Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wels-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadtgemeinde Marchtrenk erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie, welche Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Sie erwerben hier ein echtes Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 147 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für einen Pool ist noch genügend Platz im Garten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Terrasse, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zudem verfügt das Haus über eine sehr großzügige Doppelgarage, 3 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus ist nicht nur optisch ein echtes Juwel, sondern auch technisch auf gutem Stand dank der Daikin Luftwärmepumpe. Dank der Verwendung von exklusiven Fliesen und Laminatböden strahlt es eine moderne und gemütliche Atmosphäre aus. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in jedem Raum. An kälteren Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen und den Tag ausklingen lassen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum WC Technikraum/Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer inkl. großer Einbauküche samt Essraum und Kamin Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad samt Schrankteil 2 Kinderzimmer / Büros Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster WC inkl. Dusche Highlights: 3 Abstellplätze große Doppelgarage inkl. Starkstromanschluss großzügige Terrasse Daikin Luftwärmepumpe Kamin Heizsystem: Daikin Luftwärmepumpe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Marchtrenk. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühle... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der wunderschönen Gemeinde Gunskirchen erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, welches Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 142m² verteilen sich 5 geräumige Zimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Freiraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und gemütliche Abende zu genießen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - eine Garage und zusätzlich 2 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss mit Heizung aber ohne Isolierung - teilweise renoviert, aber noch nicht fertigstellt: Vorraum 2 Lagerräume Kellerraum Heizraum - GAS Heizung Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Küche mit Einbauküche (Kühlschrank defekt) großes Wohn- Esszimmer Obergeschoss: Vorraum Bad mit Wanne, Dusche und Fenster WC 3 Kinderzimmer / Büros Schlafzimmer Highlights: 2 Autoabstellplätze Garage mit Starkstrom (innen nicht fertiggestellt) Terrasse 5,6 x 3 Meter Gartenhütte großzügiger Garten Heizsystem: GAS Heizung + teilweise Fußbodenheizung Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Wels, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Gunskirchen. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze für jede Wohnung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung im EG wird im Jänner 2025 frei. OG - Wohnung mit ca. 120m² Vorraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC EG - Wohnung mit ca. 120m² Vorraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC KG - Wohnung mit ca. 100m² Vorraum, Wohn/Esszimmer und Zugang in den Garten, 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerraum, Heizraum Die Grundstücksgröße beträgt 496m² Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken,... sowie eine Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web. www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3 Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss. Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben. Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin. Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion. 2018 wurde großteils alle Fenster getauscht. Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobenraum mit Waschmaschinen-Anschluss Diele mit Durchgang in den Wohnzimmerbereich mit Kamin und Ausgang auf die südwestliche, überdachte Terrasse zum Pool Schlafzimmer Kinderzimmer Küche unmöbliert Bad mit WC und Dusche Kellerraum als Speis Möglicher Aufgang in den ersten Stock - derzeit getrennt und als Vorratsspeicher genutzt Obergeschoss: Separater Eingangsbereich mit Garderobe Vorraum Schlafzimmer möbliert Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon Küche möbliert mit Geräten und Essplatz Vorratsraum 2 Kinderzimmer 1 Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit ca. 787 m² Grundfläche liegt als Eckparzelle neben der wenig befahrenen Almtalbahn. Der Garten sowie das im Jahre 1983 gebaute Haus haben etwas ? Aufhübschungsbedarf?. Durch den Windfang gelangen Sie in das große, zentrale Vorhaus mit einem Solnhofener-Steinboden, von dem aus die einzelnen Zimmer erreichbar sind. Links ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Waschbecken. Rund um das Bad sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer angeordnet. Westlich ausgerichtet sind das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² und einem gemütlichen Kachelofen sowie die geräumige Küche mit Speis, die auch vom Kachelofen mitbeheizt wird. Beheizt wird derzeit mit Elektro-Einzelöfen. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Ein Raum ist belagsmäßig sogar als Partyraum vorgesehen. Aus dem Keller gelangt man durch eine Ausgangstüre und Stiege in den Garten. Die Terrasse ist etwas abgesetzt und hat Sanierungsbedarf. In der später angebauten Doppelgarage hat sich ein Mauerriss gebildet, der gerichtet werden soll. Die derzeit 30 cm Wandstärke sollte man mit einem Vollwärmeschutz ummanteln, sowie die Fenster tauschen. Inwieweit der Keller trocken gelegt werden soll entzieht sich meiner Kenntnis. Für das Gebrauchswasser gibt es einen hauseigenen Brunnen. Grundsätzlich ist es eine schön gelegene, interessante Liegenschaft in einer Siedlungslage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Wenn Sie den Berg zum Bungalow hinauf fahren stehen Ihnen 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Von der Einfahrt aus betreten Sie den gepflegten Garten mit einem ca. 25 m² großen Gartenhaus mit Grillplatz, der ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Grillabende mit Freunden und Familie oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihr Frühstück mit einem Blick in den Wald zu genießen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus im Kellerbereich, wo Sie ein Vorraum zum Ablegen erwartet. Zwei Zimmer im Keller wurden vor ca. 10 Jahren zu Wohnzwecken adaptiert und auch ein Bad mit Küche eingebaut. In einem weiteren Kellerraum ist die Technik für die Luftwärmepumpe (Umstellung 2010), Solar- (2008) und PV-Anlage (2023) mit einem 15 KW-Speicher untergebracht. Daraus ergeben sich sehr niedrige Kosten für den Energieaufwand. Demnächst wird das Glasfaser in die Liegenschaft eingeleitet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43 m² große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch einen Rundbogen gelangen Sie von der Küche aus in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Kinder- und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Neukirchen bei L... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie ? hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wah... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses herrliche Objekt lässt wirklich keinen Wohnwunsch offen und verwöhnt seine neuen Bewohner unter anderem mit einer Sauna, einem Whirlpool oder einer voll ausgestatteten Kellerbar! Der stets gepflegte und damit wunderschöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ebenso kann man die sonnige Terrasse dafür nutzen. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, das Carport sowie den Parkplätzen vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - wundervoller Garten - 1 Garage und 1 Carport - sehr guter Zustand - große Terrasse im 1. OG - komplette Trennung von Gewerbe und Wohnung - Whirlpool und Sauna im Gartenhaus - Zentralstaubsauger - Solaranlage für WW - EG barrierefrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger, geschmackvoller Wohntraum mit viel Licht, Luft und Platz zum Leben in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der Nähe vom Zentrum von Marchtrenk. Der Keller ist ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder oder auch zur Nutzung als Homeoffice. Viel Platz zum Wohlfühlen garantiert der offene Wohn-, Ess-, u. Küchenbereich im Ausmaß von über 50 m². Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit einer herrlichen überdachten Terrasse. Die Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC sind im Obergeschoß vorzufinden. Im ca. 460 m² großen Garten wartet ein Gewächshaus für Hobbygärtner, um den Traum vom eigenen Gemüseanbau zu verwirklichen. Zudem ist noch ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben vorhanden. Im Jahr 2007 wurde das Familienhaus um einen Zubau, der Garage mit einem KFZ-Nebenraum und einer überdachten Sonnenterrasse über der Garage, erweitert. Hier muss lediglich das Garagentor samt Innenputz sowie der Terrassen-Verputz vom Käufer ergänzt und fertiggestellt werden. Für die neuwertige DAN -Küche ist ein Ablöse von ? 7.500,- zu entgelten und ist somit im gesamten Kaufpreis nicht enthalten. Geheizt wird kostensparend mit einer Wärmepumpe. Der Wasserbezug erfolgt über den eigenen Wasserbrunnen. Somit bietet das Haus optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen. Gemeindevorschreibung: ca. ? 195,-/Quartal für Kanal, Müllabfuhr und Grundsteuer. Der Energieausweis vom 11.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: 79 kWha, fGEE 0,92. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. In nur ca. 2 km Entfernung ist die Stadt Marchtrenk zu erreichen. Hier hat man alles für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Banken etc. Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land im Hausruckviertel mit 14.603 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023). Die Stadt verfügt über sechs Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen und eine Polytechnische Schule. Außerdem gibt es ein Freibad, ein Beachvolleyball-Feld, Tennis-Plätze, zwei große Fußballplätze und mehrere kleinere Fußballplätze, eine Eishalle und einen Wanderweg entlang der Traun. Straße: Im Westen durchläuft die Welser Autobahn A25 das Gemeindegebiet. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse: Wels-Ost/Marchtrenk West und Weißkirchen/Marchtrenk Ost. Von Ost nach West verläuft außerdem die Wiener Straße B1. Bahn: Marchtrenk liegt an der Westbahn und verfügt über einen eigenen Bahnhof im Nordwesten der Gemeinde. Mehrmals in der Stunde halten Regionalzüge in Richtung Linz bzw. Wels. Eine Abzweigung auf die Pyhrnbahn für Züge, die über Traun nach Linz verkehren, befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Flughafen: Auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Hörsching befindet sich der Flughafen Linz. Rad: Im Süden der Gemeinde führt entlang der Traun der Traunradweg von Linz nach Gmunden.... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Steinhaus, beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und einer exzellenten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: 145 m², verteilt auf 5 helle Zimmer Kellerfläche: 105 m², mit viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten Bäder: 2 großzügige und gut ausgestattete Badezimmer Garagen & Stellplätze: 2 Doppelgaragen, 1 Carport Außenbereich: Große Einfahrt mit elektrischem Tor für eine bequeme und sichere Zufahrt Besondere Ausstattung & Highlights: Doppelgaragen & Carport: Zwei Doppelgaragen, ein Carport und eine große Einfahrt bieten jede Menge Parkmöglichkeiten und sind ideal für eine große Familie. Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Outdoor-Küche: Eine charmante Outdoor-Küche mit rustikalem Steinofen, die nach einer Renovierung zu einem besonderen Ort für gesellige Kochabende wird. Solaranlage: Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Steinhaus. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Wels mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Perfekt für Familien! Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum Aichkirchen. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über getrennte Eingänge. Das Erdgeschoss umfasst ca. 93 m² und teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC separat, zwei Schlafzimmer, Büro sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Obergeschoss (mit Rohbau vergleichbar) bietet in etwa die gleiche Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2017 erfolgte eine Modernisierung des Heizsystems auf eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Des weiteren wurden im Jahr 2017 die Fenster mit elektrischen Rollläden, das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz und das gesamte Erdgeschoss mit Badsanitär und Küche modernisiert. Der große Garten präsentiert sich als Wohlfühloase und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Doppelgarage sowie weitere freie Stellplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr RE/MAX Tipp: Klein aber Fein - Sie wünschen sich schon lange ein eigenes Haus mit Garten, hier haben Sie die Möglichkeit dazu! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 28.02.2025 von 10: 00 bis 16: 00 Uhr statt! Wir bitten um Terminbuchung Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3465-447 Dieses freundliche Einfamilienhaus in Gunskirchen, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² (inkl. Keller), auf einer Grundfläche von ca. 624 m² wurde über die Jahre stetig in Schuss gehalten. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Vorraum, ein Bad, separates WC, ein Zimmer, Wohnzimmer mit Türe zum Garten und eine Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss hat es einen großzügigen Vorraum, zwei weitere Zimmer und eine weitere Küche. Der Garten ist großzügig und bietet Raum für Gemüsebeete, gemütliche Plätzchen zum Verweilen und einen alten Baumbestand. Eine Garage für Ihr Auto und zusätzlichen Platz für Reifen, Werkzeug, etc.. rundet das Angebot ab. Gunskirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung, da es in der Nähe von Wels liegt und gut über die Westbahn und die Bundesstraße Linz-Salzburg erreichbar ist. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Auch eine Landesmusikschule ist vorhanden. Gunskirchen bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten und liegt eingebettet zwischen den Alpen und dem Hausruckgebiet, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet Wenn Sie weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, lassen Sie es uns wissen! Vielleicht sind Sie genau die Person, die dieses Haus in ein liebevolles Zuhause verwandeln wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und beginnen Sie das nächste Kapitel in einem neuen Zuhause. NEUGIERIG ? Dann gleich einen Besichtigungstermin buchen und sich vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]