsteiermark, einer der idyllischsten Regionen des Landes. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500m² genießen Sie sowohl absolute Ruhe als auch eine herrliche Lage am Waldrand mit Blick auf das Schloss Ehrenhausen bietet. Das Haus wurde stets top gepflegt und regelmäßig saniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m2 auf zwei Ebenen, aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, kleine Küche und zwei Zimmer, Badezimmer und WC sowie im Obergeschoss weiters eine neuwertige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch ein ausgesprochen helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung, ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Der große Garten lädt mit seiner grünen Wiese und den gepflegten Pflanzen zum Verweilen ein. Der Poolbereich sorgt besonders in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Ölzentralheizung, ein Nahwärmeanschluss befindet sich in der vorbeiführenden Straße. Ein Nebengebäude mit einer Garage und einer Werkstatt, sowie ein Doppelcarport runden diese besondere Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Erwerben Sie diese Rohbau-Doppplehaushälfte und stelle Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertig Diese neu erbaute Rohbau- Doppelhaushälfte kann schon bald Ihnen gehören. Das Haus befindet sich in Strass in einer ruhigen Wohnsiedlung. Lassen Sie sich von dieser sehr hochwertigen, modernen und in Ziegelmassive-Bauweise errichteten Doppelhaushälfte verzaubern. Diese helle und sonnendurchflutete Haushälfte verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die ca. 28m2 große Terrasse und den schönen großen Garten. Im Erdgeschoss bietet sich auch das Bad, der Technikraum so wie der Ausgang in die Garage. D.h. auch bei Schlecht-Wetter bleiben Sie zum Einsteigen oder Aussteigen ins Auto immer trocken. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafräumen und einem großen Badezimmer. Aus jedem der Zimmer kommen Sie auch auf einen der zwei Balkone. Auch für Besucher stehen vor dem Haus 2 Abstellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie das Haus aber auch schlüsselfertig erwerben. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohnhaus bietet über 260 m² bestehende Nutzfläche in teilrenoviertem Zustand, nur 4 Minuten vor Leibnitz. Die Liegenschaft mit großem Grundstück bietet zudem vielfältiges Potential für die Errichtung weitere Baulichkeiten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Begehrte Wohnlage in der Südsteiermark. Gute Verkehrsanbindung nur 4 Min. vor Leibnitz. Solider Bestand mit ca. 260 m² Nutzfläche. Wohnbereiche teilrenoviert und bewohnbar. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 1.200 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Garten, Garagen und Freistellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen, darüber gibt es einen Rohdachboden. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 8 Zimmer inklusive einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Bäder und 2 WCs. Zusätzlich ist ein kleiner Teil unterkellert und bieten so weitere ca. 15 m² Stauraum. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse die in den Eigengarten übergeht. Im Obergeschoß ist ein Balkon mit Ausrichtung nach Westen gegeben. Ein getrenntes Nebengebäude beherbergt zwei Garagen und bietet weiteren Stauraum verteilt auf drei Räume. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1972 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Der Großteil des Hauses wurde bis zuletzt bewohnt und ist in gepflegtem Zustand. Das Objekt wird inklusive der Ausstattung von Küche und Bad sowie weiterer Einrichtung verkauft. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.203 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit auf der Liegenschaft insgesamt bis zu rund 720 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 540 m² Nettonutzfläche. Somit ist auch zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie haben genug von der Hektik der Stadt und sehnen sich nach Ruhe und Natur? Dann ist diese Immobilie in Heiligenkreuz am Waasen genau das Richtige für Sie! Die Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt rd. 120m2 Fläche nicht nur genügend Platz für eine ganze Familie, sondern auch jedem die notwendige Privatsphäre durch die ideale Raumaufteilung. Und das Beste: Aufgrund der kürzlichen Fertigstellung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten - verwandeln Sie die Immobilie in ein lebendiges Zuhause. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Von der Terrasse aus können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn zu der Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Größe, sondern auch durch die moderne Ausstattung. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen und schönem Eichen-Parkett verlegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen (Heizung: Luftwärmepumpe). Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit der Familie. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Fenster, 2. WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zur Lage: Die Volksschule befindet sich nur etwa 2,1 km entfernt, während der Kindergarten in ca. 1,7 km bequem erreichbar ist. Die Neue Mittelschule liegt in einer Entfernung von rund 2,2 km. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in nur 1,6 km zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A2 in Hausmannstätten erreichen Sie in ca. 15 km. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben – die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Interesse? Gerne kann einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus vereinbart werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau, der schlüsselfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die gute Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Technik. Die Schiebe- und Kippfenster sowie die Balkon- Schiebetür mit Aluminium Deckschale (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo und Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen. Im Erdgeschoß hat man alle Bereiche beisammen welche den Alltag sinnvoll erleichtern. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 44,01 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die, zum Teil überdachte, ca. 25,21 m² große Südterrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Vom Vorraum begeht man eine Speis welche als perfekte Ergänzung zur Ablage von Küchenutensilien, Getränken und Vorräten dient. Einen weiteren Abstellraum- Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster finden wir auch im Vorraum des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank inkl. Fenster welches vom Elternschlafzimmer zu betreten ist. Auch der 11,63 m² große Südbalkon ist vom selben Raum aus zu begehen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls gegeben. Der perfekte Grundriss und nahezu jede sinnvoll genutzte Ecke des Hauses überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Süd-Ost-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Zwei Autoabstellplätze (davon einer überdacht), pro Wohneinheit ein Abstellraum ca. 4,04 m² im Außenbereich, überdachte Müll- und Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteile dieser Liegenschaft. Ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails! Warten Sie nicht lange um sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnlich schöne Haus! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 335.000.-Finanzierungsbetrag: EUR 301.500.-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.242.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus zum Bestpreis!! NEUBAU - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Das Objekt umfasst ca. 146,4 m² Wohnfläche welche sich in Erdgeschoß und Obergeschoß teilt. Die Außenanlage umfasst eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, einen Garten und eine großzügige Einfahrt inkl. Doppelcarport & Gäste Parkplatz. Die Zufahrt ist über einen Servitutsweg geregelt. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein knapp 45 m² großer Wohn-/ Essbereich und viel Raum um sich innenarchitektonisch zu verwirklichen. Auch die Terrasse und der Garten sind via Hebeschiebtüre vom Essbereich aus begehbar. Ein großzügier Vorraum, ein getrennt begehbares Zimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoß. Das Obergeschoß begeistert ebenso mit perfekter Raumaufteilung. Alle 3 Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar, das Eltern Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer samt Toilette. Ein vielseitig ausgestattetes, edles Badezimmer - geplant als Badezimmer für die beiden Kinderzimmer - bildet den Abschluss des Obergeschoßes. Bei Errichtung dieses Einfamilienhauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Somit freuen Sie sich auf gebürstete, geölte Eichenparketten, elektrische Raffstore, Feinsteinzeug und moderne Optik in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Beheizung lässt keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme sorgt eine Viessmann Luftwärmepumpe welche über eine Niedrigenergie Fußbodenheizung ausgetragen wird. Eine Top Bauweise in Form von Ziegeln mit Vollwärmeschutz – perfekter Ausstattung & Raumplanung – wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. "Für Bauträger sehr interessant" da die Bebauungsdichte (0,2-0,8) beträgt und Projekte die den Ortskern beleben von der Gemeinde je nach Projekt gerne unterstützt und teils sehr hoch gefördert werden.(Details sind mit der Gemeinde vor Ort zu besprechen.) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung:(13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten:€68,00 Heizkosten:€298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und wunderschöner sonniger Lage entsteht in Kürze ein Doppelwohnhaus. Das Doppelwohnhaus wird mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Beiden Doppelhaushälften ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Böden werden mit Parkett und Fließen verlegt und beheizt wird mittels Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung. An allen Fenstern werden Rollläden montiert. Absolut ruhig gelegen mit Ganztagssonne und Süd-West Ausrichtung, ideal für Jungfamilien. Beide Doppelhaushälften verfügen über einen über 200 m2 großen Eigengarten der mit einem Rollenzaun eingezäunt wird. Die Häuser werden in einer schlüsselfertigen Variante inkl. überdachtem Doppelcarport und Photovoltaikanlage angeboten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem gepflegten Einfamilienhaus mit kleiner Landwirtschaft handelt es sich um ein attraktives Anwesen in einer exponierten Lage mit faszinierendem Ausblick. Wohnhaus Baujahr 1994/1995 Massivbauweise (Porothon 38) mit Thermoputz Geschosse: UG/KG, EG, DG Dach: Satteldach mit 4 Giebeln und Gaupen, Lehmziegeleindeckung (Landdach) Böden: Fliesen und Beton im Keller, Laminat, Holz, Parkett und Fliesen (u.a. Cotto) in den Wohnräumen Fenster: Holzfenster Türen: Standard Heizung/Warmwasser: Holzvergaser – Zentralheizung, teilweise Bodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer Sanitärausstattung: Badezimmer und WC im EG, diese sind im Obergeschoss nicht fertiggestellt Telefon und Internet: ein Festnetzanschluss ist vorhanden Der ostseitige Vorbau ist nicht fertiggestellt. Die Kellerfassade ist roh verputzt. Einige Parzellen der Liegenschaft liegen im Wasserschutzgebiet der Zonen 2 und 3. Eine Benützungsbewilligung für das Wohnahaus liegt vor. Weitere Gebäude: Ziegenstall, 2 Gerätehütten Derzeitige Nutzung der Landwirtschaftlichen Flächen Wiesen und Weiden 1,7 ha Wald 0,8 ha Kulturheidelbeeren 0,5 ha Verschiedene Obstbäume und Edelkastanienbäume Die Heiz- und Betriebskosten sind pro Jahr angegeben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Weitendorf! Die Wohnfläche beträgt ca. 121,89 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC/Waschraum, TR, ca. 38,29 m² großes Wohn-Esszimmer mit Küche sowie Abstellraum, ca 15 m² große Terrasse und Garten (reine Gartenfläche ca 215 m²) Obergeschoss: Vorraum, großes Bad, 3 Schlafzimmer Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise und der charmanten Lage mit Süd-West-Ausrichtung! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Belagsfertig > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Insektenschutz > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > 2 Carport-Abstellplätze > Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (ca. 6,3 km zur Autobahn, ca. 650 Meter zur Bushaltestelle, ca. 1,9 km Einkaufmöglichkeit, ca. 1,1 km zur Schule und Kindergarten) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Ortschaft Wagna, in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einer Fläche von 105,26m² ist dieses Haus ideal für junge Familien, Paare oder auch als gemütliches Zuhause im Ruhestand. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die 6 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Weiters können zwei der Garagen auf Wunsch auch weiterhin vermietet werden, was ihnen einen zusätzlichen Cashflow einbringt. Der Grünblick aus den Fenstern sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Aufgrund des großen Grundstückes mit über 2300m², haben Sie ausreichend Raum um sich zu entfalten. Zwei Brunnen am Grundstück sorgen für zusätzliche Wasserversorung für Gartengießen, Autowaschen usw... Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von leckeren Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe eine Apotheke, ein Krankenhaus und ein Supermarkt befinden. Somit sind Sie immer gut versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]