Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1977/ 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund einer laufenden Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand - neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung, Dachrinnen und Windläden aus Aluminum im Jahr 2010 (Kaltdach), Anstrich Fassade & Holzelemente im Jahr 2019, Erneuerung Bad im Erdgeschoss, Tausch Elektro-Sicherungsschrank, Einbau Wärmeaufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), Einbau eines Brauchwassertanks mit 5.000 Liter Fassungsvermögen, moderne Küche im Erdgeschoss, Erneuerung diverser Böden. Das gemütliche Haus bietet eine optimale Raumgestaltung/ Anordnung zur Nutzung für 1 - 2 Familien Das gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus ist in leicht erhöhter, sonniger/ ruhiger Wohnlage angeordnet und bietet einen traumhaften Blick in die Berge. Der dörflich angelegte Ortsteil dient vorwiegend dem gemütlichen Wohnen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Piesendorf entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Gemeinde, Bank, Volksschule, Restaurants/ Cafe, Schwimmbad, Bahnhof ist im Nahebereich. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit der Skiregion Schmittenhöhe und Zeller See sowie nach Kaprun mit Therme & dem Gletscher Kitzsteinhorn benötigt man ca. 10-15 Minuten, kurze Anbindung ins Tiroler Skigebietca. 170 m² Wohnfläche - je 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss plus Untergeschoss, Balkon/ Terrasse, Einzelgarage & Gartenhaus - Grundstück ca. 909 m² Nutzfläche Raumaufteilung: UG: Wellness/ Sauna, Allzweck-/ Hobbyraum, Wirtschafts-/ Technikraum; EG: Eingang/ Stiegenhaus - WHG EG: Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer & Kabinett, Küche & Wohnesszimmer - Ausgang Terrasse und WHG 1. OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 WC, 2 Schlafzimmer & Kabinett, Essküche, Wohnzimmer - Balkon Kaufpreis: ? 775.000,- brutto/ netto (keine Ausweisung der USt.) Betriebskosten: ca. 460,- monatlich - bei Nutzung von 2 Personen Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1943 erbaut. Die massive Bauausführung mit Alufester, Holztüren/ -zargen, Holz-/ Laminat-/ Parkettböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Altholzstube, Sauna besticht durch traditionellen Charme ? Radiatoren über Bio-Fernwärme. Die angrenzende Werkshalle wurde im Jahr 1977 errichtet und ist derzeit unbefristet an einen lokalen Traditionsbetrieb vermietet. Die Halle erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wurde mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage und im Jahr 2010 mit einer bewährten Heizlösung mit Gas ausgestattet ? URIGES FAMILIENDOMIZIL INKLUSIVE STABILEM INVESTMENTDas gut erhaltene Wohndomizil samt Werkshalle befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach im Pongau entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/ Restaurants und der Bahnhof sind kurzfristig erreichbar ? wenige Minuten zu Badeseen und Golfplätzen, ins Alpendorf/ Ski amadé sowie zu den umliegenden Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai - ca. 40 Minuten in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Haus: ca. 230 m² Nutzfläche über 3 Geschosse - Balkon und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Carport und 1 Parkplatz im Freien Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad/ Dusche, Waschküche, Galerie mit Ausgang zum Garten, Gartenzimmer - 1. OG: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnstube, Wohnzimmer - KG: Vorraum, Holzraum, Abstellraum, Zugang zu Werkshalle - DG: nicht ausgebaut Werkshalle: ca. 710 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss EG: Flur, Büro, Waschraum, WC, Halle, Lager - KG: Umkleide, Essraum, Heiz-/ Maschinenraum, Lager Einrichtung im Kaufpreis enthalten: - Küche samt Elektrogeräten - Badezimmerausstattung - weiteres Inventar nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 985.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: Haus: ca. ? 600,- Ø pro Monat inklusive Heizung Werkshalle: ca. ? 780,- inkl. 20% USt. monatliche Akontozahlung - Kosten trägt der Mieter. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Energiekennzahl: HWBSK 125 / fGEE 1,34 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link => https://my.matterport.com/show/? m=o8NWfydxa7z Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist - sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken - und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer - teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet - mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores. Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292 Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. € 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses liebevoll gestaltete Landhaus strahlt Behaglichkeit und Ruhe aus. Das Haus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, liegt in ruhiger Umgebung und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise - ideal für alle, die Erholung suchen, aber auch Wert auf Lebensqualität legen. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung genießen sie hier das besondere Gefühl von Ankommen und Durchatmen. Der Murradweg und die Langlaufloipe verlaufen direkt am Haus entlang, nur wenige Kilometer entfernt liegen Skigebiete, die sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-und Essbereich mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Gemütlichkeit und moderne Ausstattung harmonisch aufeinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Garten, der mit seiner Weite und Natürlichkeit zu jeder Jahreszeit begeistert. Ein besonderer Rückzugsort ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum - eine kleine Wohlfühloase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Weitere praktische Nebenräume bieten genügend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight, er bietet Raum für Blumen, Hochbeete oder einen kleinen Kräutergarten, Platz für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden unter freiem Himmel. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen. Die Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie und verbindet modernen Lebensstil mit verantwortungsbewusstem Wohnen. Eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Landhaus ist ein Ort voller Wärme, Natürlichkeit und Charme - ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und Wert auf ein gemütliches, stilvolles Zuhause legen. Nutzung: Hauptwohnsitz Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ankommen. Durchatmen. Genießen." Willkommen am Wimberg bei Adnet - hier, wo der Himmel zum Greifen nah scheint und der Blick über die umliegende Bergwelt jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Zuhause lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit zu beginnen. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie und überzeugt dabei vor allem durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Panoramablick. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur umliegenden Natur - ein Ort, an dem schon beim Frühstück der Blick in die Ferne zum täglichen Ritual wird. Die separate Küche schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Mit vier hellen Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten: Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Der Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und die Kraft der Berge in vollen Zügen zu erleben. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Tal oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden - hier entsteht ein Zuhause, das Geschichten schreibt. Dieses Haus verbindet Bodenständigkeit mit einer einzigartigen Aussicht und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Besondere jeden Tag spüren können, dann sind Sie am Wimberg angekommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Seit der Erbauung stand das Anwesen im Eigentum der deutschen Industriellenfamilie Krupp von Bohlen und Halbach. Nach dem Tod von Arndt von Bohlen-Halbach, der das nahegelegene Schloss Blühnbach bewohnte und auch dort bestattet wurde, erwarb es eine deutsche Unternehmerfamilie, von der es in seiner ursprünglichen Form renoviert wurde und bis vor wenigen Jahren instandgehalten wurde. Erst vor wenigen Jahren wurde der Wispelhof auf Betreiben des Bundesdenkmalamts unter Denkmalschutz gestellt. Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca.160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Da die Eigentümerfamilie die Immobilie seit dem Erwerb vorwiegend zu Ferienzwecken genutzt hat und ihren Lebensmittelpunkt am Unternehmensstandort in Deutschland hatte, kann die Liegenschaft auch künftig in Abstimmung mit der Gemeinde als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Über die Jahre wurde das Haus mit Hilfe örtlichen Personals gepflegt und instandgehalten, wobei die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details großteils original ist. In den Bereichen der Küche und Sanitärräume wurden nach dem Erwerb Neuausstattungen vorgenommen. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss wurde von der kunstsinnigen Eigentümerfamilie als Bibliothek, Archiv, Büros und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden, imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders erwähnenswert ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer im Ort gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch Werfens Lage nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Internationale Flughafen in weniger als 30 Minuten sowie die umliegenden Skigebiete in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach München beträgt knapp zwei Stunden, zum Wörthersee sind es eineinhalb Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria weniger als drei Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück Bauland-Widmung aufweist und somit ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen oder ein Gästehaus möglich wären. Alleine der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des moderat angesetzten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seiner romantisch- alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 110m² und 114m² zzgl. Keller bieten ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume. Jede Doppelhaushälfte verzaubert mit einem privaten Garten von 103m² bis 178m², die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien. Ergänzt wird dies durch eine 18m² große Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Berge ermöglicht. Der große Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die exklusiven Doppelhaushälften spiegeln die perfekte Balance zwischen urbanen Lebensstil und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine durchdachte Planung machen sie zu einem harmonischen Wohngefühl. In diesen exklusiven Doppelhaushälften, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft. Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 32.500 zu erwerben. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Umgeben von unverbaubarem Grünland, unweit des Ortskerns der Marktgemeinde Henndorf am Wallersee, wurde auf einem ca. 5.700 m² großen Bauplatz zum bestehenden historischen Bauernhaus ein Ensemble mit einem großzügigem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Hallenbad, Wellnessbereich, Hobbyräumen und Garagen sowie einem weiteren Garagengebäude errichtet. Neben den vielfältigen Möglichkeiten das landwirtschaftliche Grünland zu nutzen, bieten auch die Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Ausnahme des Inneren des alten Bauhauses verfügen alle Gebäude über einen hochwertigen Neubaustandard. Mit seinen drei Baukörpern eignet sich das Anwesen vom großzügigen Wohnsitz/Familiensitz über eine gemischte Wohn- und firmenmäßige Nutzung, bis hin zu Umsetzung von Hobbies mit entsprechendem Platzbedarf. Das Raumprogramm der Gebäude können Sie den Planunterlagen entnehmen. Die Gebäude- und Energietechnik befindet sich auf höchsten Niveau und erlaubt einen krisensicheren Betrieb. Von fachkundiger Hand errichtet und betrieben, befinden sich die Gebäude außen wie innen in neuwertigem Zustand. + Haupthaus + Dependance mit Hallenbad/Wellnessbereich + Historisches Bauernhaus + Garagengebäude Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]