Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Grieskirchen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wendling bei Haag am Hausruck entstehen derzeit 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende, gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Grundstücksgrößen optimal genutzt werden, wobei jedes Haus einen ausreichend großen Eigengarten besitzt, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet werden 5 Reihenhäuser zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Potential wartet auf einen Besitzer, der handwerkliches Geschick sowie Ideen und Vorstellungskraft mitbringt. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144,31 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt aufteilt: EG: (ca. 74,31 m²) - Vorhaus - Abstellraum - Bad - WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer OG: (ca. 70 m²) Außerdem ist das Haus voll unterkellert wodurch weiterer Stauraum bzw. Platz entsteht. Auch der Heizraum ist im Keller zu finden. Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für Ihr Auto bietet. Der Garten bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden hier verbringen zu können. Zudem befindet sich eine Gerätehütte am Grundstück. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet sich eventuell auch eine Neubebauung an. Lage: Das Objekt liegt direkt in der Stadtgemeinde Peuerbach. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sowohl Nahversorger, als auch Café´s und Restaurants sowie Schulen und Kindergarten sind hier vorhanden. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch u.a. das Freibad, das Kino oder auch verschiedenen Rad- sowie Spazierwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz lässt sich mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichen und die Bezirkshauptstadt Eferding ist in gut 20 Fahrminuten erreicht. Nachstehend angeführt können Sie die aktuellen jährlichen Nebenkosten ersehen: - Grundsteuer ca. € 36,70 - Kanalgrundgebühr € 99, p.A. incl. 10 % USt. - Wassergrundgebühr € 33, p.A. incl. 10 % USt. - Wasser-Zählermiete € 8,80 p.A. incl. 10 % USt. - Wassergebühr (Verbrauch): € 2,024/m³ incl. 10 % USt. - Kanalbenützungsgebühr: € 4,367/m³ (Pauschalierung 38 m³/Person p.A.) incl. 10 % USt. - Abfallgebühr: € 11, /Entleerung 90-Liter Mülltonne (mind. 6-wöchentlicher Entleerungsintervall) incl. 10 % USt. Dieses Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit durch Zeit und Mühe etwas Altes mit Geschichte neu aufleben zu lassen, alternativ können Sie hier auch ohne Zweifel etwas Neues schaffen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses sowie dessen Grundstück und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 536.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

haus zum verkaufen in einen schönes Lage Peuerbach 4722 Margaretenberg 4 Wohnfläche 150 m² Grundflache 549 m² Doppelgarage 36 m² Schlafzimmer 5x Wohnzimmer essen Küchen Fenster Alu Kunsthof 3 Fach Glass Elektro RAF störe Boden Fließen 60x120 Wand fließen 30x90 parket eingeölt luftwärme pumpe Fußboden Heizung Tarrasa 30m² og fließen 60x60x2 cm Tarrasa 30m² eg Pflastersteine 42x21x8 cm Wasser , Kanal uns Strom Anschluss sind bezahlt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit traumhaften Grundstück und verfügt über drei getrennt begehbare Wohneinheiten inkl. Garage, Carport, beheiztem Pool, mehreren Parkplätzen sowie herrliche Außenbereiche. Die Liegenschaft kann als Ein/Mehrfamilienhaus bzw. als Anlageobjekt perfekt genutzt werden. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine davon im neu errichteten Zubau, die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Wohnungen welche aktuell als eine große Einheit genutzt wird und eine Wohnfläche von gesamt ca. 173 m² inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse aufweist. Über die Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einbauküchen sowie zwei Bädern und mehreren Räumlichkeiten welche perfekt genutzt werden können. Die ersten Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche , WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Technikraum. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus einer Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist und eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufweist. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse welcher Richtung Garten und Felder ausgerichtet ist und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Abstellraum. Der neu angelegte Gartenbereich inkl. überdachter Terrasse, der uneinsichtige Outdoorbereich sowie der traumhafte Poolbereich sind besonders positiv zu erwähnen und nur einige der Highlights dieser Immobilie. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, ein Carport und genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist mit zwei getrennten Stromzählern ausgestattet worden. Der im Jahr 2023 errichtete Pool ist ebenfalls beheizbar und mit einem angrenzenden Technikraum ausgestattet, ein Entkalkungsgerät rundet das Angebot ab. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Lage: Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare „Family-Home“ verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Architektenhaus in hochwertigster Ausführung + 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s + Große Doppelgarage mit Kunstharzboden + Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / z B. Bora Professional 2.0 + Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer + Fenster und Türen der Firma Josko + Alle Innentüren sind wandbündig verbaut + Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores + Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Naturholzböden in allen Wohnräumen + ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool + Büro / Praxisraum mit separatem Zugang + u.v.a.m.... … ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling! Lagebeschreibung: Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das „Eurotherme Resort“ mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung. Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min, somit erreichen Sie: Wels ca. 14 km / 17 Min. Linz ca. 47 km / 41 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min. Eferding ca. 14 km / 18 Min. Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min. Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min. Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 Belagsfertig 375.000 Eurooptional Schlüsselfertiger-Zustand um 425.000, Euro Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von grüner Landschaft stehen im ruhig gelegenen Pram drei neu errichtete Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Objekte überzeugen durch ihre moderne Architektur und großzügigen Raumschnitte. Im Erdgeschoss findet sich jeweils das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, eine praktische Garderobe und das Gäste-WC. Über eine elegant geschwungene Treppe kommt man in den 1. Stock des Hauses. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ist hier das Herzstück. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Lichtdurchflutet, mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Zwei weitere großzügige und gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Zuhause. Im gesamten Haus wurde ein schöner Eichenparkettboden in Breitdiele verlegt, der insbesondere durch die Fußbodenheizung für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Für Privatsphäre und Beschattung an heißen Tagen sorgen Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden in den oberen Räumen. Vom Wohnbereich gelangt man in die eigenen Gärten mit teilüberdachten Terrassen. Hier lassen sich schöne Stunden an der frischen Luft verbringen. Außerdem verfügen alle Einheiten über eine eigene Garage und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten - hier wurde wirklich an alles gedacht. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier mit einem tollen Objekt Ihren Traum vom Eigenheim.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, es besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig zu übernehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Übergabe. Überzeugen sie sich von der Qualität des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der Baustelle. Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug Nutzfläche von rund 122 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, offener Wohn-ESS-Küchenbereich rund 39m2, Bad-WC, 3 Schlafzimmer und Gang. Terrasse rund 22 m2Massivbauweise Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Beheizung Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das 1 Zimmer, geradeaus in 2 weitere Zimmer Rechterhand steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung. Über den Gang gelangen Sie in die untere Wohnebene, wo sich 1 WC, der Technik/Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 kleiner Abstellraum unter der Stiege und der herrliche große Wohnbereich mit Ausgang in den Garten befindet. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENMögliche Zusätze: Photovoltaik 2Kw peak Garage Carport Trennwand Stellplatz geschottert Schlüsselfertige Ausführung 37075... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, es besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig zu übernehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Übergabe. Überzeugen sie sich von der Qualität des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der Baustelle. Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug Nutzfläche von rund 129 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, offener Wohn-ESS-Küchenbereich rund 42m2, Bad-WC, 3 Schlafzimmer und Gang. Terrasse rund 23 m2Massivbauweise Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Beheizung Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Eckreihenhaus liegt in ruhiger Siedlungslage und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das 1 Zimmer, geradeaus in 2 weitere Zimmer Rechterhand steht Ihnen ein Badezimmer mit 8,47 m2 zur Verfügung. Über den Gang gelangen Sie in die untere Wohnebene, wo sich 1 WC, der Technik/Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 kleiner Abstellraum unter der Stiege und der herrliche große Wohnbereich mit Ausgang in den Garten befindet. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENMögliche Zusätze: Photovoltaik 2Kw peak Garage Carport Trennwand Stellplatz geschottert Schlüsselfertige Ausführung 38190,... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wohl durchdachte und sehr ökologisch errichtete Blockhaus in bester Pramer Wohngegend kann jetzt Ihres werden! Sowohl das Zusammenspiel von PV-Anlage und Luftwärmepumpe als auch die Möglichkeit des Heizens mit Holz im Zusatzherd hält die Wohnkosten niedrig! Die überdachte Terrasse und der Garten befinden sich auf einer Ebene. Sie genießen Ihren Frühstückskaffee in dem gemütlichen, geschützten Bereich während Ihre Kinder bereits beim Spielen im Garten sind. Von der Terrasse kommen Sie in den großen, offenen Wohn- Küchen- Essbereich. Dieser wird zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung mit dem zentralen Tischherd wohlig temperiert. Eine Gästetoilette sowie das geräumige Badezimmer mit der stylischen Dusche befinden sich neben einem Abstellraum ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoß haben Sie 4 gemütliche Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, somit finden Sie neben der Garage und dem Technikraum auch noch die Garderobe und genügend Abstellfläche. Eine weitere Überdachung vor der Garage hilft Ihnen und Ihren Gästen damit sowohl Ihr Auto als auch jeder beim Betreten des Hauses trocken bleibt. Die Gemeinde Pram bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung als auch Gastronomie und Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier vor. Eine sehr gute Verkehrsanbindung leistet Ihnen gewähr, dass Sie die Dinge welche in Pram nicht möglich sind, in kurzer Zeit erreichen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Immobilie zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top gepflegt und teilmöbliert - Wohnhaus mit Doppelgarage und Pool Diese im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtete Immobilie ist für all jene, die Wohnen und Leben in ruhiger und nachgefragter Wohngegend schätzen. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 175 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Waschküche samt Technikraum, Speis, Abstellraum, großzügiges Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Büro sowie der Ausgang auf die überdachte Westterrasse. Im Obergeschoß finden Sie das Badezimmer bzw. den Wellnessbereich, Elternschlafzimmer mit Schrankraum (klimatisiert), zwei Kinderzimmern sowie Gästezimmer vor. In der Doppelgarage ist zusätzlich ein Abstellbereich bzw. eine Werkstätte angebaut/eingerichtet. Im Sommer können Sie sich im Außenpool abkühlen und auf der großzügigen und nahezu uneinsehbaren Terrasse entspannen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße: 1.177 m² Wohnnutzfläche EG: 87 m² Wohnnutzfläche OG: 87 m² Garage/Gartengeräte EG: 42m² Technische Eckdaten: Die Wohnimmobilie wurde beginnend im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet – die sehr gute und nahezu zeitlose Grundausstattung entspricht fast zur Gänze dem Baujahr. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fußbodenheizung mit Energieträger Erdwärme/Tiefenbohrung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung wird über das öffentliche Netz bedient. Glasfaser, PV-Anlage, elektrisch bedienbare Rollläden, Infrarotkabine, Whirlwanne und viele Extras mehr! Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese hochwertig ausgestattete, interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis: € 590.000,00 Bezug: Frühjahr (erstes Quartal) 2025 Energiekennzahl: HWB-ref 46 kWh/m²a Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % - Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (= 3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Hört sich das nach Ihrem Traumhaus an? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B... [Mehr]