Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Familientraum 4 Zimmer plus Nebenräume 197 m² Grund- und Gartenanteil 105 m² Wohnnutzfläche Kaufpreis € 419.000 Dieses 2007 erbaute Doppelhaus befindet sich in der Tolmezzo Straße in St.Florian bei Linz. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Herzstück im Erdgeschoß ist der Wohn-/Ess-Bereich mit moderner Küche. Nach Süden ausgerichtet bietet dieses Haus sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten. Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit dem zweiten WC und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Carport, der PKW-Stellplatz und die absperrbare Fahrrad-Box vor dem Haus sind eine ideale Abrundung für dieses äußerst attraktive Immobilienangebot. Der Garten lädt ein zum Entspannen. Errichtet nach dem neuesten Stand der Technik sowie hochwertig ausgestattet, bietet Ihnen dieses Objekt höchstes Wohnerlebnis. Helle Parkettböden in den Wohnräumen und große zeitlose Fliesen im Sanitärbereich entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Unter dem Stiegenaufgang wurde von den Eigentümern zusätzlicher Stauraum geschaffen. Ebenso vermitteln schalldämmende Wand- und Deckenpaneele eine perfekte Raumakustik. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Eine energiesparende Fußbodenheizung verleiht behagliches Flair und schafft eine wohlige Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen, der ein optischer Hingucker ist. Vor allem in der Übergangszeit hilft er obendrein Heizkosten sparen. In Sachen Energieeffizienz weist das Haus Top-Werte auf (HWB 42 / fGEE 0,57) und sorgt dafür, dass die Umwelt geschont wird. Die Betriebskosten sind äußerst gering – sie übertreffen in Ihrer Attraktivität jede ortsübliche Eigentumswohnung. Diese Betriebskosten sind somit ein weiteres großes Plus dieser Doppelhaushälfte: Vorschreibungen der Gemeinde (Wasser, Müll, etc.): € 104 p.m. Verwaltungskosten Wohnbau 2000: € 53 p.m. Strom inkl. Warmwasser und Heizung: € 52 p.m. Die geringen Stromkosten sind der 2023 installierten 8,51 k Wp Photovoltaikanlage mit 7,68 kWh Solarstromspeicher geschuldet. Die Wallbox vor dem Haus ist selbstverständlich und wartet bereits auf Ihr E-Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Immobilienart: Einfamilienhaus möbliert mit sehr schönem Grundstück Vermittlungstyp: Kaufobjekt Lagebeschreibung: Niederneukirchen liegt in der oberösterreichischen Region Linz-Land und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung leben, die gleichzeitig hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgebung und Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage des Bachbinderbergs sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe. •Bildungseinrichtungen: Schulen wie die Mittelschule Niederneukirchen und der Gemeindekindergarten sind fußläufig sehr gut erreichbar. •Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung ist über die nahegelegene Autobahn A1 und die B1 gegeben. Enns, Asten und St.Florian sind in 15 Minuten oder weniger zu erreichen. Darüber hinaus gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die Niederneukirchen an das öffentliche Verkehrsnetz der Region anbinden. •Freizeit und Erholung: Von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen – hier wird für alle Altersgruppen etwas geboten. •Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich das Einfamilienhaus durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus auf einem 986,00 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 348 m². Das charmante Einfamilienhaus wurde 1992 fertiggestellt. Zu dem Objekt gehört eine Sauna, ein Wintergarten, ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus, sowie drei Außenstellplätze und vieles mehr. Die geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Kaufpreis: € 745.000, (in Worten: Euro siebenhundertfünfundvierzig) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume, die durch große 3-fach-verglaste Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der über 40 m² große Wintergarten ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung. Ausgestattet mit einem stilvollen Billardtisch und einem Tischfußball-Tisch bietet er Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. In der gemütlichen Sitzecke können Sie zudem entspannte Abende verbringen – ob bei einem spannenden Sportevent auf dem Fernseher oder einfach bei einem Gläschen Wein. Dieser Raum verbindet Erholung und Aktivität auf einzigartige Weise und wird garantiert zum Lieblingsplatz im Haus. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Badezimmer, wovon das Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Alarmanlage Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe, als auch mit dem Kamin beheizt werden. Die beiden Balkone sind sehr großzügig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich wurden alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und einen großen Vorplatz, welcher genügend Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nahe dem Ortszentrum Pucking befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Nahversorger, Banken, Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Gasthaus, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Haidcenter sowie gute Verkehrsanbindungen runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Die großzügigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 125,49 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse/Balkon bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für große Familien, Generationenwohnen oder auch zum Vermieten! Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über zwei Einzelgaragen sowie weitere Freistellplätze. Der große Garten mit Laube und Grillplatz lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Zuhause, in dem man sich rundherum wohl fühlt! Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in Ziegel-Massivbau errichtet und man sieht und spürt sofort, dass Haus und Garten von den Eigentümern immer äußerst pfleglich behandelt wurden. Um- bzw. Zubauten können unter Einhaltung des Bebauungsplanes vorgenommen werden. Auf einen Blick - Wohnfläche ca. 112 m², davon ca. 17 m² im EG - Attraktiver Grundriss - Kachelofen - Großer, teilw. umlaufender Balkon - 2-fach verglaste Fenster - Dacheindeckung: Ziegel - Fußbodenheizung: Ölbetrieb - Wasserversorgung: über Brunnen Nachbargrundstück (Grundbuch) - Garage - Großer Garten mit Gartenhütte Erdgeschoß - Windfang - Vorraum mit Stiegenaufgang und Stiegenlift - 1 großer Wohnraum - 3 Abstellräume (Keller) - Heizraum - 1 WC Obergeschoß - Diele - Koch-Ess-Wohnbereich in offener Gestaltung - Balkon mit Gartenzugang - 2 Schlafräume - 1 Badezimmer - 1 WC Hinweise Der gesamte Wasserbezug für das Haus erfolgt über den Brunnen, welcher sich am Nachbargrundstück befindet (grundbücherliches Recht). An die Gemeinde ist ein Wasserbefund zu übermitteln (alle 5 Jahre). Lt. Angabe der Gemeinde besteht die Möglichkeit, an die Wassergenossenschaft Kronstorf anzuschließen. Laut Aussage von Eigentümerseite kann das Heizsystem auf eine Luftwärmepumpe ohne erheblichen Aufwand umgestellt werden. Teil des Grundstückes ist ein sogenannter "Grünzug". Dieser ist von jeder Bebauung freizuhalten. Lage Das Haus ist in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlung von Kronstorf gelegen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! nicht barrierefrei (Druck- und Satzfehler vorbehalten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus samt Wintergarten, Sommerküche, beheiztem Outdoor-Pool und Weinkeller - am Ortsrand der Gemeinde Kronstorf. Übersicht: Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 600 m2, eine Wohnfläche von 200 m2 und eine Kellerfläche von 45 m2. Die Garage mit einer Größe von 37 m2 wurde zu einer Sommerküche umgebaut, von der Sie Zugang auf eine 37 m2 große überdachte Terrasse und zum Pool haben. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise samt Vollwärmeschutzfassade 2008/2009 errichtet. Dazu wurde ein älteres Wohnhaus horizontal und vertikal durch einen Zubau erweitert und komplett neu gestaltet. Sämtliche relevanten Bauteile stammen aus den Jahren 2008/2009. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer Erdwärmeheizung beheizt. Die Liegenschaft verfügt neben dem Wasser- und Kanalanschluss über einen Brunnen und über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Platzangebot: Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang, über den Sie in die Sommerküche gelangen, über einen großzügigen offenen Wohnbereich samt Küche, Essbereich und Wintergarten. Anschließend an den Küchenbereich befinden sich eine Speisekammer und ein WC. Vom Wintergarten kommen Sie - genauso wie über die Sommerküche - zur überdachten Terrasse, zum Outdoorpool und in einen kleinen Garten. Die Sommerküche besteht aus einer kompletten Küche, einem Essbereich einem Lagerraum und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume - 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Raum für die Wäschemanipulation. Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen Lagerraum und einen Weinkeller samt Verkostungsbereich. Sie gelangen sowohl über den Wohnbereich als auch über die Sommerküche in das Kellergeschoss. Sonstiges: Das Einfamilienhaus wird Teil einer kleinen feinen Wohnanlage sein, die sich derzeit noch im Planungsstadium befindet, und im Wohnungseigentum angeboten. Der Energieausweis weist folgenden Heizwärmebedarf aus: HWB 63 kWh/m2.a (Klasse C), fGEE 0,89 (Klasse B). Das Haus wird auf Wunsch möbliert übergeben. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist freibleibend. Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [Email], [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Kronstorf, einer Gemeinde im Bezirk Linz-Land, sehr verkehrsgünstig zwischen Enns und Steyr gelegen und mit guter Anbindung an die Westautobahn. Das Linzer Stadtzentrum liegt 30 km entfernt und erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neu errichteten Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise punkten mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung! Ihr neues Zuhause überzeugt bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs und begeistert mit der eleganten sowie zeitlosen Atmosphäre. Auf zwei geräumigen Ebenen finden Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume! Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschafts- / Technikraum sowie ein eigenes Gäste-WC mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Badewanne und einer weiteren Walk-In Dusche, WC separat. Die zwei großen Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer runden dieses Angebot gekonnt ab. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine belagsfertige Ausführung, welche auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden kann! Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim - einer modernen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles, einladendes Ambiente, während die durchdachte Architektur optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die hochwertige Massivbauweise garantiert eine langlebige, energieeffiziente Bauweise. Dank einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie das ganze Jahr über von angenehmem Raumklima. Große Internorm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für maximale Lichtdurchflutung und sind mit elektrischen Rollläden und Raffstores ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der begrünte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt von Leonding ist nur ca. 300 Meter entfernt, während Sie die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis ein schlüsselfertiges Ausbaupaket sowie eine Gartengestaltung erhältlich. Highlights der Immobilie: Massivbauweise mit energieeffizienter Bauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores Carport für 2 Stellplätze und asphaltierte Zufahrt Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung Flachdach mit Begrünung für ein angenehmes Klima Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung und Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 14.000,-Vermessungskosten: € 880,-Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen. Kaufpreis: Euro 685.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim - einer modernen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles, einladendes Ambiente, während die durchdachte Architektur optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die hochwertige Massivbauweise garantiert eine langlebige, energieeffiziente Bauweise. Dank einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie das ganze Jahr über von angenehmem Raumklima. Große Internorm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für maximale Lichtdurchflutung und sind mit elektrischen Rollläden und Raffstores ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der begrünte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt von Leonding ist nur ca. 300 Meter entfernt, während Sie die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis ein schlüsselfertiges Ausbaupaket sowie eine Gartengestaltung erhältlich. Highlights der Immobilie: Massivbauweise mit energieeffizienter Bauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores Carport für 2 Stellplätze und asphaltierte Zufahrt Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung Flachdach mit Begrünung für ein angenehmes Klima Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung und Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 14.000,-Vermessungskosten: € 880,-Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen. Kaufpreis: Euro 685.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Massiv gebautes Ziegelhaus, BJ 2008 an 2 ruhigen Straßenecken in St.Martin/T´raun. Mit 50 er Ziegeln gebaut, HWB 48 !! im EG gibt es 2 Terassen, Wohnzimmer, Küche, 1 kleines Bad und WC und eine 3 fach Garage. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Wasserwärmepumpe beheizt. Es gibt einen Brunnen und Garten, Pooll etc können mit Brunnenwasser gespeist werden. Sehr niedrige Betriebskosten : inkl. Strom und Heizung und Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer maxiamal 250 Euro pro Monat. Das Haus ist spätestens ab 1.6. 25 verfügbar. Details auf Anfrage Es gibt eine erste Besichtigungsmöglichkeit am Samstag 15.2. von 13.00 bis 15.00 Bitte anmelden unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim - einer modernen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles, einladendes Ambiente, während die durchdachte Architektur optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die hochwertige Massivbauweise garantiert eine langlebige, energieeffiziente Bauweise. Dank einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie das ganze Jahr über von angenehmem Raumklima. Große Internorm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für maximale Lichtdurchflutung und sind mit elektrischen Rollläden und Raffstores ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der begrünte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt von Leonding ist nur ca. 300 Meter entfernt, während Sie die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis ein schlüsselfertiges Ausbaupaket sowie eine Gartengestaltung erhältlich. Highlights der Immobilie: Massivbauweise mit energieeffizienter Bauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores Carport für 2 Stellplätze und asphaltierte Zufahrt Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung Flachdach mit Begrünung für ein angenehmes Klima Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung und Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 14.000,-Vermessungskosten: € 880,-Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen. Kaufpreis: Euro 685.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 619.000,00 € und einer Fläche von 149.71m² ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und drei Bäder, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Sie werden sich sofort in die Bäder verlieben, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Zwei der drei Bäder verfügen über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein großer Vorteil. Ein Gasthaus und eine Bäckerei mit Cafe befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Dieses Zweifamilienhaus in St.Marien ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit all seinen Vorzügen, der guten Lage und dem modernen Design ist es die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.550m Apotheke <3.875m Klinik <3.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <6.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <3.925m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.450m Bahnhof <3.225m Straßenbahn <8.975m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Siedlungslage - Etwa 20 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Stadt Linz - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Kindergarten und Spielplätze in der Nähe - Nah an Natur und Erholungsgebieten, Die Immobilie hat auch Potenzial - es kann relativ einfach eine dritte Wohneinheit geschaffen werden.... [Mehr]